深圳市二手房地產買賣契約 篇1
深( )房現買字( )第 號
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：
房地產證號為： 房地產用途為： 登記建築面積為： 套內建築面積為：
該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產於 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附屬檔案一。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為：
、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。
第四條 【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按如下方式支付： 本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。 本契約簽訂後 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。 上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。
、交由居間方託管;
第八條 【稅費承擔】
按有關規定，賣方需付稅費：( )營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
買方需付稅費：(9)印花稅;( 0)契稅;( )登記費;( 2)房地產交易服務費;( 3)《房地產證》貼花。
其他費用：( 4)權籍調查費;( 5)公證費;( 6)評估費;( 7)律師費;( 8)保險費;( 9)抵押服務費;(xx年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 ( )買方須於 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須於 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準; 銀行承諾發放貸款少於應交房款餘額的，買方應於銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。 3、買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任： 、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。 2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之 的違約金。
第十二條 【房地產交付】
賣方應當於將該房地產交付買方，並履行下列手續：
、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙;
第十三條 【延遲交房的違約責任】
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十四條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本契約 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。
第十六條 【其他違約責任】
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
第十八條 【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十九條 【契約附屬檔案】
本契約共有附屬檔案 份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十條 【法律適用與糾紛解決】
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：
、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3、向人民法院起訴。
第二十一條 【契約數量及持有】
本契約一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十二條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十三條 【契約生效】
本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
深圳市二手房地產買賣契約 篇2
出賣人(甲方)：________________________________
(個人)姓名：__________________________________
國籍：__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營業執照號碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯繫電話：______________________________________
買受人(乙方)：________________________________
(個人)姓名：__________________________________
國籍：__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營業執照號碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯繫電話：______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房地產情況
該房屋坐落___________________________，產別_________，結構_________，建築面積_________平方米。
房屋所有權證號__________________，所有權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附屬檔案三。
該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附屬檔案一。房屋抵押、租賃情況見附屬檔案二。
第二條 房地產價款、其他價款及交付
房產價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。
第三條 房產交付
房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
甲方須於_________前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式
___________________________________________________________________。
上述相關證明包括：_________________________________________________。
第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記
協定訂立後，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第五條 違約責任
年 月 日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
深圳市二手房地產買賣契約 篇3
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本契約共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)： 買受方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)： 買受方代理人(簽章)：
________年____月____日 ________年____月____日