北京市區房屋買賣契約書 篇1
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位於北京市區的房產，面積為平方米，房屋所有權證號。
乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。
雙方在平等自願、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本契約。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條代理費用及全證過戶代辦費：
1.丙方代理費用為人民幣元整。簽定本契約時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(大寫)元整。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由方支付丙方。
第3條乙方如未按本契約付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約，其交納的定金甲方不予返還，並由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
第4條甲方在收到全部房款之後三日內，將上述房產交予乙方。
若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。
若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代付款方式為：，乙方支付首付款(大寫)2.甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。理費用及權證過戶代辦費。
第6條甲乙雙方同意在簽定本契約後50個工作日(以丙方通知為準),持本契約和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。
辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由方支付。
第7條本契約在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料後，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。
本契約簽定後如甲乙方擅自解除契約，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。
第10條本契約正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第11條本契約未盡事宜，雙方可簽定補充協定。
本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
代理人：
代理人：
經紀人：
年 月 日
北京市區房屋買賣契約書 篇2
立買賣房屋契約：
買方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）賣方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
雙方同意買賣下列房屋：＿＿＿區＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿號＿＿＿室
建築面積共＿＿＿＿＿平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款總計人民幣：＿＿＿＿＿元。
第二條 本契約簽訂之日起＿＿＿＿＿內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修；屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附屬檔案）。
北京市區房屋買賣契約書 篇3
賣方(甲方)_____________
身份證號碼：_____________
買方(乙方)身份證號碼：_________________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於市區街的荔城街第二國小集資房屋(建築面積_______________平方米)以人民幣拾萬元整(￥_____元)的價款出售給乙方。
二、乙方先支付甲方契約定金元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償定金予乙方;如乙方反悔本契約，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天內付訖。
三、因本契約簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應無償協助乙方辦理房屋產權登記、過戶等手續，隨之發生的契稅、土地出讓金等一切費用由乙方負擔。
四、乙方付清房款後，甲方上述集資房屋的一切產權歸乙方所有。
五、違約責任
1、甲方應當於房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋的，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金予乙方;逾期超過__________日時，乙方有權解除本契約，解約時甲方需除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方已付房價款的__________%作為甲方的損失賠償金。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款責任的，每逾期1天按房價總額千分之一計算的違約金給甲方;逾期超過______日時，甲方有權解除契約，解約時乙方已付房價款的__________%作為甲方的損失賠償金。
六、任何一方不得擅自變更或解除契約，如因政策、自然災害等不可抗力原因導致本契約無法履行的，甲方保留房屋一切產權並退還乙方所有已支付之款項，契約終止。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向增城區人民法院提起訴訟方式解決。
八、其他約定
________________
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
北京市區房屋買賣契約書 篇4
賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址： ____________________聯繫電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________ 電話：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建築面積為_____平方米，房產證號為： ，國有土地使用權證號為：_________________
房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。
第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在契約具備簽訂條件，簽訂本契約的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。
第四條：房屋交付時間：
甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本契約約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網路、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。
第五條：稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。
第六條：違約責任
乙方的違約責任
1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權終止契約，乙方按本契約約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、乙方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不購買該房屋，乙方應當按照本契約約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權終止契約，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
3、甲方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不出賣該房屋，甲方應當按照本契約約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本契約一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本契約經雙方簽字捺印後生效。
第八條：本契約發生爭議的解決方式：
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
北京市區房屋買賣契約書 篇5
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號碼：________________
經甲乙雙方平等協商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下契約：
一、房屋情況
房屋坐落於__________區__________單元，建築面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本契約之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，餘款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產證過戶給乙方二日內付清。此次房屋買賣產權過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。
三、簽訂本契約乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房契約、甲方交納房款憑據及相關票據資料等。
四、本房屋產權證辦理兩年後(隨國家相關政策及時調整)，甲方應在一個月內積極配合乙方辦理本房屋產權過戶手續。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產權過戶二日(48小時內)不能付清餘款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權另行處置，房屋裝修損失和相關費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調整，發生不可逆轉的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關風險，甲方不承擔責任。
六、如在過戶前甲乙雙方當事人發生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續執行本契約。
七、本契約一式叄份，甲乙雙方各執一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證後生效。
甲方：____________________
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日
北京市區房屋買賣契約書 篇6
出賣人(甲方)姓名：___________
【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________
聯繫電話：______________________
買受人(乙方)姓名：____________
【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________
聯繫電話：______________________
鑒於：
1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共元整;
5、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
北京市區房屋買賣契約書 篇7
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
附屬檔案一：房屋平面圖(略)
附屬檔案二：室內附著設施(略)
個人房屋買賣契約
甲方(出賣方)： 身份證號碼：
乙方(購買方)： 身份證號碼： 甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
第一條 基本情況
1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為 ;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為： 元整(小寫：￥ 元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元
整，(小寫：￥ 元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款 萬元(小寫：￥ 元)。
3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 簽約日期：
北京市區房屋買賣契約書 篇8
甲方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
乙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
丙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《民法典》，訂立如下共有人協定，共同遵守。
一、一般原則
1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立契約的，必須經過占份額三分之二以上(包括本數，下同)的按份共有人同意後才能簽署、執行。
在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。
在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。
1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。
二、關於管理事務執行人
2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協定約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。
管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
2.3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供複印件。
2.4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。
2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。
2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶:，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。
三、關於房屋出租
3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃契約，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益，包括租賃契約正常履行的情況下可獲得的租金收益。
3.1、租賃契約的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取後，存入專用賬號。
3.3、存入專用賬號的押金不得分配。
3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：
屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。
四、關於房屋占有、使用
4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。
4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關於產權份額轉讓
5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。
所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢;2、同樣的稅負方式;3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。
5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協定作為份額轉讓的附屬檔案，受讓人必須無條件接受並簽署本協定，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話簡訊、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。
5.4、有2名以上(包含本數)業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：
1、共同受讓，受讓比例自行約定;
2、以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出;
3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出;
4、其他能夠操作並達成一致意見的方式。
主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。
六、關於分割、析產
6.1、按份共有人可以隨時請求分割(析產)。
6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程式終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程式繼續。
6.3、分割析產程式按以下方式進行：(可以同時選擇、同時進行)
1、委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣契約必須經三分之二以上的按份共有人同意。
2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協定，委託拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。
6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程式後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
6.5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費(執行程式評估費、拍賣費)等。
七、關於通知
7.1、各產權人有效書面通知方式如下：
甲方：______________手機簡訊號碼：______________
電子信箱：______________
郵寄快遞地址：______________
乙方：______________手機簡訊號碼：______________
電子信箱：______________
郵寄快遞地址：______________
八、其他
8.1、本協定一式_________份，各方簽字生效，共同執行。
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
___________年___________月_________日
北京市區房屋買賣契約書 篇9
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方將兩室一廳的房產《房屋平面圖見附屬檔案房產證複印件給乙方，乙方願意購買該房產》。註：此樓屋為甲方一次性從開發商購買,此房產中包含有房產兩套，此次出售的房產是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產甲方於 年 月 日申請產權登記領了《房地產權證》證書。號碼為 ， 房產位置 。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以共同遵守。
一、甲方自願將位於鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳，建築面積_________平方米)以人民幣 萬元整(￥________ 萬元)的價款出售給乙方，該房產為小產權房。
二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本契約發生的契稅。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本契約簽訂後，甲方對上述房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併廢止，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔，並賠償乙方雙倍失。
四、房屋因政策性拆遷，甲方應在第一時間內立即通知乙方，賠償的一切福利全歸乙方所有，與甲方無關。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
六、違約責任
1、甲方應當於20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房屋價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方雙倍的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院起訴。
八、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京市區房屋買賣契約書 篇10
契約編號：
目錄
第一部分：契約說明
第二部分：雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價格及手續
第五部分：爭議的解決
第六部分：契約附屬檔案
第七部分：契約簽署
第一部分：契約說明
1.1根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字生效。
1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分：雙方的基本情況
甲方：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯繫電話：
傳真：
乙方：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯繫電話：
傳真：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分：房屋出售價格及手續
4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元。
4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分爭議的解決
5.1本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分：契約附屬檔案
6.1乙方身份證複印件
6.2房屋產權證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附屬檔案
6.5房地產現狀錄像光碟
第七部分：契約簽署
甲方：
委託代理人簽字：
日期：年月日
乙方：
委託代理人簽字：
日期：年月日
北京市區房屋買賣契約書 篇11
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：________________
鑒於甲方通過丙方居間向乙方出售坐落於之房屋，三方分別或共同簽署了相關法律檔案(檔案名稱稱及編號：_________________
)，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協定：
1.本協定一經生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關於上述房屋買賣、代理及相關協定(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協定書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。
2.本協定生效之日起個工作日內，甲方應履行下列義務：_________________
3.1
3.2
3.3
3.4
3.本協定生效之日起個工作日內，乙方應履行下列義務：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
4.本協定生效之日起個工作日內，丙方應履行下列義務：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
5因履行本解約協定所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協定一式三份，三方各執一份。
(此頁無正文)
甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________
證件名稱及編號：_________________證件名稱及編碼：_________________
聯繫地址：_________________聯繫地址：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
丙方(章)：_________________
住所：_________________
經辦人：_________________
聯繫電話：_________________
本檔案簽署日期：_________________年月日
北京市區房屋買賣契約書 篇12
出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱甲方)
購買(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱乙方)
甲方現有㎡的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自願出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房並已充分了解此房信息，自願購買此房。經協商後甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)並達成以下協定：
一、第一次乙方於年月日支付購房定金計人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。
第二次按銀行程式辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶後日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單後，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用後，乙方再支付給甲方。
第三次剩餘房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬於乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續做完抵押後，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此契約圓滿結束。
二、甲方配合乙方辦理完產權過戶後，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，並無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委託擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。
四、甲方應按約定的時間和指定的地點，並帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續，所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。
五、甲、乙雙方成交後，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。
六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效後，不得以任何理由推翻此協定，本協定在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協定，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本契約第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本契約第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。
七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的`水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。
八、本協定一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)
九、此協定簽定後，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理後即自動無效。.
十、特別約定：甲乙雙方自願以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協定自行解除。
十一、本協定在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協定內容，並確認簽字。
備註：
簽訂日期：年月日
北京市區房屋買賣契約書 篇13
賣方：甲方
買方：乙方
註明：甲方於_____年__月___日以按揭的方式向______________園置業有限公司夠買商品房一套，總金額元。
甲方已付房款的30%付款金額為元。
其餘萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。
貸款期限為年。
截止本契約簽訂之日已支付個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣元(大寫金額：元整)
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付
1.甲方已付個月銀行貸款元。
2.抵押登記費元，
3.貸款公證費元。
4.契稅元。
5.房產費用元，
6.水入戶元，
7.電入戶元，
8.物業費元，
9.防盜窗元。
10.公共維修金元。
以上費用合計元：
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣元(大寫金額：元整)
甲方並將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收
四、其餘費用在乙方搬入房屋居住後付清，付款方式為金錢支付。
五、本契約簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款契約》向銀行支付借款。直致還清借款為止。
還款期間為___年__月__到___年___月。總計月。
六、乙方還清借款後，甲方應在個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。
房屋狀況
七、房屋狀況
1、房屋座落：幢號室號建築結構總層數建築面積(平方)用途
2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，契約一經簽訂，該按揭房屋占用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。
乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
違約條款
十、本契約簽訂後既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值後甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。
房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。
甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20__年付清房款後甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
十五、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。
協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。
本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十七、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
共有權人：
身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
年 月 日
北京市區房屋買賣契約書 篇14
賣方：_______________
買方：_______________
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得____市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋建築面積為______平方米，共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
編碼：_______________ 編碼：_______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
預售登記機關：_______________經辦人
北京市區房屋買賣契約書 篇15
房屋買賣契約
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協定：
第一條 房屋信息描述
甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途為 ，建築面積為 平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附屬檔案一。
若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附屬檔案二。
第四條 委託事項和服務費
甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附屬檔案一。
若需要從貸款，則乙方委託丙方為其提供代辦貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附屬檔案二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本契約當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫
元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）總計人民幣 元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（總計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣
元（大寫 元整）。
（二） 貸款
1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；
2、在放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（總計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣
元（大寫 元整）。
第七條 房屋交付
（一） 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
（二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。
（三） 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協定並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
（四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
（一） 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
（二） 乙方義務
1 簽訂本契約的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三） 丙方義務
1 見證並監督本契約的執行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本契約第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。
第九條 違約責任
（一） 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。
（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本契約，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本契約，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四） 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 契約的終止與解除
本協定履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本契約無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協定自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協定終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本契約在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一） 提交 仲裁；
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約附屬檔案作為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協定。
第十四條 本契約一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
編碼： 編碼： 編碼：
聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：
簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：
附屬檔案一 略
附屬檔案二 略
北京市區房屋買賣契約書 篇16
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下：
一、甲方自願將其於____________ _________________的房屋，建築面積_____平方米以人民幣 元整(￥___ ___元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約保證定金 元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定後，雙方約定 日內到開發商處更名過戶，過戶費用由乙方支付，乙方在更名過戶並交付房屋當日一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何契約。
五、違約責任
1、甲方應當於過戶當日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方人民幣_ _元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過10天時，甲方有權解除契約。解約時，乙方賠償甲方人民幣_ _元。
六、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向契約簽署地人民法院起訴。
七、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
北京市區房屋買賣契約書 篇17
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________註冊地址：__________________
郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________
聯繫電話：______________註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________
身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：
_______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。
建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;
未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_______________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：___
1、契約繼續履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除契約。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過_____%(包括_____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過_____%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_
____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;
超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。
解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在_____日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。
如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。
協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條契約附屬檔案本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條契約份數本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條契約生效本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
年月日乙方：
年月日委託代理人：
年月日委託代理人：
北京市區房屋買賣契約書 篇18
甲乙雙方經過有好協商，達成如下協定：_________________
1、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋，該房屋具體狀況如下：_________________座落於________________，建築面積平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;出售房屋的所有權證證號為;________________;房屋平面圖見房產證;________________該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
2、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、計價方式與價款：_________________按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
4、房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。
5、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
6、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協定後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
7、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
8、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
9、本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
北京市區房屋買賣契約書 篇19
賣方：
姓名：國籍：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：國籍：電話：
地址：
買方：
姓名：國籍：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：國籍：電話：
地址：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於位於第層，共，房屋結構為，建築面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，並應於本契約生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本契約)之日起生效。
第十七條本契約連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
日期：
北京市區房屋買賣契約書 篇20
原告：_________________，女，漢族，生於197______年____月____日，國中文化，系重慶市人，現住
被告：_________________，男，漢族，生於______年____月____日，訴訟請求：_________________
1、請求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理過戶手續。
2、因本案產生的相關費用均由被告承擔。事實及理由：_________________
上列原、被告原系夫妻關係，因感情不和於______年____月____日在辦理離婚手續。雙方在離婚協定中約定共同財產位於室的房屋歸原告所有，被告在離婚後一月內配合辦理過戶手續。被告現只配合原告辦理了房屋產權證的過戶，土地使用權證在原告多次要求下均不配合辦理，為了維護原告的合法權益，現訴至人民法院，懇請判準上述請求為盼!
呈：_________________市人民法院
具狀人：_________________
______年____月____日
北京市區房屋買賣契約書 篇21
委託人：_________ 簽訂地點：_________
受託人：_________ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 委託人委託受託人處理______________事務。
第二條 受託人處理委託事務的許可權與具體要求： ____________________________
第三條 委託期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委託人(是/否)允許受託人把委託處理的事務轉委託給第三人處理。
第五條 受託人有將委託事務處理情況向委託方報告的義務。
第六條 受託人將處理委託事務所取得的財產轉交給委託人的時間、地點及方式：_______________________
第七條 委託人支付受託人處理委託事務所付費用的時間、方式： _________
第八條 報酬及支付方式：_______________________
第九條 本契約解除的條件： _______________________
第十條 違約責任：__________________________________________________
第十一條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項：_______________________________________________
第十三條 本契約未作規定的，按《中華人民共和國契約法》的規定執行。 委託人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監製部門：
受託人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印製單位：
1.本契約文本為簽約使用檔案。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。
2.本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4.本契約文本[ ]中選擇內容，由委託人、受託人雙方協商確定後在空格部位填寫。
5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在契約簽訂前，委託人應當向受託人出示所售房屋的有關證書、證明檔案(原件)等資料。