一、總則
第一條 為規範全省房地產業企業行政許可電子化工作，根據《省政府辦公廳關於開展行政權力網上公開透明運行工作的意見》(蘇政辦發〔2019〕50號)和《省建設廳全面實施房地產企業行政許可業務電子化的通知》(蘇建辦〔2019〕165號)有關精神，制定本細則。
第二條 《江蘇省住房與房地產電子政務平台》（以下簡稱“電子平台”）為江蘇省房地產業企業行政許可電子化工作平台。
第三條 廳信息化領導小組辦公室負責全省房地產業企業行政許可電子化工作的指導與協調。
第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產業企業行政許可電子化工作實施部門，並負責指導、監督市縣房地產業主管部門行政許可電子化工作。
第五條 本細則適用於全省房地產開發企業、房地產估價機構、物業服務企業的行政許可事項。
二、一般規定
第六條 全省各房地產業主管部門應當通過電子平台，對所轄房地產業企業實施行政許可事項的核准和監管。
第七條 全省各房地產業企業提出行政許可申請一般通過電子平台進行。同時按月填報生產經營活動的相關信息，作為今後實施行政許可時自動統計生產經營業績的依據。
第八條 企業通過電子平台提出行政許可申請時，需提供的材料目錄按相關資質管理規定執行。對電子申報材料的真實性、合法性、有效性負責。
第九條 企業通過電子平台提出行政許可申請，採取數字證書方式簽章。
第十條 企業通過電子平台提出行政許可申請後，主管部門認為需核驗原件的，企業應攜帶相關材料原件至主管部門核驗。
市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負責核驗原件的人員，核驗原件後，應在電子平台中簽名備查。
第十一條 申請資質延期、延續、重新核定等級、變更登記事項的企業，經市縣主管部門初審的，原資質證書正副本原
件由初審機關收回，集中交還省建設廳。省直企業自行交還省建設廳。
第十二條 報住房和城鄉建設部核准資質的企業，應當同時上報電子材料和紙質材料。經部核准後，企業應當及時
通過電子平台向省建設廳備案後領證。
第十三條 由省轄市核准的資質審批事項，企業通過電子平台提出申請，主管部門通過電子平台進行審核，並將核准的企業通過電子平台報省建設廳備案。
三、工作流程
第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請後，在15個工作日內辦結。
第十五條 通過電子平台受理的行政許可申請，材料接收憑證、受理通知書、材料補正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平台送達。
第十六條 房地產開發企業二、三、四級資質（含暫定等級）的證書由省轄市主管部門列印並送達。省直企業由省建設廳辦理。
房地產估價機構二、三級資質（含暫定三級資質）、物業服務企業二級資質證書由省建設廳列印送達。
四、監督保障
第十七條 廳局行政審批辦公室採取定期或者不定期的方式，對市縣主管部門的工作質量和服務效能進行現場檢查；對電子平台的工作人員進行培訓，合格後授予電子平台的相關操作權利。
第十八條 廳紀檢、監察部門通過電子平台對房地產業行政許可工作實施監督。
第十九條 各市縣主管部門要選準配強電子平台工作人員。人員調整時，應當先培訓後上崗，並提前報省建設廳備案授權。
第五章 附則
第二十條 本細則自二〇〇八年十月一日起實行。
附：
一、房地產開發企業資質申報材料要求
二、物業服務企業資質申報材料要求
三、房地產價格評估機構資質申報材料要求
四、房地產業企業資質登記事項變更申報材料要求