南京市集體契約樣書一 篇1
企業名稱：
企業法定代表人(或主要負責人)
勞動保障證號：
企業登記註冊地： 郵編：
企業實際經營地： 郵編：
經濟類型：
職工總數：
甲 方 (企業行政方) 乙 方(工會職工方)
首席協商代表： 首席協商代表：
首席代表職務： 首席代表職務：
代表人數： 代表人數：
聯繫方式： 聯繫方式：
南京市人力資源和社會保障局制
第一條 根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》、《中華人民共和國工會法》、《江蘇省集體契約條例》、《江蘇省工資支付條例》及有關法律法規和規章規定，為構建和發展和諧穩定的勞動關係，保障勞動者和用人單位的合法權益，參照《集體契約(格式文本)》，甲、乙雙方遵循合法、公平、平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本契約。
第二條 本契約約定的勞動報酬和勞動條件等標準分別不得低於當地政府規定的最低工資標準和法定標準。
甲方與勞動者訂立的勞動契約中勞動報酬和勞動條件等標準不得低於本契約規定的標準。
甲方規章制度有關條款與本契約不一致的，按照本契約執行。
第三條 按照國家工資分配政策，根據本單位生產和經濟效益實際情況，參考本地區、本行業相關經濟因素，經雙方平等協商，確定工資增長、工資分配、工資支付方案。
一、工資增長幅度：根據政府發布的本年度最低工資標準、工資指導線、人力資源市場工資指導價位、城鎮居民消費價格指數及勞動生產率、單位經營狀況等，合理增長職工工資，努力實現本企業職工工資增長不低於本企業經濟效益增長，一線職工工資增幅不低於本企業職工平均工資增幅。上年度本企業利潤總額增幅為 %，協商確定本年度職工平均工資不低於 元，比上年增長 %.其中，一線職工平均工資比上年增長 %.
前款所涉一線職工是指本企業 、 、 、 等崗位的職工。
如一線職工工資增幅低於本企業職工平均工資增幅。理由：
二、工資分配辦法修訂內容：
三、工資支付辦法修訂內容：
第四條 雙方需要協商的其他內容：
第五條 甲方遵循誠實信用的原則，每月 日前以貨幣形式足額支付職工工資，不得剋扣或者無故拖欠職工工資。發放時，要有工資清單。
第六條 本契約及附屬檔案未盡事宜，或與國家法律、法規相牴觸的，按國家法律、法規執行。法律、法規無規定的，應由甲乙雙方協商解決。
本契約每年協商簽訂一次。
第七條 雙方協商達成的本契約草案， 年 月 日經職工大會或者職工代表大會討論通過。
第八條 本契約自簽訂之日起十日內由甲方送人力資源和社會保障行政部門進行合法性審查，自通過合法性審查之日起生效。送達十五日內人力資源和社會保障行政部門未提出異議的，本契約即行生效。
第九條 本契約自生效之日起十日內，以書面形式向全體職工公布。
第十條 本契約有效期一年，從 年 月 日至 年 月 日。契約期滿前三個月內，雙方均可向對方提出重新簽訂或續訂的要求。
第十一條 契約有效期內，變更或解除契約須經雙方協商一致。提議一方，應以書面形式說明理由，並提供相關依據。
第十二條 有下列情況之一，雙方均可提出變更或解除本契約：
一、訂立本契約所依據的法律、法規已經修改或廢止;
二、不可抗力;
三、本契約約定的變更或解除條件出現的;
四、法律、法規規定的其他情形。
第十三條 簽訂本契約的任何一方，就契約執行情況和變更提出協商要求時，雙方應在七日內進行協商。
協商一致進行變更或解除的契約應在變更或解除後的十日內由甲方報人力資源和社會保障行政部門進行合法性審查。未經雙方協商同意，任何一方不得變更本契約。
第十四條 為保證全面執行本契約，雙方聯合成立契約監督檢查小組，在契約期內至少檢查一次，檢查結果以書面形式提交雙方首席協商代表。雙方首席協商代表對檢查發現的問題應共同研究，採取妥善方式、協商處理。每年向職工大會或職工代表大會至少報告一次工資集體契約履行情況。
第十五條 違反本契約約定的或集體協商規定的，應根據《江蘇省集體契約條例》有關規定承擔相應責任。
第十六條 雙方在履行本契約發生爭議時，應協商解決，協商不成的，任何一方都可以提請人力資源和社會保障行政部門協調處理。協商調解不成的可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
第十七條 本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，報人力資源和社會保障行政部門一份，報上級工會一份。
第十八條 本契約附屬檔案包括：協商代表名單、協商代表的產生、平等協商過程、職工大會或者職工代表大會通過情況及其它。
甲方首席協商代表 乙方首席協商代表
(簽字蓋章) (簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
南京市集體契約樣書一 篇2
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協定：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本契約所出租房屋坐落在___市___區______號
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ .
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃契約和協定需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為___)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃契約和協定租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。契約簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃契約付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如契約期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在契約期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合契約約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除契約，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房契約和協定規定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃契約和協定規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回房屋，並有權依據本協定要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有契約約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃契約和協定規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條：優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該房屋租賃契約和協定規定具體情況可以協商)
第十一條：爭議解決的方式
契約在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：契約自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本契約附屬檔案。附隨契約之後。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
篇二：公司房屋租賃契約範本
出租方(以下簡稱甲方)：四川安信融資擔保管理有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：___有限公司
甲、 乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
一、乙方租用甲方座落在 武科東四路11號2棟3樓 建築面積為 80平方米。租用期三周年，自本契約生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為 20__人民幣(含建築稅)，每年租金24000元 (大寫：貳萬肆仟元整)。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本契約生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本契約房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本契約所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本契約的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本契約不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)： 1. 提請 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本契約一式兩份。正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。
十六、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
_年_月_日 _年_月_日
南京市集體契約樣書一 篇3
出租方：_____
承租方：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落於;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為______
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按______
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付。
甲方_________乙方_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________