存量房屋（二手房）買賣契約書 篇1
存量房屋買賣契約書
買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、房屋具體情況
1.位置：________區
2.房屋套型________，建築面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.
3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：___________________________________
三、房屋四界
東：__________________________________________
西：__________________________________________
南：__________________________________________
北：__________________________________________
四、本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其餘________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協定一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。
十、買賣雙方情況
買方：__________________________________
姓名(簽章)：__________________________
現戶籍所在地：__________________________
身份證號：______________________________
工作單位：______________________________
電話號碼：______________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
賣方：__________________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：______________
簽定時間：__________________
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇2
存量房屋(二手房)買賣契約
出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣契約。
出賣人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
共有人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
買受人：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
出生日期： 年 月 日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：
通訊地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(縣)】 【小區(街道)】 【幢】【座】【號(樓)】 單元 號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建築面積共 平方米。
(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】： 。
(三)該房屋房源核驗編碼： 。
(四)其他 。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況及使用情況
(一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號： ，共有權證證號： ，填發單位： 。
房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】： ，填發單位： 。
(三)該房屋權利性質為下列選項中第 種情形並符合其再上市政策規定。
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： );
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.限價商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產權住房;
8.其他： 。
(四)該房屋的抵押情況為： 。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人： ，抵押登記日期： 年 月 日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】： 。
該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人應當於 年 月 日前辦理抵押權註銷登記;
(2)出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。
(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.自租賃契約簽訂之日起至 (約定時間或約定條件)，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金;
2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;
3. 。
(六)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：
1.
2.
3.
雙方約定：
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三(含承租人放棄優先購買權的證明檔案)。
第三條 成交方式
出賣人與買受人通過 種方式達成交易。
1.雙方當事人自行成交;
2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： ;北京市存量房屋購買經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： 。
房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。
3.
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) (￥ 元)。
簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫) (￥ 元)，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作本房屋成交價款】【 】。
(二)買受人採取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
1.一次性付款
總金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。買受人應當於 年 月 日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應當於 年 月 日前分 期向出賣人支付全部房價款。
首期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);
第二期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);
第 期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元)。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。
買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房價款的 %。
餘款人民幣(大寫) (￥ 元)向【 銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。 。
(1)如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;
b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;
c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於 年 月 日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定： ;
d. 。
(2)如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人補足差額;
b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;
c. 。
(3)如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於 年 月 日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
a.買受人【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;
b. 。
(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。
買受人應當將房價款人民幣(大寫) (￥ 元)存入買賣雙方共同委託的 (建設(房屋)行政管理部門)在 銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號： 。
第五條 房屋權屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對該房屋享有合法權利;
2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;
6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;
8. 。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款 %】【 】。
第六條 房屋交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4. ;
5. ;
6. 。
在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【 】費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。
(1)逾期在 日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。
2. 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行。
2. 。
第八條 稅費
本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。
因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款 %的違約金。
第九條 不動產登記
(一)預告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。
2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後 日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：
(1)本契約原件;
(2)該房屋的不動產權證書;
(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：
(1)本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;
(2)買受人放棄預告登記的;
(3)法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。
(二)轉移登記
1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起 日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。
2.因出賣人的原因，買受人未能在 (約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：
(1)買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;
(2)買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起 日內向買受人支付;
(3) 。
3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。
第十條 戶籍遷出
(一)該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為： 冊 人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。
(三)出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起 日內】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關 人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第十二條 送達
雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十三條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交 仲裁委員會仲裁;
3. 。
第十四條 契約生效及特別約定
(一)雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。
(二)本契約自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
(三)本契約及附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。
出賣人(簽章)：
【法定代表人】
或【負責人】
【委託代理人】
【法定代理人】
簽訂時間： 年 月 日 時
簽訂地點：
買受人(簽章)：
【法定代表人】或【負責人】
【委託代理人】
【法定代理人】
簽訂時間： 年 月 日 時
簽訂地點：
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇3
說 明
1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本契約文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》應當作為本契約的附屬檔案。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇4
出賣人：____________
買受人：____________
1.本契約文本為示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣。
2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證或不動產權證書及其他有關證書和證明檔案。
買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源核驗、限購等政策法規要求。
3.出賣人應當就契約重大事項對買受人盡到提示義務。
買賣雙方應當審慎簽訂契約，並在簽訂本契約前仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場交易風險。
4.雙方當事人應當按照自願、平等、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。
中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
本契約文本相關條款後留有空白行，雙方當事人可以在協商一致的基礎上，針對契約中未約定或約定不詳的內容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協定。
契約生效後，未被修改的文本內容視為雙方當事人同意內容。
5.買賣雙方選擇抵押貸款作為付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。
如買賣雙方對約定的買賣價格作出調整的，買受人應當及時書面告知貸款機構，否則，由此造成貸款機構不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。
6.雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以通過調解、訴訟、仲裁等方式解決。
7.雙方當事人可以根據實際情況確定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約內容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份契約原件。
術語解釋
1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產轉移登記取得房屋所有權證/不動產權證書的房屋再次買賣。
2.共有：不動產可以由兩個以上單位、個人共有。
共有分為按份共有和共同共有。
按份共有人對共有不動產按照其份額享有所有權;共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。
3.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協定，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網上籤訂的存量房屋買賣契約中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。
7.存量房自有交易資金監管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區建設行政管理部門在商業銀行開設的自有交易資金監管賬戶劃轉，保障存量房交易資金的安全。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
共有人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。
該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
該房屋房源核驗編碼：_________________________。
其他_________________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況及使用情況
該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。
房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
土地使用狀況
該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。
該房屋權利性質為下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。
1.商品房;
2.已購公有住房;
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋;
5.限價商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產權住房;
8.其他：。
該房屋的抵押情況為：______。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。
該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：
出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;
出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。
該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。
出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。
若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.自租賃契約簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;
2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。
出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;
3.______________________________________________________。
該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。
該房屋已經做過以下結構改造：
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________。
雙方約定：。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條成交方式
出賣人與買受人通過______種方式達成交易。
1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：。
房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。
3.。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。
簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。
買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
1.一次性付款
總金額：人民幣元。
買受人應當於年月日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。
首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;
第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;
第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。
買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的_____%。
餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。
。
如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;
.出賣人有權解除契約，雙方約定：;
.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;
.。
如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;
.出賣人有權解除契約，雙方約定：;
.。
如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;
.。
買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。
買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。
第五條房屋權屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對該房屋享有合法權利;
2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;
6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;
8.。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。
出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。
給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。
第六條房屋交付
出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。
該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.;
5.;
6.。
在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。
出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第七條違約責任
逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行。
2.。
逾期付款責任
買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。
出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。
出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行。
2.。
第八條稅費
本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。
買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。
因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。
第九條不動產登記
預告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。
2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：
本契約原件;
該房屋的不動產權證書;
法律、行政法規規定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。
債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：
本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;
買受人放棄預告登記的;
法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。
轉移登記
1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。
2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：
買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。
出賣人應當自解除契約通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;
買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;
_____________________________________________________。
3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。
第十條戶籍遷出
該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。
出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十二條送達
雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。
任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。
任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。
變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十三條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交仲裁委員會仲裁;
3.。
第十四條契約生效及特別約定
雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。
對本契約的解除，應當採用書面形式。
本契約自雙方當事人簽字之日起生效。
本契約及附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。
本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】【法定代表人】
或【負責人】或【負責人】
【委託代理人】【委託代理人】
【法定代理人】【法定代理人】
簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時
簽訂地點：簽訂地點：
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇5
賣方：___________________________
買方：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落於武漢____________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。
第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________。
第三條本契約簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，餘款人民幣___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第九條本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效率力。
第十條本契約履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本契約自雙方簽字之日起生效。
第十二條本契約一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十三條補充協定
立契約人：
賣方：___________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人：_________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人：_____________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
買方：___________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人：_________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人：_____________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽訂時間：_______________________
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇6
出賣人：___________________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。
該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任
逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴;
提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，
附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________
2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：________________
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】
：_________________
9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________
10、其他：
房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭櫃：
4、梳妝檯：
5、衣櫃：
6、書櫃：
7、寫字檯：
8、沙發：
9、茶几：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視櫃：
13、電視：
14、冰櫃：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】;
3、【水卡】【電卡】【氣卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
5、____________________________________________________________。
附屬檔案七補充協定及其他約定
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。
該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任
逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴;
提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，
附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________
2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：________________
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】
：_________________
9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________
10、其他：
房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭櫃：
4、梳妝檯：
5、衣櫃：
6、書櫃：
7、寫字檯：
8、沙發：
9、茶几：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視櫃：
13、電視：
14、冰櫃：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】;
3、【水卡】【電卡】【氣卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
5、____________________________________________________________。
裝修裝飾情況
關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】
附屬檔案二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附屬檔案三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附屬檔案四付款方式及期限的具體約定
附屬檔案五《存量房交易結算資金劃轉協定》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附屬檔案六買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增
值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
附屬檔案七補充協定及其他約定
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇7
出賣人：_________________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】：___________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：____________________________________
共有權人：______________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________
【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：_______________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________
通訊地址：______________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：____________________________________
買受人：________________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：____________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________ 【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】：_________________________________________________________
通訊地址：____________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：__________________________________
買受人：______________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_____________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_______________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________________
【身份證】【護照】：________________________________________________________
通訊地址：__________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯繫電話：________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】繳納。
本契約履行過程中，辦理過戶完成之前因出賣人原因導致的需繳納稅款等款項的情況由【出賣人】繳納
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。(不適用可刪去適當添加適用條款)
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇8
出賣人： 買受人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位 為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇9
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________
身份證號碼： ___________________
址：___________________
址：____________________
編：___________________
編：____________________
話：___________________
話：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)： _________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑑證機關：
址：
編：
話：
表：
經 辦 人：
期：________年____月____日
鑑證日期：________年____月____日
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇10
買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、房屋具體情況：
1.位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層， 用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。
甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協定一式份，甲方執存份，乙方執存份，成都市房地產交易中心執存份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字) 乙方(簽字)
簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇11
甲 方：
乙方(購房方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建築面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本契約簽訂後，乙方在年月日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本契約簽訂後，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
四、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本契約簽訂後，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣契約》。
五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格後，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本契約款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，並賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少於140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。
十、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區人民法院起訴。
十一、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲 方： 年 月 日
乙 方： 年 月 日
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇12
買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
東：
西：
南：
北：
四、 本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計 元的定金或 元的預付款，其餘 %，計 元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、 本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、 其他決定事項：(略)
九、 本協定一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。
十、 買賣雙方情況
買方姓名(簽章)現戶籍所在地，身份證號，工作單位，電話號碼……
登記人
共有人
代理人
賣方登記人：現戶籍所在地，身份證號，工作單位，電話號碼……
共有人
代理人
甲方(簽字)
乙方(簽字)
簽定時間：二0 年 月 日
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇13
甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利，共同發展的原則，乙方委託甲方買賣如下商品:
一、契約標的
（1）買賣品名：
（2）買賣數量：
（3）品質規格：
（4）買賣價格範圍：
（5）包裝：
二、委託買賣期限
三、甲方責任
（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。
（2）確定中標人後，乙方按照公告公布的契約與中標人簽定購銷契約且交易雙方分別向我網交納相當於契約總額 —— %的履約保證金後即意味著甲方已完成乙方的委託交易。甲方向乙方收取契約總額的 — %的委託佣金。甲方佣金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。
（3）購銷契約的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的`購銷契約的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。
四、乙方的權利和義務
（1） 在委託甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委託買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委託甲方買賣的依據。
（2） 經過甲、乙雙方確認的關於每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。
（3） 在甲方公告後，乙方不得對委託甲方的買賣價格和數量進行任何變動。
（4） 乙方自行與中標人簽定購銷契約，並向我網交納相當於契約總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納契約總額的 — %的委託買賣佣金，並允許在履約保證金中扣除。
（5） 對於乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委託甲方進行調解。
五、聲明及保證乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在契約委託期限內的合法委託買賣代理單位，並嚴格按照契約條款交納保證金及佣金。
六、協定期限
（1）本協定自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協定期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。
七、協定的終止
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇14
二手房買賣（按揭貸款）
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
註：甲方於年月日以按揭的方式西部投資集團旬邑有限公司購買商品房一套，總金額 元(大寫： )。甲方已支付房款首付款 元(大寫： )。剩餘 元(大寫： )，向中國銀行股份有限公司 分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 個月，即年月日至 年 月 日。截止本契約簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息總計元，尚欠銀行元未付清。
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於小區 幢 單元 層號房，建築面積 平方米，房屋用途為住宅，原商品房買賣契約備案號，備案時間為年 月日。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自年12月6日至2082年12月5日止。
第四條 房屋價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價總金額為
萬（大寫： ）。
第五條 付款方式。
乙方應在本契約簽訂生效之日起年月日前向甲方支付首付款萬元，於 年月日之前再向甲方支付萬元，自簽訂本協定之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還，乙方有權提前還清銀行放貸。
本契約簽訂之日起，自下個月由乙方按向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行： 分行 卡號： )。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付逾期銀行產生的利息和罰息等。
第六條 交付期限。
甲方應於本契約簽訂生效後與4月15日前將已裝修好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附屬檔案1）等交付給乙方使用。本房產交付之前的相關水費、電費、供熱等費用甲方已經向相關機構交清，並且在交房時與乙方將該費用結清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按1%計算。逾期超過60 天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息1%利率計算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本契約，乙方有權以下兩種約定情形，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之後，甲方應積極協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，並按從付款之日起的數額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本契約簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。
第十二條 因本房屋所有權變更登記所發生的營業稅（如有）和個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過戶手續費以及交易工本費由乙方承擔。
第十三條、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。
第十四條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
___年___月____日 ___年_____月____日
如有侵權，請聯繫刪除。
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇15
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落於廣州市,建築面積_______平方米
房屋有關證明見附屬檔案該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________
乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________
簽約人：_______聯繫電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
簽約人：_______聯繫電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇16
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，_____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)_________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：_________________________地址：__________________________
郵編：_________________________郵編：__________________________
電話：_________________________電話：__________________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
日期：___________________
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇17
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.座落於南京市______區_______，建築面積_________平方米，房屋用途為____________;
2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;
3.房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;
4.房屋占用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自___________年__________月__________日至___________年__________月__________日;□劃撥取得。
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在____前付給甲方定金(幣種____)(大寫)______________元，(小寫)__________元。
上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□______________。
第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)__________________元，(小寫)____________元。
房價款的支付方式和支付時間為：________________
房價款的交割方式為：________________
□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。
甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程式以及雙方需要簽署的法律檔案。本契約簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協定》，辦理資金監管的相關手續。
□甲、乙雙方按約定自行交割房價款。
不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。
□________________
第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：________________
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的
□約定價值
□評估價值
□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。
□_____
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：________________
□(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
□(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由
□甲、乙雙方按國家規定各自承擔
□___________。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自
□房屋正式交付之日
□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起___________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：
□房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額____________%的經濟補償。
□_____
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十三條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自________________之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交______________仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約一式______份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇18
二手房買賣契約書
契約各方：
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
第二條 標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本契約書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條 協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準）。
3、本契約書在各方簽字後生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
20__年 月 日
存量房屋（二手房）買賣契約書 篇19
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市 區 擁有的房產住宅，建築面積為__________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
2. 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_水、電、煤氣、物業等費用結清。
第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，代辦產權過戶手續費由_______方承擔。
第五條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本契約主體
1.甲方是________________________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是________________________，代表人是____________。
第七條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。
第八條 本契約一式 叄 份。甲方一份，乙方一份, 房地產交易中心一份。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：
1.在執行本協定所發生的或與本協定有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。
2.若協商不能解決，可在濟南市歷下區法院調解，如調解無效，最終將在濟南市中 級人民法院根據國家的仲裁程式仲裁。
3.在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的問題外，甲方和乙方 都必須按本協定的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。
4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的 費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
經甲乙雙方自願買賣該房屋後，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日