美容院合夥經營契約範文3
本契約雙方當事人
出租方(甲方):
證件號：(身份證)
承租方(乙方)：
證件號：(身份證)
根據《中華人民共和國契約法》、《洛陽市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在洛陽市洛龍區 永泰街2號5幢1-402 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 住宅 建築面積 187.02㎡, 結構為 鋼筋混凝土 。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 個人 使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
2-3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝修裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝修裝飾物契約終止後的權屬處理，所有權屬_甲_方。雙方議定：
三、租賃期限
3-1、租賃期 年 月 日 起至自 年 月 日 止。為期 叄 年。
3-2、租賃期滿後，甲方收回該房屋，乙方如期歸還，延期15天以上按全月支付租金。15天以下的按半月支付租金。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前，提前壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃契約。
四、保證金
4-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本契約的保證金為 5000 元整。(大寫 伍仟元 整)。
4-2、乙方應於本契約簽訂雙方簽字確認生效時付清全額保證金及首期租金。甲方收到保證金及首期租金後將該房屋交予乙方。
4-3、租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
五、租金及支付方式
5-1、該房屋租賃的月租金為 1500 元整。(大寫壹仟五佰元整)。租金 壹 年內不變,以後每年租金 根據市場行情進行調整,經雙方協商同意後,契約方可繼續生效,上下調整幅度不
5-2、租金按 6 月為一期支付，第一期租金及保證金應於 前付清，以後每期按照約定租金計算)，以後乙方應於每期的 30 天前支付予甲方房租金。支付時間表如下： 年限 支付期間 支付時間 金額(元) 備註
1 年 月 日～ 年 月 日 年 月 日前 11000.00 含保證金
2 年 月 日～ 年 月 日 年 月 日前 按書面確認
3 年 月 日～ 年 月 日 年 月 日前 同上
5-3、乙方支付租金方式： 按賬號為：6227 0024 5802 0062 734 銀行轉賬 甲方在乙方提供的銀行轉賬票據上籤字確認。
六、其它費用
6-1、乙方在裝修期間及租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等所有產生的費用均由乙方承擔，並按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據(複印件)交於甲方。
6-3、租賃期期的物業管理費由 乙 方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。 7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
8-3、乙方對租賃房屋進行裝修、改造需經過甲方書面同意，乙方未經甲方同意或超出甲方書面同意的範圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，並愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
8-5、乙方在租賃期內保證與房屋所在小區鄰居與物業保持良好的關係,因乙方原因造成鄰居或物業投訴的，由乙方負責處理，並承擔相應責任。如矛盾不可協調，則甲方有權終止與乙方的契約，乙方需承擔相應違約責任。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本契約的條款執行或未盡義務，導致中途終止契約，則視為違約，雙方同意違約金為 3000 元整。(大寫 叄仟元整 )若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。 9-2、凡執行本契約或與本契約有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交洛陽仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、契約終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本契約，均構成違約。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致契約終止的，雙方互不承擔責任。
A、 該房屋占用範圍土地使用權依法提前收回;
B、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑑定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
11-2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約及其補充條款和附屬檔案(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本契約共四頁，一式二份。其中：甲乙雙方各執一份，附身份證複印件，均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備註
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日