臨街商品房買賣契約

臨街商品房買賣契約 篇1

出賣人:____身份證地址：____聯繫電話：____

法定代表人：____身份證地址：____聯繫電話：____

買受人姓名：____身份證地址：____聯繫電話：____

買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房契約約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米.

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建築面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款買受人在簽訂本契約時，一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理1)逾期在_____之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;2)逾期超過______後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起______日內告知買受人的;

2.遇政府規劃變更。

第七條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件.

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

第十二條本契約共__頁，一式__份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

第十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：____

買受人：____

時間：____

臨街商品房買賣契約 篇2

賣 方： (以下簡稱甲方)_____________________

買 方： (以下簡稱乙方)_____________________

見證方： (以下簡稱丙方)_____________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣 元。(大寫__佰___拾__萬__仟___佰___拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它：

第八條 關於產權辦理的約定 本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。

甲 方：__________經辦人：__________電 話：__________

乙 方：__________經辦人：__________電 話：__________

丙 方：__________

日期：__________

臨街商品房買賣契約 篇3

出賣人(以下簡稱甲方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯繫電話：_________委託代理人：_________聯繫電話：________

買受人(以下簡稱乙方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯繫電話：_________委託代理人：_________聯繫電話：________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本契約。

第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區市(縣)_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。乙方購買的商品房為：

(1)【現房】

(2)【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途為_________。該商品房陽台是：

(1)【封閉式】，

(2)【非封閉式】。據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。該房屋建築設計及平面圖見本契約附屬檔案2;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本契約附屬檔案3;該房屋相關情況說明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面布局)見本契約附屬檔案4;該房屋《前期物業管理服務契約》、《使用公約》或有關承諾書見本契約附屬檔案5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。

第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附屬檔案3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本契約約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以____市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-_________%)，乙方有權單方面解除本契約。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條 簽訂本契約時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本契約約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管賬戶(預收款監管機構：_________、賬戶名稱_________、賬戶：_________)。預收款按政府規定監管使用。風險提示：付款方式

雙方應該在契約中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附屬檔案1中約定明確。

第七條 乙方若未按本契約約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本契約的應付款期限之

第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權單方面解除本契約，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除契約權的，應當自契約約定之乙方應交付房款期限屆滿止的____日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

2、_________________。

第八條 簽訂本契約後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計(見附屬檔案

2)，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本契約變更協定。甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本契約。乙方解除契約的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附屬檔案

4)，確需變更的應當徵得乙方書面同意。甲方未徵得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條 甲方應當在________年____月____日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本契約約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時採取了適當救護措施，並在____日內書面告知乙方的;

2、_________;

3、_________。

第十一條 甲方如未在本契約

第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本契約

第十條約定的最後交付期限之

第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本契約。

2、________________________。

第十二條 該房屋符合本契約

第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌為_________。在驗收交接時，甲方應出示符合本契約

第十條約定的房屋交付條件的證明檔案，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以儘快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房並不會帶來實質風險。由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，並承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方契約總價款_________%的違約金。

2、________________________________。

第十三條甲方應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3、______________________________________________。甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書後，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，並按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本契約附屬檔案3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本契約附屬檔案3約定的標準，乙方有權單方面解除本契約，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

第四十九條的規定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委託本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見後____日內，另一方不作答覆的，視為同意對方可以單獨委託建設工程質量檢測機構檢測，並同意該機構做出的書面鑑定意見。

第十七條 該房屋交付後，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照

第十六條

第二款的方式委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本契約，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本契約條款中約定的單方面解除本契約權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一併支付給乙方。前款及本契約其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建築工程質量管理條例》之規定，在本契約附屬檔案5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務契約》(見附屬檔案五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附屬檔案

5)。

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓契約中約定的(本契約甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條 本契約項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條 本契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其他任何聯繫，必須採用書面形式，且首先採用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可採用掛號郵寄的方式，送達本契約所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵後(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條 本契約的補充條款、附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的部分。本契約補充條款、補充協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定為準。本契約的正文、補充條款、附屬檔案以及補充協定中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。風險提示：違約責任

因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。本契約的未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協定進行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本契約約定嚴格履行，如一方違反本契約，另一方有權按本契約約定要求索賠。

第二十七條 本契約自雙方簽字之日起生效。雙方商定本契約生效之日起____日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本契約登記備案手續。若甲方逾期不辦理登記備案手續並造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條 本契約登記備案後，如發生協定解除本契約的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除契約的書面檔案到_________房地產登記機構辦理註銷本契約登記備案的手續。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向________人民法院起訴。

第三十條 本契約壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

出賣人：_________日期：_________

買受人：_________日期：_________

臨街商品房買賣契約 篇4

契約編號___________________(版)賣 方(甲方)_______________________買 方(乙方)_______________________依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本契約。

第一條 標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。

第二條 數量、計量單位數量：____________ ，計量單位：_____________ 。

第三條 質量標準

1.種用標準：___________________________________。

2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。

。

第四條 對疫病的控制要求

1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。 。

第五條 價款(人民幣，下同)單價：_________ ，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。

第六條 價款支付按下列第__________項支付價款。

1.即時結清。

2.乙方應於種禽交付之日起____日內付清。

3.契約簽訂後，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付後____日內付清價款，定金抵作價款或返還。

。

第七條 交貨時間、地點、方式

1.交貨時間：________年____月____日。

2.交貨地點：_______________________________ 。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

(1)由甲方送貨到___________________________________ 。

(2)由乙方自行到________________________________提貨。

(3)其他：_______________________________________ 。

4.運費承擔：____________________________________ 。

第八條 驗收

1.以下列第________項方式驗收。

(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，並開具驗收單據。

(2)_________________________________________ 。

2.途損約定：________________________________ 。 。

第九條 提出異議的時間和方式

1.乙方在驗收中，如果發現種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本契約約定的，應在________天內向甲方提出異議。

2.甲方在接到乙方異議後，應在_______天內負責處理。__ 。

第十條 違約責任

1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合契約約定的，乙方有權要求甲方繼續履行，並承擔因此造成的損失。

2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現契約目的的，乙方可解除契約。

3.乙方未按契約約定期限支付價款的， 按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

4.其他違約責任：_________________________________ 。

第十一條 其他約定事項 。

第十二條 契約爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按下列第________種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條 本契約正本一式_______份，雙方各執______份。甲 方________________________ 乙 方_________________________住 所________________________ 住 所_________________________法定代表人(負責人)______________ 法定代表人(負責人)_______________委託代理人________________________ 委託代理人_________________________銀行帳號__________________________ 銀行帳號___________________________聯繫方式__________________________ 聯繫方式___________________________簽約地點__________________________ 簽約地點___________________________簽約時間__________________________ 簽約時間

臨街商品房買賣契約 篇5

出賣人(以下簡稱甲方)：___________

法定代表人：___________ 聯繫電話：____________

註冊地址：_____________ 郵政編碼：____________

營業執照號碼：________________________________

開戶行：_________________賬號：_______________

委託代理人(房地產經紀機構)：__________________

法定代表人：___________ 聯繫電話：_____________

註冊地址：_____________郵政編碼：______________

營業執照號碼：____________________________

房地產經紀機構備案證明編號：____________________

開戶行：________________ 賬號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：______________

地址：_________________ 郵政編碼：______________聯繫電話：_________________

購買資格證明編號：____________________________

委託代理人：________________________________________

國籍/法定代表人：_____________身份證(護照)/營業執照號碼：_______________________

地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________聯繫電話：_________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________ 區、縣 ___________ 路、道、街_____________________。設計用途 _________，建築結_________構，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部位分攤建築面積 ______平方米。

房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

房屋土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

第二條 房屋價款

房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫)。

第三條 房屋交付及交付日期

房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於 ____ 年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第____種方式處理：

1、 變更契約。

2、 解除契約。

3、___________.

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第 種形式付款：

1、 一次性付款。

2、 分期付款。

3、 其他方式。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第____種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在 ___日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的 _____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。

3、_______________________________________________________

第七條 房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理

房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水____________________________。

2、下水____________________________。

3、供電____________________________。

4、燃氣(氣源種類)__________________。

5、暖氣 ____________________________。

6、________________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_____日內採取補救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十條 房屋設計變更的約定

屋的設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條 房屋交接

房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 房屋預告登記

雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

____________________________________________________.

第十三條 房屋權屬登記

雙方約定，在下列第____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起____日。

2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。

3、______________________________________________________________。

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第____________種約定處理：

1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的 ____________%向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。

3、______________________________________________________.

第十四條 房屋再上市交易

房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

第十五條 前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十七條 爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：

1、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十八條 契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十九條 契約份數

本契約連同附屬檔案共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第二十條 契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_______________乙方：_____________

年 月 日 年 月 日

委託代理人：_________委託代理人：__________

年 月 日年 月 日

臨街商品房買賣契約 篇6

甲方：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________;

委託代理機構：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

乙方：__________________________________________________;

住所：____________________________________________________;

國籍：________;性別：________;出生年月：______________________;

身份證/護照/營業執照號碼：______________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯繫電話：______________________;

行動電話：____________________;電子信箱：______________________。

委託代理人姓名：__________________;國籍：________________;

住所：____________________________________________________;

身份證：________________________________________________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：________________________;聯繫電話：______________________。

委託代理機構：__________________________________________________;

註冊地址：______________________________________________________;

營業執照號碼：________________;資質證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯繫電話：______________________;

通訊地址：______________________________________________________;

郵編：__________________________________________________________。

第一條項目建設依據

甲方以_________方式取得位於_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積_________平方米，規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設_________商品房。該項目的有關批文如下：

1.《建設工程規劃許可證》

頒發機關：________________________________;編號：_________;

2.《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：_______________;

3.《建設工程施工許可證》

頒發機關：____________________________________;編號：_________;

4.____________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1.該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為_______;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______。

2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_________。

第三條契約標的物基本情況

乙方所購商品房為本契約第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房，測繪地址：_________區_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛，封閉式陽台_________個，非封閉式陽台_________個。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

該商品房面積預測算單位：______________________________________________

註冊地址：____________________________________________________________;

營業執照號碼：_______________________;資質證書號碼：____________;

法定代表人：_________________________;聯繫電話：__________________;

通訊地址：__________;

郵編：______________。

第四條物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務契約》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示並予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義

雙方同意，契約中出現的基本術語作如下理解：

1.首層：本契約所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準。

2.建築面積：房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20以上的永久性建築。

3.套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和;

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上。

5.共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

套與公共建築之間的分隔牆以及外牆水平投影面積一半的建築面積。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7.____________________________________________________________________。

8._________________________________________

臨街商品房買賣契約 篇7

賣方：_____買方：_____

第一條甲方按照《北京市實施<<>中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規定，已合法取得北京市_____區_____地塊的土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊建設項目的名稱為_____，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為_____。乙方自願購買甲方的_____的房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。第一條_____房屋，建築面積為_____平方米，土地面積_____平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至___年___月___日止。上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米_____幣____元，價款合計為___幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。乙方預付的定金_____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在___年___月___日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號：_____

第四條甲方同意在___年___月___日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____。甲方同意按《建築工程保修辦法》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。

第六條雙方同意在簽定本契約後一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_____日甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_____日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟

第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_____份。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

地址：_____地址：_____

聯繫電話：_____聯繫電話：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

代理人：_____代理人：_____

聯繫電話：_____聯繫電話：_____

身份證號碼：_____身份證號碼：_____

簽約地點：_____簽約時間

臨街商品房買賣契約 篇8

1、契約當事人訂立契約前，須認真協商各項條款。契約一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致後，簽字或蓋章確認。

2、契約空格部分若為空白句，套用“/”劃掉。塗改之處，須經契約當事人簽字或蓋章確認。

3、契約自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣契約登記備案機關登記備案。契約發生重大變更、解除及契約文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

4、本契約不得翻印。

契約編號：

天津市商品房買賣契約

出賣人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：帳號：

委託代理人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：帳號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積

平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築面積平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一,商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第種方式處理：

1、變更契約。

2、解除契約。

3、

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。

3、

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣。

5、暖氣。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。

3、。

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_種約定處理：

1、契約繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

3、第十三條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。

附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條契約份數

本契約連同附屬檔案共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

臨街商品房買賣契約 篇9

售房方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

地址：

聯繫方式：

購房方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協定：現一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方願將自有座落於____市東____區小區單元室，建築面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附屬檔案一(附屬檔案一：甲方與____市東____區簽訂的《房屋拆遷補償協定》)。

上述房屋、房屋占有範圍內的土地使用權及附屬檔案一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備、在本契約中均簡稱為“該房屋”。

第二條本契約第一條所列該房屋的買賣價款元，本契約生效後，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋;

2、本契約生效當日，甲方將附屬檔案一所列《房屋拆遷補償協定》等相關資料憑證簽名的複印件交付乙方;

第四條甲方保證，其與開發商____市東____區簽訂的《房屋拆遷補償協定》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設定、查封、債務或其他糾紛。

乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或

第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商____市東____區小區主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

第七條鑒於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須先辦至甲方名下後再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證後____日內將該房屋的兩證交付乙方。

並保證在該房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的費用由乙方承擔。

第八條違約責任

1、除甲乙雙方協商，凡任何乙方未能全面履行本契約約定之義務，即構成對本契約的違約，應當向違約方承擔違約責任;

2、甲方未按本協定約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續的，甲方應賠償乙方一切損失。

損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本契約時的市場價格之間的差額。

第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。

協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條本契約附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

第十一條本契約共2頁一式三份，甲、乙兩方各執一份，公證人一份。

本契約自甲、乙兩方簽章之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 公證人(簽字)：

共有權人(簽字)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

臨街商品房買賣契約 篇10

出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣契約。

第一章契約當事人

出賣人：_______________________________________

通訊地址：_______________________________________

郵政編碼：_________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：___________________聯繫電話：___________________

委託代理人：___________________聯繫電話：___________________

委託銷售經紀機構：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：_____________________________________

營業執照註冊號：______________________________

經紀機構備案證明號：__________________________

法定代表人：___________________聯繫電話：_______________________

買受人：_____________________________________

【法定代表人】【負責人】：____________________________

【國籍】【戶籍所在地】：____________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______】，證號：_______________

出生日期：_________年________月________日，性別：_________________

通訊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【法定代理人】：_________________________________

【國籍】【戶籍所在地】：________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：____________________

出生日期：_________年________月________日，性別：_____________

通訊地址：_______________________________________

郵政編碼：_______________________聯繫電話：______________________

第二章商品房基本狀況

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落於_________________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____】為__________________，土地使用權面積為______________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為________，土地使用權終止日期為______年______月____日。

2、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為_______________，建設工程規劃許可證號為__________________，建築工程施工許可證號為_________________。

第二條銷售依據

該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明檔案】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為____________，【備案機構】【房屋登記機構】為________________。

第三條商品房基本情況

1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。

2、該商品房所在建築物的主體結構為________________，建築總層數為_________層，其中地上________層，地下________層。

3、該商品房為第一條規定項目中的________【幢】【座】【___】________單元________層________號。該商品房的平面圖見附屬檔案一。

4、該商品房的房產測繪機構為____________________，其實測建築面積共__________平方米，其中套內建築面積_________平方米，分攤共有建築面積_________平方米。該商品房共用部位見附屬檔案二。

該商品房層高為_________米，有________個陽台，其中________個陽台為封閉式，_________個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計檔案為準。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：____________________，抵押權人：______________________，

抵押登記機構：_________________，抵押登記日期：__________________，

債務履行期限：__________________________________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附屬檔案三。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從_______年____月____日至_______年____月____日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

__________________________________________________________。

出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附屬檔案四。

第六條房屋權利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權利;

2、該商品房沒有出售給除本契約買受人以外的其他人;

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

4、_________________________________________________;

5、_________________________________________________。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價款

第七條計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第____種方式計算該商品房價款：

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總價款為____________________元。

2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米____________元，總價款為____________________元。

3、按照套計算，該商品房總價款為______________元。

4、按照_____計算，該商品房總價款為_____________元。

第八條付款方式及期限

簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金_________元，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。

買受人採取下列第______種方式付款：

1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2、分期付款。買受人應當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款_________元，應當於_____年____月____日前支付。_____________。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於_____年____月____日前支付首期房價款___________元，占全部房價款的________%。餘款_________元向申請貸款支付。

4、其他方式：_____________。

雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為______，賬號為______。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附屬檔案五。

第九條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

逾期超過____日項中的期限相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除契約通知送達之日起_____日內按照累計應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附屬檔案五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續

第十條商品房交付條件

該商品房交付時應當符合下列第1、2、3、4項所列條件：

1、該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明檔案;

2、該商品房已取得房屋測繪報告;

3、______________;

4、______________。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

第十一條商品房相關設施設備交付條件

基礎設施設備

1、供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連線。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，__________________;

2、供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，_________________;

3、供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，_________;

4、燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連線，保證燃氣供應，_____________;

5、電話通信：交付時線路敷設到戶;

6、有線電視：交付時線路敷設到戶;

7、寬頻網路：交付時線路敷設到戶。

以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：

以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本契約第十三條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後_____日之內達到交付使用條件。

____________________。

公共服務及其他配套設施

1、小區內綠地率：_____年____月____日達到;

2、小區內非市政道路：_____年____月____日達到;

3、規劃的車位、車庫：_____年____月____日達到;

4、物業服務用房：_____年____月____日達到;

5、醫療衛生機構：_____年____月____日達到;

6、幼稚園：_____年____月____日達到;

7、學校：_____年____月____日達到;

8、_________________;

9、_________________。

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1、小區內綠地率未達到上述約定條件的，__________________。

2、小區內非市政道路未達到上述約定條件的，________________。

3、規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_____________。

4、物業服務用房未達到上述約定條件的，______________。

5、其他設施未達到上述約定條件的，_________________。

關於本項目內相關設施設備的具體約定見附屬檔案六。

第十二條交付時間和手續

出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前_____日將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本契約約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。_____________。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明檔案。出賣人不出示證明檔案或者出示的證明檔案不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

查驗房屋

1、辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。

2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。

屋面、牆面、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設備不能正常使用;

______________;

______________。

3、查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

___________________;

____________________。

第十三條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金項中的比率)。

逾期超過_____日項中的期限相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

2、______________。

第五章商品房質量及保修責任

第十四條商品房質量

地基基礎和主體結構

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標準。經檢測不合格的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除契約的，_________________。

其他質量問題

該商品房質量應當符合有關工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。______。

經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除契約的，_______。

裝飾裝修及設備標準

該商品房應當使用合格的建築材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第、______、______方式處理：

及時更換、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

___________;

____________。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附屬檔案七。

室內空氣品質、建築隔聲和民用建築節能措施

1、該商品房室內空氣品質符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。

該商品房為住宅的，建築隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。

該商品房室內空氣品質或建築隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改後仍不符合標準的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改後再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2、該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。

未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。_____________。

第十五條保修責任

商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協定詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附屬檔案八。

下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;

2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;

3、____________。

在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人_______日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委託他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十六條質量擔保

出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。

關於質量擔保的證明見附屬檔案九。

第六章房屋登記

第十七條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照____%計算給付利息。買受人不解除契約的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。

2、__________。

因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。

第七章物業管理

第十八條物業管理

出賣人依法選聘的前期物業服務企業為______。

物業服務時間從______年____月____日到____年____月____日。

物業服務期間，物業收費計費方式為【包乾制】【酬金制】【_______】。物業服務費為__________元/月·平方米。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代為查驗並承接物業共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。

業主大會設立前適用該章約定。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

該商品房前期物業服務契約、臨時管理規約見附屬檔案十。

第八章其他事項

第十九條建築物區分所有權

買受人對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

以下部位歸業主共有：

1、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;

2、該商品房所在建築區劃內的道路、綠地、占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房;

3、_____________。

雙方對其他配套設施約定如下：

1、規劃的車位、車庫：____________;

2、會所：____________________;

3、_________________。

第二十條稅費

雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。

第二十一條銷售和使用承諾

1、出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2、出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位和設施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附屬檔案十一。

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。

6、_________________________。

7、________________________。

第二十二條送達

出賣人和買受人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起_____日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十三條買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本契約之外的其他用途。

第二十四條爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交_____仲裁委員會仲裁。

第二十五條補充協定

對本契約中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協定。

補充協定中含有不合理的減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。

第二十六條契約生效

本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。

本契約及附屬檔案共____頁，一式份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

出賣人：_________買受人：____________

【法定代表人】：__________【法定代表人】：___________

【委託代理人】：__________【委託代理人】：____________

【法定代理人】：___________

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：_____________

臨街商品房買賣契約 篇11

房屋買賣契約

出賣人：籍貫： 性別： 

住 址： 郵編：

身份證號碼： 聯繫電話：

共有人：性別： 身份證號碼：

買受人：籍貫： 性別： 

住 址： 郵編：

身份證號碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協定：

第一條 房屋情況

1.1買受人所購房屋為位於第 棟

【座】 單元 層 號房。

1.2如無特別約定，該房屋在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第二條 房屋價款及支付方式

2.1出賣人與買受人約定按套計算房屋價格，雙方約定房屋總價款為人民幣 元整（大寫：元整）。

2.2雙方一致同意，本契約採取分期付款的方式，具體支付時間及支付比例如下：

第一期：本契約簽訂生效且出賣人向買受人交付房屋後，買受人向出賣人支付定金人民幣（大寫：元整）；

第二期： 年 月 日前，買受人向出賣人支付購房款人民幣 （大寫：元整）。該房屋包括已付定金人民幣（大寫：元整）；

第三期：待房屋產權過戶辦理完畢後，出賣人向買受人支付剩餘購房款元（大寫：元整）。

2.3出賣人出具相關收款的證明字據，買受人出具已簽收出賣人購房全部相關檔案原件的證明字據。

第三條 面積確認及面積差異處理

該房屋目前尚未取得房屋所有權證書，無法確定房屋的實際面積。由於雙方約定按套計算房屋總價款，故在出賣人取得該房屋所有權證書後因產權登記面積與現有面積發生差異產生的面積差部分房價款，由出賣人承擔。

第四條產權登記過戶

4.1 雙方約定：由於目前房屋不具備過戶條件，暫時無法辦理房屋過戶手續。待過戶條件具備後，出賣人應當按照約定積極配合併協助買受人在房屋產權登記機關辦理權屬變更登記事宜，將房屋的所有權變更至買受人名下。

4.2雙方約定：如國家相關政策發生變動（關於安置房、經濟適用房產權變更登記等相關政策）或其他非雙方個人原因致使該房屋最終無法完成房屋產權變更登記時，雙方協商解除本契約。契約解除時，出賣人向買受人返還已付全部購房款並按照同期貸款利率支付利息，買受人向出賣人返還全部購房相關檔案，其他損失由雙方各自承擔。

第五條 房屋交付

目前該房屋已由買受人實際承租使用，因此出賣人不再向買受人交付房屋，但應當在 年月 日前將與房屋相關的檔案原件等全部移交給買受人。

第六條 產權過戶、稅費等費用負擔

6.1在該房屋能夠辦理房屋產權過戶手續時，出賣人應當自取得房屋所有權證書之日起月內，將該房屋產權過戶給買受人。辦理房屋產權過戶手續所需繳納的交易稅費由雙方各自負擔。

6.2在該房屋產權過戶時，除了第6.1款約定稅費外，按照屆時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納的土地收益款、土地出讓金、補繳的房屋價差等全部由出賣人承擔，其他雙方因履行本契約產生的費用（差旅費、交通費等）由雙方各自承擔。

第七條房屋使用費用

雙方協商確定，本契約簽訂前有關房屋使用的所有費用（包括但不限於物業費、水、電、燃氣、有線電視、電話等）全部由買受人繳納，之後產生的費用由買受人承擔。過戶前出賣人具名、買受人繳納，因使用產生的費用或糾紛由買受人負責，房屋過戶後變更為買受人名稱。房屋過戶之前，如果買受人遇到繳費等需要與有關部門協調的事宜，出賣人應當積極協助買受人解決相關事宜。

第八條 權利義務

8.1出賣人保證本契約所涉房屋產權清晰，出賣人擁有房屋完全的所有權及處分權，且不存在抵押等其他權利瑕疵事項。本契約簽訂後如因出賣人原因引發的與標的房屋產權、使用權或債權債務糾紛，均由出賣人承擔並處理。由此導致房屋無法辦理過戶的，則出賣人返還買受人已付全部款項，同時按全部款項的 %支付違約金並賠償出賣人裝飾裝修所支出的全部費用。

8.2出賣人及共有人、合法繼承人在契約執行期間和買賣交易完成之後，不再享有該房產的財產所有權，不得將該房屋轉賣第三方或做抵押。若房屋共有人、繼承人與其他第三方發生涉及此房屋的產權糾紛，致使買受人無法獲取契約約定的房屋所有權證，則視為出賣人違約，出賣人應按第8.1款承擔違約責任。

8.3出賣人承諾並保證其合法繼承人知悉且同意出賣人將該房屋按本契約約定出售給買受人，不得反悔並阻撓，並按本契約約定履行相關義務。對此，出賣人應當在本契約簽訂之日起 日內向買受人出具由公證機關作出的關於其合法繼承人就本契約內容作出承諾的公證書（未以公證書作出承諾的繼承人同樣視為完全知悉且同意出賣人將該房屋按本契約約定出售給買受人）。

8.4若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過戶事宜， 出賣人共有人、合法繼承人有義務配合買受人辦理房屋過戶事宜。

8.5本契約履行期間，買受人有權將該房屋出售給第三人。出賣人應當按照本契約第四條約定向受讓人辦理產權登記過戶手續。

8.6買受人取得本契約項下房屋的使用權後，不得從事國家法律、法規和政策規定禁止從事的任何活動。否則，因此產生的法律責任和給出賣人造成的經濟損失，均由買受人負責承擔及賠償。 

8.7買受人保證在本契約簽訂且獲得房屋使用權後，在未辦理過戶手續之前，房屋使用中的一切收益和風險均由買受人獨立享有及承擔，與出賣人無關。

8.8出賣人及共有人、合法繼承人承諾並保證不論房價漲跌，本契約確定的房屋單價及總價不作變更。

第九條 違約責任

9.1出賣人未按約定向買受人交付房屋或者辦理過戶手續的，每逾期一日，應當按房屋價款總額的 %支付違約金；逾期超過天的，買受人有權單方解除本契約，雙倍退還已付款項，並就由此造成的損失要求出賣人依法賠償。

9.2若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過戶事宜，出賣人共有人、合法繼承人不配合買受人辦理房屋過戶事宜或將房屋出售、抵押第三人的，應向買受人連帶一次性退還全部購房款並支付資金占用費（按年利率 %計算）以及買受人主張權利時房屋市值與購房全款的差價、房屋裝修款等。

9.3買受人違反本契約約定不按期給出賣人支付房屋價款的，除繼續支付應付價款外，還應當按應付房款的%支付違約金；逾期超過

天的，出賣人有權單方解除本契約，不退還已付價款，並就由此造成的損失要求買受人依法賠償。

9.4本契約任何一方不履行或履行內容不符契約定的，均構成違約，除本契約另有約定外，違約方應向守約方按房款總額的%支付違約金，造成守約方損失的，違約方還應當依法賠償。

第十條 爭議的處理

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可依法向房屋所在有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十一條 其他

11.1 本契約未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充契約。本契約的附屬檔案及補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

11.2本契約自雙方簽字之日起生效。

11.3本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。自雙方簽字之日起生效。

（以下無正文）

出賣人（簽字）：買受人（簽字）：

共有人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

臨街商品房買賣契約 篇12

範本商品房買賣契約，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的契約。下面是B為大家帶來的廣州商品房買賣契約範本，可供參閱！契約當事人：甲方(賣方)：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________;委託代理機構：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.乙方(買方)：______________________________________________;住所(址)：_________________________________________________;國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;身份證護照營業執照號碼：_______________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯繫電話：____________________;委託代理人姓名：___________;國籍：____________;住所(址)：_________________________________________________;身份證：_____________________________________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯繫電話：____________________.委託代理機構：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：______________;資質證書號碼：________________;法定代表人：________________;聯繫電話：____________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設依據甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批准，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》頒發機關：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權證》頒發機關：____市國土資源和房屋管理局;編號：___________;

3、《建設工程施工許可證》頒發機關：___________;編號：___________;

4、_______________________________________________________。

第二條商品房銷售依據乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《____省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《____省____市商品房預售許可證》，編號為：___________;頒發機關為____市國土資源和房屋管理局。

第三條契約標的物基本情況乙方所購商品房為本契約

第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建築物地上層數為_______層，地下層數為___________層。該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛，封閉式陽台___個，非封閉式陽台____個。該商品房【契約約定】(適用於預售)【產權登記】(適用於現售)建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。該商品房面積預測算單位：_____________________________________註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：___________;資質證書號碼：___________________;法定代表人：__________________;聯繫電話：__________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________。

第四條物業管理物業管____區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區(大廈)物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務契約》。甲方應制定《業主臨時公約》向乙方明示並予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義雙方同意，契約中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本契約所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準;

2、建築面積：房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20以上(含2.20)的永久性建築;

3、套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5、共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1、一次性付款總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在________年____月____日前支付。

2、分期付款

(1)

第一期：自本預售契約簽訂暨網上備案之日起____日內(不超過____日)，即________年____月____日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)

第二期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(3)

第三期：在________年____月____日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(4)

第四期：在________年____月____日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)

第五期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

3、按揭貸款方式付款首期款：自本預售契約簽訂暨網上備案之日起____日內(不超過____日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。除首期款外，剩餘房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應於________年____月____日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。按揭銀行是_______________________________________________。委託代理人：______________________________________________;註冊地址：________________________________________________;營業執照號碼：____________;資質證書號碼：_______________;法定代表人：______________;聯繫電話：___________________;通訊地址：________________________________________________;郵編：____________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續乙方在簽訂本契約並支付首期款後____日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的

第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續甲方應在乙方支付首期款後____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的

第三人。

4、其它方式：___________________________________________________________。

第七條　付款方式甲乙雙方同意乙方支付的預售款應專款專用於工程建設，在工程竣工前不得用於其它用途。為保證預售款專用於工程建設，乙方應將商品房預售款按照《____省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受____市國土資源和房屋管理局的監控。監控銀行：____________________________________________________;監控賬號：____________________________________________________。

第八條　備案確認【甲方】【乙方】應於本契約網上備案之日起10個工作日內持本契約向____市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第九條　逾期付款的違約責任

1、分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本契約

第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除契約。

2、一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本契約

第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除契約。

3、按揭付款乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本契約

第六條約定的支付期限支付至監控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除契約。

第十條交房期限甲方應當在________年____月____日前將作為本契約標的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當事人在契約中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。交付後，甲方不得以房屋已交付使用為藉口懈怠其在本契約中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條交房條件甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續;

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。雙方可以在上述條件之外，

3、另行約定交房條件：___________________________________.以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本契約的附屬檔案。

第十二條房屋及有關資料的交接商品房達到交付使用條件後，甲方應當在契約約定的交付日____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌是_______________。在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本契約

第十一條約定的房屋交付條件的證明檔案及有關資料，並簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低於建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。如果甲方不出示上述證明檔案及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任甲方如未能按本契約規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過____日，自本契約

第十條規定的最後交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5的違約金，契約繼續履行。

(2)乙方有權單方面解除契約。如果乙方要求繼續履行的，契約繼續履行，自本契約

第十條規定的最後交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5的違約金。

2、_______________________________________________________。

第十四條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條面積確認及面積差異處理根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇

第六條計價方式2的，不適用本條約定。契約約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付後，實測計價面積與契約約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照契約約定的價格據實結算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除契約。乙方同意繼續履行契約，房屋實際面積大於契約約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小於契約約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比(實測計價面積-契約約定計價面積)契約約定計價面積100%。

2、方式二雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________;

(2)_______________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_______________________________________________。

第十六條規劃、設計的變更該商品房預售後，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。不同意變更的乙方可要求解除買賣契約。甲方應在乙方提出解除契約之日起的____日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發貸款利率計算)。

第十七條權利瑕疵擔保甲方應當保證作為本契約標的的`商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除契約。

第十八條產權登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理甲方應當在商品房交付使用後____日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用後____日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任甲方違反

第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：

1、乙方單方面解除契約並退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十一條　乙方單方解除權的行使乙方行使本契約約定的單方面解除本契約的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一併支付給乙方。

第二十二條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為契約的附屬檔案。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本契約以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條專項維修資金乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬於業主所有，在簽訂購房契約後繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。

1、____市老八區(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白雲、____區)和廣州經濟技術____區設立專款賬戶的銀行：中國XX銀行____市北秀支行

2、____區設立專款賬戶的銀行：中國XX銀行____市番禺東興辦事處

3、____區設立專款賬戶的銀行：中國XX銀行股份有限公司

4、____市設立專款賬戶的銀行：中國XX銀行從化支行營業部

5、增____市設立專款賬戶的銀行：中國XX銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條關於通知的約定本契約要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定作為本契約附屬檔案。

第三十條契約附屬檔案與正文具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條　本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份;契約持有情況：甲方______份，乙方______份，____市房地產交易所登記所____份。甲方：________________;　法定代表人：________________甲方蓋章：簽名：乙方：________________(簽名或蓋章)________年____月____日簽訂於____市______區附屬檔案

一：房屋平面圖附屬檔案

二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)附屬檔案

三：前期物業管理服務契約附屬檔案

四：裝飾、設備標準

1、外牆：

2、內牆：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛生間：

8、陽台：

9、電梯：

10、其它：附屬檔案

五：契約補充協定更多【廣州商品房買賣契約範本】閱讀：購房協定書和購房契約房屋買賣契約簽約房屋買賣契約協定書內銷商品房買賣契約外銷商品房買賣契約商品房現房買賣契約(經濟適用住房)【廣州商品房買賣契約範本

臨街商品房買賣契約 篇13

協定書(欠條)

甲方：

乙方：

丙方(擔保人)：

經過甲乙雙方自願協商訂立如下協定，共同履行：

一、乙方向甲方借款人民幣元整，甲方同意將此款借給乙方，借款期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、乙方自願用房源為甲方上述款項作抵押，乙方給甲方抵押的房源，如在協定內未將全部款項還清，如同違約，此房源自動轉為買賣關係。

乙方協助甲方辦理相關更名手續，費用歸乙方負責。

三、甲方享有上述樓房的所有權，乙方保證上述樓房沒有任何單位採取查封等保全措施，也沒有以任何形式出賣或低押給第三方，如出現此類情況，甲方有權追究乙方詐欺罪的刑事責任。

四、丙方為乙方的還款行為及第三條之中乙方的保證作擔保，如乙方違約，丙方自願承擔賠償責任(包括本金、利息)。

五、如到期乙方償還全部利息，此樓房的所有權由乙方收回。

六、以上協定系三方真實意思表示，不得反悔，無論法律與法規是否變化均以本協定的約定為準。

從簽字之日起發生法律效力，發生爭議，應友好協商處理，協商不成的，訴訟於簽約地人民法院依法裁決。

甲方：

乙方：

夫妻

丙方(擔保方)：

年  月  日

臨街商品房買賣契約 篇14

賣方(以下簡稱甲方)：

_________

買方(以下簡稱乙方)：

_________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)

________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。

甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。

經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。

乙方自願購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。

甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條_________房屋，建築面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附屬檔案，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積已經_________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_

________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。

乙方預付的定金_________元，在乙方最後一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。

交付地點：_________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本契約後三十日內，持本契約和有關證件到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。

契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。

契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協定。

本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。

協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

臨街商品房買賣契約 篇15

契約編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業執照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯繫電話：_________

委託/法定代理人：_________

住所(址)：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條　項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________。

第二條　商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

第三條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4、_________。

第四條　付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4、其他方式_________。

第五條　房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條　產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協定訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條　出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本契約約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自契約約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

3、_________。

第八條　買受人逾期付款的處理

買受人如未按本契約約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________。

第九條　面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=-------------×100%

契約約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第十條　出賣人關於房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________

3、_________

第十二條　出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

本項目物業管理用房為_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於_________年_________月_________日前通水;

2、於_________年_________月_________日前通電;

3、於_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5、_________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條　風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條　保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、牆面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條　質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條　雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。

3、_________。

第十七條　房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條　物業管理

該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條　聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署並有能力履行本契約。

2、出賣人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署並有能力履行本契約。

2、買受人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第二十條　保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條　通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條　契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條　契約的轉讓

除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條　爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條　不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十六條　契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第二十七條　補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第二十八條　契約的效力

1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

2、本協定一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附屬檔案一：　商品房平面圖(略)

附屬檔案二：　商品房抵押、租賃等情況(略)

附屬檔案三：　商品房裝飾、設備標準(略)

臨街商品房買賣契約 篇16

甲方：(出賣人)

乙方：(買受人)

甲、乙雙方在平等的和自願的基礎上，在充分的協商後，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣契約的條款。

一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為 。

二、乙方願意以協商確定的每頭奶牛單價為 價格，購買甲方奶牛 頭。

三、付款方式：乙方在訂立契約時，首付大寫元 (小寫元) ，作為定金。剩餘款項，在時間內，分 次付清，每次付款金額為大寫元 ，

四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方餵養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂契約後到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。

五、當奶牛款付清後，頭立即交付給乙方，有乙方餵養。

六、本契約在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附屬檔案，則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。

七、本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、甲、乙雙方對本契約的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本契約的全部約定。

九、本契約一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

臨街商品房買賣契約 篇17

商品房認購書（樣式二）

甲方：

物業名稱：___________小區

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/註冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________ 郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。

1、________小區位於_______區_______路_______號，經________房產管理局批准，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

2、乙方自願訂購________小區________棟________號________室。 總建築面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方於簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方於簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售契約，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售契約，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第 1 頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

臨街商品房買賣契約 篇18

契約雙方當事人：_____________________________

出賣人：________________

註冊地址：______________

營業執照註冊號：_____________________________

企業資質證書號：_____________________________

法定代表人：____________________________聯繫電話：____________

委託代理人：____________________________聯繫地址：____________

身份證號碼：____________

聯繫電話：____________

委託代理機構：_______________________________

註冊地址：______________

營業執照註冊號：_____________________________

代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：__________________________

法定代表人：____________________________聯繫電話：____________

買受人：________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________

國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼：____________

聯繫地址：______________

聯繫電話：_____________________________

【委託代理人】姓名：________________國籍：________________

聯繫地址：______________

編碼：_____________________________電話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據

出賣人以_________________方式取得位於_____________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】【國有土地使用權證號】為_________.

該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用______年限自____________年____________月______日至____________年____________月_____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為_____________.

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為_________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為___.

出賣人在簽訂本契約時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔案)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防契約及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：_________________

第_______________【幢】【座】_______________【單______元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。

該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附屬檔案二)

該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附屬檔案三。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：_________________

1.按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_____________________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

3.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_____________________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

.

除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取____________ .

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附屬檔案六另行約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，契約約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：_________________

1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按_______________%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：_________________

產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其契約約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積)/契約約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬戶上。監管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監管銀行：__________________________

監管賬戶：__________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：_________________

1.一次性付款___.

2.分期付款：_________________

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

_____________________年_____________________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_____________________元整。

3.其他方式__________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本契約約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：_________________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

.

第八條 交付條件與期限

出賣人應當在_____________年______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：_________________

1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

2.該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、信報箱等設施達到設計要求條件;

3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設定有效的隔離設施和施工安全設施;

_____ .

如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：_________________

1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)____________________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：_________________

遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：_________________

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起______________

天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小於本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。

第十條 規劃、設計變更的約定

下列經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：_________________

(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;

(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;

(3)變更房屋節能措施及指標;

(4)______;

(5)______.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定條件已達到的有關證明檔案原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，或要求收取本契約約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________ .

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本契約登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：_________________

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

.

第十四條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：_________________

1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在契約附屬檔案六中另行約定。

第十五條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條 除附屬檔案二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：_________________

_____________ .法律、法規另有規定的除外。

第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條 前期物業服務約定

本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協定】方式選聘

______________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見契約附屬檔案四。

專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾__________________元整，於__________________年__________________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬戶上。

監管銀行：_________________

監管賬戶：_________________

第十九條 買受人已詳細閱讀並理解本契約附屬檔案四有關前期物業服務契約和附屬檔案五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本契約附屬檔案四前期物業服務契約約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。

第二十條 文書送達

本契約確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：_________________

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案六)，但補充協定中不得含有減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。

雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本契約附屬檔案__________________：___________________________.

第二十三條 本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共_______頁，一式份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：_________________

出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售契約登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少於一份)，―_____________―份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構_______________申請預告登記。

第二十六條 商品房預售的，自本契約生效之日起30日內，由出賣人向____辦理契約登記備案。

出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

【法定代表人】：_______________________________ 【法定代表人】：_______________________________

【委託代理人】：_______________________________ 【委託代理人】：_______________________________

________________年_____________月_______日 ________________年_____________月_______日

臨街商品房買賣契約 篇19

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過 方式，取得北京市 ________區(縣) 地塊的土地使用塊，土地面積為________________ ________________平方米，土地使用年限 ________________ 年，自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止，國有土地使用證號為________________ 。甲方在上述地塊上建設的 現已竣工，取得房屋所有權證(證號為________________ )。經北京市房屋土地管理__________審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________________ 。

乙方自願購買甲方的 房屋，房屋用途為________________ 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條　 房屋，建築面積為________________ ________________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附屬檔案，土地面積 ________________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止。

上述面積已經 房地局測繪。

第二條　雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 ________________元，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 ________________萬 仟 佰 拾 ________________元整(小寫：_______________ ________________元)。乙方預付的定金 ________________元，在乙方最後一次付款時轉為購房價款。

第三條　乙方同意在本契約簽定 ________________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀

行。

甲方指定銀行：_______________

銀行帳號：_______________

第四條　甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_______________ 。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條　雙方同意在簽定本契約後三十日內，持本契約和有關證件到北京市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條　本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後3日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條　本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條　本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第 (大寫數字)種方式解決糾紛。

(一)提交北京仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本 份，房地產交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：_______________ 　 乙方(簽字)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

身份證號碼：_______________ 　 身份證號碼：_______________

地址：_______________ 　 地址：_______________

聯繫電話：_______________ 　 聯繫電話：_______________

編碼：_______________ 　 編碼：_______________

代理人：_______________ 　 代理人：_______________

聯繫電話：_______________ 　 聯繫電話：_______________

臨街商品房買賣契約 篇20

售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________

購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協定：

一、乙方所購商品房位於____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號、建築結構、設計用途、建築面積如下

房屋幢號建築結構設計用途建築面積

該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：_________________________

2.房屋所有權證，編號：___________________________

3.商品房預售許可證，編號：_______________________

四、該商品房銷售價格為：實得建築面積（即套內面積）_________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款總計_________元，大寫_________幣__________________。

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在契約簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優惠，即實付房款總額_________元。

2.乙方在契約簽訂之日起_________日內首付房款_________元，餘款在__________________付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充契約。

六、乙方如未按契約第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

1.終止契約，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

2.契約繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須於_______年______月______日前將竣工驗收（包括建築工程質量驗收和規定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更契約外，甲方可據實延期。

八、除本契約第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按契約約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

1.終止契約，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.契約繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________％（含本數）至±_________％以內，按實測面積結算房款；差異超過±_________％（含本數），乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止契約，甲方在乙方提出終止契約要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，並按_________利率給付利息。

2.契約繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批准後_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協定。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，並按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附屬檔案《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方後，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止契約，甲方須在乙方提出終止契約要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，並按乙方已付房款的____％支付違約金

2.契約繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本契約時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協定。

十四、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協定。

十五、本契約連同附屬檔案及補充協定共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字後生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________________________________________________________ 

附屬檔案

1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區範圍內銷售的商品房，本契約首頁須與成都市房屋產權監理處在線上列印後備案。購房人右要契約簽訂後持本契約到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。

2.本契約的部條款，當實際情況未發生或當雙方不作約定的，應在空格處打“/”，以示刪除。

3.本契約由成都市房地產管理局統一監製。

臨街商品房買賣契約 篇21

本契約雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿。

委託代理人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿。

委託代理機構：＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿

營業執照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿。

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

商品房，甲、乙雙方達成如下協定：

第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位於＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地

使用權。

（土地使用權出讓契約號）（土地使用權劃撥批准檔案號）為＿＿＿＿＿。

劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為＿＿＿＿＿。

土地使用權證號為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿。地塊規劃用途為＿＿

＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，

主體建築物的性質為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結構，建築層數為＿＿＿＿＿層。

工程建設規劃許可證號為＿＿＿＿＿。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建築面積共＿＿＿＿＿平方米（

其中實得建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿

＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本契約附屬檔案一，

房屋以附屬檔案一上表示為準）。

該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，

該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房為（現房）（預售商品房）。

預售商品房批准機關為＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿。

該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批准機關為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿。

第四條 價格與費用。

該商品房（屬於）（不屬於）政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商

品房單位（售價）（暫定價）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額

為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿

百＿＿＿拾＿＿＿元整。

除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

3.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

4.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

5.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

6.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿

％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將

乙方已付款退還給乙方，並按＿＿＿＿＿利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條 價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格

與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際

發生額調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條 付款優惠。

乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房價款＿＿＿＿＿％的，甲方給

臨街商品房買賣契約 篇22

購房方：身份證號碼：

賣房方：身份證號碼：

一、甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_____________區_____________________________的房屋以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面檔案。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

4、自簽訂本協定起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協定以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協定。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協定壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、特別約定：

__________________________________________________________________

甲方：乙方：

年月日年月日

臨街商品房買賣契約 篇23

契約編號：____________________

契約雙方當事人：

出賣人：______________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

企業資質證書號：________________________________________________

法定代表人：____________________________聯繫電話：______________

郵政編碼：______________________________

委託代理人：____________________________地址：__________________

郵政編碼：______________________________聯繫電話：______________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________________聯繫電話：______________

郵政編碼：______________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】____________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________聯繫電話：______________

【委託代表人】【 】姓名：____________國籍：__________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以________方式取得位於________、編號為________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為____________________________。

該地塊土地面積為________，規劃用途為________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________，施工許可證號為________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為________，商品房預售許可證號為________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第________【幢】【座】________【單元】【層】________號房。

該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________，建築層數地上____層，地下____層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單位為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

相關的契約

範本

買賣契約的定義(什麼是買賣契約)英文版買賣契約標準商品買賣契約貨物買賣契約車輛汽車買賣契約水果買賣契約

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

甲方：______________________________

乙方：______________________________

時間：______________________________

臨街商品房買賣契約 篇24

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方按照《北京市實施某中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規定，已合法取得北京市__________區(縣)__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證__________字__________號)，經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自願購買甲方的__________的房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條　__________房屋，建築面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附屬檔案)，土地面積__________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

第二條　雙方同意上述房屋售價為每建築平方米__________幣________元，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條　乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：___

______。

甲方同意按《建築工程保修辦法(試行)》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。

第六條　雙方同意在簽定本契約後一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第七條　本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後 日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條　本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條　本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。

本契約的附屬檔案，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條　本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條　本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

甲方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_________________

____

身份證號碼：_____________________

乙方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

附屬檔案:

房屋坐落

地號

房屋結構

竣工日期

質量監督部門

房產平面圖

裝修標準、設備標準

臨街商品房買賣契約 篇25

(契約編號： )

契約雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：_________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：_______________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】_____________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：____________

地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為__________，商品房預售許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)

____________________________________________________________________.

____________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款

由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、______________________________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

2、根據本契約第四條按套內建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記套內建築面積大於契約約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於契約約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建築面積-契約約定套內建築面積

套內建築面積誤差比 =_______________________________________________×100%

契約約定套內建築面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽訂補充協定。

3、根據本契約第四條按建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據產權登記建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記建築面積大於契約約定建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於契約約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比 = _____________________________________ ×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽訂補充協定。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款________________________________________________.

2、分期付款__________________________________________________.

3、其他方式_________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種、第2種和第____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1. 該商品房取得建築工程竣工驗收備案表。

2. 該商品房取得面積實測技術報告書。

3. 該商品房經分期綜合驗收合格。

4. 該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

5. _________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、_______________________________________________________________;

3、________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、_________________________________________________________________.

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________;

(5)______________________________________________________________;

(6)______________________________________________________________;

(7)______________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

____________________________________________________________________.

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。___________________.

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________________________________.

3._________________________________________________________________.

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________;

4.__________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________.

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.__________________________________________________________________.

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

____________________________________________________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_________________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________;

4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________;

5、______________________________________________________________;

6、______________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。______.

第十九條 前期物業服務

本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務，服務內容及質量等見附屬檔案四;前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/ 月。平方米(建築面積)，由物業管理企業按年(半年、季)收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________.

出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務契約的約定提供物業服務。

第二十條 物業服務的內容和本物業業主臨時公約

買受人已詳細閱讀本契約附屬檔案四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務，同意按照本契約第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用;並同意遵守業主臨時公約。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案五)

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向________申請登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽於 簽於

附屬檔案一： 房 屋 平 面 圖

附屬檔案二： 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明

附屬檔案三： 裝飾、設備標準

1.外牆：

2.內牆：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

附屬檔案四：物業服務(本附屬檔案內容應與建設單位和物業管理企業簽訂的前期物業服務契約一致)

一、物業服務內容

二、物業服務質量

三、其他約定

附屬檔案五：契約補充協定

臨街商品房買賣契約 篇26

甲方(賣方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________

乙方(買方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協定：

第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建於_____________日，土地使用權證號為，房屋所有權證號為。屬_磚混_結構，建築層數為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建築面積共_____平方米，共______________室廳衛。(該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。

第四條商品房總金額為共萬___千___百___拾___(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)

第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款%。否則，甲方有權解除契約，或者要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。鑒於乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應當在簽訂契約之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂契約之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當於總房價0.1%的39;違約金。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除契約，甲方應當立即退還所收全部房款，並自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當於總房價0.1%的違約金。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃乾淨,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除契約要求退房;如乙方暫不解除契約要求退房，則甲方應自該事件發生之日起____日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。該商品房所有權轉移後，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起____日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。該商品房所有權轉移過程中及轉移後，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限於抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除契約要求退房;如乙方暫不解除契約要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

第八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

第九條本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本契約連同附屬檔案共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

_________日簽於_________日簽於____________

甲方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證甲方以後不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

乙方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證乙方以後不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

臨街商品房買賣契約 篇27

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例> 細則》的規定，已合法取得北京市__________區(縣)__________地塊的土地使用權，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證__________字__________號)，經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自願購買甲方的__________的房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條　__________房屋，建築面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附屬檔案)，土地面積__________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

第二條　雙方同意上述房屋售價為每建築平方米__________幣________元，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條　乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：__________。

甲方同意按《建築工程保修辦法(試行)》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。

第六條　雙方同意在簽定本契約後一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第七條　本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條　本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條　本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。

本契約的附屬檔案，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條　本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條　本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

甲方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

乙方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

臨街商品房買賣契約 篇28

大連商品房買賣契約

甲方(出賣人)________________

本人姓名：_________________

(身份證號碼)________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

乙方(買受人)________________

本人姓名：_________________

(身份證號碼)________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

根據國家和_____________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：_________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________________;位於第___________層，共_____________(套/間)，房屋結構為_____________，建築面積_____________平方米(其中實際建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米)，房屋用途為?_____________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________.

第二條房屋面積的特殊約定

本契約第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。

第三條價格

按總建築面積計算，該房屋售價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額為(_____________幣)_____________元整。

第四條付款方式

1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_____________幣)_____________元整，並應於本契約生效之日起___________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_______________種：_________________

(1)現金_____________;

(2)支票_____________;

(3)匯款_____________.

第五條交付期限

甲方應於本契約生效之日起___________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起___________日內，將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任?

1、乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___________計算。

2、逾期超過___________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第___________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止契約，乙方按累計應付款的___________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的___________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按___________%向乙方支付違約金

2、逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第___________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第八條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___________%賠償乙方損失。

第九條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。

第十條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的所有費用均由乙方繳納。

第十一條聲明及保證

甲方：_________________

1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。

2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：_________________

1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。

2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

第十三條通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：________________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十四條契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出__________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：_________________

(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後__________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十七條契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十八條契約的效力

1、本契約自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

2、本協定一式_____________份，甲方、乙方各_____________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)_____________乙方(公章)_____________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)_____________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

臨街商品房買賣契約 篇29

契約編號：__________

甲方：(買方)房產公司

乙方：(賣方)_______________

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計畫。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法

1.簽訂契約時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行契約，無權請求返還定金。乙方不履行契約，應當雙倍返還甲方定金。契約履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂契約後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計畫、設計變更等原因不能履行契約，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除契約。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本契約自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔保，另立契約擔保書，作為本契約附屬檔案。

十二、解決契約糾紛的方式：___________________________________________

十三、本契約正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：_________________________________________________

甲方(買方)：______________ 乙方(賣方)：_____________

法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

臨街商品房買賣契約 篇30

商品房買賣契約（一）

出售方（甲方）：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方（乙方）：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條　本契約依據中華人民共和國法律制定。

第二條　甲方經_______人民政府檔案批准，取得位於_______市______________地段，占地面積 ______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，總計_______ 年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為______________ ，由甲方出售。

第三條　乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_______座（幢）_______樓_______單元，建築面積為 ______________平方米，占地（分攤面積_______平方米）_______平方米。由甲方於_______年_______月 _______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以_______市有關主管部門的證明檔案為依據。

第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________

第五條　乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條　甲方如未按本契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條　在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條　甲方出售的樓宇須經______________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條　乙方在交清購樓款後，由______________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經　市公證處辦理公證後，由______________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條　本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本契約自簽訂並經______________市公證處公證之日起生效。