優酪乳買賣契約書 篇1
供方:__________________________________
地址:____________________________________
需方(分銷商):_________________________________
地址:____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上供方(以下簡稱為“供方”)與_____________________________(以下簡稱為“需方”)就有關供方向需方提供________品牌低溫優酪乳產品的購銷事宜，達成如下協定:
一、需方的權利、義務
1、需方為供方為在地區銷售以上產品，渠道包括:，需方不得越區銷售。
如需方在本契約期間內沒有違反本契約相關規定，且銷售情況良好，達到供需雙方約定的銷售任務及各項要求，契約期滿後，供方可優先考慮與需方續約。
否則，供方有權隨時取消需方在此區域的經銷權。
2、供方按需方的要貨通知，及時組織、準備、提供產品。
3、需方應按供方的要求在本契約規定的銷售區域內，完成以下渠道的鋪市率。
4、需方應按照約定的條件,在區域________人的授權委託書)的原件和複印件，由供方核對原件後收存複印件和授權委託書原件;需方為個人的，應向供方提供本人身份證的原件和複印件，由供方核對原件後收存複印件。
需方提供的一切資料、證件和證書要真實、準確、合法，並在契約期限)。
二、運輸方式:低溫產品必須為冷藏車或保溫車，確保產品溫度為______________。
三、運輸地點:發出地為:________________，終點為:____________________。
交貨地點:________________________。
四、貨運交接時間規定:_________________________。
五、結算和對帳
1、日前，以傳真件方式或電子郵件與需方進行上月度往來帳核對。
需方財務人員在收到傳真或郵件後於每月______日前加蓋公章和第一負責人簽字，並以傳真形式回傳供方，供方對賬務不平的進行核查，在____小時___元/天的索賠，若需方未能在規定時間索賠，供需雙方索賠均在當月兌現。
六、責任免除
契約執行期間，供方將盡力滿足需方對產品的訂購，但如因缺貨、商業糾紛、法律糾紛、不可抗力或公司不能控制的任何其他原因，導致供方交貨短缺，供方應及時通知需方，供方不承擔任何責任，且供方有權變更或解除契約。
七、違約責任
1、需方經營供方產品時，如需方低於雙方協定價格砸價銷售，每出現一次需方向供方支付_______元以上的違約金，或停止供貨、終止契約關係。
2、需方經營供方產品時,如違反雙方協定價格哄抬產品價格,造成產品嚴重竄貨,出現一次,需方向供方支付至少_______元的違約金，,或縮減、調整經銷區域或終止契約的處理。
3、供方不接受需方任何理由情況下的中途退貨。
4、其餘違約責任適用我國民法典中有關買賣契約的規定。
5、雙方均不得將本協定或其它相關信息對外泄露，包括價格單、客戶記錄、產品信息以及市場行銷信息等。
6、在履行本契約的過程中，需方對供方的商業秘密以及獲知的相關信息應當嚴格保密，不得在任何時候以任何方式泄露，否則應承擔損害賠償的法律責任，同時供方有權解除契約。
7、供需雙方要嚴格遵守契約條款的規定，如有因不遵守條款而給對方造成損失的，按契約約定追究責任，同時供方有權解除契約。
8、本契約終止後，需方不得以供方經銷商的名義從事任何商業活動。
9、履行契約過程中，因需方未履行契約約定的義務造成供方經濟損失的，供方有權在保證金中扣除，不足部分供方有權繼續追償。
八、費用支持
雙方協商按照確定的年度銷售計畫，供方給予需方的費用支持另簽費用補充協定及費用核銷辦法。
九、經銷權的終止
如發生任何下列事情，供方有權解除本契約，取消需方經銷權:
1、需方在契約期內連續兩個月契約目標完成率低於( )%;
2、需方在契約期內季度完成率低於( )%;
3、需方在經營過程中發生損害供方產品、品牌形象,出現嚴重媒體曝光或其它嚴重情況;
4、需方不能按照公司銷售政策、方針執行市場開發、銷售服務;
5、需方嚴重違反蒙牛公司制度，或私自轉讓或出售經銷權的;
6、需方經營同類竟品的。
十、保證金
1、為了確保供、需雙方的合法利益，同時保證供方品牌形象及契約條款的有效執行，需方應向供方交納保證金為人民幣(大寫)______________萬元(__________元)。
2、保證金用於下列保證
十
一、契約期限
本契約有效期由_________年___月_____日至________年___月___日。
十二、未盡事宜
本契約未盡事宜，由雙方另行協商解決。
十三、契約生效
本契約從雙方簽字蓋章之日起正式成立生效。
十四、契約文本
本契約為一式二份，供方一份，需方一份，具有同等法律效力。
供 方:____________(蓋章) 需 方:_________________(蓋章)
法定代表人(簽字):____________________ 法定代表人(簽字):______________________
經辦人(簽 字):__________________ 經辦人(簽 字):__________________
______________年_______月_______日 ________年_______月_______日
優酪乳買賣契約書 篇2
供方(甲方):_______________
需方(乙方):_______________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律的規定，甲乙雙方在協商一致的基礎上，就飼料原料買賣的有關事宜達成如下協定，以便共同遵守。
第一條 飼料原料基本情況
甲方提供給乙方的豆粕(粗蛋白質≥43%水分≤13.5%粗灰分≤7%)且不得有發霉異味或摻雜其他物質，同時應符合飼料原料衛生標準。
第二條 履行期限
履行期限:為________年______月______日至________年_____月______日。
第三條 交貨及驗收
①交貨時間為_______年_____月______日;
②運輸方式:汽車運輸;
③交貨地點:__________
④交貨時乙方應對飼料原料進行稱重驗質，二日之內如有異議，請書面通知甲方無條件拉回，否則視為合格(備註:重量允許甲方1%誤差)。
第四條 結算方式
結算方式:先款後貨。
第五條
若發生特殊情況，致使乙方不再需要甲方送貨的，或甲方無足夠飼料提供給乙方的，均應提前2日告知，雙方可解除契約。
第六條 貨物數量
貨物數量:因乙方原料不是一次購入，價格隨行就市。
第七條
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解解決。
第八條
本契約一式二份，甲方一方，乙方一份，如有未盡事宜，由雙方共同協商補充協定。
第九條本契約自_______年______月______日起生效。
甲 方:__ _____ 乙 方:____ _____ _
代 表 人:____ ___ 代 表 人：_______
電 話:__________ 電 話:___ _____ __
日 期:__________ 日 期: __________
優酪乳買賣契約書 篇3
出賣人(甲方) 買受人(乙方)
身份證號碼：身份證號碼：
現住址：現住址：
電話：電話：
根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協定，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續，遵循平等、自願、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本契約，共同遵守。
第一條(交易內容)
20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達成動遷房買賣協定，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位於上海市_ 區_鎮_路_弄(_×苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結構：×室×廳，建築面積：平方米，建築類型：公寓;權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓 .動拆遷補償安置協定編號：滬 ( )第號，簽訂日期：; 房屋座落：上海市_區_ 鎮_路_弄(_×苑)×號×室。第二條(乙方付款方式)
乙方於20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)於 月 日交付(分 期交付，第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款後兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，並結清該房屋的有關費用。交易限制期滿後，雙方共同到_區房地產交易中心辦理產權轉移登記(過戶)手續。
(有關費用的交割)在雙方交割房款房屋後，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。物業管理費······;公用事業費······ .
第三條(房屋總價問題)
1.經買賣雙方在平等自願的情況下充分協商確定，該房屋出賣(轉讓)總價款為 萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋占用範圍內土地的土地使用權出讓金。
2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。
3.本契約自買賣雙方簽字之後即發生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，並須賠償······給乙方。
第四條(基本約定)
1.本契約簽訂之後、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內，甲方不得再對該房屋············，也不得進行任何······的處分。
2.
3.
4.
5.
6.
第五條(甲方交付義務)
本契約簽訂後兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限於該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協定、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書、業主手冊(物業服務手冊)房屋維修契約、甲方已繳納的進戶費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等檔案資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。
第六條(該安置房產權問題)
甲方保證在今後該房屋申辦房地產權證時，······，······，······。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有_×之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣契約的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方願意繼續履行買賣契約接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.
如果乙方不願意接受該房屋，主張解除買賣契約，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，並賠償乙方······ 費用的···，並且不得對······提出任何主張。
第七條(處分權)
甲方承諾對所售房產·········，保證······。
若甲方隱瞞其······ 的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿後不能過戶給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······ 的事實並未導致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。
第八條(逾期違約責任)
如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本契約第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在_動拆遷公司、房地產開發公司通知辦理房地產權證(房屋所有權人的“小產證”)後，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產開發公司報送辦理房產證的材料。如甲方在動遷公司、開發商通知之後一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產證，須自動遷公司、開發商發出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。
第九條(戶口)
甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······，並加付······ 的違約金。
若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產權過戶時遷出。
第十條(婚姻狀況的變化)
過渡期內，若甲方_×離婚再婚，或者甲方_×結婚，······，······。若在該房屋房產證頒發之前_×再婚或者_×登記結婚，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方_×和_×仍須按照本契約約定，只······，不得······;若在該房屋房產證頒發下來之後_×再婚或者_×登記結婚，在過戶給乙方之前······，不得······。
若_×或_×因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿後不能過戶給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時賠償乙方······ 和·········。
若······，······· ;····· .
第十一條(甲方的繼承問題)
甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發生後，繼承該房屋產權的繼承人履行······，本契約·········。······，······。
若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過戶給乙方，須按照············ 賠償給乙方。
若甲方意外身故後，在該動遷房交易限制期屆滿後_日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本契約約定協助配合乙方辦理過戶手續，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協助配合乙方過戶的義務，則······，須按照······ 賠償給乙方。
若在頒發房產證之前_×不幸身故，則_×成為該房屋的唯一所有權人，_×須保證在過渡期內不對該房屋產權做任何變更和任何處分，並且有義務在交易限制期屆滿後及時與乙方共同到_區房地產交易中心完成過戶手續。若在該房屋房產證頒發下來之後、過戶給乙方之前_×不幸身故，該房屋所有權人須變更為_×一人，_×變為該房屋的唯一所有權人，房產證上不得增加其他任何人的名字;同時······費用由_×自行承擔，不得要求乙方分擔。
若在頒發房產證之前甲方_×與_×都不幸身故，······ 將是該房屋產權的主要繼承人。_×須承諾在動遷公司通知辦理產證時······，使_ ·········。_×作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產權作出······，在交易限制期滿後及時與乙方共同到_區房地產交易中心完成過戶手續。
第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內，若乙方_、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。
乙方的繼承問題發生後，乙方的繼承人······，本契約······。該房屋交易限制期屆滿後，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產交易中心辦理過戶手續。
第十三條(甲方基本義務)
1. 甲方不得因今後該房屋市場價格的上漲而主張解除契約、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同時保證······ .如發生上述任何一種情形，導致該房屋最後沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。
第十四條(甲方特別義務)
1.房地產管理部門頒發該房屋房地產權證後，甲方須在五日內與乙方一起到房地產交易中將房產證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產證交付給乙方後，在過戶給乙方之前的任何時間內，除非經乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······ 外，須在違約行為被乙方發現並告知甲方之日起三十日內向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。
2.過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。若甲方報停該房屋內的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條(預期違約)
如在過渡期內即買賣契約履行期間，一方······，······，提出解除買賣契約取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構成預期違約。······，······;······，······。
如甲方構成預期違約，導致該房屋最後沒有過戶給乙方，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價，除該要求不得成立外，並須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。
如乙方構成預期違約，······，······;······，······。
守約方有權依據有關法律法規和本契約向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十六條(兜底條款)
因······ 導致該房屋交易限制期屆滿······後未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本契約第十七條的規定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒有導致未能過戶給乙方，該房屋最後有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本契約第十七條的規定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本契約第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。
第十七條(甲方違約責任標準)
1. 甲方構成根本違約時的違約金標準：
······，······，······，同時不得要求乙方······ ，並且須賠償乙方······ 的費用的···給乙方。
甲方構成重大違約時的違約金標準：
2. 甲方遲延履行契約義務時的遲延履行違約金標準：
3.
第十八條 (乙方違約責任)
1. (逾期違約責任)
2. 在交易限制期屆滿後，因······ 低於······ ，乙方主張解除契約不予過戶的，須按照······ 賠償給甲方。
3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內乙方無正當理由不願過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······ 賠償給甲方。
4. 因交易限制期屆滿可以過戶時······ 低於······ ，乙方遲延過戶的，按照······ 計算逾期違約金給甲方。
5. 因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時辦理過戶手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。
第十九條(乙方注意義務)
該房屋交付給乙方之後，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······的義務等。如居住於該房屋內的承租人發生人身傷亡和財產損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進行製毒販毒、制假售假、賣______娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。若乙方接收該房屋後自住，乙方與鄰居、物業公司等發生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。
乙方裝修該房屋，······，······;······，······。
第二十條 (甲方配合義務)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
第二十一條(有關約定)
1. 該房屋過戶時需要交納的交易稅費，由乙方承擔。
2. 房屋交付給乙方之後，······，······，甲方不得要求···。
3.交易限制期屆滿後，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬於乙方自家內部事務，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構成重大違約，須賠償乙方······，······。
4.
第二十二條(情勢變更)
1.(法律和政策的變動)因相關的法律規範(法律、法規、規章、司法解釋)或者國家和本市關於動遷安置房和房地產買賣的行政管理規定的變動導致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。如果地方政府的政策發生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理，······。
2.(經濟形勢的劇烈變動)如果在過渡期內社會經濟環境和經濟形勢發生急劇變動，如發生嚴重的經濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本著······的精神，及時溝通協商，對······ ，合理分擔損失。
3.(收益補繳)如果過戶時關於動遷安置房交易管理的實施辦法或實施細則已經頒布施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法(實施細則)的規定執行;如果地方政府的實施細則(實施辦法)沒有具體規定，······;······ . 4.(再動遷)過渡期內，如果該動遷房所在區域再動拆遷，······ ，······。
······，······。
第二十三條(不可抗力和客觀不能)
1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方後，轉由乙方承擔。
本契約所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災害和社會異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬於不可抗力。
在房屋交付給乙方後，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。2.因一方的客觀不能導致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叄佰圓整)給對方。所謂客觀不能，是指······、······ 等情形。
第二十四條(契約用語的釋義和規定)
1. 本契約中所稱“······ 價”、“······ 價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。“···價”是 萬元( 萬 仟圓整)，“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本契約所稱“當時”，是指
2. 本契約中涉及到的所有錢款數額，皆以人民幣為幣種。
3.本契約所稱“交易限制期”，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動遷房所有權人取得房產證後五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······後的×日內。
_年10月，上海市政府實施房地產市場調控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，······;······，······。
4. 除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。5. .
6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準。
7.
8.
9.
第二十五條(有關協定的效力)
甲乙雙方此前簽訂的協定、契約中對雙方權利義務關係的約定以及對同一事項的約定與本契約不一致的，以本契約為準。
該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產買賣契約》示範文本。雙方為辦理過戶手續所需簽訂的房地產管理部門之網上備案契約與本契約(包括附屬檔案和補充協定)約定不一致的，以本契約為準。
其它未盡事宜，雙方經平等友好協商後可以簽訂補充協定;經雙方協商一致，亦可對本契約的約定作出變更。
第二十六條(附屬檔案與正文的關係)
本契約的附屬檔案(附屬檔案一、附屬檔案二、附屬檔案三、附屬檔案四···)和補充協定均為本契約不可分割的組成部分。本契約正文與附屬檔案、補充協定表述不一致的，以附屬檔案、補充協定為準。
第二十七條(爭議解決方式)
因履行本契約發生爭議，由雙方平等友好協商解決;協商不成時，任何一方均可依據本契約向該房屋所在地法院起訴。
第二十八條(契約有效期限和文本數量)
本契約雙方簽字生效。
過戶後如果雙方或者任何利害關係人就該房屋發生任何爭議糾紛，仍然依據本契約解決。
本契約壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委託代理人保存壹份備案作證。