資金周轉房產帶車庫抵押借款契約書 篇1
甲方(貸款人、抵押權人)：
身份證號：
電話：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證號：
電話：
抵押物業地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下協定以便共同遵守：
一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自願以其已於年月 日交付房款簽訂房產買賣契約的，位於天地人面積 平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本契約全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣契約所涉房產的全部權益及房產買賣契約項下房產物業，作為貸款抵押物。
三、本契約簽訂之日，甲方應一次性將人民幣元整(￥元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。
四、借款期限為壹年，自年月 日起至年月 日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。
五、本契約履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。
六、本契約簽訂後，抵押權益之房產買賣契約 及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。
七、本契約簽訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房契約所擁有的權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。
八、本契約履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。
九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣契約》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記註銷手續，解除乙方抵押。
十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。
十一、本契約所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。
十二、本協定自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，河南律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。
甲方：
乙方：
日期：年月日
資金周轉房產帶車庫抵押借款契約書 篇2
抵押權人(以下稱甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：________
聯繫電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間於________年____月____日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據________年____月____日甲方與______有限總公司簽訂的協定書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為________年____月____日支付___萬元;________年____月____日支付_____萬元。
第二條抵押物乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條抵押物擔保範圍雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的.範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________乙方:____________
代表：__________代表：__________
________年____月____日____年____月____日
資金周轉房產帶車庫抵押借款契約書 篇3
抵押借款契約契約號：_________(_________)抵借字第_________號
貸款人(抵押權人)_________銀行
借款人：_________
抵押人：_________
經貸款人、借款人、抵押人協商一致、根據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本契約。
第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發放貸款人民幣(大寫)_________，借款種類為_________，借款用途為_________.
第二條 借款期限：本契約借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。
第三條 借款利率：本契約借款利率為月利率_________。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年(含)以下的，本契約所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式：本契約約定還款方式為按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。
第五條 抵押人自願以有完全處分權的財產(見附屬檔案1《抵押物清單》)作為抵押物，為本契約貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：
(一)抵押擔保的範圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。
(二)抵押效力及於抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關係存續期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，並確認如貸款人出示本契約條款於保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及於抵押物殘值或修復後之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保。
(三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。
(四)抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。銀行抵押借款契約範文節選!
(五)本契約主契約若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主契約無效情況下的一切債權(權利)仍按本契約有關抵押條款的約定承擔擔保責任。
(六)本契約貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。
(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或採取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。
第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意後，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協定。抵押人承諾對展期後的貸款繼續以本契約所涉抵押物承擔抵押擔保責任，並由借款人、抵押人根據展期還款協定辦理抵押物抵押登記相應手續，貸款人予以配合。貸款展期後，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。
第七條 違約責任
(一)借款人違約及其違約責任：
1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。
2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。
3、不按契約約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。4、借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本契約約定期限、利率向借款人收取利息，但如徵得貸款人同意，可按本契約約定的利率和實際天數計收利息。
5、借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本契約尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;
(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大、吸毒等違紀違法行為的;
(6)財產遭受哄搶等事件的;
(7)捲入重大不利訴訟的;
(8)被行政機關處以重大行政處罰的;
(9)因經營不善而停產歇業的;
(10)隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽選資金(本)的;
(11)未徵得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼併、分立、轉贈、股份制改造或減少註冊資本等的;
(12)變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營範圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;
(13)發生偷(逃)稅、被責令停業整頓或被吊銷(撤銷)營業執照的;
(14)發生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：
1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金;
2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償範圍)
第八條 契約的成立、生效與解除：本契約自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本契約成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續的，貸款人有權解除本契約。
第九條 契約的履行
(一)借款人應在本行(社)開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發放貸款之義務。
(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。
第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人信息基礎資料庫及有關信息系統上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關信息。
第十一條 其他約定事項
_________
_________.
第十二條 本契約發生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條 附則
(一)借款借據和本契約附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等效力。
(二)本契約所發生的抵押登記費、保險費、鑑定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。
(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本契約條款作全面、準確的理解，對本契約字型加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本契約主要條款在訂立前均進行了充分磋商。
(四)本契約一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執一份，效力同等。銀行抵押借款契約範文節選!
貸款人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委託代理人(簽字)_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年__月__日
借款人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委託代理人(簽字)_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年__月__日
抵押人(簽章)_________
法定代表人(簽字)_________
委託代理人(簽字)_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年__月__日
篇二：新銀行擔保借款契約?
經xx銀行___(下稱貸款方)與___(下稱借款方)和___(下稱擔保方)充分協商，根據《借款契約條例》和中xx銀行的有關規定簽訂本契約，共同遵守。
第一條 自 年 月 日起，由貸款方向借款方提供___(種類)貸款(大寫)____元，用於____，還款期限至____年__月__日止，利率按月息__計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的.新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計畫如下：
分期還款計畫：
日期：
金額：
第二條 貸款方應在符合國家信貸政策、計畫的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條 借款方願遵守貸款方的有關貸款辦法規定，並按契約規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收__%利息。
第四條 借款方應按期償還貸款本息。____________、_________、___________願作為借款方對契約載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉移貸款用途等違反契約的行為，保證人承擔連帶責任;借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況;了解借款方的計畫執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款契約的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。
貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條 貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協定的，從逾期之日起，貸款方加收 %的利息，並可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條 在借款方及保證人發生財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條 借、貸及保證人發生糾紛，由各方協商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。
第九條 其他
第十條 本契約未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貸款規定辦理。
第十一條 本契約經各方簽章後生效。
本契約一式 份，借、貸、保證人各執一份。
簽約日期____年__月__日
簽約地點___________
制表單位：xx銀行