標準契約文本之二手房買賣 篇1
出賣人(甲方)：
身份證號(如為自然人)：
法定代表人或負責人(如為單位)：
授權代表(如有)：
地址：
聯繫電話：
買受人(乙方)：
身份證號(如為自然人)：
法定代表人或負責人(如為單位)：
授權代表(如有)：
地址：
聯繫電話：
鑒於：
甲方於 年 月 日依法取得位於 市 區 路/街
號房地產所有權，現甲方自願將該房地產轉讓給乙方所有，並由乙方支付相應房地產價款給甲方。房地產產權情況詳見相關權利證明檔案。
根據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規、部門規章及其他有關規範性檔案的規定，甲方與乙方經過充分協商，為確保雙方利益的實現，雙方就該房地產買賣事宜達成如下協定：
第一條 定義與注釋
在本協定中，除非上下文另有規定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：
1.1 契約或協定或本契約或本協定，指本房地產買賣契約及附屬檔案及經契約各方協商進行的書面修改、變更或補充。
1.2證明和檔案，指能證實出賣人對擬轉讓房地產產享有所有權或有權處分的證明材料和檔案以及其他應向受讓人出示的證明和檔案，包括但不限於房屋所有權證和土地使用權證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關證明和檔案。
1.3房產局/土地局，擬交易房地產所在地的房產局、土地資源管理局，即根據有關適用的法律法規應在該處進行轉讓房地產登記的登記機關。
1.4本協定所稱缺陷，是指房地產存在危及人身、財產安全的不合理的危險，房地產有保障人身、財產安全的國家標準、行業標準的，是指不符合該標準。
1.5違約事件，指違反本協定約定事項的行為，且不以給契約相對人造成實際損害為前提。
1.6 定金，根據《中華人民共和國民法典》約定由契約一方向另一方支付一定數額的金錢作為債權的擔保。
1.7 違約金，指契約一方違反契約約定的，依據約定向守約方支付一定的金錢。
1.8 契約爭議，指與契約的簽訂、履行有關的爭議，包括與契約一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括並不限於產權爭議、債權債務爭議、財產侵權爭議。
第二條 交易房地產基本情況
2.1 房產座落於 市 區/縣 路/街 號，建築面積 平方米，其中專有部分面積為 平方米，公攤部分面積為 平方米。所屬土地面積為 平方米。
小區名稱為 ，房屋格局為 室 廳 衛。
2.2該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為__________，建築總層數為 層，所在樓層為第 層。每層 戶。
2.3 該商品房陽台是 【封閉式】【非封閉式】。
2.4 電梯運行時間段為從 時 分開始，至 時 分止(如電梯24小時運行，本條無需填寫)。如分時段運行 。
2.5房產證號為： ，權利人為： ，共有人為: ;土地證號為： 權利人為： 共有人為: 。
第三條 權利與義務
3.1甲方權利與義務
(1)甲方必須按照協定約定，向乙方按時交付房屋及相關證照。並有權依據本協定收取乙方房地產價款。
(2)甲方承諾對本協定項下的房地產享有完全的所有權，交易房地產無任何爭議。如發生爭議，全部損失由甲方負擔。同時視為甲方違約，應向乙方承擔違約責任。
(3)甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產的權利憑證真實、合法、有效。
(4)甲方承諾未在交易房產上設定任何形式的權利負擔，包括但不限於擔保物權、用益物權及其他債權。交易房地產未被查封或限制交易。
(5)甲方承諾本協定中對交易房地產的實物描述及權利描述均為真實，並無任何隱瞞。
(6)甲方承諾交易房地產不拖欠任何費用，包款但不限於採暖費、水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、網費等。
(7)協助乙方辦理房地產登記過戶手續。
(8)其他與履行本契約有關的權利義務。
3.2乙方權利與義務
(1)乙方必須按照協定約定，向甲方按時交付房地產交易價款。
(2)按協定約定及時接收甲方房地產。
(3)根據登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關的手續。
(4)與甲方共同確認接收清單，明確交易房地產的範圍、現狀。
(5)其他與履行本契約有關的權利義務。
第四條 交易價款及支付
4.1本契約交易房地產價格約定如下，單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方應當於 年 月 日將房地產價款 元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產交易價款時應出具收條。
4.1.1乙方於本契約簽訂時支付定金 元人民幣，
4.2 乙方支付房地產交易價款方式為 (現金/支票/轉賬)。
4.3 如分期支付房地產交易價款，雙方同意約定如下：
。
第五條 契約見證或公證及價款託管
5.1 甲乙雙方一致同意本契約經 律師事務所見證或 公證處公證後及時生效。
5.2 雙方履行5.1條款支出的費用由 方承擔。
5.3 甲乙雙方一致委託 暫時保管房地產交易價款，待新房地產證照下發給乙方時，託管方將上述款項交付給甲方。乙方將交易價款交付託管方視為已履行本契約項下的付款義務。
第六條 房地產交付
本協定所稱房地產交付包括實物交付及房地產證照交付。
6.1實物交付，簡稱交房。
6.1.1 乙方按本契約約定支付房地產價款 元人民幣時，甲方向乙方交房。
6.1.2甲方交房時應與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網路、物業等部門確認交易房地產是否存在欠費情況，並共同簽字確認房地產交易時上述費用的已發生額。
6.1.3甲方交房時，如有附屬物或附隨物(包括但不限於家具、電器等)按契約約定隨房地產一同轉讓給乙方的，應當經甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細。
6.2證照交付，簡稱交證。
6.2.1甲方交房同時交證。
6.2.2交證的範圍包款但不限於房屋產權證、土地使用權正、契稅證等與交易房地產有關的其他證照。
6.2.3乙方應於接收上述房地產證照同時向甲方出具收據，並在收據中註明收到證照明細及編號等必要信息。
第七條 交易稅費的負擔
7.1雙方經協商確定本契約交易涉及的有關稅費按有關規定各自負擔，但有7.2款約定的除外。
7.2 雙方約定房地產交易涉及的契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅、交易費、登記費等，由 方承擔，並於契約簽訂之日交付給契約向對方。
第八條 協定變更、終止
8.1 甲方、乙方經充分協商後可以變更或終止本協定。
8.2 因下列情形之一，甲方有權在乙方下述行為未於甲方通知後30日內改正的情況下，可以終止本協定：
(1) 乙方明確表示不履行本契約約定條款的;
(2) 乙方無正當理由拖延支付房地產交易價款的;
(3) 因乙方的其它違約行為、侵權行為或違法行為，造成甲方無法繼續履行本協定，或繼續履行本協定已無必要的。
甲方依據上述情形單方終止本協定的，應當書面通知乙方。
8.3因下列情形之一，乙方有權在甲方下述行為未於乙方通知後30日內改正的情況下，可以終止本協定：
(1)甲方未契約約定交付房地產的;
(2)甲方交易的房地產不符合居住安全的;
(3)甲方無權處分交易房地產，或依據有關規定甲方轉讓的房地產屬於禁止交易的。
(4) 因甲方的其它違約行為、侵權行為或違法行為，造成乙方無法繼續履行本協定，或繼續履行本協定已無必要的。
第九條 違約責任
9.1除本協定另有規定外，甲方應按下述約定承擔違約責任：
(1)甲方未能按本協定約定的期限交付符合協定的房地產。
(2)本協定履行期限內，因甲方交付的房地產存在缺陷或質量問題而造成乙方或第三方財產損失或人身損害的，甲方應承擔賠償責任。
(3)如甲方違約，應按日向乙方支付房地產交易價款總額的千分之五違約金。
9.2除本協定另有規定外，乙方應按下述約定承擔違約責任：
(1) 乙方無正當理由遲延支付房地產價款;
(2) 乙方無正當理由拒絕接受接收交易房地產。
(3)如乙方違約，應按日向甲方支付房地產交易價款總額的千分之五違約金。
9.3 任何一方違反本契約約定條款的，除需承擔違約責任外，還需承擔守約方支出的必要維權費用，包括但不限於訴訟費、保全費、執行費、律師費、交通費、差旅費、鑑定費、評估費、通訊費等。
第十條 不可抗力
10.1 在本協定簽訂、履行期限內，因自然災害或任何其它不可抗力事件引致的協定無法繼續履行，經各方協商在該事件發生之日起30日內仍無法確定補救方案的，本協定自動解除。
101.2 若一方出現不可抗力事件，該方應在事件發生之日起5個工作日內以書面形式通知對方並及時提交官方的證明檔案。
第十一條 適用法律和爭議的解決
11.1本協定的效力、解釋和執行均適用中國法律。
11.2 如因本協定發生任何爭議，各方應首先通過友好協商方式解決爭議。
11.3在開始進行協商之日起三十天內仍不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權法院，通過訴訟途徑解決。
第十二條 其它規定
12.1 就本協定而言，除文義另有所指，“甲方”指甲方和/或其受讓人，“乙方”指乙方和/或其受讓人。
12.2保守秘密，各方一致同意未經對方同意不向任何社會公眾、傳播媒介或其他無關其他方透露本協定的內容，及因履行本協定而獲知的對方的商業信息、個人隱私等。
12.3通知，與本協定有關的任何通知須用中文書寫，地址以本協定為準。如聯繫方式發生變更，變更方應於變更事項發生之日起5日內以書面方式通知對方，否則一切後果自負。
12.4效力，本協定除雙方另有約定外，各方代表簽署時生效。若本協定中某條款與現有或將來相關法律有牴觸而導致某條款無效，各方保證此條款無效不影響本協定其它條款的履行，本協定其它條款對各方仍舊具有約束力。本協定的所有附屬檔案與本協定具有同等法律效力。
12.5 對本協定的任何修改、補充，均須以書面進行，並由各方當事人或授權代表簽字或蓋章後生效。對本協定的修改和補充，與本協定有同等法律效力。
12.6本協定附屬檔案系本協定有效組成部分，與協定本文具備同等法律效力。
12.7 本協定以中文書寫。本協定一式 份，甲乙各執 份。
12.8本協定簽署日期為20__年 月 日，以昭信守。
(本頁為簽字頁，無正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表： 乙方代表：
簽署地點： 簽署地點：
簽署日期： 簽署日期：
附屬檔案
1、 甲乙雙方簽字人預留簽名加印章(手印)
2、 甲乙雙方身份證明複印件(身份證或營業執照)
標準契約文本之二手房買賣 篇2
賣方(甲方)：________
買方(乙方)：____
電話：__________電話：___________
地址：_________地址：__________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第__層，共__(套)(間)，房屋結構為____，建築面積___平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____________。
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內將買受方已付款退還給買受方，並按__利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為________;土地使用權年限自20__年_月_日至20__年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。
第五條付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，並應於本契約生效之日起__日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的__%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3、___________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3、______。
第九條關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本契約連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____
乙方(簽章)：___
標準契約文本之二手房買賣 篇3
賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為____________________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_____________;
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、_______________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________。
第九條關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本契約共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
標準契約文本之二手房買賣 篇4
二手房買賣契約書
契約各方：
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
第二條 標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本契約書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條 協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準）。
3、本契約書在各方簽字後生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
20__年 月 日
標準契約文本之二手房買賣 篇5
甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利，共同發展的原則，乙方委託甲方買賣如下商品:
一、契約標的
（1）買賣品名：
（2）買賣數量：
（3）品質規格：
（4）買賣價格範圍：
（5）包裝：
二、委託買賣期限
三、甲方責任
（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。
（2）確定中標人後，乙方按照公告公布的契約與中標人簽定購銷契約且交易雙方分別向我網交納相當於契約總額 —— %的履約保證金後即意味著甲方已完成乙方的委託交易。甲方向乙方收取契約總額的 — %的委託佣金。甲方佣金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。
（3）購銷契約的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的購銷契約的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。
四、乙方的`權利和義務
（1） 在委託甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委託買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委託甲方買賣的依據。
（2） 經過甲、乙雙方確認的關於每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
（3） 在甲方公告後，乙方不得對委託甲方的買賣價格和數量進行任何變動。
（4） 乙方自行與中標人簽定購銷契約，並向我網交納相當於契約總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納契約總額的 — %的委託買賣佣金，並允許在履約保證金中扣除。
（5） 對於乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委託甲方進行調解。
五、聲明及保證乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在契約委託期限內的合法委託買賣代理單位，並嚴格按照契約條款交納保證金及佣金。
六、協定期限
（1）本協定自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協定期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。
七、協定的終止買賣契約 篇10甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經過友好協商，依據《_________》，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供證券營業部_________系統達成以下協定，雙方共同遵守。
第一章 契約標的
一、乙方負責向甲方提供以下產品_________系統，開發費為_________元，大寫：_________元整。
第二章 雙方責任
一、甲方責任
1、按乙方要求提供契約所規定的軟體產品所需的硬體設備及硬體環境，並有責任為乙方提供便利的工作條件。
2、有責任為乙方的實施工作進行內部各部門、各營業部的協調，調動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關
第三方溝通。
3、按乙方所提供的相關軟體的操作手冊進行操作，以確保系統運行安全可靠。
4、按具體契約所規定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。
5、按照契約的約定履行收貨義務並按照約定的驗收標準及程式切實履行驗收義務。
二、乙方責任
1、按契約規定的內容提供相關軟體產品及相應的技術文檔。
2、有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。
3、若有需要，有責任協助甲方與相關
第三方溝通。
4、若有需要，有責任協助甲方完成與項目有關的各種設備和系統軟體的準備工作。
5、負責對甲方長期的技術支持及售後服務。
第三章 付款方式
一、付款方式本契約涉及的軟體產品及服務實施完畢，一次申購業務完成一周后的____日內，營業部一次性支付契約的全部金額即_________元整給乙方。
第四章 逾期責任
一、甲方應按契約約定支付價款，逾期支付超過10天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四，每日向乙方支付違約金。
二、如因乙方的原因造成不能按契約期限完成實施，超過10天的，乙方按遲延____日支付契約金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過契約金額的5%。
第五章 著作權
一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密並保證以本契約約定的方式使用，甲方的此項責任並不因本契約的終止及無效而解除。
二、乙方對契約涉及的軟體產品及相關文檔擁有獨立著作權。甲方不得許可
第三方使用或作他用，並不得向
第三方公開及轉讓。
三、甲方不得自行複製、仿製相關軟體產品，並不得使用於本契約未涉及的其它地點。
四、甲方不得對軟體自行修改，對修改後軟體的使用效果乙方不作質量保證，並且甲方亦不得向任何
第三方提供修改後的版本。
第六章 驗收
一、甲方應在系統實施完畢後一周內進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。
二、驗收標準：驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。
第七章 售後服務和技術支持
一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。
二、當出現電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內進行現場處理。
三、若甲方將來改用或增用
第三方產品，乙方應提供必要的支持。甲方改用
第三方產品時，本契約即終止。
四、如因證券主管機關或交易所變更交易規則或數據接口，在甲方按時支付契約價款及維護費的情況下，乙方應保證在規定的最後期限前完成對乙方軟體產品的修改。
五、對於甲方在使用乙方相關軟體產品過程中產生的個性化需求及由此產生的定製化開發要求，甲方應向乙方售後服務機構提出。乙方應及時給以評估和答覆，必要時另行立項開發。
六、從契約涉及的軟體產品投入使用之日起，相關服務及維護溶於櫃檯系統，但因甲方自身原因造成系統不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產生的費用由甲方承擔。
第八章 其它事項
一、本契約自甲乙雙方代表人簽字並加蓋公章之日起生效。
二、本契約的修改、變更應通過書面形式，並經協定雙方代表人簽字並加蓋公章後生效。
三、本契約一式四份，雙方各持兩份。甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________________年____月____日
________年____月____日
標準契約文本之二手房買賣 篇6
賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________
買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩餘房款人民幣____元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將___等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1、甲方是____共____人，委託代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____，代表人是_____。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________
身份證號碼： ________身份證號碼： ________
地址：________地址：________________
郵編：________郵編：________________
電話：________電話：________________
代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： ________________
身份證號碼：_____________身份證號碼： ________________
見 證 方： _______________________
簽字日期：________年____月____日鑑證日期：________年____月____日
標準契約文本之二手房買賣 篇7
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：
買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑑證機關：
年 月 日
標準契約文本之二手房買賣 篇8
本契約當事人
售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自願、協商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協定，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於單元6層2號 ，位於第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建築面積 204.36 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白雲字第地證號 白土20__ 7101。該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，屬 二手 房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本契約簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易後有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。
第五條：交房日期：
第六條：1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣契約保乙方入住為零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此契約為最終文本，為確定生效的最終契約。
第十條、契約效力
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十一條、爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本契約一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約地點：觀山湖區金華園
簽約時間：20__年x月25日
標準契約文本之二手房買賣 篇9
標準二手房買賣契約格式條款：
甲方(賣方)：___________，身份證號碼：___________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__ __小區____號(樓) ____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。
鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋性質為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣一元(小寫)，元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本契約簽訂後一日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)一元(小寫)，一元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)一元(寫)，一元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成後一日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)一元小與)，__元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後一日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)一元(小5)，一元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記
(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起一日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方
甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後一日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條
本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條 稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。
第九條 違約責任一、逾期交房責住
除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知。
標準契約文本之二手房買賣 篇10
最新南京市二手房買賣契約範本
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經紀機構：
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
1.座落於南京市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途為____________;
2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;
3.房屋平面圖;
4.房屋占用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款;在__________________時由甲方退還乙方;____________________________________。
第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。
甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程式以及雙方需要簽署的法律檔案。
本契約簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協定》，辦理資金監管的相關手續。
甲、乙雙方按約定自行交割房價款。
不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本契約。
甲方在解除契約後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。
____________________________________________________________
第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。
甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十三條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約一式?份。
其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________
第十七條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十八條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經紀機構：
日期：
標準契約文本之二手房買賣 篇11
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市房屋建築面積為第號)。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，契約簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方契約簽定後，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起____日內返還乙方已付房款，並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本契約自雙方簽訂之日起生效。
本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本契約未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：
日期：________年____月____日
淄博二手房買賣契約範本精選
標準契約文本之二手房買賣 篇12
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：
一、房屋概況
出賣房屋坐落於_______市_______路_______號，建築面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買契約及貸款契約)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後：
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金_______元，並向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃契約的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協定簽訂後，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成後按實際結算。
2.交易完成後，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協定履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓契約》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協定一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________
聯繫電話：______________
乙方：__________________
聯繫電話：______________
丙方：__________________
聯繫電話：______________
簽訂日期：______________
標準契約文本之二手房買賣 篇13
存量房買賣契約
甲方(賣方)：乙方(買方)：
身份證號：身份證號：
通訊地址：通訊地址：
聯繫電話：聯繫電話：
契約簽署說明：
1、契約不得留白，不適用或沒有內容填寫的請劃/。
2、對於有選擇的，請在選中的中打√;對未選中的，打×並在後續內容劃橫線。
3、雙方應在每頁契約下方簽字;契約由增加變更的，應在增加和變更處簽字並按手印，以防事後篡改。
4、為確保交易安全及順利進行，建議資金採取第三方監管。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣事宜，於 年 月 日在 市 區達成如下協定，以資共同信守：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出售房屋坐落於 (以下簡稱房屋)，為 結構，建築面積 平方米;房屋權證號為 ，所有權人為 (共有請註明)。
(二)房屋是/否抵押;抵押權人為 ，抵押金額為 。
(三)房屋目前狀態為自住出租空置。
第二條價款及支付方式
(一)房屋成交總價為人民幣(大寫) 元，該成交價為該套房屋百分之 份額的成交價。
(二)成交總價系房屋成套價格，不因房屋實際面積與權證登記面積或與甲方初取得房屋時的契約約定面積不一致而調整。
(三)乙方應予本契約簽訂當日支付定金(大寫) 元);餘款於辦理產權過戶當日支付分 次按以下方式支付：
(1)第一次，於 年 月 日支付人民幣(大寫) 元。
(2)第二次，於 年 月 日權屬變更登記當日由貸款銀行支付人民幣(大寫) 元。
(四)價款支付至雙方確定的監管賬戶乙方賬戶乙方指定賬戶，收款賬戶信息如下：
戶名：
開戶行：
賬號：
開戶行代碼：
第三條交易稅費承擔
(一)成交總價為甲方淨得價含稅價格。
(二)成交總價為甲方淨得價的，本次交易中應有甲方承擔的房屋初次登記中發生的稅費、個人所得稅及其他稅費全部由乙方承擔並支付;成交總價為含稅價格的，以下稅費由甲方承擔 ，本次交易中發生的其他稅費，即便該稅費在法律上應有甲方承擔，亦全部由乙方承擔並支付。
第四條權屬變更登記
(一)甲方應在本協定簽訂之日起 日內乙方支付第一次價款 日內解除房屋質押。
(二)乙方申請貸款(含公積金)支付價款的，乙方應在甲方房屋解除抵押後 日內通過貸款審批或自籌資金支付全部價款;乙方不申請貸款的，雙方應在 年 月 日前完成權屬變更登記。
第五條房屋交付
(一)甲方應在 年 月 日前辦理權屬變更登記後 日內(以先到期日為準)向乙方交付房屋並完成以下事項：
(1)將房屋實際交付乙方占有和使用;
(2)將登記於房屋的戶口遷出;
(3)將房屋之水、電、煤氣、物業賬戶變更為乙方;
(4)結清房屋交付日前所欠水、電、煤氣、物業、車位、網路、電話、電視等費用。
(二)交付時應確保房屋已清理完畢，附屬檔案所列設備設施、家具等將作為房屋之一部分與房屋同時交付乙方。
第六條承諾
(一)甲方承諾
(1)具有簽署及履行本協定的民事行為能力，房屋不存在任何權利瑕疵並已獲得房屋權利人(包括共有權)合法授權;
(2)已向乙方充分披露房屋狀況，包括房屋權利瑕疵、重大房屋質量瑕疵、是否發生過異常死亡情形等;
(3)如適用，應按約定及時解除房屋抵押;
(4)自本協定簽訂之日起至本協定履行完畢或一方解除本協定之日前，不得再次出讓房屋;
(5)房屋出租的，已經獲得承租人放棄優先受讓權並在約定交付日前退租繼續履行既有租賃契約的有效承諾;
(6)本著誠信原則，積極履行契約約定義務，配合乙方辦理貸款、權屬變更登記等事項，促成本契約順利履行。
(二)乙方承諾
(1)具有簽署及履行本協定的民事行為能力，符合房屋所在地房屋買賣政策，具有買受房屋資質;
(2)具有支付價款的經濟能力，並按約定及時支付價款;
(3)本著誠信原則，積極履行契約約定義務，配合甲方及時解除抵押、辦理權屬變更登記等事項，促成本契約順利履行。
第七條違約責任
(一)一方違約，逾期交付房屋或逾期支付價款的，按每逾期一日契約成交總價的萬分之五向守約方承擔違約責任;逾期或違約狀態達十五日的，守約方有權解除本契約並要求按契約成交總價的20%承擔違約責任。
(二)一方違反約定承諾的，除依法律規定及本契約約定承擔違約責任外，還應賠償守約方預期利益損失。
(三)守約方有權要求違約方承擔履行本契約而支出的中介服務費、評估費、交通食宿費等，有權要求違約方承擔因維護自身權益而支出的律師費、公證費、評估費、調查取證費、訴訟費等。
第八條補充約定
(一)乙方補償甲方房屋裝修損失人民幣(大寫) 元，並於房屋權屬變更登記當日前支付。
第九條其他約定
(二)因本協定及其履行發生爭議的，應優先友好協商解決;十五日內協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
(三)本契約簽訂及履行中的通知送達以本契約文首確定的為準;如有變更，變更方應及時書面通知另一方。
(四)本協定一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字按印之日起生效。
甲方(賣方)簽字：
(手印)乙方(買方)簽字：
(手印)
日期：日期：
附屬檔案：
房屋設備設施、家居交付清單
序號名稱貴規格型號數量備註
雙方確認以上設備設施、家具等將作為房屋之一部分按現狀交付於買方。
本頁需房屋買賣雙方簽字確認!
標準契約文本之二手房買賣 篇14
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
(房產共有人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
(房產共買人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯繫電話：____________________________________________
委託代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話：________________________________________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______________;位於第________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積____________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本契約連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
(賣方)甲方(簽章)：_________
(買方)乙方(簽章)：_________
房產共有人(簽章)：___________
房產共買人(簽章)：___________
甲方代理人(簽章)：___________
乙方代理人(簽章)：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
簽於___________________________
簽於___________________________
標準契約文本之二手房買賣 篇15
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
標準契約文本之二手房買賣 篇16
二手房買賣時，買方有三個重要的契約，包括：
第一個契約是中介委託契約。如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協定。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間契約。
第二個契約是房屋買賣契約，這個契約中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。 對於出售人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細緻的契約，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。
第三是銀行貸款抵押契約。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押契約。這個契約涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。
這種情況下，對於購房者來說，要想簽訂一個細緻的契約，可以請個律師。
凱盛經略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎，對所籤條款要逐條推敲，不能模稜兩可;所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂;最好在契約文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
簽二手房房屋買賣契約時，九大事項寫清楚。
購房者在訂立二手房契約前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是誰;是否都同意出售房屋;房屋產權證是否屬實;房產面積和用途;房屋質量及規劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利;有無設定抵押等。見不到房東，最好不買房;即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。
在簽訂二手房買賣契約時，以下九個事項不可或缺：
1、買賣雙方的地址、聯繫辦法等，並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產
2、房屋的λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況
3、產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分
4、房屋總價款、付款方式、付款條件等
5、交房時間和條件
6、各種稅費和其他費用的分攤方式
7、違約責任及違約金、免責等事宜
8、約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式
9、契約生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使契約無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷契約的條件以及契約無效或被撤銷後，財產如何進行返還，契約中止、終止或解除的條件，約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
凱盛經略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候，不要忘了及時索要發票!
標準契約文本之二手房買賣 篇17
房屋買賣契約簽定後，遲遲未辦過戶，責任應當由誰承擔?
房屋買賣契約簽訂以後，買方交付了房款，並實際占有了房屋，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續的，屬於違反買賣契約約定義務的行為，賣方應承擔相應的違約責任，買方如果對這套房子志在必得，一定要儘早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全;如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
一房多賣的情況已經變得很常見，尤其是在二手房買賣交易過程中，如果在一房多賣情形下，多個當事人均要求履行契約的，這種情況應該怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣契約，在契約均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行契約的，原則上應按照以下順序確定履行契約的買受人：(1)已經辦理房屋所有權轉移登記;(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先後、是否辦理了網簽、契約成立的先後等因素，公平合理的予以確定。
在二手房買賣交易過程中，經常看到這樣的情形，買家以他人名義購房，此情形如果借名人與登記人之間發生契約糾紛的，應該如何處理?
當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據契約約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這裡的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協定，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
在現實生活中二手房買賣交易簽訂契約時，作為買家應該注意哪些問題?
二手房買賣時，三個契約特別重要，第一個契約是中介委託契約，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔心你會跨越他，直接和賣房人達成協定。所以，中介一定會讓你跟他簽一個中間契約。
第二個契約是房屋買賣契約，這個契約上，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。對於出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細緻的契約，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。
如果買二手房時不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押契約。這個契約涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。這種情況下，對於消費者來說，要想簽訂一個細緻的契約，可以請個律師。
如果在二手房買賣交易中，賣家違約，作為買家是否有權解除契約?應該怎么處理?
為了維護市場經濟的交易秩序，契約解除權不能任意行使，即使賣方違約，買家要行使解除權仍需要具備契約解除權。解除權分為約定解除權和法定解除權。約定解除權即雙方協商一致在契約內約定的一方可以解除契約的條件，該條件具備時，一方可以通知解除契約。法定解除權即契約法規定的對方違約情況下的解除權，主要包括對方逾期履行經催告後在合理期限內仍不履行、對方違反契約致使乙方不能實現契約目的、對方明示或以自己的行為表明將不履行契約的等等。在以上情況之一的，才可以解除契約。
定金在二手房交易中經常涉及，我就定金的相關問題簡要補充幾點：定金是指買賣雙方在訂立買賣契約或履行契約之前，為了擔保契約的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數額的金錢作為訂約或履約的保證金。《契約法》第八十九條規定“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”該條通常也稱為定金罰則條款。
1)定金交付越多，是否賠償越多?《契約法》第九十一條“定金的數額由當事人約定，但不得超過主契約標的額的百分之二十。”以及最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條“當事人約定的定金數額超過主契約標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”定金數額最多不能超過房屋價款的百分之二十。如果一方違反訂金契約約定，多交的定金部分，另一方需要退還或不需要雙倍返還。因此，超過法律規定數額的“定金”，不是法律意義上的“定金”，不適用定金罰則。
2)買賣契約未能達成一致協定，定金罰則是否適用?雙方因買賣契約條款沒有達成一致意見，而未能簽訂買賣契約，即使交付了定金，“定金罰則”也得不到適用。因此，不一定交付了定金，就一定能夠保證契約的順利簽約，或適用定金罰則。在此，雙方在簽訂定金契約或交付定金時，應先就買賣契約條款達成一致意見，並將買賣契約附於定金契約後;或將買賣契約主要條款在定金契約中列明;或將定金條款寫進買賣契約內。以避免日後一方以買賣契約未能達成一致意見為由，不簽訂買賣契約，發生定金罰則條款不能適用的情形。
3)“定金”與“訂金”的區別。“定金”與“訂金”只有一字之差，“定金”是法律上的概念，法律對定金有明確的規定，具有擔保性，適用定金罰則，但“訂金”法律沒有明確的加以規定，一般視為預付款，且不具有擔保性，不適用定金罰則。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十八條的規定“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”雙方在契約中應當明確所付款項為“定金”，並約定付定金的一方違約，無權要求返還定金，另一方違約，應雙倍返還定金。
標準契約文本之二手房買賣 篇18
委託人：_________________住址：_________________身份證號碼：_________________工作單位：_________________電話：_________________
居間人：_________________法定代表人：_________________住所：_________________
甲方欲出售其名下_____________房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣契約》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定，以咨雙方共同遵守。
第一條：_________________出售房屋的基本情況
甲方房屋位於：__________________;建築面積：________________;房屋所有權證號為：_________________。
本房屋為商品房或經濟適用房、房改房，甲方已取得房屋所有權證，現合法出售。本房屋用於自住，未出租，無它項權利設定。
第二條：_________________甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明檔案等。
第三條：_________________甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：_________________乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：_________________委託期限
本契約委託期限為__________月，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。契約期滿乙方未找到買家的，本契約終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委託契約。
第六條：_________________乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣契約》，甲方向乙方支付__________元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣契約》之日支付。
第七條：_________________違約責任
甲乙雙方應認真履行本契約，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條：_________________爭議解決
雙方在履行本契約中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向所在地的仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本契約共__________頁，自雙方簽字之日起生效。
本契約一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
標準契約文本之二手房買賣 篇19
二手房買賣契約協定
契約各方：
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
第二條 標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本契約書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條 協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條、違約責任
1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條、爭議解決辦法
本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條、雜項規定
1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準)。
3、本契約書在各方簽字後生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
標準契約文本之二手房買賣 篇20
受方：____________
受託方：：
甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經丙方居間服務促成簽訂了《陝西省房屋轉讓契約》，現雙方就該契約所涉及房地產的產權過戶相關事宜，共同委託丙方辦理，並達成如下協定：
1.甲方將坐落於_________________________________________________建築面積為_____平方米的房屋轉讓給乙方，轉讓價計人民幣：_____________元整。
2.甲方向丙方支付委託代理費計人民幣：元整，乙方向丙方支付委託代理費計人民幣：________元整。
3.從委託方、受方簽約之日起公司義務免費做媒體、網路、報紙等廣告宣傳，直到找到購房的客戶為止，委託方、受方必須跟丙方簽二手房委託代理契約，並且要向丙方交納定金，房屋交易後甲乙雙方所交的定金，可抵丙方代理費，剩餘代理費甲乙雙方簽訂契約後，一次性付給丙方。委託方不得讓其他代理商銷售，在丙方代理期間，委託方不得私自售房或地皮，如果中途委託方將房屋售出，丙方收取的定金不予退回，並且委託方必須承擔代理佣金。
4、甲乙雙方的房款支付方式:
甲乙雙方與丙方簽訂委託代理契約之日起，乙方必須向甲方交納購房定金_____________________小寫___________剩餘房款在________個工作日內一次性付清。如有一方違約所造成的經濟損失由違約方承擔。
5.甲、乙雙方在簽訂房屋買賣契約後,可以共同委託丙方代辦房地產手續過戶,甲乙方必須提供相關資料，稅費、評估費、土地局等有關部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________。丙方送交相關部門受理，同時丙方承諾儘快辦妥《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。
6.如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議、抵押、被查封、被凍結、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結婚證明、假房屋所有權證等假證件進行交易的，甲乙雙方分別承擔相應的經濟和法律責任。
7.本契約不得擅自終止，如委託方無故終止，丙方將不予返還違約方所交委託代理費，交易稅費按實結算如丙方無故終止，則雙倍退還所收委託代理費。
8.甲乙雙方與丙方若因本契約發生爭議，由三方協商解決，協商不成的向所管轄權的人民法院訴訟解決。
9.本契約自委託方與丙方簽字蓋章後生效，本契約一式______份，均具有同等法律效力。
10.本契約與《陝西省房屋轉讓契約》發生衝突時，以《陝西省房屋轉讓契約》為準，《陝西省房屋轉讓契約》沒有約定的，以本契約為準。
11.其他約定事項：__________
甲方：電話：
乙方：電話：
置業顧問員電話：
丙方：
簽約日期：年月日
標準契約文本之二手房買賣 篇21
賣方：________身份證號：____________________
買方：________身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位於______區______路______號，為______結構
3、甲方所售房屋建築面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本契約
第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯繫電話：聯繫電話：
________年____月____日
二手房買賣契約條款：
一、當事人的名稱或姓名、住所這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產權歸屬原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這裡主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這裡主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什麼情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、契約生效條款
雙方在此約定契約生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就生效或失效期限致使契約無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消契約的條件契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。
八、契約中止、終止或解除條款
按照《民法典》
第六十八條、
第九十一條、
第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務解除權的行使期限補救措施契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、契約的變更與轉讓
在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附屬檔案
在此說明本契約有哪些附屬檔案附屬檔案的效力等。
甲方：乙方：日期
標準契約文本之二手房買賣 篇22
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約一式 三份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, _______市房地產交易中心一份。
第八條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標準契約文本之二手房買賣 篇23
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於辦理公證事宜後____日內付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限於交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知________天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，並委託他人(需公證)前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____________ 公證處公證。
第九條 本契約一式________份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
鑑證日期：_______年____月____日
標準契約文本之二手房買賣 篇24
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條
乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區________________________的房屋(下稱“該房屋”，產權性質為商品房，房屋用途為住宅)，建築面積為_____平方米(房屋所有權證號為
_______________)。
第二條
該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣
_____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時間與辦法：
年 月 日，供暖費至 年 月 日，自來水費 ，天燃氣費 ，電費 。
年 月 日 ___年___月___日