超市經營契約範文3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的區域給乙方經營的事宜，特訂立本契約，以資共同遵行。
資格審查：
1、乙方應具有合法經營資格。
2、乙方為公司或個體工商戶的，應在本契約簽訂前向甲方出示下列檔案原件供甲方審核，並提供其複印件供甲方備案(詳見附屬檔案二)：
1)營業執照副本
2)稅務登記證
3)法定代表人授權委託書;
4)國內外代理商的代理資格及授權的協定或證明;
5)註冊商標證書;
6)衛生許可證;
7)專利權證書及專利權授權證明;
8)質量檢驗合格證;
9)其他必要的檔案。(以甲方需要為準)。
3、若乙方為中華人民共和國公民，需在本契約簽訂前向甲方出示下列檔案原件以供審核並提供相應複印件供甲方備案;
1)身份證;
2)暫停證;
3)居住證;
4)其他必要的檔案。
4、乙方保證所提交之證照的合法性、真實性;否則，應按照法律規定承擔違約責任。
一、經營區域及項目：
1、甲方向乙方提供面積專廳(櫃)，經營 品牌 類商品，乙方不得擅自變更經營範圍。裝修工程按甲方相關規定辦理，費用乙方承擔。
2、甲方根據發展需要或乙方經營業績情況，調整經營布局，變更調整專廳(櫃)，乙方應積極配合。
二、區域經營期限：
1、契約期即自年日起至年日止。
2、契約期滿，甲方有權收回全部經營區域，乙方應無條件交還。乙方如要求續約，則必須在契約期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，雙方契約期滿前十五天重新簽訂契約(契約條件另行協商)，雙方如未就續約事項重簽契約，本契約應按時終止。
三、費用及結算方式：
1、乙方年保底銷售額%的利潤，超出保底銷售額部分甲方每月從乙方銷售額中提取 %的費用。
備註：
2、經營期間，乙方按實際用量支付其使用的水、電等費用。
3、甲方每月從乙方銷售額中提取的耗材費用、每月結賬從銷售額中扣除。
4、乙方保證依法納稅，提供增值稅發票，否則甲方有權解除契約。
5、乙方應於契約生效日向甲方支付保證金總計人民幣內不計利息。(保證金指履行保證金和質量保證金。為確保乙方全面履行本契約及保證其提供商品和服務的質量。)
6、在經營期內，保證金可作為：
(1)甲方對乙方延遲支付費用、經營區域房屋修復、保養費或其他費用的扣款;
(2)乙方延遲支付水、電等費，依法應繳納的稅款等公用事業費用的扣款(含乙方撤出經營區域后綜合保證);
(3)其它扣款;
(4)保證金被用於扣除上述款項後，乙方應收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之三的違約金，並依照本契約規定承擔違約責任。
7、契約終止且乙方退場後，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，並承擔商品三包規定和其他法律法規規定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任，則甲方無需徵得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可在乙方已支付的商品質量保證金中支出。本契約終止 月後，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用後(如有)，將商品質量保證金退還給乙方，因解決顧客投訴而支出的費用，不足部分甲方有權追償。
四、人員管理及福利待遇：
1、乙方專廳專櫃自聘營業員人，並向甲方交給管理費/人/月。其工資、加班等費用由乙方承擔。
2、乙方營業員進甲方賣場前需提供身份證、學歷證書及相關證件給甲方，經甲方審查通過後方可進入甲方賣場營業。
3、乙方可委託甲方招聘營業員。
4、工資發放及員工購買五險的標準及方式：每人每月工資元，五險每人每月約合 計 元，每月由甲方計算出發放額度;工資及五險的辦理費用由乙方承擔，甲方代發，在乙方貨款中扣除。
5、國家法定節日(元旦、春節、清明、端午、勞動節、國慶節)等假期的加班費按照國家規定，由甲方賣場制定統一標準，甲方代發，在乙方貨款中扣除。
6、乙方派駐甲方工作的員工，甲乙雙方應進行協同管理，對於乙方員工的進場、離場和調動，需在雙方協商一致後方可進行;而乙方在未與甲方進行協商的情況下，擅自進行員工的進場、離場和調動，因此給甲方所造成的經濟損失由乙方負全部責任。
7、乙方專櫃營業員須接受甲方的統一培訓、統一管理、遵守甲方店堂內各項規章制度。
五、經營區域裝修及修繕責任：
1、乙方應當對租賃區域進行裝修。乙方裝修須經甲方同意後方可實施，並嚴格按照甲方的規定裝修。裝修費用由乙方自行承擔。
2、契約有效期內，乙方應愛護併合理使用租賃區域及附屬設施，乙方因使用不當造成租賃區域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經濟損失。
3、契約期滿，乙方必須保證經營區域具備良好和適於出租的狀態及條件(正常磨損除外)。
4、未經甲方書面同意，乙方無權對經營區域(牆壁、天花板、結構、承重、外觀及公共區域——進行改建、變動或分割，否則中，甲方有權從保證金中扣取將經營區域恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致經營區域產生缺陷的，應由甲方安排修復，並從裝修保證金中扣取相關費用，乙方應於七天內將保證金補齊，否則視為乙方違約，甲方有權解除契約。
六、經營區域管理：
1、切實維護甲乙雙方和廣大消費者合法權益，乙方經營區域應遵循甲方關於商品、服務、員工及商場規章制度等內容的管理。
2、乙方經營的商品不得高於其它商場的零售價格，並必須接受有關部門和甲方的質量監督及物價管理。
3、乙方商品應當嚴格執行我國《產品質量法》和《消費者權益保護法》等有關規定，按國家有關規定實行三包(包退、包換、包修)。對影響甲方商場銷售、聲譽及給消費者造成損失的或引起顧客投訴、媒體曝光、政府部門責令整改或處罰的，乙方應該負責處理和賠償，甲方有權追究乙方賠償責任和解除契約。
4、乙方對於所雇員工之聘用、勞動保險、這福利及工作時間等均應遵守國家相關勞動法律、法規的規定，如有違反，一切法律及經濟責任由乙方自行承擔。
5、乙方必須遵守甲方規定的營業時間營業及時調整，並遵守甲方各項管理制度及相關規定，乙方派遣人員上崗前應接受甲方管理制度及相關規定培訓，並委託甲方對其進行現場管理，對違規給予適度的教育和處罰，如因乙方及其受僱人員，代理人等故意或過失導致財產、產品或人員蒙受損失，乙方應負完全賠償責任。正常營業時間內，經營區域內的管理，清潔和保全工作由乙方自行負責。
七、違約責任：
1、在經營期間，如乙方違反本契約的規定，經甲方書面催告滿5天后仍未有改善的，乙方應承擔：
(1)每延遲一天，應付保證金 %的違約金;
(2)甲方有權單方面解除契約，乙方應立即撤出租賃區域;
(3)乙方已繳納之保證金不予退還;
(4)甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實賠償。
八、其他約定：
1、乙方給予甲方個人的回扣、費用、購物折扣、禮品、旅遊、娛樂、宴請、報銷人個票據等行為均視為商業賄賂;乙方給甲方個人實施商業賄賂，一經查實，甲方有權停止與乙方的契約，乙方按5000元/次支付甲方違約金;乙方舉報甲方個人索賄、受賄、一經查實，甲方按查實金額的200%獎勵乙方。並在同等條件下給予乙方更多的商業機會。
2、未經甲方總經理書面同意及加蓋甲方財務專用章，以下個人行為甲方不予認可;
1)甲方個人向乙方借款、借貸、索要返利;
2)乙方將費用交予甲方非財務人員;
3)甲方個人向乙方擅自做出承諾。
3、本契約適用於中華人民共和國現行法律和法規。凡因本契約引起或與本契約有關的爭議，應向甲方所在地的人民法院提出訴訟。
4、本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本契約條款不一致的，以補充條款為準。
5、本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日