無產權證福利房買賣契約 篇1
甲方：_______________________
身份證號碼：________________
乙方：_______________________
身份證號碼：___________________
甲乙雙方經平等自願協商，簽訂本契約以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋具體狀況如下;
房屋位置：__________________。
房屋建築面積：__________㎡
二、房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建築面積總金額為________元。
三、付款方式
簽訂協定時付人民幣________，尾款簽訂協定後三個月內付清，付款以甲方出示收據為證。
四、特別約定
1.甲方必須保證所賣房屋產權屬於甲方所有，且房屋不存在任何任何抵押以及債務糾紛。因乙方所購房屋為________福利房,該房屋現無房屋產權證，甲方應在____日辦理房產證，若以後因違章建築拆除由甲方負責。
2.本契約簽定時，甲方未取得房產證。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待辦理房產證條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續並過戶。本契約發生的契稅，土地出讓金等由____方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
3.本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一併轉讓給乙方。契約簽訂後，房屋被收回或者拆遷所得補償歸於乙方，甲方須協助乙方辦理相關手續以便乙方獲得補償。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其他任何方式的處分。
4.房屋價款支付完畢期間房屋若有質量問題由甲方承擔維修責任。
五、本協定自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。
六、本協定未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本協定具同等法律效力。
七、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本協定一式二份，甲方執一份、乙方執一份。
簽署時間：__________________年________月________日
甲方：__________
聯繫方式：__________
地址：__________
乙方：__________
聯繫方式：__________
地址：__________
無產權證福利房買賣契約 篇2
出售方：
註冊地址;
電話傳真
認購方：
聯繫地址：傳真:
身份證：電話:
經甲乙雙方友好協商，本著平等自願、誠實守信的原則，簽訂本預約契約便於雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自願認購甲方開發的位於號樓單元房，標準層建築面積大約為平方米;閣樓面積約為平方米;儲藏室為號，建築面積約為平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米，總房價約為元。
2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米，閣樓總價款約為元。
3、乙方所認購的儲藏室單價元/平方米，儲藏室總價款約為元。
4、房款約總合計為元，
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用由乙方自付，應於主體封頂後一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能使用，由乙方自行承擔責任。
三、付款方式
買方願意採取下列第種方式付款：
一次性付款;
分期付款;
向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣契約後，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協定約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協定規定時間內付款，甲方有權解除協定，並對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣契約》，本協定廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣契約》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，並有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠後，不能按協定方式全額付款，將不再享受優惠。
五、交付期限
甲方於年月日前依照國家有關規定交付乙方使用。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯繫電話、傳真號碼等聯繫方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協定自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方：認購方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
年月日年月日
簽於簽於
無產權證福利房買賣契約 篇3
契約雙方當事人：
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協定：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建築層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建築面積共 平方米，該房屋自賣之後，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。
一、 計價方式與價款
總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建築面積是指房屋外牆柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽台，挑廊與及樓梯間的分攤面積。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為契約(房屋買賣契約)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房後 天內一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。 出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。
三、 使用承諾
買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約、補充協定及附屬檔案另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，並按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。
四、 雙方的權力和義務
1、 賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切後果由賣方承擔責任。
2、 賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產過戶手續，本協定同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協助配合買方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(註：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。
4、 買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。
五、 交房標準及時間
內牆，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外牆，樓梯間及公共設施裝修好。
交房時間： 年 月 日止。
本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協定。對本契約的變更或解除，應當採用書面形式，本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約及附屬檔案共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價款，合計金額： 。
4、 此套房產權，使用權由買受人系下全權所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續協助買受方辦理房產登記等一切手續，所涉及的費用由買受方自負。
7、出賣人承諾：出賣人擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
8、買受人承諾：買受人真實地願意購買本契約項下的房屋。
9、附屬檔案：房屋平面圖
出賣人： 買受人：
聯繫電話： 聯繫電話：
年月日：