集體土地回收青苗補償協定 篇1
甲方:______區______鎮______村村民委員會
乙方:上海______房地產開發有限公司
為支持甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協定項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協定:
第一條地塊的位置和面積
2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用於開發建設住宅小區。
3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊),位置及四至詳見附屬檔案一,甲方將用於村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。
第二條土地補償費
1、補償費標準:每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因征地及動遷而發生的全部費用,包括但不限於土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建築物、構築物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地徵用專項賬戶費用)。
2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。
3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協定約定執行。
4、除本協定約定的費用外,乙方無需再因該地塊的徵用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。
第三條土地補償費的支付
1、乙方按本協定約定的土地徵用補償標準,編制征地方案,該征地方案和本協定經相關政府部門批准後,乙方根據發展規劃,分期辦理土地徵用手續,在每宗土地徵用批覆下達後三個月內,雙方按照本協定約定的補償費標準和每宗土地批准徵用的面積結算土地徵用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元後將餘款支付甲方,並由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。
第四條集體土地徵用及規劃手續的辦理
該地塊由集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。
第五條相關手續的辦理
1、本協定簽訂後,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。
2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協定的,須徵得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委託乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高於或低於雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。
第六條土地動遷及淨地交付
1、甲方負責該地塊動遷並淨地交付乙方,移交期限及標準另行協商。
2、甲方在動遷騰地過程中,徵用地塊範圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包契約,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。
3、該地塊淨地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建築物、構築物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付淨地前全部繳清,否則乙方可代繳並自應支付甲方的款項中扣除。
第七條村民的動遷補償安置
1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,採取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。
乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。
3、集中安置:
甲方負責出資並建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協定約定的68.5萬平方米內。
4、其他:
(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附著物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建築物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。
(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。
第八條甲方的承諾
1、本協定項下的地塊的所有權、使用權屬於甲方。甲方保證有權就本協定項下的土地徵用補償費事宜簽訂本協定。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。
2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。
3、甲方負責直接發放村民補償款,核實並發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,並負責安置村民就業及解決相關事宜。
第九條其他
1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協定約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。
2、乙方開發的住宅小區建成並投入使用後,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。
3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協定項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協定。
第十條違約責任
1、甲方逾期辦理完畢集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協定,甲方應負責退還乙方因本協定已發生的全部費用並支付給乙方______萬元作為補償。
2、乙方如未能按協定規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。
3、甲、乙雙方如未履行本協定任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。
第十一條爭議解決
雙方因本協定發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協定項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條協定簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協定。
第十三條本協定經雙方簽字、蓋章並村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協定已由村民代表大會通過,後附《村民代表大會決議》。
第十四條本協定一式陸份,雙方各執叄份,具有同等法律效力。
甲方:______區______鎮______村村民委員會
負責人:______
乙方:上海______房地產開發有限公司
法定代表人:______
簽署日期:______年______月______
集體土地回收青苗補償協定 篇2
協定編號：
甲方：廣西展弘投資有限公司
乙方： ; 身份證號碼：
丙方： 管委會
第一條 乙方的聲明：
(一)乙方是桂平市金田鎮 莫龍村 的村民;乙方是其家庭的等人)，乙方有權與甲方丙方簽訂本協定、並且有權領取各項地上物的所有補償款。
(二)在甲方管網鋪設用地範圍內，乙方享有補償權利的全部內容如下：青苗、樹木共有 1000 棵;其種植青苗、樹木的類別為(竹子 )，位置位於金田鎮二橋至污水廠沿江岸邊。
第二條 補償標準：
按國家青苗補償條例：竹子單價補償為貳元一棵。
第三條 乙方應計補償款：
青苗補償款合計(小寫)：￥ 20xx元(大寫)：人民幣 貳千元整 。
第四條 支付補償款的方式及時間：
甲乙丙三方共同對甲方建設用地範圍內應進行補償的內容和情況 代表(其所代表的家庭成員包括：進行核實並予以公示;如果公示之後無人對乙方的權利人身份、乙方的家庭代表身份、補償的數量、補償的金額、乙方與甲方簽訂本協定的權利、乙方領取補償款的權利等事項提出異議，則甲方將根據本協定約定的補償金額，自本協定簽訂之日起 1 日內，一次性支付給乙方。
第五條 丙方的見證：
丙方作為本協定的見證方，對乙方的合法村民身份、被補償地上物的所有權人之代表身份以及補償標準、數量、補償金額發放等相關事宜，給予見證、監督和證明。
第六條 其他條款：
(一)本協定如發生爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決;協商不成可以向當地人民法院起訴。
(二)本協定未盡事宜，可由甲乙丙三方協商一致之後簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
各方於 20xx 年 8 月 31 日，於桂平市污水廠項目部簽訂本協定書。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：
代表人簽字： 乙方電話：
丙方(見證方蓋章)：
代表人簽字：
集體土地回收青苗補償協定 篇3
甲方：
乙方：
乙方地址： 市(縣) 鎮(鄉) 村
乙方身份證號：
根據《契約法》和《土地管理法》以及相關的法律法規規定，經甲乙雙方協
商一致，並經乙方村委會證明。現就甲方建設用地範圍內的地上青苗進行補償。達成如下協定：
一、 經村委會證明乙方有權與甲方簽訂本協定。並且有權領取屬於乙方所有權或管轄範圍內的青苗補償款。
二、 在甲方建設用地範圍內，乙方享有補償權利的全部內容如下：以上青苗補償款合計為(小寫)： 元(大寫)：人民幣 元 乙方簽字：
三、甲乙雙方共同對甲方建設用地範圍內應當補償的內容和情況進行核實並予以公示。如果公示之後無人對乙方的權利人身份、補償的數量、補償的金額、乙方與甲方簽訂本協定的權利、乙方領取補償款的權利等事項提出異議。則甲方將根據本協定約定的補償金，自協定簽訂 日起，一次性支付給乙方，乙方收到款項後不得以任何理由阻礙甲方施工。甲方不再支付任何款項給乙方。
四、協定實施後，地上所有物盡歸甲方所有，由甲方進行處置，未經甲方書面同意，乙方不得對已補償的青苗等物及區域內的土地再次進行種植和利用。
五、簽署本協定時，乙方應當向甲方提供其作為補償權利人的證明資料。包括身份證，家庭戶口本，農村土地承包協定書等。
六、村委會作為本協定的見證方，對乙方的合法村民身份，被補償青苗所有人的身份及補償標準、數量、補償金額發放等相關事宜，給予見證、監督、證明。
七、本協定如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;協商不成可以向當地法院起訴。本協定自甲乙簽訂之日起生效。本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 見證人(蓋章)：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 見證人簽字：
簽訂日期： 年 月 日