如何簽訂銀行借款契約 篇1
借款人：
貸款人：
抵押人：
保證人：
本契約各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商簽訂本契約，保證共同遵守執行。
借貸條款
第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請並經過審查，同意向借款人發放個人二手房（二手住房、商業用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額為（大寫）壹拾貳萬元整。
第二條貸款用途。貸款用於借款人購買坐落於_________，《房地產買賣（預售）契約》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業用房），建築面積為_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本契約約定不一致，則以借款借據為準。借款借據為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第四條貸款利率。本契約項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下浮）15%執行，執行利率為4.2075‰，利率浮動周期為12個月。貸款利息自貸款發放之日起計算。在本契約履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規定執行，不再另行通知借款人。
第五條貸款發放條件：
除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本契約規定的貸款。
1、依照本契約的規定履行了全部的義務；
2、借款人、抵押人、保證人已經簽妥有關貸款的全部檔案，且所簽之檔案為貸款人接受；
3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續並付清所有費用；
4、本契約已由貸款人、借款人、抵押人（及財產共有人）保證人簽字和蓋章；
第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本契約生效後，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬戶（開戶行：；賬號：），以購買本契約第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本契約項下的放款義務，同時亦構成借款人在本契約項下對貸款人的債務。債務範圍為本契約項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。
第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日為每月10日。借款人自願按下列第1種方式（計算公式見附屬檔案）歸還貸款本息。
（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：
第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬戶，戶名高燕飛，，賬號，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人於每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息；如果該賬戶內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為止。
第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發生透支，應立即無條件歸還透支本金，並按信用卡透支利率支付透支利息。
第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收複利。
第十一條本契約簽訂後且在貸款發放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本契約即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本契約。
第十二條貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本契約應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。
第十三條貸款發放後，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認後即不可撤銷，並作為本契約的補充條款與本契約具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。
第十四條陳述與保證
1、借款人的陳述及保證如下：
（1）按本契約規定，按時、按期、按金額歸還本契約項下的貸款本息並繳付根據本契約約定應付的其他款項；
（2）借款人保證履行本契約中約定的一切義務；
（3）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（4）當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發生，保證及時以書面形式通知貸款人；
（5）按照貸款人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保貸款人合法權益；
（6）借款人簽署和執行本契約及其進行的與本契約有關的任何活動均為民事行為，借款人現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯；
（7）借款人的上述聲明與保證是連續的，在本契約項下的義務履行完畢之前始終有效，並在本契約每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重複做出。
2、貸款人的陳述與保證
貸款人基於借款人確切履行本契約全部條款以及本契約項下的抵押人、保證人確切履行本契約的條件下，作如下的陳述與保證：
按本契約有關約定，提供貸款予借款人，但由於貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。
第十五條本契約有效期內，發生下列事項的，即構成借款人在本契約項下的違約，貸款人有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本契約項下的全部貸款提前到期，並向借款人和保證人發出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
（一）借款人違反本契約第一條至第十四條中的任何條款；
（二）借款人本人因喪失民事行為能力、還款能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人；
（三）借款人的繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務；
（四）借款人連續三個付款期或在本契約期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；
（五）借款人連續三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；
（六）在貸款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務的；
（七）在本契約訂立時，故意隱瞞與訂立本契約有關的重要事實或提供虛假情況和資料；
（八）根據擔保條款的約定，因擔保人、抵押物發生變故或擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的；
（九）借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。
第十六條訂立、執行本契約產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。
抵押條款
第十七條抵押人聲明與承諾如下：
（一）抵押人具備完全民事行為能力。抵押人簽署和執行本契約及進行的與本契約有關的任何活動均為民事行為。抵押人現在或將來均不以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對抵押權人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。
（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。
提供之抵押物，在本契約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。並且抵押人並不因為在本契約項下抵押權的設定而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。
（三）抵押人完全了解本契約的內容，抵押人簽署和履行本契約是自願的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。並保證履行本契約抵押條款約定的一切義務與責任。
（四）抵押人向抵押權人提供的所有檔案、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處。
（五）在抵押人有違約行為發生時或契約項下的借款人有違反契約事件發生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，並有權簽署及訂立任何關於抵押物之檔案或契約，或將抵押權人在本契約項下的抵押權益轉讓給任何第三人。
因違約而導致處分抵押物時，抵押人願意接受人民法院的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。
（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。
（七）本契約有效期內，抵押人準時繳交稅務、有關部門對抵押物所應收之任何稅項、維修保養費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或註銷登記，應立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。
當住所、工作單位以及聯絡方式等發生變化以及有任何訴訟、仲裁發生並可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。
（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。
對於抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何檔案，抵押人及其財產共有人均予以承認。
第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本契約所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作為償還借款人本契約借貸條款項下之貸款的擔保，並保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按契約約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣布提前到期的債務或貸款人按照法律規定或契約約定宣布解除契約而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本契約的約定享有優先受償權。
第十九條抵押擔保範圍為本契約項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第二十條抵押期間自本契約生效之日起至本契約被擔保債務清償之日。
第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人占有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督檢查。如抵押物發生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。
第二十二條抵押期間由於抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規定的期限內向貸款人提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。
第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。如因此而發生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。
第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作為擔保。如抵押人、借款人不願提供新的抵押物，貸款人有權宣布借款全部到期，處置抵押物並向借款人追索。
第二十五條因發生本契約第十五條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。
第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短於貸款期限，投保金額不低於貸款金額，並以抵押權人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代為續保或投保，由此所發生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金套用於向貸款人提前清償所擔保的債權。
第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。
保證條款
保證人根據借款人的請求，同意為借款人在本契約項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾並遵守本契約的如下條款：
第二十八條保證人自願為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本契約項下的任何一正常還款日或被宣布貸款提前到期的提前還款日未按契約約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第二十九條保證責任範圍為本契約項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。
第三十條保證期間為以下第方式：
1、保證期間自本契約生效之日起至本契約約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。
2、保證期間自本契約生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。
貸款人依據本契約借貸條款、抵押條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視為主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。
第三十一條保證人在貸款人的網點開立特戶，該賬戶賬號為：，並自願將此賬戶質押予貸款人。保證人向該賬戶中存入不低於借款人在甲方貸款金額%的保證金，並依法轉移質押物占有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。若保證人不按契約履行保證責任，貸款人有權從其特戶、結算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。
第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，並按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。
第三十三條在借款人有違約事件發生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。
第三十四條在保證期間內，保證人發生變更，應提前30天書面通知貸款人，本契約項下的全部義務由變更後的機構承擔。變更後的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本契約中的全部義務。如貸款人認為變更後的機構不具備完全的保證能力，變更後的機構及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本契約中所有義務的法律檔案。如不能確認新的保證人，則視為借款人、保證人違約，貸款人有權宣布本契約立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。
第三十五條貸款人由於國家利率政策調整而執行新利率的，無須徵得保證人的同意。
第三十六條本契約中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第三十七條法律適用及爭議解決
本契約適用中華人民共和國法律。
在履行本契約過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成時，可按以下第方式解決。在協商或訴訟期間，本契約中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續履行。
一、向人民法院起訴；
二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規則進行。
第三十八條契約的變更、解除及終止
1、契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除本契約。
2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本契約項下的任何權利和義務轉讓給第三方。
3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本契約項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低於借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。
4、借款人按期付清本契約約定的借款本息及其他費用，並履行本契約的全部條款及其他所有責任後，本契約即告終止。貸款人將協助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押註銷登記手續，並將抵押物的所有權權屬證明檔案退還抵押人。
第三十九條本契約自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字並加蓋公章之後生效。
第四十條借款人、抵押人及保證人違反本契約時自願接受強制執行。
第四十一條借款人不依本契約的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，並有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。
第四十二條特別提示
本契約的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協商。
貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的說明與解釋。
簽約各方對本契約條款的理解完全一致。
第四十三條本契約正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執一份，公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定，具有同等法律效力。
第四十四條其他約定事項：
1、借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內蒙古分行轄內各機構；
2、契約各方違反本契約，自願接受強制執行；
3、保證人（抵押人）必須主動協助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；
4、當貸款人因借款人連續三期或累計六期未按時償還貸款本息而行使抵押權時，保證人保證以不低於借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權所發生的相關費用等的價格回購借款人房屋，償還借款人在借款契約項下所有債務；
借款人（簽字）
貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）
抵押人及共有人（簽字）
保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）
契約簽署日期：年月日
契約簽署地點：
如何簽訂銀行借款契約 篇2
編號：_______________
借款方：_____________________
法定代表人：_________________
法定地址：___________________
貸款方：交通銀行___________行
法定代表人：_________________
法定地址：___________________
應借款方___________年______月______日提出的借款申請，貸款方願意向借款方提供固定資產外匯貸款。借貸雙方根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行的有關業務辦法的規定，經過平等協商，現達成以下條款，以資共同遵照執行。
第一條借款幣種、金額和期限
1.1借款幣種：____________
1.2借款金額：____________（大寫：__________________），其中備付利息____________（大寫：__________________）
1.3借款期限：__________________
借款期限為____________年，自第一筆提款之日起算。
第二條借款用途
2.1借款限用於______________________________
2.2備付利息款限用於支付建設期各期利息。
第三條提款
3.1借款方按第一條規定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下列全部條件後方可進行：
（1）已提供借款項目納入國家固定資產投資計畫的證明；
（2）已提供合營各方註冊資本已按規定繳足的驗資報告或出資證明；
（3）已提供貸款方認可的項目預（概）算資金已全部落實的證明，包括撥款和發行股票、債券的批准件；各類已簽署生效的融資契約副本；註冊外投資或/和自有資金已落實的證明等；
（4）已提交董事會有關借款、財產抵押的有關決議及法人代表授權書；
（5）已提供貸款方認可的還款擔保；抵押契約已辦妥登記及公證手續；
（6）自籌資金已按貸款方要求或按計畫投入使用或到帳；
（7）未發生第9.1條款所列任何一種違約行為；
（8）其它：________________________
3.2提款期限為______個月。自本契約簽訂生效之日起算。每次提款額為____________萬的整數倍，但後一筆提款除外。
3.3在提款期限內，借款方應按下列分年提款計畫提款：
計畫提款
金額年季月3.4各年（季）度提款計畫借款方應在當年（季）第一筆提款前一個月提交貸款方。
3.5分年和年（季）度提款計畫如需調整，應至少提前十五天提出，並經貸款方同意。
3.6借款方辦理提款，應提前______個銀行營業日提交有效借款憑證。
3.7提款期到期，未提貸款部分即自動註銷，但事前已經貸款方書面同意延展提款期限者除外。
第四條利息和費用
4.1借款利率
借款年率為__________________
利息每______計收一次，結算日為______。
計息方法：以三百六十天為一年，按貸款餘額和實際用款天數計收利息。
4.2承諾費。貸款方有權在提款期內向借款方收取承諾費，承諾費費率為年率______；承諾費起算日為______，並在______日計收。
計費方法：以三百六十天為一年，按未提金額和實際未提天數計收承諾費。承諾費由貸款方主動從借款方存款賬戶中扣收。
4.3管理費。借款方應在第一次提款時按契約借款金額的______％向貸款方一次性支付管理費，管理費以人民幣支付（以支付當日國家外匯管理局公布的外匯中間價折算）。
4.4凡因簽訂與履行本契約及其附屬檔案而發生的其他費用均由借款方承擔。
4.5借款方應於結息日主動支付利息，如結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日支付。屆時未付，貸款方有權主動從借款方的存款賬戶中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款方可計收複利。
4.6除4.3條款項下費用外，其他各項利息、費用均以所借幣種支付。
第五條還款
5.1還款來源為____________及其他可用於還款的資金。
5.2借款方應在第1.3條款規定期限內以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次，分______期還清；第一期還款在第一筆提款之日後______個月進行，各期還款金額見下表：
期序
金額序數年季月幣種：第1期第2期第3期第4期第5期第6期第7期第8期第9期第10期第11期第12期第13期第14期第15期第16期第17期第18期第19期第20期5.3借款方在原定借款期限內不能按期歸還貸款，應在計畫還款日前一個月提出調整還款計畫申請，經貸款方同意並對第5.2條款作出修訂後執行。貸款到期（指分期還款計畫中的最後一期），借款方因各觀因素無力歸還，最遲應在貸款到期日一個月前提出展期申請，經貸款方同意展期的，借貸雙方對本契約中的貸款期限、利率和還款計畫部分作出補充和修訂，展期貸款利率按修改後期限的相應利率檔次確定。
5.4借款方未按第5.2條款規定的分期還款計畫按期如數還款，又未經貸款方同意調整還款計畫，對未還貸款部分，貸款方有權從計畫還款日後的第一天起在原訂利率基礎上加收20％的利息。
5.5借款方提前還款應經貸款方同意方可辦理，並應提前____________個銀行營業日通知貸款方，提前還款應在結息日並應按第5.2條款所列還款期序的倒序進行，而不能低沖即將到期或下一期的還款。
第六條擔保
6.1本借款由____________提供還款擔保（具體擔保內容見附屬檔案）。如借款方未能履約，貸款方可行使上述擔保項下的權利。
6.2借款方在本契約有效期內，將第8.5條款所述本貸款項下所有各期保險單項下的權益無條件抵押給貸款方。保險單以貸款方為第一受益人，保險單正本交由貸款方保管，貸款方有權參與定損定責及索賠工作。如借款方未能按期歸還貸款本息，發生保險賠償時，貸款方有權從保險賠償金中扣收貸款本息。
第七條陳述與保證
（1）借款方是按中華人民共和國法律登記註冊的、獨立的企業法人，具有履行本契約的資格和能力；
（2）借款方已辦妥簽署本契約所需的所有批准和授權手續，並切實履行本契約項下的義務；
（3）簽署和履行本契約與對借款方資產具有約束力的任何契約或抵押權並無牴觸之處；
（4）借款方提供的一切報表、資料和情況是真實準確的，且向貸款方提出本貸款申請以來，借款方的綜合財務狀況未發生重大不利變化或未損害借款方履行本契約項下義務的能力；
（5）借款方未隱瞞任何已發生或即將發生的影響貸款方權益的下列事件：
a.重大違紀違法或被索賠事件；b.未結案的訴訟仲裁事件；c.向第三者提供信用擔保、權益和資產抵押以及各類債務承諾；d.各類舉債、欠債；e.其他重大事件。
7.2第7.1條款所述每一項陳述與保證，亦作為借款方在每一筆提款日和每一利息支付日所作出的陳述與保證。
第八條約定事項
8.1借款方應按貸款方要求開立往來戶或/和專戶。本契約項下開證、付款等應在貸款方辦理，並接受貸款方的審核。
8.2如貸款方認為某項設備訂購應實行公開招標，借款方應遵照辦理。
8.3本契約簽訂後，借款方應按計畫對外訂貨，進口訂貨清單應交貸款方審核。貿易契約副本應交貸款方，貸款方憑以開證、付款。
8.4借款方同意無條件接受貸款方的信貸監督和檢查，並為之提供工作便利。貸款方有權參與招標、商務談判、竣工驗收等活動，有權參加借款方有關工程建設、生產經營、計畫財務等方面的重要業務辦公會議或列席董事會，有權參與貸款方認為有必要參加的其他重大活動和會議。借款方應將上述重要活動和會議事先通知貸款方。借款方應按貸款方要求及時報送與項目建設、貸款使用和生產經營有關的各類重要設計檔案、統計財會報表、各年計畫及其執行情況的書面報告、董事會重大決議和決定（包括人事安排方面）。借款方應保證上述報表資料的真實性和完整性。貸款方有權調閱原始憑證，審查借款方的資產和財務狀況。
8.5在本契約有效期內，在借款方建設和經營期間，借款方應將本貸款項下財產以所借幣種向貸款方指定的保險公司按期連續投保有關險種。保險額應為財產原值的110％。如原值低於市場價時，應按重價投保。借款方如中斷保險，貸款方有權主動代為保險，一切費用由借款方負擔。
8.6借款方同意將本貸款項下未參與周轉的全部折舊基金和不低於______％的其他專項基金存入貸款方，將不低於______％的各類結算業務交由貸款方辦理。
8.7借款方和未能按第5.2條款規定還款，則不能進行紅利分配。
8.8借款方對本貸款和其他同類債務的清償，應按照比例平等原則進行。如果今後為其他建設項目採取抵押擔保方式籌措建設資金，借款方應同比例地向貸款方提供抵押品。借款方不能與第三方簽訂任何有損貸款方在本契約項下的權益或影響借款方履行本契約能力的契約或協定。
8.9借款方發生下列事件應事先徵求貸款方的意見：（1）合資（作）契約、企業章程的任何變更；（2）為其他建設項目向境內外舉債。
8.10借款方發生下列事件應事先徵得貸款方同意：（1）以資產和收入為其他單位提供信用擔保或設定抵押權；（2）出售、轉讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設施、設備、器具及其他任何固定資產。
第九條違約責任
9.1如果發生下列任何一種事件，借款方即構成違約；
（1）未能按第四條、第五條規定按期如數支付各項應付款項；
（2）未按第二條規定使用貸款；
（3）未能履行和遵守本契約項下應由借方履行和遵守的任何約定事項，如果上述不履行或不遵守發生之後30天內沒有得到補救或糾正；
（4）借款方在本契約中所作的任何陳述與保證，或在遞交的與本契約有關的任何其他檔案中的陳述與保證被證明其在作出、重複作出時，在任何重要方面是不真實、不準確、或使人誤解的；
（5）借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款或融資契約中的義務而被採取信貸制裁措施。
（6）擔保人喪失擔保資格或能力，或抵押品現值比原估價減少15％以上，而借款方在接到貸款方有關通知後一個月內又未按貸款方要求提供或補充新的還款擔保。
（7）停止項目建設或生產經營；
（8）借款方（被）申請破產。
9.2貸款方未能按提款計畫及時供應貸款即構成違約，但由於國家經濟政策和信貸政策變更者除外。
9.3如借款方違約，貸款方有權立即同時或先後採取以下任何一種或數種措施：
（1）從借款方在貸款方的任何賬戶中主動扣收欠款；
（2）對第9.1（2）條款所述違約事件，將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎上加收50％的罰息，並限期收回被挪用貸款；
（3）對第9.1（3）、9.1（4）9.1（6）條款所述違約事件，從違約之日起按違約發生日借款餘額和違約天數每天向借款方收取不高於萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日止。對其中無法糾正的行為則按違約發生日借款餘額一次性收取不高於千分之三的違約金。
（4）中止或終止借款方的部分或全部提款權利；
（5）宣布貸款本息部分或全部到期並限期或立即償付；
（6）其他依本契約或/和依法律可採取的任何措施。
貸款方因追索貸款而發生的一切費用和損失應由借款方負責。對貸款方採取上述任何借施，借款方無條件放棄抗辯權。
9.4如貸款方違約，借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數每天向貸款方收取不高於萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日為止。
第十條其他事項
10.1本契約項下的借款申請書、年（季）度提款調整計畫、借款憑證、還款付息憑證、財產權益抵押契約、與履行本契約有關的協定、催收貸款通知等均是本契約的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力。
10.2本契約及其附屬檔案的任何修改、補充均須雙方協商並訂立補充條款或修改協定；修改、補充協定無論是否明示，均作為本契約不可分割的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力，並絲毫不影響本契約未變更部分的法律效力。
10.3本契約對借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉讓其在本契約項下的全部或部分權利，但應及時通知借款方。未經貸款方書面同意，借款方以任何形式轉讓本契約項下義務的行為均屬無效。
10.4本契約未盡事宜，按貸款方規定辦理；沒有規定的，由雙方另行協商訂立補充條款。
10.5借貸雙方在履行本契約過程中如有爭議，應儘量通過協商解決。經協商未能圓滿解決時，應向貸款方所在地主管法院提起訴訟。
10.6本契約經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章後生效，至本契約項下全部應付款項清償完畢之日失效。
10.7本契約正本一式________份，借貸雙方各執______份，擔保人執一份。
借款方：__________貸款方：交通銀行_______行
（法人公章）（法人公章）
簽字人：__________簽字人：_________________
職務：____________職務：___________________
本契約於______年_____月____日在____________簽署
如何簽訂銀行借款契約 篇3
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： ______________________________________保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本契約，共同遵守執行。
第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條 借款用途甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限借款契約期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本契約時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金甲方應在本契約簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。
第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交____市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交____市場在銀行開立的賬戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本契約生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條 貸款償還貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。
(1)
第一期(契約簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)
第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續與本契約
第五條公積金抵充自籌資金相同。
第八條 貸款擔保本契約項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的____日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款契約的甲，乙方協定變更借款契約內容，應事先徵得丙方的書面同意。本契約項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押契約》。甲方購買期房的，應將購房預售契約交乙方保管。
第九條 契約公證甲，乙，丙三方自本契約簽訂之日起的____日內，向公證機關辦理本契約和甲，乙方簽訂的住房抵押契約公證。
第十條 契約的變更和解除本契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除本契約。甲方如將本契約項下的權利，義務轉讓給
第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款契約後生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款。甲方應在契約約定的期限內向。甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按契約規定期限及時發放貸款。
第十二條 違約責任甲方在執行本契約期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶記憶體入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按契約約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條 本契約爭議解決方式在履行本契約過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(略)
第十五條 本契約自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至契約項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。
第十六條 本契約正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送____市公積金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章) 丙方：(公章)(簽字) 法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)________年____月____日 ________年____月____日