第十條貸款人的責任
10.1按契約有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。
10.2借款人按契約規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構成違約：
(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執行契約的能力或某些事件之發生使得本契約之執行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本契約或附屬檔案的其他條款。
11.2違約的處置：
(1)當借款人發生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;
(2)當借款人發生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。 第十二條適用法律
本契約適用中華人民共和國的法律並按其解釋。
第十三條契約生效
需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本契約的任何修改、補充須雙方簽署書面協定。
貸款人(抵押權人)：
借款人(抵押人):
年月日：
商品房抵押貸款契約範文三
甲方：代款方(抵押權人)：
乙方：借款方(抵押人)：
丙方：擔保方(開發商)：
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本契約。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1.代款金額( )幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟元整小寫： 元整
2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存 (轉)入丙方在 行的存款帳戶上。
3.貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日
4.貸款利率為年息 %，起息按貸款實際發生日起計息;計息按貸款餘額計算。
5.還款
(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。
(2)首期還款日： 年 月 日，計 元。剩餘款期分期並於每月 日前償還。
三、抵押物狀況
四、權利和義務
1.甲方應按契約約定提供貸款。
2.乙方應按契約約定歸還貸款本息。
3.丙方應將貸款用於乙方所購商品房建設工程並保證按期交付房屋。
4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。
5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務後，丙方可按有關規定處分抵押物。
五、違約責任
1.乙方應按本契約規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額 ‰的違約金。
2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利並可申請處分抵押物。
3.如因不可抗力致使本契約無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。
六、爭議的解決方式
本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決。
1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
七、其他約定事項
八、附則
1.本契約正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。
2.契約經甲、乙、丙三方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方(簽章)
年月日：