房屋買賣契約撤銷權起訴狀 篇1
一、案由：_________________撤銷契約條款
二、訴訟當事人：_________________
原告：_________________，族，______年____月____日生，身份證號碼：_________________，
手機：_________________，家庭住址：_________________。
被告：_________________建造有限公司，地址：_________________，
法定代表人：_________________，企業法人營業執照：_________________，電話：_________________。
三、訴訟請求：_________________
(一)請求撤銷《關於辦理房產證的承諾》中為辦理《房產證》設定的不能實現的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款後，保證在九個月內為他辦好房產證。)。
(二)由於《關於辦理房產證的承諾》中為辦理《房產證》設定的附條件(即：_________________在成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款後，保證在九個月內為他辦好房產證。)的說法違反法律《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條強制性規定。如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請求認定為無效契約條款。
四、事實與理由
______年____月____日，原告與被告簽訂《商品房買賣契約》(見證據)，付款購買一套住房。當時被告口頭承諾3個月內辦好《房產證》。當______年____月____日，被告藉口原告“未按通知準時趕來簽按揭”，不讓原告進入小區。當年7月後，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產證》。被告在______年____月____日，又出具一份《辦理房產證的承諾》(見證據)。
被告作為《商品房買賣契約》中的出賣人，不顧為買受人辦理《房產證》是自已的法定義務;在《關於辦理房產證的承諾》中，被告採取欺詐的手段，設定了一道不能實現的附條件。尤如陷阱，令《商品房買賣契約》無法履行。這份承諾說：_________________在成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款後，保證在九個月內為他辦好房產證。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋買賣契約撤銷權起訴狀 篇2
甲方：代款方：
乙方：借款方：
丙方：擔保方：
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本契約。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整
2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬戶上。
3.貸款期限：從________年____月____日至________年____月____日
4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發生日起計息計息按貸款餘額計算。
5.還款
乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。
首期還款日：________年____月____日，計元。剩餘款期分期並於每月____日前償還。
三、抵押物狀況
四、權利和義務
1.甲方應按契約約定提供貸款。
2.乙方應按契約約定歸還貸款本息。
3.丙方應將貸款用於乙方所購商品房建設工程並保證按期交付房屋。
4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。
5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務後，丙方可按有關規定處分抵押物。
五、違約責任
1.乙方應按本契約規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。
2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利並可申請處分抵押物。
3.如因不可抗力致使本契約無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。
六、爭議的解決方式
本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第各方式解決。
1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
七、其他約定事項
八、附則
1.本契約正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。
2.契約經甲、乙、丙三方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。
甲方：代款方：
乙方：借款方：
丙方：擔保方：
________年____月____日
房屋買賣契約撤銷權起訴狀 篇3
出售方(甲方)：____________ 代理方(乙方)：____________
地址：____________________ 地址：____________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________
經甲乙雙方協商，自願達成如下協定：
第一條 委託代理項目
甲方將擁有產權(或處置權)的______市的___________房產(即：____________)全權委託乙方代理出售。該房建築面積______㎡，非住宅面積______㎡。
第二條 委託出售價格
人民幣______元，大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾 ______元。並附送a、固定裝修; b、;家私 ;c、家電; d、______。
第三條 房款結算
甲方同意乙方以高於或低於上述委託價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委託出售價格與甲方結算。
第四條 甲方承諾如下事項
1、保證上述委託房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，並遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條 甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明檔案原件(指房地產權證、購房契約、房款收據或發票)，並留存複印件。系產權共有人或委託他人還須提供共有人身份證和授權委託書及受託人身份證原件及複印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委託期限：自簽定契約日起______個月，即至______年______月______日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委託期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第八條 產權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續;
乙方則在承購方取得更名後的購房契約和房款收據(或發票)後的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予______市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的______%，餘款在取得承購方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的______% (以銀行批准貸款須交的首期為準)，餘款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方______元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，並取得撤消抵押登記後的房地產權證。清償後，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按契約第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，並且乙方須按委託價格的______%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委託房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任，由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項並支付乙方委託價格的______%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款後又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，並已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 佣金：該房屋成交後甲方一次性付給乙方佣金，為出售價格的2%及高於委託價部分。
第十二條 委託期內，任何一方不得單方終止契約。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委託他人銷售，否則，除按上述標準支付佣金外，同時應按出售價的______%支付違約金給乙方，並承擔由此造成的經濟損失。
第十三條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：__________________
代 理 人：__________________ 經 辦 人：__________________