中國銀行個人商業用房借款契約

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

?第九條 貸款擔保

本契約項下的全部債務採用如下第____種方式擔保:

1.由__________________提供連帶責任還款保證,並另行簽訂《保證契約》,編號為__________________。

2.由_________________提供抵押擔保,並另行簽訂《抵押契約》,編號為__________________。

3.由__________________提供質押擔保,並另行簽訂《質押契約》,編號為__________________。

本契約履行期間,如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降,或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失,致使擔保能力明顯減弱或喪失時,貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本契約項下債務。

?第十條 提前還款

1.借款人如需提前還款,必須在還款日前____天提出書面申請;還款計畫的任何變更須經雙方達成書面協定。

2.經貸款人同意提前還款部分,貸款人有權按提前還款金額的____(比例)計收損失補償金;

3.經貸款人同意提前還款的部分,借款人不得要求再次提用。

?第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款;

2.甲方應按契約規定的還款計畫和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

4.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況;

5.乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。

?第十二條 契約的變更和解除

本契約生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本契約。要求變更契約內容或解除契約的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協定前,原契約繼續有效。

?第十三條 違約責任

1.甲方未按本契約約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

2.甲方未按本契約規定歸還貸款本息,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

3.在契約有效期內,甲方發生下列情況之一的,乙方有權停止發放尚未劃付的貸款,已經發放的貸款立即到期收回:

3.1 甲方未按契約規定用途使用貸款;

3.2 甲方逾期未付本金或利息超過____日;

3.3 甲方逾期未付款項總額達____元人民幣;

3.4 甲方在其他契約項下發生違約事件;

3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

3.7 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協定;

3.8 保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押契約,或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本契約項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人,或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款契約

3.10 甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。

?第十四條 費用

與本契約有關的費用________________,法律另有規定的除外。