房屋抵押契約

房屋抵押契約 篇1

契約編號：__________________

抵 押 人(下稱甲方)_______________________________

抵押權人(下稱乙方)_______________________________

鑒於債務人_________________與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主契約)，為保障乙方在主契約項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房地產為債務人履行主契約向乙方作抵押但保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押契約。

第一條　本契約設定抵押的房地產如下：

房地產

坐落

區小區街（路） 號（附 號） 棟 單元 樓 號

房地產

名稱

房屋結構

所有權人

房屋所有權證號預售契約備案號

建築總面積

（平方米）

抵押房產面積

（平方米）

土地使用

權證號

用地總面積

（平方米）

抵押房產分

攤土地面積

（平方米）

建築總樓層

抵押樓層

使用性質

房地產狀況

四至

東：南：

西：北：

以下欄目僅供在建工程填寫

《建設用地規劃許可證》編號

已交納的土地

使用權出讓金

施工進度及工程竣工日期

《建設工程規劃許可證》編號

已投入工程款

已完成工作量和工程量

第二條 本契約擔保的主債權種類：_______________________________幣種：______________數額：大寫__________________小寫_______________

債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條　抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。

第四條　抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條 本契約抵押擔保範圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____ %，及由此產生的附屬債權。

第六條 本契約抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

2、不作約定。

第七條 本契約自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到成都市房產管理局辦理抵押登記。

第八條 抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第____種方式執行：

1、重新設定抵押房地產，變更抵押契約，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;

2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本契約擔保範圍內的主債權及附屬債權。

第九條 抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;

2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條 抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;

2、甲方將抵押房地產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第十一條 抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;

2、甲方出租抵押房地產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條 本契約其他約定按下列第________項執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途;

2、在契約有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約：

3、

第十三條 本契約在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決

1、提交_______仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

第十四條 本契約由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十五條 本契約一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

甲 方(章)： 乙 方(章)：

住 所：__________________ 住 所：__________________

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代 理 人：__________________ 代 理 人：__________________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

帳 號：__________________帳 號：__________________

登記機關意見 

經辦人：

(單位簽章)

電 話：__________________

年 月 日

房地產抵押契約是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的契約。

房地產抵押契約的主要內容有：抵押人、抵押權人和第三人的名稱、地址等基本情況;抵押物狀況及價值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律責任;抵押物的處分;特約說明或特別條款;契約附屬檔案、爭議的解決方式及生效要件、登記機關的見證意見等。

特別提示：

1.下列房地產或權益可以設定抵押：依法取得的房屋所有權連同該房屋占用範圍內的土地使用權;以出讓方式取得的土地使用權;依法生效的預售(購)房屋契約，在建的房地產開發、建設項目。

2.房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

3.房地產抵押契約應當採用書面形式。

4.設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。

5.房地產抵押契約簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押物的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權有限受償。

6.抵押人所擔保的債權不得超出其房地產的價值。房地產抵押後，其價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

7.訂立該契約時，抵押權人和抵押人在契約中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

8.雙方當事人應當辦理抵押物登記，房地產抵押契約自登記之日起生效。

9.鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，其占有範圍內的土地使用權同時抵押。

10.以無地上定著物的土地使用權抵押的，核發土地使用權證書的土地管理部門為辦理房地產抵押登記的部門。以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，辦理房地產抵押登記的部門為縣級以上地方人民政府規定的部門。

房屋抵押契約 篇2

抵押人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十一條本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：

抵押人：

抵押權人：

時間：

房屋抵押契約 篇3

抵押人(甲方)：______________

抵押權人(乙方)：__________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)其房屋建築面_______平方米，占地面積_______平方米。

第二條根據主契約，甲乙雙方確認：__________債務人為________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主契約，雙方確認：__________乙方債權標的額(本金)：___________________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。

第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。

第七條抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：_____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

聯繫電話：______________聯繫電話：__________________

契約簽定時間：_______________年_____月_____日

房屋抵押契約 篇4

抵押人：(以下簡稱甲方)

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

住址：

鑒於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押契約。

第一條乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款契約項下之借款的擔保。

第二條本抵押契約擔保範圍為借款契約項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條本契約項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本契約借款總額的____收取。逾期每天按本契約借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本契約第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本契約任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款契約項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本契約而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本契約規定的其他條款。

第九條其它

1、本契約經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協定和作為本契約書的附屬檔案，可以延長抵押期限。

3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。

本契約正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

房屋抵押契約 篇5

抵押人:(以下簡稱甲方)

地址:電話:抵押權人:(以下簡稱乙方)

地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本契約。

第一條貸款詳情

第二條抵押詳情

第三條特別約定

1、雙方共同確認:本契約僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押契約。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲方全權委託乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理許可權:提出登記申請、辦理相關登記手續、接受詢問、領取房屋權屬證書。

3、雙方共同承諾:本契約第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。

4、爭議解決方式:在履行本契約過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本契約與抵押當事人簽訂的相關契約具有同等法律效力。

2、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

3、本契約一式份，乙方機構存檔一份。

甲方(簽字):

乙方(公章):

授權代理人(簽字):

法定代表人(負責人)

____年____月____日

房屋抵押契約 篇6

抵押人：(以下簡稱甲方)

地址：電話：抵押權人：(以下簡稱乙方)

地址：電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本契約。

第一條主債權詳情

略

第二條抵押詳情

略

第三條特別約定

1、雙方共同確認：本契約僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押契約。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

2、雙方共同承諾：本契約第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。

3、爭議解決方式：在履行本契約過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本契約與抵押當事人簽訂的相關契約具有同等法律效力。

2、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

3、本契約一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

甲方(簽字或公章)：乙方(簽字或公章)：

年 月 日 年 月 日

房屋抵押契約 篇7

抵押人(以下簡稱甲方)：________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協定：

1.乙方向甲方借款金額為___________________元人民幣(￥___________________)。

2.借款期限：_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止。

3.甲方以位於________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本契約簽訂後，到___________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：_________________。

5.甲方保證在契約規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本契約生效之日起至甲方履行完畢本契約止。

7.簽訂本契約後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，有權收回借款並追究甲方的違約責任。

8.違約責任

甲方如未按契約規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本契約自簽訂之日起，有關抵押的登記、公證等一切費用由甲方負責。

10.若本協定在履行過程中發生爭議，各方應儘量協商解決，若協商不一致的，由乙方所在地的人民法院管轄。

11.本契約一式肆份，甲乙雙方方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：_________________

代表：_________________

乙方：_________________

代表：_________________

_____________年_____________月_____________日

房屋抵押契約 篇8

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

附記人 中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自願將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落於 ，建築面積 平方米; (二)出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為 (三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一; 該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元 上述定金 在乙方最後一次付款時充抵房款或

在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 1、

年 月 日前現金支付房款 元 (￥ ) 2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 元 (￥ )

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收

房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方：乙方：日期：____年____月____日

房屋抵押契約 篇9

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主契約）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十一條本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本契約在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本契約一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

地址：

地址：

房屋抵押契約 篇10

甲方：

乙方:

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主契約）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產座落於________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______㎡，占地面積_______㎡.

第二條

根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________.

第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十條

本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十一條

本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）甲方（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

房屋抵押契約 篇11

抵押權人(以下稱甲方)：_________住所：_________

抵押人(乙方)：_________住所：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協定書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條抵押物

乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

第三條抵押物擔保範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決

因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：__________

年 月 日

房屋抵押契約 篇12

貸款方：中國________ 銀行____ 分(支)行(或信用社);

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方：____ (單位或個人);

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

保 證 方：________

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方為進行____ 生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並由____ 作為保證人，貸款方業已審查批准，經三方協商，特訂立本契約，以期共同遵守。

第一條 貸款種類_______________________________________________________________________________

第二條 借款用途_______________________________________________________________________________

第三條 借款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整。

第四條 借款利率為月息千分之____ ，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

房屋抵押契約 篇13

抵押人(甲方)：____________

抵押權人(乙方)：____________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主契約，甲乙雙方確認：____________債務人為________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價值為人民幣_______(大寫)，__________(小寫)。根據主契約，雙方確認：____________乙方債權標的額(本金)：_________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。

第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。

第七條抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十一條本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

契約簽定時間：____________契約簽定時間：____________

房屋抵押契約 篇14

甲方：______________

乙方：_______________

公司系甲、乙雙方共同組建並經依法核准設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協定如下：_________________

一、公司承包給甲方經營，自__________年_____月_____日止，總計_____年。

二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束後二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關係均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的註冊資金甲方：_________________旅行社有限公司

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運行，發生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商後，達成如下協定：(以下簡稱甲、乙雙方)

一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

二、甲方經對乙方綜合技能考評合格後，每月支付給乙方公司車輛維修費用叄仟元整，支付時間次月10日前。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發現按此配件5倍罰款。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協定。

八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

九、乙方應交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場清，保持維修場地乾淨整潔。

此協定望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日

房屋抵押契約 篇15

契約編號：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權人(下稱乙方)_______________________________

鑒於債務人_________________與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主契約)，為保障乙方在主契約項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房地產為債務人履行主契約向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押契約。

第一條本契約設定抵押的房地產如下：房地產區坐落房地產房屋結構名稱房屋所有權證號預售契約備案號建築總面積(平方米)用地總面積攤土地面積權證號(平方米)(平方米)建築總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積(平方米)抵押房產分土地使用所有權人小區街(路)號(附號)棟單元樓號

第二條本契約擔保的主債權種類：______________________________;幣種：______________;數額：大寫__________________元,小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。

第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條本契約抵押擔保範圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

第六條本契約抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。

第七條本契約自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第____種方式執行：1、重新設定抵押房地產，變更抵押契約，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本契約擔保範圍內的主債權及附屬債權。

第九條抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;2、甲方將抵押房地產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;2、甲方出租抵押房地產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條本契約其他約定按下列第________項執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在契約有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十三條本契約在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本契約由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

第十五條本契約一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

甲方(章)：

住所：

法定代表人(簽章)：

代理人：聯繫電話：

開戶銀行：帳號：

乙方(章)：

住所：

法定代表人(簽章)：

代理人：聯繫電話：

房屋抵押契約 篇16

抵押人(甲方)_______________

代表人：_______________

抵押權人(乙方)_______________

代表人：_______________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落於_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建築面積________________㎡，產權證號：___________，土地使用權證號：___________.

第二條根據本契約，甲乙雙方確認：_______________債務人為_________________;抵押期限為_______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。

第三條利息(年息)_______________，甲方應於每月_______________日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本契約生效後，甲方如需延長本契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經乙方同意並達成書面協定。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本契約約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本契約債務人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第八條本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本契約第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本契約項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之________________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之________________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本契約由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

日期：_______________年月日日期：_______________

房屋抵押契約 篇17

契約編號：__________________

抵押人（下稱甲方）_______________________________

抵押權人（下稱乙方）_______________________________

鑒於債務人_________________與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主契約），為保障乙方在主契約項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房地產為債務人履行主契約向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押契約。

第一條本契約設定抵押的房地產如下：房地產區坐落房地產房屋結構名稱房屋所有權證號預售契約備案號建築總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權證號（平方米）（平方米）建築總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積（平方米）抵押房產分土地使用所有權人小區街（路）號（附號）棟單元樓號

第二條本契約擔保的主債權種類：______________________________；幣種：______________；數額：大寫__________________元，小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產的價值為人民幣（大寫）_______________。

第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條本契約抵押擔保範圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

第六條本契約抵押期限按下列第_____種方式約定：

1、自抵押登記之日起至________年______月______日止；

2、不作約定。

第七條本契約自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第____種方式執行：

1、重新設定抵押房地產，變更抵押契約，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續；

2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本契約擔保範圍內的主債權及附屬債權。

第九條抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置；

2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押；

2、甲方將抵押房地產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租；

2、甲方出租抵押房地產時，應當將設定抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條本契約其他約定按下列第________項執行：

1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途；

2、在契約有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十三條本契約在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決

1、提交_______仲裁委員會仲裁；

2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本契約由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂；自抵押登記之日起生效。

第十五條本契約一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

甲方（章）：

住所：

法定代表人（簽章）：

房屋抵押契約 篇18

抵押人（以下簡稱甲方）：____（本人）（妻子）姓名：____

抵押權人（以下簡稱乙方）：____（本人）（妻子）姓名：_____

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下契約條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自願將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落（總計平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建於年，房屋結構為土木結構，建築面積__________平方米（其中實際建築面積______平方米），房屋用途為_______；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附屬土地平面圖見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋後兩分的菜園一塊，房屋前後的所有果樹，房屋後的菜地及其後山的一塊耕田一併抵頂。

第二條房屋面積的約定

本契約第一條所約定的面積為（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________；該房屋抵押後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條抵押價款

雙方議定上述房地產及附屬建築物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實際價款乙方在契約生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、重複抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條付款方式。

乙方應於本契約生效之日向甲方支付借款（人民幣）______萬______千______百______拾______元整。甲方並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應於本契約生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本契約。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，並按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如未按本契約第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權追究甲方的違約責任。

1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關於產權登記的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

契約生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關重複抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。

本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照有關法律、法規和政策執行。

第十二條本契約在履行中發生爭議解決辦法

由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本契約生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

______年____月____日

簽於__________（地址）

村代表意見：

村委會蓋章：

年 月 日

房屋抵押契約 篇19

抵押人：_______________(以下簡稱甲方)

住所地：_______________

抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)

住所地：_______________

甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：

第一條為了確保(抵押權人)與(主契約債務人)於 年 月 日已達成的《借款契約》(以下簡稱為主契約)的履行，甲方願意以其擁有所有權的位於區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。

第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。

第四條本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本契約簽訂後五日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十一條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

第十二條抵押權的撤銷：甲方已按契約約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。

第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

第十四條違反本協定的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十五條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

第十六條本契約雙方自願向公證機關申請賦予本契約以強制執行效力，抵押人同意在主契約債務人不履行或者不適當履行主契約項下的還款義務時以及發生主契約約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先於通過訴訟方式解決爭議的條款。

第十七條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補充協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。

第十八條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第十九條本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

房屋抵押契約 篇20

抵押人(甲方)

代表人：

抵押權人(乙方)

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.

第二條根據本契約，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本契約生效後，甲方如需延長本契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經乙方同意並達成書面協定。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本契約約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本契約債務人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第八條本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本契約第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本契約項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本契約由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年月日

房屋抵押契約 篇21

主債權及房屋抵押契約

（房屋登記專用）

抵押人：（以下簡稱甲方）

證件類型：

證件號碼： 

地址：

電話： 

抵押權人：（以下簡稱乙方）

證件類型：

證件號碼： 

地址：

電話： 

甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經協商一致，訂立本契約。

第一條主債權詳情

1、主債權金額及幣種：

2、債務履行期限：

第二條抵押詳情

1、□房屋所有權證號：

或□房屋預告登記證明號（預購商品房預告登記證明）：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建築面積：

4、被擔保主債權金額：

5、擔保範圍：

6、債務人：

7、備註：

第三條特別約定

1、甲、乙雙方共同確認：本契約僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記之用的主債權及抵押契約。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本契約填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。

3、本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本契約與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關契約具有同等法律效力。如其他相關契約與本契約存在衝突、矛盾的，以本契約為準。

2、本契約經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。

3、本契約一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

甲方（簽字或公章）： 

代理人： 

年月日

乙方（簽字或公章）：

代理人：

年月日

說明：1、該示範文本僅供抵押人及抵押權人參考使用。

2、□處由甲、乙雙方勾選確認。

房屋抵押契約 篇22

【案情簡介】

20xx年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現金80000。00元正，大寫捌萬元正。利息按同期同類銀行貸款利率的3倍計算給付。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結構平房（房權地字200900002號）作抵押。擔保人：楊丙 借款人：楊乙20xx年2月6日”。借款後，未到有關機關或部門辦理抵押登記手續。楊甲後因急需資金周轉，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

【意見分歧】

本案在處理中，對借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔保人均在借條上籤字，其將房屋作抵押寫入借款契約中，符合《中華人民共和國擔保法》第三十八條“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押契約”和第九十三條“本法所稱保證契約、抵押契約、質押契約、定金契約可以是單獨訂立的書面契約，包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主契約中的擔保條款”的規定，系借款契約的從契約中的抵押契約。但對抵押權是否設立以及抵押契約的效力等問題存在以下四種不同意見：

第二種意見認為，該案件中用房屋抵押的從契約已成就，因未辦理抵押登記，其抵押契約無效。楊丙在借條後擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。其理由是：1、包括在借款契約中的抵押契約系三方當事人自願簽訂，借款契約合法並生效，根據契約法契約訂立理論，該抵押契約在三方當事人簽字之日即已成立。2、當事人訂立抵押契約後，未到法律規定的部門辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國擔保法》關於“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押契約自登記之日起生效… …以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門”的規定，其從契約（即抵押契約）無效。抵押契約無效，楊丙在借條上的簽名擔保行為，當然不能視其不存在，為保護當事人的合法財產權益，楊丙在借條後擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。即判令楊乙、楊丙對楊甲的借款本、息共同承擔連帶清償責任。

第三種意見認為，該案件中用房屋抵押的約定系從契約，該抵押契約自當事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權）並未成立。其理由是：1、根據物權法原理，以發生物權變動為目的的原因行為在設立抵押權的情形中，應該依據物權法第一百八十四條以及契約法的相關規定來判斷，即抵押權自合法成立之時生效。本案當事人訂立的抵押行為，違反相關法律規定而未進行登記，其對房屋的抵押權不成立，更談不上抵押權的效力問題。2、抵押權是否成立生效，與抵押契約是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒有必然的聯繫。本案當事人之間在自願的基礎上已簽訂了抵押契約，只是沒有辦理抵押登記而已，但該抵押契約應屬有效成立的契約。

第四種意見認為，該案件中用農村房屋抵押的約定系從契約，自當事人簽字之日起即成立，因其約定用農村房屋抵押的行為違反法律的強制性規定而無效。依照《擔保法》及其司法解釋關於無效擔保契約賠償責任的規定進行處理。其理由是：1、本案中，包括在借款契約中的抵押契約系三方當事人自願簽訂，借款契約（主契約）合法並生效，根據契約法契約訂立理論，從契約訂立形式要件上看，該抵押契約已成立。2、當事人訂立抵押契約中的抵押物，即楊丙的農村房屋，其土地系集體所有，未經批准，屬法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產，當事人之間因此簽訂的抵押契約，違反了《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五條“以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保契約無效”的規定，該抵押契約無效。3、該抵押契約簽訂後，未按法律規定及時到相關部門辦理他項權登記手續，案件當事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過錯，按照《最

高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主契約有效而擔保契約無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保契約向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償… …”的規定來處理。

【評析】

筆者贊同第四種意見，主要原因在於：

第一、我國對不動產或者不動產物權設定抵押採用法定公示的方式是登記主義。

我國《物權法》第一百八十七條規定，“以本法第一百八十條第一款第一項（即債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附著物）至第三項的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。”

根據物權法理論，物權的公示方式主要分為占有和登記兩種，動產採用的是占有方式，由於抵押權的設立並不轉移抵押財產的占有，則不動產只能採用登記形式。

第二、我國對不動產或者不動產物權抵押登記採取的是登記成立主義原則。

我國根據各國通例和不動產所具有的特徵，對不動產及不動產物權抵押登記採取的是登記成立主義，並非登記對抗主義。依照登記成立主義原則，不動產抵押權未經登記的，不發生效力，即抵押權不生效。

第三、對抵押物進行登記，並非抵押契約的生效條件，而只是作為不動產及不動產物權抵押權成立的必要要件。

對不動產及不動產物權設定抵押進行登記，能夠發生物權變動效果。而抵押契約的生效則只能發生債權上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押契約生效後抵押權就必然生效。總之，只有進行抵押登記，才能使抵押權成立並生效。

第四、抵押契約中的抵押標的，必須是符合法律規定的，若以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，該抵押契約無效。

第五、抵押契約無效後，當事人均無過錯的，按照《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主契約有效而擔保契約無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保契約向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償… …”的規定來處理。

房屋抵押契約 篇23

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押契約以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位於神木縣單家灘村公路西側的三層獨院一套(小產權)。

第二條抵押擔保範圍:本契約擔保範圍限於主契約項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，總計叄拾捌個月還清。

第三條在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第四條本契約生效後，如需延長主契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經抵押人同意並達成書面協定。

第五條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主契約約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。

第六條抵押權的撤銷：主契約借款人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第七條本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第八條違約責任

1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主契約項下貸款本息，並可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。

2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付人民幣壹拾萬元的違約金。

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條本契約由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主契約生效之日起生效。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

房屋抵押契約 篇24

甲方(出借人、抵押權人)：_________________，身份證號碼、住址：_________________詳見後附身份證複印件。

乙方：_________________(借款人)：_________________，身份證號碼、住址：_________________詳見後附身份證複印件。

丙方：_________________(抵押人)：_________________，身份證號碼、住址：_________________詳見後附身份證複印件。

(抵押人)：_________________，身份證號碼、住址：_________________詳見後附身份證複印件。

本契約各方根據法律、法規，在平等自願的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本契約，並保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫：_________________元)

借款用途：用於經營投資。

借款利率：月利率按照分計算。

借款期限：_____個月，自年月日到年月日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款契約不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款後應當出具借條，乙方出具的借據為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

借款的歸還：_________________利息和本金到期日一併歸還，借款結清後，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

本契約的有效期內，發生下列事項的之一的，甲方有權宣布本契約下的借款提前到期，要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

乙方違反本契約借款條款中的任何條款。

根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本契約的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

抵押條款現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款契約》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證複印件。

抵押擔保範圍為本《借款契約》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限於法院訴訟費、律師費等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

本契約中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

其他條款本契約自甲方、乙方、丙方簽字後生效，本契約的抵押條款在辦妥抵押登記後生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。

如本契約發生爭執或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

契約簽訂日期：_________________

房屋抵押契約 篇25

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。 雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。

第二條

根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十條

本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十一條

本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條 本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條 本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

地 址： 地 址：

聯繫電話： 聯繫電話：

契約簽定地點：

契約簽定時間： 年 月 日

房屋抵押契約 篇26

貸款方：_______

借款方：_______

一、借款用途

張要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金

借款方向貸款方借款人民幣_____萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在契約規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0。5%。

四、借款期限

借款方保證從___年_月起至___年_月止，按本契約規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有許可權期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更契約條款時，由雙方簽訂變更契約的檔案，作為本契約的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按契約規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款契約規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按契約規定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計畫執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本契約未做約定的，按照《中華人民共和國契約法》的有關規定執行。

十、本契約一式2份，雙方各執1份，都具有同等法律效力。

貸款人：________

借款人：________

簽契約日期：_________

簽契約地址：_________________

房屋抵押契約 篇27

抵 押 人(甲方)

抵押權人(乙方)：

為確保抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落於大武口區文隆苑4#樓3單元502室，其房屋建築面71.23平方米。

第二條 根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自20____年10月26日至20____年6月30日止。

第三條 乙方債權標的額120____0元 (大寫)，壹拾貳萬元整。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 抵押房地產現由如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權收回甲方 馮占平 的房屋產權及所有權利。

第六條 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產。

第九條 本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十條 本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的欠款，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，按法定程式處理抵押房地產，清償債務欠款。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務欠款和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。

第十三條 本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十四條 本契約在雙方簽字後生效，本契約一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。

甲方(簽章)：

____年____月____日

乙方(簽章)：

____年____月____日

房屋抵押契約 篇28

抵 押 人： (以下簡稱甲方)

地 址： 電話： 抵押權人： (以下簡稱乙方)

地 址： 電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本契約。 第一條 主債權詳情

第二條 抵押詳情

第三條 特別約定

1、雙方共同確認：本契約僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押契約。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

2、雙方共同承諾：本契約第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。

3、爭議解決方式：在履行本契約過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條 其他

1、本契約與抵押當事人簽訂的相關契約具有同等法律效力。 2、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

3、本契約一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

甲方(簽字或公章)： 乙方(簽字或公章)：

法定代表人(負責人)法定代表人(負責人) 授權代理人(簽字)： 或授權代理人(簽字)：

年月日 年月日

房屋抵押契約 篇29

甲方(出借人)：_______________

身份證號碼：__________

乙方(借款人)：______________有限公司

法定代表人：_______________

丙方(出質人)：__________

身份證號碼：_______________

丁方(保證人)：____________

身份證號碼：_______________

乙方因正常生產經營的需要，現向甲方申請借款，甲方同意發放借款。為明確責任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁X根據國家有關法律、法規的規定，經平等協商，特簽訂本契約，以茲共同遵守：

一、借款金額及期限

1.1 甲方同意借款￥ __________元(大寫：人民幣_________元整)給乙方用於正常生產經營。

1.2 借款期限為__________月，自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。

2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。

三、 擔保條款

3.1 股權質押擔保條款：

3.1.1 丙方自願為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的比例為19.5%)及其派生收益提供質押擔保，並於本契約簽訂之日起7日內辦理好股權質押登記手續。若乙方未能按照本契約的約定按時還本付息的，甲方有權申請人民法院採取拍賣、變賣等方式處置質押股權優先受償。

3.1.2 丙方提供的股權質押擔保的責任範圍為：_____本契約中約定的主債權及利息，違約金以及實現質押權的費用(包括但不限於訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

3.1.3 丙方保證其為乙方債務提供股權質押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關法律法規的規定。

3.2 連帶保證擔保

3.2.1 丁方自願為乙方的借款行為提供連帶保證擔保，若乙方未能按照本契約的約定按時還本付息的的，丙方願意承擔連帶還款責任，本保證擔保為不可撤銷之連帶責任保證擔保。

3.2.2 丁方的連帶保證擔保的責任範圍為本契約中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用(包括但不限於訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

3.2.3 本連帶保證的保證期間為_________年，甲方在主債權期限屆滿之日起兩______年內未向丁方主張要求承擔保證責任的，丁方的保證責任消滅。

四、聲明與保證

4.1乙方在此向甲方聲明：

(1)乙方具備完全民事行為能力，有權簽署並履行本契約。

(2)乙方在本契約項下的借款，已得到其董事會或相應的最高權力機構的授權，且不違反適應於乙方的法律、法規、政策和公司章程之規定。

(3)除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業破產審理程式。

(4)乙方未隱瞞任何已發生或即將發生的有可能使甲方不同意發放本契約項下借款的下列事實：

a 、與乙方或乙方主要領導有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;

b、未結案的訴訟、仲裁事件;

c、乙方承擔的債務、或有債務(向第三人提供的擔保、抵押、質押擔保等);

d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

4.2 乙方在此向甲方保證：

(1)按甲方要求提供真實完整的檔案、報表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

(2)未經甲方同意，不將本契約項下債務部分或全部轉讓給第三人。

甲方：_______________

__________年________月_______日

乙方：_______________

__________年________月_______日

房屋抵押契約 篇30

甲方：______________公司

乙方：_________________

公司系甲、乙雙方共同組建並經依法核准設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協定如下：_________________

一、公司承包給甲方經營，自__________年_____月_____日止，總計_____年。

二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束後二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關係均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的註冊資金甲方：_________________旅行社有限公司

乙方：_________________

為了確保公司車輛的正常運行，發生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商後，達成如下協定：(以下簡稱甲、乙雙方)

一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

二、甲方經對乙方綜合技能考評合格後，每月支付給乙方公司車輛維修費用叄仟元整，支付時間次月10日前。

三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發現按此配件5倍罰款。

五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協定。

八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

九、乙方應交甲方承包押金6000元。

十、乙方做到工完、場清，保持維修場地乾淨整潔。

此協定望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日

也交由甲方於經營)，經營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經營費用帳內。

五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規的規定，依法經營，按照工商、稅務機關的規定和要求辦理公司年檢、送交會計報表並依法納稅。

六、本協定生效三天內，承包公司的公章、契約專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。

七、本協定未盡事宜由雙方協商解決。

八、本協定經雙方簽字蓋章後即生效。

九、本協定如發生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十、本協定一式二份，甲方雙方各執二份。抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押權人：_________________(乙方)

代表人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落於_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建築面積________________㎡，產權證號：_____________，土地使用權證號：_____________.

第二條根據本契約，甲乙雙方確認：_________________債務人為_________________;抵押期限為_______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。

第三條利息(年息)_______________，甲方應於每月_______________日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本契約生效後，甲方如需延長本契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經乙方同意並達成書面協定。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本契約約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本契約債務人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第八條本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本契約第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本契約項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之________________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之________________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________

第十條雙方商定的其它事項：_________________

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本契約由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

甲方：________________________________公司乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

________年_______月_____日

房屋抵押契約 篇31

抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)

(妻子)姓名：____

居民身份證號碼：________

地址：_________

聯繫電話：_______

抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)

(妻子)姓名：_____

居民身份證號碼：________

地址：_____________

聯繫電話：_______

甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下契約條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自願將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(總計xx平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建於20xx年，房屋結構為土木結構，建築面積xx平方米(其中實際建築面積xx平方米)，房屋用途為(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。該院落具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：xx米、寬度為xx米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋後兩分的菜園一塊，房屋前後的所有果樹，房屋後的菜地及其後山的一塊耕田一併抵頂。

第二條房屋面積的約定

本契約第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為;該房屋抵押後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條抵押價款

雙方議定上述房地產及附屬建築物合計總抵押款為人民幣大寫 即人民幣小寫xx元。其中為房屋實際價款乙方在契約生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重複抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。

第五條付款方式。

乙方應於本契約生效之日向甲方支付借款(人民幣)萬千百拾xx元整。甲方並應於本契約生效之日起xx日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

第六條交付期限。

甲方應於本契約生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為甲方不履行本契約。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，並按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如未按本契約第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在xx個月內按利率計算;自第xx個月起，月利息則按利率計算。逾期超過xx個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權追究甲方的違約責任。

1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第九條關於產權登記的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

契約生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛。有關重複抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。

本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條本契約在履行中發生爭議解決辦法

由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條本契約生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

_________年________月________日

乙方(簽章)：

_________年________月________日

村代表意見：

村委會蓋章：

_________年________月________日