共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇1
原告：_________________
住所：_________________
被告：_________________
住所：_________________，聯繫方式：_________________
訴訟請求
1、請求判決確認被告雙方於______年____月____日簽訂的《房產買賣協定》及雙方於______年____月____日簽訂的《補充協定》均為無效;
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，並依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。
事實和理由
原告與被告於______年____月____日簽訂了《房產買賣協定》。協定中雙方約定：_________________
原告認為：_________________《房產買賣協定》及其《補充協定》應依法確認為無效契約。
基於上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：_________________
一、房屋概況
出賣房屋坐落於________________市________________路________________號，建築面積約________________平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在________________銀行________________支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為________________萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價________________萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金________________萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在________________年________________月________________日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金________________元，並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金________________元及已收取的租金7萬元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇3
本契約雙方當事人：
甲方(轉讓方)：
姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委託代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼：
乙方(轉讓方)：
姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委託代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條 買賣房地產情況 甲方擬將位於 的房地產(房屋 平面圖見附屬檔案一)轉讓給乙方。
乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權用權類型為 ，房屋建築面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。
該房地產甲方於 年 月 日向 申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 買賣房地產價格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方應於契約簽訂後 天內支付甲方定金 ( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方於 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
最後一期付款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。
已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【 】。
第三條 登記過戶手續辦理 本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。
乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 違約責任 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務承擔 辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 契約爭議的解決方法 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決： 1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 本契約未盡事宜處置及生效 本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二)，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條 本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人： 交易所監證： 監證代表： 年 月 日 年 月 日 簽於 簽於 房管局房屋買賣契約範文二 立協定人 甲方：(賣方)：
證件號碼 ： 買方：(買方)：
證件號碼： 由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)_
_________。
雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本協定，共同遵守。
一.自願將坐落在_______________________此的房地產(房屋建築面積：____平方米;
土地使用權面積：___平方米)出售給乙方。
乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二.甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)_
_________元;
￥______元。
乙方於___年_ 月_日前_ 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵。
付款方式____________。
三.雙方同意於__年__月__日由甲方將上房地產正式交付給乙方。
四.甲方保證上述房地產權屬清楚。
若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事拆訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五.違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 _日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。
乙方不能按期向甲方付清房款;
或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之__的滯納金。
六.本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。
協商不成時，任何一方均可向________房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
七.本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
八.本契約一式__份，甲乙雙方各執__份。
九.雙方約定的其他事項：____________ 十.本契約自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日 房管局房屋買賣契約範文三 賣方： (以下簡稱甲方) 買人： (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協定，共同遵守。
一、甲方自願將坐落於 山東省 聊城市 東昌府區站前街 站前街西湖馨苑 小區 B8 棟 1022室，建築面積為 100.07 平方米，出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：
;
總款總計人民幣： (大寫)付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，，然後11月16日付清17萬元整，剩餘房貸有乙方自付 三、雙方約定，本協定簽訂之日，乙方一次性交清房款;
甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。
同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。
乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。
乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。
七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。
如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
八、契約生效後，房屋升值與甲方無關。
九、本協定簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。
本協定簽訂後辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。
其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本契約後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十
一、本協定簽訂後，雙方應該共同遵守。
如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協定所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協定履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協定一式兩份，雙方各執一份為憑。
十五、本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電話 證明人 年 月 日
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