沭陽縣學區房買賣契約 篇1
售房方：
身份證號碼：
購房方：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：__市__區__縣__小區__樓__單元__號
2、房屋類型__，建築面積__平方米，結構__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產的總占地面積：__。
3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於____個人出資購買，其所有權完全屬於____個人所有。
十一、附屬檔案
《房屋所有權證》
《國有土地使用證》
賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
該項房產的房地產評估報告。
該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協定壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：乙方：
代表：
年月日年月日
沭陽縣學區房買賣契約 篇2
契約編號：_____________
賣方：__________________
買方：__________________
經紀代理方：____________
契約簽署地：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本契約，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區__________，為_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1、由甲方委託丙方代收的
乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。
_____________________________________________
2、乙方直接付款給甲方的
乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委託丙方代收的
____
2，乙方直接付鼓給甲方的
____________________________________
第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。
第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本契約簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本契約無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除契約的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。
第六條本契約簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本契約項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第八條甲方應在收到：
乙方全部房款________日內，
房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除契約的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除契約的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條本契約未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：
提交武漢仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十五條本契約自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本契約—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使契約不能履行的，甲、乙、丙三方可解除契約，並不承擔違約責任。
甲方：_______________乙方：______________
房產所有權人：___________________代理人：__________________
房產共有權人：___________________身份證號：________________
代理人：_________________________聯繫電話：________________
身份證號：_______________________通訊地址：________________
聯繫電話：_______________________
通訊地址：_______________________
丙方：__________
經紀人：___________身份證號：__________聯繫電話：_____________
契約簽訂時間：__________年_________月_________日
甲方：_________________代理人：______________
乙方：_________________代理人：______________
丙方：___________經紀人：______________
_________年_______月________日
沭陽縣學區房買賣契約 篇3
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經____市公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本契約共____頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
沭陽縣學區房買賣契約 篇4
出賣人：__________________
身份證號碼：__________________
買受人：_________________
身份證號碼：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於_________市___________區________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方契約保證定金 萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》
六、違約責任
1、甲方應當於___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：____________________乙方：______________
_________年________月__日________年________月__日
見證人：___________
________年________月__日
沭陽縣學區房買賣契約 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________
在甲、乙雙方經過協商一致的基礎上，就乙方向甲方購商服用房簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________小區________號樓________號的商服用房，房照面積為_____________平方米。(詳見房產局頒發房屋所有權證________號)
第二條、商服用房交易總價格為人民幣________萬元整，過戶更名等費用由乙方承擔，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________整，作為首款，使用權歸乙方使用，________年________月________日前，付清剩餘尾款拾陸萬元。雙發到相關部門過戶更名。
第三條、自本契約簽訂之日起，之後所產生的水、電、取暖等費用，由乙方支付，簽訂之日前如有所欠水、電、取暖等費用，由甲方結清。
第四條、甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，在規定日期內沒能付清尾款，商服用房歸甲方所有，首款壹萬元歸甲方所有(不予退還)，若甲方違約，中途收回商服用房的使用權或轉賣他人，那么甲方需賠償乙方首付款的兩倍既給付乙方人民幣貳萬元整。
第五條、本契約附甲乙雙方身份證複印件，房產證複印件，結婚證複印件。
第六條、本契約一式兩份。甲、乙雙方各執一份。
出賣方(甲方)_____________購買方(乙方)________________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話：___________電話：______________
日期：_______________日期：_______________
沭陽縣學區房買賣契約 篇6
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 (建築面積 平方米，房號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、付款方式： 。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
六、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
七、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
八、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
證明人： 年 月 日
沭陽縣學區房買賣契約 篇7
甲方：_______________
乙方：__________________
乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 本商品房的項目名稱及土地狀況
本商品房項目【暫定名】_______________。
本商品房項目占用範圍內的土地使用權為【出讓】方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 渝( )南川區不動產權第 號。
該地塊土地面積為 ____平方米，用途為城鎮住宅用地，住宅用地土地使用年限至 ____年___ 月____ 日止，非住宅用地使用年限至 ___年 ___月___ 日止。
第二條 本商品房銷售依據
甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項：
1.現房。《房地產權證》號： / 。
2.預售商品房。《商品房預售許可證》號:__________________
預售商品房批准機關：__________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況
(一)本商品房座落為：___________________ 。
(二)本商品房所在幢的樓層總計___層(是指本幢樓按規定應該計算層數的所有層數)。本商品房所在樓層物理層為第 ___層(指從本商品房所在幢最底層開始計算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第___ 層(指標識樓層，一般為規劃部門或公安機關確定的樓層)。
(三)本商品房結構為： 【 鋼結構 】 【 鋼和鋼筋混凝土 】 【鋼筋混凝土結構 】 【 混合結構 】 【 磚木結構 】 【 其他結構 】
(四)本商品房建築面積 ___平方米，其中，套內建築面積 ___平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___ 平方米。
(五)本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】
(六)本商品房用途為住宅，屬於【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經濟適用住房】【限價住房】【其他】
本商品房用途為非住宅，屬於【辦公】【商務公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場】【車位】【倉儲用房】【其他用房】
(七)關於本商品房層高、淨高的約定：
1.符合國家及重慶市相關建築設計規範標準 ;
2.____________________ ;
3._________________ 。
(本契約所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂面之間的垂直距離)。
本商品房戶型圖見本契約附屬檔案一。
本商品房共用部位及設施見附屬檔案二。
第四條 購房價款
(一)本商品房為清水房，總成交金額為 ____元整(大寫：___ 元整)，建築面積單價為___ 元/平方米，套內建築面積單價為 ___元/平方米。
(二)本商品房為裝修房，總成交金額為 _________元整(大寫：______元整)，建築面積單價為 _____元/平方米，套內建築面積單價為 _________元/平方米。
第五條 付款方式及期限
(一)本項目商品房預售資金監管銀行為 ______________ 。
(二)乙方按下列第 ___種方式按期付款：
1.一次性付款：
本商品房總成交金額______ 元整(大寫：_________ 元整)。
(1)___________________
(2)_____________
2.分期付款：
本商品房總成交金額___________ 元整(大寫：___________ 元整)。
(1)第一期：____________________
(2)第二期：_______________________
(3)第三期：___________________
3.按揭付款：__________________
本商品房總成交金額________ 元整(大寫：_____________ 元整)。
(1)於 年 月 日支付房款 _______元(大寫:______ )，餘款________ 元(大寫:_____ )辦理按揭,按揭金額及年限以銀行實批為準。
(2)_____________________ 。
(3)_____________________ 。
(三)辦理按揭貸款違約責任的約定
1.因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定;乙方也可單方解除本契約，甲方應於乙方解除契約書面通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按LPR利率計算)退還給乙方，並按照乙方已付房價款2 ﹪賠償乙方。
2.因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 15 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內以現金或其他方式支付，雙方按本契約第十條的約定執行。
3.因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。甲方或乙方也可單方解除本契約，甲方應於一方解除契約通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。
第六條 面積確認及面積差異處理
在房屋交付時,房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如產權登記面積與契約約定面積有差異的，按套內建築面積和套內建築面積單價作為面積差異的處理方式，並按下列約定處理：
1.契約約定房屋套內建築面積與產權登記套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。
2.契約約定房屋總套內建築面積與產權登記套內建築面積誤差比絕對值超過3%的,乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。
乙方不退房的，產權登記套內建築面積大於契約約定套內建築面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方;產權登記套內建築面積小於契約約定套內建築面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)由甲方返還乙方;誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
產權登記套內建築面積 -契約約定套內建築面積
面積誤差比= ×100%
契約約定套內建築面積
第七條 交房期限及交付條件
(一)本商品房交房期限
1.屬現售商品房的，甲方應當在____ 年 ___月___日前，將商品房交付乙方使用。
2.屬預售商品房的，甲方應當在___年___月___日前，依照國家和地方的有關規定，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遭遇不可抗力，甲方應在發生之日起30日內書面告知乙方，甲方可據實延期交房。
(二)本商品房交付時應符合以下條件：
(1)本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《_______________________》。
(2)本商品房為裝修房的，裝修質量應符合本契約關於裝修方面的約定(具體約定見附屬檔案四)。
第八條 交房手續的辦理
1.甲方應於確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《__________建設工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接後，雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房質量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
2.由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
(1)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業服務費用由乙方承擔。
(2)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋的保修期自書面交房通知確定的交付使用之日開始計算。
第九條 甲方逾期交房的違約責任
除本契約第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本契約約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期在90日(含)之內，自本契約第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 3 違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應當自解除契約通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之 5 向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自契約第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 3 違約金，(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
2. / 。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約約定的時間付款，按下列第 1 種方式處理;
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期在90日(含)之內，自本契約約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率不大於第九條1款(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方按應付款的百分之 5 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除契約的，契約繼續履行，自本契約約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率應不大於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. / 。
第十一條 甲方關於房屋產權狀況的承諾
1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的，按本條的第2款的約定執行)。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售契約登記備案、產權登記或發生債權債務糾紛的，乙方有權退房，甲方應於乙方解除契約書面通知到達之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。
2.甲方關於本商品房抵押情況的聲明為下列第 2 項：
(1)本商品房已經設定抵押權，並已經抵押權人 / 書面同意對外銷售，書面證明見附屬檔案六。
(2)本商品房沒有設定抵押權。
甲方如隱瞞本商品房已設定抵押的情況，乙方有權退房，甲方應於乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。
第十二條 關於辦理契約登記備案的約定
1.預售商品房的，自本契約簽訂之日起30日內，由【 甲方 】【 甲乙雙方 】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房契約登記備案，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。
2.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房契約登記備案。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在簽訂本契約5日內，將辦理本商品房契約登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。
3.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房契約登記備案，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應當自解除契約通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 1 (該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
4.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房契約登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。
第十三條 關於辦理產權登記的約定
1.現售商品房的，自本契約簽訂之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。
2.預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。
3.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在簽訂本契約5日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。
4.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應當自解除契約通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 (該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
5.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。
第十四條 關於辦理預告登記的約定
1.乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預購商品房預告登記。雙方同意辦理預告登記的，雙方約定在辦理預售契約登記備案後 / 日內申請辦理預購商品房預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿後單方申請辦理預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿後 / 日向乙方支付已付房價款 / %的違約金。
2.乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預售契約登記備案後60日內申請辦理預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿後 60日內乙方支付已付房價款 1﹪的違約金。
3.甲方乙方應相互配合辦理本商品房預告登記、預購商品房預告抵押權預告登記。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在辦理商品房契約登記備案後 3日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方,如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。
第十五條 規劃、設計變更的約定
(一)甲方應當按照批准的規劃、設計建設商品房，不得擅自變更。
甲方規劃變更、設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
(1)該商品房結構型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項目的建築容積率。
(2) / 。
(3) / 。
(二)乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，並向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。
乙方不退房的，應當與甲方就變更事項另行簽訂補充協定，給乙方造成損失的，由甲方賠償。
(三)甲方未在本契約約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出解除契約之日起30天，退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。
第十六條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定
甲方交付使用的商品房的建築材料、設備安裝標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準，該商品房系裝修房的，裝修標準還應符合雙方約定(附屬檔案四)的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第2種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.甲方按約定標準完善，如甲方不完善的，由甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3. / 。
第十七條 關於基礎設施、公共配套建築的約定
本項目物業管理用房為511.2㎡，具體位置為：1號樓1、2、3層。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施和其他公共配套設施按以下日期達到使用條件：
1.基礎設施
(1)於20__年8月20日前通水;
(2)於20__年8月20日前通電;
(3)於20__年8月20日前通氣;
(4)本商品房用途為住宅的，甲方保證在乙方接房時水、電、氣達到使用條件，但水、電開通須在乙方入住後向物業服務企業申請開通，氣的開通須在乙方入住後自行向燃氣部門申請開通;
(5) / 。
如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
①如屬甲方原因造成的，從乙方實際接房之日起至實際達到使用條件之日止由甲方按每項每日10元的標準賠償乙方損失;
?因相關職能部門或不可抗力原因導致延誤的，據實予以延期，甲方不承擔責任;
?因乙方原因造成相關部門不同意開通的，由乙方自行承擔責任。
第十八條 保修責任
《新建商品房屋質量保證書》作為本契約的附屬檔案。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修範圍和保修期限內發生的質量問題，甲方應當履行保修義務，並對乙方造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權、外牆面使用權歸全體產權人所有，樓宇的命名權按國家和我市的有關規定執行。
第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務，如乙方隨意改變公共建築和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。
第二十一條 甲方應向乙方出示《前期物業服務契約》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閱讀有關《前期物業服務契約》和《業主臨時管理規約》的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務契約》中委託的物業服務企業實施物業管理，並遵守《業主臨時管理規約》。
第二十二條 本商品房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。
第二十三條 本契約中的已付房價款，是指購房者已向房地產開發企業支付的房價款(包括定金)，如系按揭購房的，應包括已向甲方支付的銀行按揭款。
第二十四條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.申請重慶仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案五)。
第二十六條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第二十七條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產登記機構、相關單位各一份。
第二十八條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): _________________乙方(簽章):____________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：__________________
委託代理人： ________________委託代理人：____________________
沭陽縣學區房買賣契約 篇8
賣方：----------------
買方：----------------
賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自願達成以下協定：
一、標的：
該單元房位於 縣 巷 的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。
二、建築面積：約 平方米;雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。
三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為 元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方於簽約之日買方用現金先付給賣方 元作為定金; 年 月 日前買方付給賣方 元整，剩餘的房款於 年 月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款後，將該單元房及相關手續交予買方;賣方不得拖延，並向買方出據收條。
3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門，室內牆面水泥粉刷，上、下水接通並必須進戶;
六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。
七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家徵用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。
九、本契約經買、賣雙方簽字並按指印後生效，任何一方均不得反悔。
十、本契約一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
沭陽縣學區房買賣契約 篇9
範本契約指所有法律部門中確定權利、義務關係的協定。下面是小編整理的食品房買賣契約範本，歡迎來參考！委託人(出售方)： (簡稱甲方)委託人(買受方)： (簡稱乙方)受託人(中介方)： (簡稱丙方)根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其它服務事項達成一致，訂立本契約。
第一條 標的基本情況及價款所有權人 共有人房屋坐落 丘號產權證號 建築面積土地證號 房屋來源房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(： )其它情況
第二條 委託事項
1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦
①產權轉移、
③房款撥付、____________等相關事宜(
①產權轉移
②房屋交付
③房款撥付)。
2、 乙方委託丙方購買以上房產，並代辦
①產權房、
③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(
①產權房
②房屋交付
③房款支付
④貸款
⑤抵押登記
⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的
①、
② (
①契稅
②交易服務費
③抵押管理費
④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第
(二)種方式支付房款：
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後二個工作日內將全部(首期款全部房款)，總計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成
②(
①交易過戶簽字後
②乙方領取產權證後)____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、XX銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後____日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於________年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第
1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
(二)丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第
1、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元。
2、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，總計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。
(三)丙方根據契約約定收取佣金和代辦費，未促成契約的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委託標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的`應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的；
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按契約約定支付佣金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本契約約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約與補充協定內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 契約生效本契約自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效，本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份。甲方： 乙方： 丙方：(簽章)身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：資質證書編號：委託代理人： 委託代理人： 執業經紀人：聯繫電話：聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：住址： 住址： 聯繫電話：________年____月____日
沭陽縣學區房買賣契約 篇10
售房人身份證號：
購房人：身份證號：
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協定，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在____市的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協定簽訂後的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：房屋性質所有權人：建築面積：房型：樓層：總樓層：使用性質：附屬設施：
第二條：成交價格甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣萬元，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。。
第三條：定金及房款交接約定1乙方於________年____月____日交付甲方定金人民幣元，該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為
第一部分房款。甲方收到定金後立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。2乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方於甲方清理完貸款後____日內將首付款交於產權交易部門指定的資金託管機構，並辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條：相關事宜甲方承諾於騰空該房屋，將該房屋鑰匙交於乙方，甲方應於騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
1)甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協定，並承擔由此引起的經濟損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
4)甲、乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協定或解除協定，或發生本條
1、
2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協定
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。
第六條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協定不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條：其他
1、本協定在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協定經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協定自動作廢。
甲方:乙方
聯繫地址：聯繫地址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：________年____月____日
沭陽縣學區房買賣契約 篇11
甲方：__________
乙方：__________
內容一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂契約的民事權利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂契約的民事權利能力和行為能力;
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;
(4)契約標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建築面積、使用面積、售價等;預售房產要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規定的批准或許可手續。
(7)當事人簽訂契約的意思表示是否真實，是否對契約的主要條款取得了一致意見;
3.公證結論：
(1)當事人簽訂契約的日期、地點、方式等;
(2)當事人簽訂契約的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。
(3)契約內容的合法性。
(4)當事人在契約(協定)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對契約內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否了解了契約的全部內容。
3.契約生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
沭陽縣學區房買賣契約 篇12
甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本契約)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協定：
甲方在簽署本契約及補充協定前已向乙方明示《商品房買賣契約》示範文本及本補充協定，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本契約以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，並以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。
(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本契約項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限於自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款後將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應於契約約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，並於契約簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行徵信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方徵信，並出具《個人徵信報告》，在簽訂本契約之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，並同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本《契約》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭契約，在簽署按揭契約時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已於認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款檔案。若乙方未按約定期限簽署按揭契約或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款檔案，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主契約第五條第(三)款第1項約定內容，並另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。乙方也可單方解除本契約，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方願意繼續履行本契約，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定;乙方行使解除權後，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限於以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。
③主契約第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任。” 鑒於實踐中按揭銀行並不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由於甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任，但此期限之後，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本契約及本協定所指的“乙方的原因”應理解為基於提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限於：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑒於在簽署本協定之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化並對此協定已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少於乙方申請金額的，屬於乙方原因，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。
⑤甲、乙雙方同意刪除主契約第五條第(三)款第3項的約定內容，並另行約定為：因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。甲方或乙方也可單方解除本契約，本契約因此解除的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批准為準。如銀行未批准乙方貸款申請或批准的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行契約，乙方應在銀行批准是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批准的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑒於乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，並按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭契約約定的解約條件或乙方作出按揭契約項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭契約。在甲方承擔連帶保證責任並代乙方償還全部未清償之貸款餘額(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)後，甲方有權解除本契約並收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限於政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除契約通知後30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下後，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭契約並由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本契約中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限於政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款後，按貸款契約約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、複利、違約金、賠償金的，乙方應於甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，並承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯繫貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，並且乙方承諾從簽訂本契約之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用於支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最後一筆款支付時間約定在約定的交房時間之後的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費後，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂契約後，無論因何種原因變更付款方式的，本契約約定的總價款不變。
二、 對本契約第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本契約第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
四、對本契約第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除契約通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金後，尚有剩餘款項的，由甲方於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對契約登記備案的約定：
(一)預售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢後(若有，此兩時間以後者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房契約登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(二)乙方須以《授權委託書》的形式委託甲方代辦契約登記手續。乙方應在《契約》登記備案之前向甲方付清應付購房款並按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《契約》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《契約》登記備案手續的後果由乙方自行承擔。
六、對辦理產權登記的約定：
(一)乙方同意以《授權委託書》的形式委託甲方代辦權屬登記手續。乙方應按契約約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;並完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。
(二)現售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)並乙方履行本協定第一條第(五)款義務後的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續並乙方履行本協定第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
七、本契約所約定的關於契約登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。
八、對交房手續的補充說明：
(一)若乙方未按法律法規的規定及本契約的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。
(二)對於現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣契約》並支付完全部房款後的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶後的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續，主契約約定的交房時間和前述時間不一致的，以後到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，契約約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可並接收房屋。本契約及補充協定另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對契約第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：
(1)不可抗力導致乙方無法按本契約約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。
(2)該商品房不符合本契約第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協定約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協定約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本契約約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。
(4)不可抗力包含但不限於以下情形：
①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案的。
②受相關部門或機構控制的市政配套設施批准或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古蹟、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明檔案的。
(5)對本契約第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本契約第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格後，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本契約第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本契約約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協定約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本契約約定的期限內具備了本契約第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付後發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本契約約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委託甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)並簽署房價款的結算協定、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本契約約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。
(7)乙方應於契約約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。
九、對保修責任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修並提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：
(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。
(2)乙方驗收後自行添置、改動設施、設備的。
(3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。
(4)不可抗力造成的質量缺陷的。
本項目實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。
十、對契約第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外牆面。
十一、對花園、露台、地下室、屋頂、外牆面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露台。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣契約約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露台、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(契約明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本契約的履行。
(五)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已布置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議並不能損壞或影響其使用並提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露台，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建築物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離牆或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設定或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀並賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及後果全部由乙方自行承擔。
(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露台、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用並承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。
(八)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露台、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。
十二、因乙方違約達到本契約約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本契約。甲方可採取通過向乙方書面記載的地址(含《契約》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除契約，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，契約解除生效。甲方亦可採取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，契約即解除。違約責任按契約相關條款執行。
十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委託重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：
(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包乾制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，並按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務契約的約定執行(不含水電公攤)。
(二)本物業的特約服務收費按平等、自願的原則，其收費標準由雙方協商議定。
十四、甲方享有建築區規劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建築區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬於甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目內設定了示範單位及景觀示範區，該示範單位及景觀示範區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限於甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示範單位及景觀示範區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示範，不作為簽訂契約之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣契約及本補充協定為準。凡本契約及本補充協定未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、契約解除的補充
1、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，乙方均應在契約解除後5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣契約備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本契約約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，如契約解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環境確認
乙方確認：在簽訂本契約時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本契約簽訂後不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本契約的內容部分條款失效或不能執行的，並不妨礙本契約其他條款的繼續履行。雙方應根據變更後的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本契約內容做相應變更或簽署補充協定，任何一方不能以此為理由單方面解除本契約。
2、業主委員會成立之前，不屬於保養範圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。
公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建築面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委託的物業管理公司繳納。
3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主契約及本補充協定約定內容為準。
4、本補充協定和主契約約定不一致的，以本補充協定約定為準。
5、在本契約執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址採用掛號信公告、特快專遞等方式進行，並在該行為進行後的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可採用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知傳送12個小時後視為乙方已經收妥。
6、乙方在本契約中所留地址和聯繫方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯繫方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則後果自負。
8、在雙方簽訂本補充協定前，甲方已經對本補充協定的內容進行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本契約和本補充協定的內容進行了充分協商並達成一致意見，本補充協定不屬於格式條款契約。乙方對此認為無異議後，予以簽字認可。
9、本契約第一條所述地名及本契約第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒於本契約約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分區，並按甲方修建的圍牆(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理範圍以外開放。圍牆修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。
11、本補充協定經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章後生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
沭陽縣學區房買賣契約 篇13
出賣人：
身份證號碼：
買受人：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。。
第二條、房屋現狀：。
第三條、本契約中所述房屋為，是________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任。
第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當日甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。剩餘款項於房屋產權證辦理完畢後一周內支付。
第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本契約所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條和第七條規定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應當按已交付的房價款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，契約繼續履行逾期超過天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約第六條約定的實際交付之日起天內交付房屋。
3.終止契約，甲方將乙方已付款全額還與乙方，並支付違約金，即房價款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本契約所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、產權登記的約定：
1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣給乙方。
2、但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產權證或不能將此房房屋產權證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔房價款的%違約金責任，其所產生的與辦理房屋產權證所需的一切費用由甲方承擔。
3、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。
4、乙方如在本房屋買賣契約成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據本契約第九條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過______________天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補償款或增值款歸乙方所有。
5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。
本契約在雙方簽字之日起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。
本契約一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。
第十三條、本契約發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
年月日年月日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
沭陽縣學區房買賣契約 篇14
甲方： 乙方：
一、甲方 願意將____市花園____區經適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛，面積平方米房子買給乙方 。
二、房款總價萬元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金萬元整，大寫：萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩餘購房款元，大寫：元給甲方付清。
四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月____日
沭陽縣學區房買賣契約 篇15
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本契約，以茲各方共同遵守。
賣方：_____________身份證號碼：____________________
買房：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，誠實守信，協商一致前提下訂立本契約條款如下：
一、甲方自願將其位於_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：
該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。
三、本契約簽訂後，甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協定簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣契約》。
四、本協定簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協定發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
六、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
房屋買賣契約關鍵條款細節：
第一，有關房屋面積方面的條款。
購房者在簽訂購買現房時契約時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據《民法典》此條款應如此表述“誤差在3%之內，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在契約中規定的單價重新結算若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。”
另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在契約中寫明或作為附屬檔案。
第二，關於價格、收費、付款數額的條款。
價格條款應比較明確，應有細項約束髮展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
第三，關於不可抗拒力。
房產銷售契約有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法典》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免並不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣契約中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂契約時，應特別注意“不可抗力”在契約中是如何界定的。
第四，有關房屋質量的條款。
購房者在簽契約時一定要詳細地把質量要求寫進契約。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級建材配備清單、等級屋內設備清單水、電、氣、管線通暢門、窗、家具瑕疵房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。契約中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
第五，售後物業管理的條款。
這是購房人在簽契約時容易忽略的內容。目前我國對於物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利業主對物業管理方式確定的權利物業管理公司的職責範圍物業管理費標準的制定等。保證購房人入住後水、電、氣供應，保全、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，並按規定收取物業管理費。
沭陽縣學區房買賣契約 篇16
賣方
地址：__________聯繫電話：__________
共有人：__________姓名：_____________
地址：__________聯繫電話：__________
買方
姓名：__________
地址：__________聯繫電話：__________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於_________________________;位於第________層_____戶，房屋結構為____________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_______________平方，房屋權屬證書號為_______________.
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價總金額為_________元整，大寫：_______________.
第三條付款方式：
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：__________，______日內交付___________元，餘款____________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本契約簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日
沭陽縣學區房買賣契約 篇17
甲方：身份證號碼：電話：乙方：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協定條款：
一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣_________________________________，即人民幣______________________。
三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________，即人民幣_____________。
四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________，即人民幣_____________。
五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房契約及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方________________，即人民幣____________，待該樓房的`房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓契約及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協定，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協定，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：身份證號：電話：住址：
乙方：身份證號：電話：住址：
簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________
沭陽縣學區房買賣契約 篇18
甲方： 乙方：
一、甲方 願意將經適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛，面積平方米房子買給乙方 。
二、房款總價￥萬元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥萬元整，大寫：萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩餘購房款￥元，大寫：元給甲方付清。
四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：年月日
沭陽縣學區房買賣契約 篇19
出賣人(甲方):__________ 身份證號碼:__________
買受人(乙方):__________ 身份證號碼:__________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室__________號____平方米)
二、乙方支付甲方契約保證定金__________元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。小產權購房契約範文節選!
四、本契約簽訂後，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
六、違約責任
1、甲方應當於__________年__________月__________日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。小產權購房契約範文節選!
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
沭陽縣學區房買賣契約 篇20
出受人： (以下簡稱甲方)
聯繫地址：聯繫電話：
買受人： (以下簡稱乙方)
家庭地址： 聯繫電話：
甲、乙雙方本著自願的原則，就所認購的商品房達成如下協定：
1、甲方開發位於市街的物業，現房出售。
2、甲方同意乙方採用分期付款的方式購買甲方開發的' ___ 棟 單元 號，建築面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本協定書簽訂後至 年 月 日前，帶齊相關資料到___物管處簽訂《商品房買賣契約》 ，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本契約第3條約定期限內簽訂《商品房買賣契約》,則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本契約第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本契約的姓名、身份證號、聯繫方式準確、有效。否則，因此造成的責任及後果均由乙方承擔。
7、本契約如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本契約壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣契約》後本協定自動作廢。
甲方：
乙方(簽章)：
簽訂時間： 年 月 日
沭陽縣學區房買賣契約 篇21
賣方（甲方）：
代表人：
買方（乙方）：
身份證號：
鑒於乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本契約，以資信守。
一、房屋信息
甲方將坐落於____________市區________路（街、里、巷）________號（幢）________室出售給乙方。該住房為________結構，於________年________月竣工，建築面積共________平方米。
二、特別約定
以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
三、計價與支付
1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計________元。
7、乙方在簽訂本契約時，支付定金____________元整，即小寫____________元。
8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
四、面積
該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際為準。
五、購房程式
1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
六、乙方權利義務
1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。
2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
3、乙方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
5、乙方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
七、甲方權利義務
1、本契約履行過程中，甲方應按照契約的規定，積極配合乙方辦理相關程式。
2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。
八、爭議解決
買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。
九、違約責任
1、在本契約的履行過程中，任何一方需要提前解除契約，應提前_______天通知對方，因解除契約給對方造成的損失，責任方應全額賠償。
2、因甲方的原因使契約履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除契約，並要求甲方支付雙倍的預付款。
3、若因乙方的原因使契約履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除契約，並要求乙方支付預付款雙倍的違約金。
十、其他
1、本契約自簽字之日生效。本契約一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份契約具有同等法律效力。
2、本契約未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
甲方：
代表人：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
乙方：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
沭陽縣學區房買賣契約 篇22
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯繫電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯繫電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯繫電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於______;位於第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方於本協定簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，餘款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本契約簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日_年____月____日
沭陽縣學區房買賣契約 篇23
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方：
乙方：