商品房借款契約範文

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的契約;

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

11.甲方在契約履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後,其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款契約的;

12.甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程式及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證契約或喪失承擔連帶保證責任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條 乙方的違約責任

乙方未按契約約定及時足額發放貸款,影響甲方按本契約規定使用借款,乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本契約第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

保證期間,丙方發生下列情況之一的,乙方有權停止向甲方發放貸款,有權解除借款契約,提前收回已發放貸款本息:

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:

一、支付處分抵押物的有關費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項後的剩餘部分,乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續追償,甲方仍承擔相應還款義務。

第九章 其他約定事項

第四十二條 契約爭議解決方式

本契約在履行過程中,當事人各方發生爭議,可協商解決,協商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間,本契約不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 契約的生效和終止

本契約經甲方簽字、乙方和丙方簽字並加蓋公章後生效,至本契約項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第四十四條 其他約定事項

具體約定見本契約第六十一條。

第四十五條 契約文本份數

見本契約第六十二條。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對第四條的約定

本借款用於購買 。

第四十七條 對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫: 元)。

第四十八條 對第六條的約定

本契約約定借款期限總計(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定並經乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。

第四十九條 對第七條的約定

貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條 對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱: ,賬號: 。

第五十一條 對第十條的約定

甲方應從貸款發放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數為期。