三、在本契約有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關辦理有關該房產之變更手續及繼接抵押人履行本契約之全部條款。
四、在辦理抵押務案、登記或註銷及出租、出售抵押物時，抵押權人有權指定代理人（包括律師）代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，並應承擔由此而產生的全部責任和費用。
五、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有之一切權益和權力。
六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠確數證據，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關書面還款憑據，否則不得異議。
第十七條 適用法律及糾紛的解決
一、本契約適用中華人民共和國法律。
二、在爭議發生時，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。
三、如抵押人來自海外或港澳或台灣地區，或為該等地區居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內抵押權人之權利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本契約內任何規定，在該地區之法律上被認為無效，並不影響其他規定之效力。
四、本契約適有當地房產管理部門等有關規定。
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本契約規定的其他條款。
第十八條 附則
一、本契約須由三方代表簽字，經公證處公證，並辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記後生效。
二、本契約內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據”，為本契約不可分割之一部分。
三、本契約用中文書寫、壹式六份，均具有同等效力，抵押權人執叄份，抵押人、擔保人、公證處各執壹份。
抵押權人：（蓋章）________________
法人代表：（簽字）________________
經辦人：（簽字）__________________
抵押人：（簽字）__________________
擔保人：（蓋章）__________________
法人代表：（簽字）________________
經辦人：（簽字） ________________
_________年__________月_________日