經營類契約範文三
甲方： (以下簡稱“甲方”)
乙方： (以下簡稱“乙方”)
XX市場(以下簡稱“市場”)，是由甲方依法投資開辦，甲方依法對其享有所有權和經營權和管理權。 為切實維護乙方在市場內的所有經營者和消費者的合法權益，依法履行市場經營管理者(“甲方”)和商品經營者(商鋪承租方“乙方”)的職責，明確甲、乙雙方的責、權、利，根據《中華人民共和國契約法》、國家工商行政管理局《商品交易市場登記管理辦法》、《四川省商品交易市場管理條例》等法律法規的相關規定，按照平等、自願、誠實信用的原則，經充分協商，依法簽訂本契約。
本契約一經簽訂即生效，視為甲、乙雙方完全接受並完全認可理解本契約的內容細則和對甲、乙雙方具有共同的法律約束力，雙方應當嚴格遵守。
第一章 契約條件
第一條 甲方是XX市場全部商鋪的所有者即市場的經營管理者，依法享有經營管理市場、出租商鋪並以此獲取收益的權利，同時承擔市場經營管理者和商鋪出租方的義務。
第二條 乙方是XX市場商鋪承租方，在市場內開始經營時必須具備相應的合法商品經營者資格，依法持有工商營業執照和辦理了稅務登記證等合法證照。乙方依法享有對其所承租商鋪的合法使用權，同時承擔商鋪承租方的義務，認可市場經營管理者的各項管理制度並接受市場經營管理者的依法管理，履行被管理者的義務。
第三條 訂立契約時，甲、乙雙方必須簽訂《XX市場管理規則》、《XX市場消防安全責任書》、《XX市場消防安全管理》及《XX市場物品交接清單》，同時乙方須向甲方交納“入市經營保證金”，該保證金作為乙方履行本契約約定內容的擔保，其擔保範圍包括但不限於商鋪租金、違約金、損害賠償金等。
入市經營保證金”按 元/間收取，四間以上按照 元/間收取。乙方向甲方交納保證金總計 元(大寫： )。
在契約期內，乙方的保證金低於本契約所約定的額度或不足以承擔本契約約定賠付額時，乙方應當在甲方規定的時間內向甲方補足差額部分。
契約期滿後，經甲方確認乙方無相關的違法、違約行為時，乙方所支付的保證金在契約期滿後壹個月內，不計利息返還給乙方。
第二章 入市經營費用、權利及義務
第四條 甲、乙雙方經充分協商，甲方同意將位於XX市場 區 號 ，共 間的營業商鋪有償出租給乙方，在契約有效期內，乙方享有對其的合法使用權。
第五條 商鋪租賃有效期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第六條 乙方所承租的商鋪是甲方享有經營權的市場的組成部門。甲方實行市場劃區經營管理，乙方承租的商鋪只能經營 。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變所承租商鋪經營的種類和品牌，商品經營者(商鋪承租方)須按契約約定進駐經營，未經甲方書面同意，商品經營者(商鋪承租方)不得將商鋪以任何方式出借、轉租給第三方，也不得變相轉租或允許第三方使用。經甲方同意的，按甲方要求辦理。未經甲方同意擅將商鋪出借、轉租給第三方，也不得變相轉租或允許第三方使用，一律視同乙方違約，甲方有權解除本契約。
第七條 商鋪租金費採取先付費後使用的原則，商鋪租金每年 元，大寫 元、管理費每年 元，大寫 元，清潔費每年 元，乙方須在租賃該商鋪時一次性向甲方支付上述費用。水電費每月13日前主動到市場管理辦公室足額支付上月所用水電費用。乙方逾期支付契約約定的各項費用時，按應付金額5%/天計算賠償甲方損失;逾期十日以上支付的，甲方有權解除契約，一切損失後果由承租方自行負責，並且已經收取的保證金全部不予退還。乙方按照本契約約定條款履約，在本契約終止後一個月內，甲方將押金原數退還乙方。如果乙方違約或者提前終止契約，甲方有權沒收押金，不予退還乙方。在契約期內乙方經營過程中有違反市場相關管理規定並處違約金之情況，甲方有權從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲方有權提前解除本契約並要求乙方承擔違約責任。
第八條 甲方的權利和義務：
(一)按本契約約定依法定期向乙方收取商鋪租金和其他相關費用;
(二)按契約約定的租期，將商鋪及其附屬設施交給乙方，屆時雙方當面辦理完畢所有交接手續和清單于本契約附屬檔案。甲方保證契約期內，所出租的商鋪符契約定用途;
(三)契約期內，甲方負責公用電、水、燈設施設備並負責安裝、維護等，乙方自行承擔商鋪內自用電等設施設備的安裝和維修服務;甲方負責商鋪(以本商鋪前後雨棚為界限)以外的公共設施、設備的維護、維修
(四)甲方提供的場地租賃服務，但不提供貨物、車輛、人身安全的特殊服務，乙方在本市場內的貨物車輛及人身安全與出租方無保管與被保管、保險與被保險的關係;
第九條 乙方的權利和義務：
(一)根據契約約定，乙方享有對承租商鋪的合法使用權和維護權，甲方非依法或非依本契約約定，不得擅自終止契約;
(二)乙方須在簽訂契約時，向甲方支付全部保證金 元(大寫 元)，本項只限於新租商戶和續租商戶的保證金低於本契約所約定的額度或不足以承擔本契約約定賠付額時，乙方應當在甲方規定的時間內向甲方補足差額部分的額度時適用本項;
(三)乙方須按契約約定向甲方足額支付租金和其他費用;
(四)乙方有義務做好本租賃場地的各種妥善安全防護措施和妥善使用、維護、維修所承租商鋪範圍內的一切設施設備，否則由此造成的一切後果與經濟、法律責任，由乙方自行全部承擔。設施設備如有損壞，應立即照價賠償;
(五)未經甲方書面同意，乙方不得將所承租的商鋪以任何方式出借、轉租給第三方，也不得變相轉租或允許第三方使用;經甲方同意的，按甲方要求辦理相關手。
(六)乙方對所承租的商鋪進行裝飾和裝修，須事先徵得甲方的書面批准，並自行將裝飾和裝修的方案報甲方物業管理部門審查批准。乙方應當自甲方批准之日起的規定時間內完成裝飾和裝修，且須符合國家、本地及本市場對裝飾裝修的技術規範的要求和有關規定，但任何時候都不得損害房屋結構和房屋的其他設施及市場的設施;
(七)乙方不得隨意更改所承租商鋪的結構及其附屬的水、電管線等設施設備，如確需增設或改動的，須事先徵得甲方的書面同意，並由甲方認可後進行安裝，乙方承擔相關全部費用。
(八) 乙方有權以自己的名義在本契約第一條規定的核准經營範圍內獨立合法經營，獨立承擔相關法律責任，嚴格遵守稅務、工商、技監等規定，由此產生的稅、費等由乙方全部自理。
(九)乙方特別承諾：乙方不得以各種理由藉口為由，拒絕繳納相關費用，也不能以其中某項服務存在的瑕疵而拒絕繳納其他費用;由於第三方(含市場其他承租方)的行為導致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲方不承擔賠償責任。
(十)乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統一管理，不得超範圍經營。乙方須嚴格執行甲方關於營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證市場的正常運行，否則甲方有權終止商鋪使用契約，追究乙方的違約責任的權利。
第十條 租賃期滿，乙方若需續租的，應於本契約租期屆滿30日前與甲方續簽相應的《入市經營租賃契約》，逾期視為放棄續租。
乙方不續租的，應於本契約租期屆滿60日前書面告知甲方，並於契約期滿前在甲方的指導下，拆除運走雜物，清理場地，將所承租的商鋪及附屬設施設備恢復到租賃前的可出租狀態，若商鋪房屋及其設施發生損壞的，乙方應當立即予以賠償。契約期滿當日前，乙方應將承租商鋪內的乙方一切物品及全部經營設施等撤離完畢，在契約期滿當日將恢復原狀的商鋪及附屬設施返還給甲方。本契約解除或終止後，乙方應於解除或終止之日前一日內，乙方應將商鋪內物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場地，由乙方按租金標的二倍向甲方承擔商鋪占用費。
第三章 附則
第十一條 本契約所稱租賃商鋪及其附屬設施設備，由本契約及交接清單明確載明。
第十二條 因履行本契約發生糾紛時，雙方應當通過協商，友好解決。協商不成的，任何一方均可向契約簽約地人民法院起訴。
第十三條 甲方依法制定的《管理規則》等管理制度，甲方與乙方簽訂的《消防與安全生產責任書》。以及乙方向甲方所作的《承諾書》，作為本契約附屬檔案，均是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十四條 告知及送達
甲方對乙方的告知送達除讓乙方確認簽收外，甲方還可以通過張貼告知文本在乙方承租商鋪內或公眾告示欄，或寄掛號信件到乙方法定營業地址，掛號信件寄出三日後視為送達。
第十五條 本契約未盡事宜，雙方應本著誠信原則，協商解決。協商不成，遵從相關法律規定。
第十六條 特別聲明
乙方在簽訂本契約時已經充分閱讀、理解、知曉、同意了本契約的內容以及《管理規則》、《消防與安全生產責任書》和《市場消防安全管理制度》的全部內容;甲方應乙方要求對有關條款作了解釋、說明。甲方特別提請了乙方注意免除或限制甲方責任的條款，乙方也注意到了這些條款，並完全接受並執行這些條款。
第十七條 本契約一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本契約甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：四川實業(集團)房地產開發有限公司(簽章) 乙方：
乙方法定代表人
(簽字捺印)：
甲方法定代表人(代理人)： 身份證號碼：
地址：
契約簽定日期： 年 月 日