4. 出租方應督促物業管理公司提供充分的保全、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的供應及各種設備的正常工作。
八、承租方的義務：
1、 承租方應按契約的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。
2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置設備，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿後，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租方驗收認可後歸還出租方。
3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償責任。
4、 承租方應按本契約的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。
5、 承租方應遵守已公布的中國的法律和法規，不在該房屋上從事任何非法活動。
九、契約終止及解除的規定：
1、 承租方在租賃期滿後，如需續租應提前二個月通知對方，由雙方另行協商續租事宜。如果不租時，承租方也需提前二個月通知對方。
2、 租賃期滿後，承租方應在三日內將該房屋及設施在正常狀態下交還出租方，如有留置的任何物品，在未取得出租方的諒解之下，均視為放棄，任憑出租方處置，承租方決無異議。
3、 本契約一經雙方簽章後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，雙方可另行協商。
十、不可抗拒力
1、 如果因不可抗拒力而無法履行本契約項下的義務，出租方和承租方都不應承擔責任。不可抗拒力應指不可預見、超出一方合理控制範圍的事件，比如，但不限於：意外事件、自然災害、勞工爭議、戰爭或者類似戰爭的情形、騷亂、破壞活動或者嚴重的火災。
2、 在業經證實的不可抗拒力事件過程中，契約義務的履行時間將作必要的延長，以彌補不可抗拒力事件所造成的損害。
3、 在不可抗拒力期間，租金或租金的合理部分應停止支付，如果不可抗拒力事件持續超過三個月，另一方有權通過書面通知要求修訂或終止本契約。如果在該三個月的期間屆滿之前，很清楚該租賃房產在三個月之內無法恢復原狀，則任何一方應有權終止本租賃契約，並即時生效。
十一、違約處理：
出租、承租任何一方如未按本契約的條款履行，導致中途終止本契約，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣
元整。
在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。
十二、其他
1、本契約的附屬檔案是本契約的有效組成部分，具有同等法律效力。
本契約一式三份，出租、承租及見證方各執一份。
出租方： 承租方：
代理人： 代理人：
聯絡地址： 聯絡地址：
證件名稱及號碼： 證件名稱及號碼：
電話： 電話：
時間： 時間：