濟南市小區房買賣契約 篇1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：
乙方：
濟南市小區房買賣契約 篇2
售房方：
身份證號碼：
購房方：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：__市__區__縣__小區__樓__單元__號
2、房屋類型__，建築面積__平方米，結構__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產的總占地面積：__。
3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於____個人出資購買，其所有權完全屬於____個人所有。
十一、附屬檔案
《房屋所有權證》
《國有土地使用證》
賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
該項房產的房地產評估報告。
該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協定壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：乙方：
代表：
年月日年月日
濟南市小區房買賣契約 篇3
出賣人：_________身份證號碼：____________________________
甲方為______省_____市_____區/鎮________居民
甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________
房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________
買受人：_________身份證號碼：______________________________
乙方為________省________市______區/鎮__________居民
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋農村集體土地使用證號：_______________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建築結構，建築層數為____層。建築面積_____平方米。
該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建於_________年使用至今為______年。
第二條該房屋價款規定
該房屋按照協商以總價計算，價款為萬元，計叄拾萬元
第三條房屋交付日期
經雙方簽訂契約後，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，且不能履行契約，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、變更契約
2、解除契約
3、______。
第四條乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議，乙方將在契約簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：
契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：
契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於_______年_____月____日按照契約規定將所屬房屋售於乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。
該契約由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，並在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定
本契約在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人：
甲方：乙方：
_____年_____月____日
_____年_____月_____日
濟南市小區房買賣契約 篇4
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲方(出賣人)：
地址：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方：(買受人)：
地址：
身份證號碼
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協定：
第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明
1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權並符合上市交易的條件。房屋產權證號為： 。
2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落於 ;位於第 層共 間，房屋結構為 ，登記建築面積 平方米(其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)。
【律師提示】：首先，售後公房上市交易，除房產證上記載的產權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售後公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。
3、該房屋的抵押情況為： 。
(1)、該房屋未設定抵押;
(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為： 該房屋已經設定抵押的，出賣人應於 年 月 日前辦理抵押註銷手續。
4、該房屋的租賃情況為： 。
(1)、出賣人未將該房屋出租。
(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條 房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣 。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金 元整，
(2)買房向銀行抵押付款：乙方於 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其餘房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好並交付給甲方，則甲方可以單方解除本契約，並退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式： 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押契約。這個契約涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。這種情況下，對於購房者來說，要想簽訂一個細緻的有針對性的契約，可以請個律師。
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。
2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。
【律師提示】：按有關規定，賣方一般需付營業稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約
第四條 房地產交付
1、甲乙雙方於本契約簽訂後 日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一併交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起 日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定： 。
【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以後再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以後再支付小部分剩餘尾款，以約束賣方。
第五條 關於產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本契約 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什麼時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本契約之日起 日內向甲方交納購房定金 元。
2、為防範交易風險督促賣方按契約約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關於交房保證金託管的約定： ;
4、甲乙雙方其他約定： 。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任後，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。
第七條 違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求契約繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除契約並要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。
2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按契約約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行契約。
(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除契約並要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任並繼續履行契約。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。
4、任何一方不履行本契約約定義務致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。
【律師提醒】：根據《契約法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣契約無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事後達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委託評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署並有能力履行本契約;該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。
(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出。
(5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本契約。
【律師提示】：第一，要核實契約簽訂人員身份的真實性以及授權委託書的內容，確保契約不因主體不適當而導致契約無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃契約。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。
第九條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條契約的效力
1、本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________
在甲、乙雙方經過協商一致的基礎上，就乙方向甲方購商服用房簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________小區________號樓________號的商服用房，房照面積為_____________平方米。(詳見房產局頒發房屋所有權證________號)
第二條、商服用房交易總價格為人民幣________萬元整，過戶更名等費用由乙方承擔，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________整，作為首款，使用權歸乙方使用，________年________月________日前，付清剩餘尾款拾陸萬元。雙發到相關部門過戶更名。
第三條、自本契約簽訂之日起，之後所產生的水、電、取暖等費用，由乙方支付，簽訂之日前如有所欠水、電、取暖等費用，由甲方結清。
第四條、甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，在規定日期內沒能付清尾款，商服用房歸甲方所有，首款壹萬元歸甲方所有(不予退還)，若甲方違約，中途收回商服用房的使用權或轉賣他人，那么甲方需賠償乙方首付款的兩倍既給付乙方人民幣貳萬元整。
第五條、本契約附甲乙雙方身份證複印件，房產證複印件，結婚證複印件。
第六條、本契約一式兩份。甲、乙雙方各執一份。
出賣方(甲方)_____________購買方(乙方)________________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話：___________電話：______________
日期：_______________日期：_______________
濟南市小區房買賣契約 篇6
甲方(賣方)：______________身份證號：_________________
乙方(買方)：______________身份證號：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在廣州市__________區__________路__________小區__________號樓__________單元__________室(建築面積69平方米，儲藏室0平方米，產權證號_______________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫：_________________壹佰叄拾貳萬整;即人民幣小寫：_________________1320000.00。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金_______________，即小寫_______________。
四、乙方支付定金之日起一個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在20__年7月21日前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、
本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付10萬
元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產
手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物
件，並將抽風機一台(型號：_________________)，空調兩台(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩台(型號：_________________
)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：_________________
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
濟南市小區房買賣契約 篇7
甲方(賣房人)：_________
身份證號：_________
乙方(購房人)：_________
身份證號：_________
丙方(房產中介)：_________
甲乙丙三方於_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協定書，約定由乙方購買甲方的位於。原協定其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
第一 甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。
第二 甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)。
第三 甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除契約，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
1、在甲方和該房產都具備本契約約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。
2、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
3、在本協定簽訂後_________個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣契約關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。
4、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協定所定的甲方的原因導致的房屋買賣契約無效、解除的，丙方的中介費由甲方在契約無效、解除當日一次性支付。
以上協定三方自願訂立，認真遵守執行，此協定一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：_________
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
_________年_________月_________日
濟南市小區房買賣契約 篇8
賣方（甲方）：
代表人：
買方（乙方）：
身份證號：
鑒於乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本契約，以資信守。
一、房屋信息
甲方將坐落於____________市區________路（街、里、巷）________號（幢）________室出售給乙方。該住房為________結構，於________年________月竣工，建築面積共________平方米。
二、特別約定
以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
三、計價與支付
1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計________元。
7、乙方在簽訂本契約時，支付定金____________元整，即小寫____________元。
8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
四、面積
該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際為準。
五、購房程式
1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
六、乙方權利義務
1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。
2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
3、乙方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
5、乙方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
七、甲方權利義務
1、本契約履行過程中，甲方應按照契約的規定，積極配合乙方辦理相關程式。
2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。
八、爭議解決
買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。
九、違約責任
1、在本契約的履行過程中，任何一方需要提前解除契約，應提前_______天通知對方，因解除契約給對方造成的損失，責任方應全額賠償。
2、因甲方的原因使契約履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除契約，並要求甲方支付雙倍的預付款。
3、若因乙方的原因使契約履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除契約，並要求乙方支付預付款雙倍的違約金。
十、其他
1、本契約自簽字之日生效。本契約一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份契約具有同等法律效力。
2、本契約未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
甲方：
代表人：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
乙方：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
濟南市小區房買賣契約 篇9
賣方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯繫電話：_____________________________________________
委託代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
買方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯繫電話：_____________________________________________
委託代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為____________，建築面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本契約)之日起生效。
第十七條本契約連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
代理人：_______代理人：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
濟南市小區房買賣契約 篇10
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本協定約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息總計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項總計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款契約的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協定簽署之日起至該契約正式註銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協定第2條第款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協定解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約註銷登記手續之全部所需檔案
6.甲乙雙方同意該契約之註銷登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協定自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日
濟南市小區房買賣契約 篇11
出賣方：
姓名：_____國籍：
地址：
郵政編碼：_____聯繫電話：
委託代理人：_____國籍：_____電話：
地址：_____郵政編碼：
買受方：
姓名：_____國籍：
地址：
郵政編碼：_____聯繫電話：
委託代理人：_____國籍：_____電話：
地址：_____郵政編碼：
第一條 房屋的基本情況 出賣方房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米，房屋用途為_____;
該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定 本契約第一條所約定的面積為面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;
土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;
該房屋買賣後，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格 按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式 買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限 出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責
任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;
自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證 在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;
其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
出賣方：
買受方：
日 期：
濟南市小區房買賣契約 篇12
契約編號：_____________
賣方：__________________
買方：__________________
經紀代理方：____________
契約簽署地：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本契約，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區__________，為_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1、由甲方委託丙方代收的
乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。
_____________________________________________
2、乙方直接付款給甲方的
乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委託丙方代收的
____
2，乙方直接付鼓給甲方的
____________________________________
第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。
第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本契約簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本契約無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除契約的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。
第六條本契約簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本契約項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第八條甲方應在收到：
乙方全部房款________日內，
房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除契約的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除契約的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條本契約未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：
提交武漢仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十五條本契約自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本契約—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使契約不能履行的，甲、乙、丙三方可解除契約，並不承擔違約責任。
甲方：_______________乙方：______________
房產所有權人：___________________代理人：__________________
房產共有權人：___________________身份證號：________________
代理人：_________________________聯繫電話：________________
身份證號：_______________________通訊地址：________________
聯繫電話：_______________________
通訊地址：_______________________
丙方：__________
經紀人：___________身份證號：__________聯繫電話：_____________
契約簽訂時間：__________年_________月_________日
甲方：_________________代理人：______________
乙方：_________________代理人：______________
丙方：___________經紀人：______________
_________年_______月________日
濟南市小區房買賣契約 篇13
訂立契約雙方：
出售方：_____，以下簡稱甲方
購買方：_____，以下簡稱乙方
為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。
一、甲方將位於：_____小區區號樓單______元室房產一套，系私人產權房，建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。
二、房屋交易價：人民幣______元整。
三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。
四、雙方於______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數立方，煤氣表止碼數立方。
六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價10%的經濟損失。
七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。
八、此協定自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的10%向對方支付違約金。
九、特別約定：
1、甲方保證及房屋鑰匙後30天內將戶口遷出。
甲方：_____乙方：_____
日期：______年______月_____日
濟南市小區房買賣契約 篇14
契約雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯繫電話：____________________
委託代理機構：
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
法定代表人：______________聯繫電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________聯繫電話：___________________
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護照】
【委託代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________.
該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為.
________________________________________________________________________________________.
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為.
________________________________________________________________________________________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
以產權登記面積為準，據實結算房價款
產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款
產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行
年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整
年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整
買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整
買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________.
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行
逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.____________________________________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的
3、____________________________________________________________________________________.
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行
逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。
第十一條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
________________________________________________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
________________________________________________________________________________.
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、________________________________________________________________________________.
第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件
2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件
3.其它：___________________________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________.
第十六條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________.
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________.
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________.
第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定
第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人買受人
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
年月日年月日
簽於簽於
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：裝飾、設備標準
附屬檔案三：保修範圍、保修期限和保修責任
濟南市小區房買賣契約 篇15
甲方： 乙方：
一、甲方 願意將____市花園____區經適房 號樓二單元 樓東戶三室兩廳兩衛，面積 平方米房子買給乙方 。
二、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩餘購房款 元，大寫： 元給甲方付清。
四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
濟南市小區房買賣契約 篇16
契約雙方當事人：
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協定：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建築層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建築面積共 平方米，該房屋自賣之後，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。
一、 計價方式與價款
總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建築面積是指房屋外牆柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽台，挑廊與及樓梯間的分攤面積。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為契約(房屋買賣契約)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房後 天內一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。 出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。
三、 使用承諾
買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約、補充協定及附屬檔案另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，並按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。
四、 雙方的權力和義務
1、 賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切後果由賣方承擔責任。
2、 賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產過戶手續，本協定同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協助配合買方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(註：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。
4、 買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。
五、 交房標準及時間
內牆，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外牆，樓梯間及公共設施裝修好。
交房時間： 年 月 日止。
本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協定。對本契約的變更或解除，應當採用書面形式，本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約及附屬檔案共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價款，合計金額： 。
4、 此套房產權，使用權由買受人系下全權所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續協助買受方辦理房產登記等一切手續，所涉及的費用由買受方自負。
7、出賣人承諾：出賣人擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
8、買受人承諾：買受人真實地願意購買本契約項下的房屋。
9、附屬檔案：房屋平面圖
出賣人： 買受人：
聯繫電話： 聯繫電話：
年月日：
濟南市小區房買賣契約 篇17
鑒於：1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋; 4、本契約項下房屋現屬於集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以後集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方的購房款及房屋升值後收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條 計價方式與價款。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方;
第五條 特別約定
房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。 2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第八條 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
見證人：
日期：
濟南市小區房買賣契約 篇18
住宅商業房買賣契約書
賣 方： 甲 方：
買 方： 乙 方：
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .
年 月 日前分 次付清，付款方式： .
乙方支付房款具體約定為：
年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起
日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由
方承擔。其它稅費約定情況：
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯繫電話：
乙方(簽章)：
共有權人：
地址：
聯繫電話：
年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇19
甲方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
乙方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣契約。
第一條、甲方自願將坐落於的房產出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、契約簽訂後，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。
第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。
第七條、本契約一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因契約履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。
第八條本契約未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字後與本契約具有同等效力。第九條為了降低辦理房產過程中的`相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假契約。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
濟南市小區房買賣契約 篇20
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 (建築面積 平方米，房號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、付款方式： 。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
六、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
七、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
八、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
證明人： 年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇21
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________聯繫電話：_______________________
委託銷售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_____________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
濟南市小區房買賣契約 篇22
甲方(售房人)： 身份證號：
乙方(買房人)： 身份證號：
見證人: 身份證號：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於 ，建築面積為 平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為： ：
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協定價格為(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為： 。
第五條
1、甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的'更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 方按國家規定承擔 。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期： 簽約日期：
年月日年月日
濟南市小區房買賣契約 篇23
契約編號：
填寫說明：本契約條款中帶“□”的內容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除。每一條款中有數個選項的，只能選擇一項。
本契約簽訂於 年 月 日
契約之第一方(以下簡稱“賣方”)：
賣 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
契約之第二方(以下簡稱“買方”)：
買 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
契約之第三方(以下簡稱“經紀方”)：
經紀方： 房地產置業有限公司 註冊地址：
買賣雙方獨家委託經紀方促成以下物業的買賣事宜，現契約三方本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 物業權屬情況
1、 物業地址為： (下稱“該物業”)。
2、該物業建築面積為 平方米(以□房地產權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或契約目的無法實現的，賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。
3、該物業以現狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況並無異議。該物業現狀：
(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： );
(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經放棄優先購買權，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方於交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;
(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應 年 月 日前遷出;
(4)沒有抵押登記;
第二條 成交價、稅費和物業交割。
1、該物業之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。
2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規定各付各稅 □賣方全部承擔。在本契約履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。
3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。
4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續，否則視為賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。
第三條 付款方式
(一)、物業無抵押登記情況適用
一次性付款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
買賣雙方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續;
5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
6、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
(二)物業無抵押登記情況適用
銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續。
5、買方應在出新不動產證後 個工作日內簽署銀行按揭檔案及支付貸款所需費用，並在簽署銀行按揭檔案後 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。同時賣方必須提供協助。
6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。
7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。
以上各項約定:
1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，
以確保賣方收取房款的權利。
第四條 買賣雙方的權利和義務
1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，及時配合經紀方簽署相關檔案及辦理相關手續。
2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。
第五條 經紀方的權利和義務
1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。
2、基於買賣雙方獨家委託經紀方提供居間服務，且經紀方已促成買賣雙方簽署本契約，買賣雙方同意在簽訂本契約當天向經紀方佣金，其中
(1)賣方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );
(2)買方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。
買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及諮詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，
直至上述中介代理費及諮詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣契約的履行與否不影響本佣金的支付。
在履行契約中，任何一方不履行契約，違約方應代守約方向經紀方支付佣金。守約方已支付的，經紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付後可向違約方追償。未經經紀方同意，買賣雙方私下解除本契約的，由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。
第六條 違約責任
1、本契約簽訂後，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權解除本契約，賣方已收之房款應於解除契約通知書發出之日起五天內退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購買該物業;
(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本契約的目的不能實現;
(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關於辦理有關本次交易手續的通知後五天，仍不履
行本契約之條款時;
(5)違反資金託管協定及有關契約的其他補充協定的;
(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠於履行本契約項下義務超過五天的;
(7)其他不履約或不完全履約之情形。
契約未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。
2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及諮詢費外，還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失，賠償損失的範圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及諮詢費。守約方已支付中介代理費及諮詢費的，經紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。
第七條 若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，本契約三方均同意有關交易日期相對順延。本契約簽訂
後，若因不可抗力或契約三方約定的原因導致本契約無法履行時，則本契約各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自
承擔。
第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協定等書面檔案均屬於本契約的組成部分，有相衝突的地方以本契約
為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣契約》(網簽契約)與本契約具同等效力，不一致時以本契約為準。
經紀方已就本契約所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。契約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且並無異議。
備選條款：
1. 買方知悉該物業業權人 ，現業權人委託 作為代理人代為出售該物業，簽訂本契約。
買賣雙方代理人保證具有合法的代理許可權，否則應按照契約約定承擔相應違約責任。
2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產權人確認書》為準。
第九條 在本契約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意按如下方式解決本契約之爭議糾紛：
向物業所在地法院提起訴訟
第十條 本契約首頁記載的各方通訊地址為所有通知、檔案、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書
面通知，否則一經正常投遞則視為送達。契約註明由經紀方轉交款項的，以經紀方劃出之日期為準。
第十一條 本契約共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經紀方各持一份，具同等法律效力。
第十二條 三方約定的其他事項：
特別告知
1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。
2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的徵信情況。
3、簽訂契約前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。
4、凡經紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經紀方一律不予認
可，相關責任由買賣雙方自行承擔。
5.根據政府部門的規定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金託管。
賣 方 買 方 經紀方(蓋章)
賣方代理人 買方代理人
契約三方茲於上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。
濟南市小區房買賣契約 篇24
賣方(以下簡稱甲方)： ___________
買方(以下簡稱乙方)： ___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位於_······路__··_號···樓··_單元··戶的房產(住宅)給乙方。房屋 □建築面積_···平方米，使用面積 為__________平方米。房地產權證號為______________。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意檔案作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力(附：書面同意檔案)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣··萬元(大寫：···萬元整)。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬元(大寫：··萬元整)作為購房預付款。
購房付款將在最後一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協定，明確三方權利義務，該協定為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起_15日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣_··萬元(大寫：··萬元整)給甲方，剩餘房款人民幣··萬元(大寫：··萬元整)於房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管賬戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在契約簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元(大寫： __元整)給甲方，剩餘房款人民幣____元整(大寫： ____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日直接付給甲方。
甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。
甲方：
乙方：
年月日
濟南市小區房買賣契約 篇25
甲方：_______
乙方：________
依據《民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條 付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4.餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條 房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條 雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條 契約變更
1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2.本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第六條 違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條 契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條 本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條 其他約定
甲方：________乙方： ________
身份證號：________身份證號：________
電話：________電話： ________
現住址：________現住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
濟南市小區房買賣契約 篇26
甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本契約)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協定：
甲方在簽署本契約及補充協定前已向乙方明示《商品房買賣契約》示範文本及本補充協定，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本契約以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，並以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。
(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本契約項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限於自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款後將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應於契約約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，並於契約簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行徵信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方徵信，並出具《個人徵信報告》，在簽訂本契約之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，並同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣契約》(以下簡稱本《契約》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭契約，在簽署按揭契約時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已於認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款檔案。若乙方未按約定期限簽署按揭契約或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款檔案，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主契約第五條第(三)款第1項約定內容，並另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。乙方也可單方解除本契約，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方願意繼續履行本契約，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定;乙方行使解除權後，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限於以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。
③主契約第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任。” 鑒於實踐中按揭銀行並不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由於甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本契約第十條約定的違約責任，但此期限之後，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本契約及本協定所指的“乙方的原因”應理解為基於提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限於：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑒於在簽署本協定之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化並對此協定已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少於乙方申請金額的，屬於乙方原因，乙方應按本補充協定第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。
⑤甲、乙雙方同意刪除主契約第五條第(三)款第3項的約定內容，並另行約定為：因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行契約的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協定。甲方或乙方也可單方解除本契約，本契約因此解除的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批准為準。如銀行未批准乙方貸款申請或批准的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行契約，乙方應在銀行批准是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批准的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑒於乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，並按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭契約約定的解約條件或乙方作出按揭契約項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭契約。在甲方承擔連帶保證責任並代乙方償還全部未清償之貸款餘額(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)後，甲方有權解除本契約並收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限於政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除契約通知後30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下後，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭契約並由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本契約中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限於政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款後，按貸款契約約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、複利、違約金、賠償金的，乙方應於甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，並承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯繫貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，並且乙方承諾從簽訂本契約之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用於支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最後一筆款支付時間約定在約定的交房時間之後的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費後，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本契約，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂契約後，無論因何種原因變更付款方式的，本契約約定的總價款不變。
二、 對本契約第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除契約的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本契約第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除契約。乙方要求解除契約的，甲方應於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
四、對本契約第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除契約通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金後，尚有剩餘款項的，由甲方於雙方買賣契約解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對契約登記備案的約定：
(一)預售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢後(若有，此兩時間以後者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房契約登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(二)乙方須以《授權委託書》的形式委託甲方代辦契約登記手續。乙方應在《契約》登記備案之前向甲方付清應付購房款並按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《契約》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《契約》登記備案手續的後果由乙方自行承擔。
六、對辦理產權登記的約定：
(一)乙方同意以《授權委託書》的形式委託甲方代辦權屬登記手續。乙方應按契約約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;並完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。
(二)現售商品房的，自本契約簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)並乙方履行本協定第一條第(五)款義務後的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續並乙方履行本協定第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
七、本契約所約定的關於契約登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。
八、對交房手續的補充說明：
(一)若乙方未按法律法規的規定及本契約的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。
(二)對於現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣契約》並支付完全部房款後的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶後的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續，主契約約定的交房時間和前述時間不一致的，以後到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，契約約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可並接收房屋。本契約及補充協定另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對契約第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：
(1)不可抗力導致乙方無法按本契約約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。
(2)該商品房不符合本契約第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協定約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協定約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本契約約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。
(4)不可抗力包含但不限於以下情形：
①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案的。
②受相關部門或機構控制的市政配套設施批准或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古蹟、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明檔案的。
(5)對本契約第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本契約第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格後，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本契約第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本契約約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協定約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本契約約定的期限內具備了本契約第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付後發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本契約約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委託甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)並簽署房價款的結算協定、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本契約約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。
(7)乙方應於契約約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。
九、對保修責任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修並提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：
(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。
(2)乙方驗收後自行添置、改動設施、設備的。
(3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。
(4)不可抗力造成的質量缺陷的。
本項目實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。
十、對契約第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外牆面。
十一、對花園、露台、地下室、屋頂、外牆面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露台。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣契約約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露台、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(契約明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本契約的履行。
(五)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已布置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議並不能損壞或影響其使用並提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露台，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建築物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離牆或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設定或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀並賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及後果全部由乙方自行承擔。
(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露台、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用並承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。
(八)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露台、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。
十二、因乙方違約達到本契約約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本契約。甲方可採取通過向乙方書面記載的地址(含《契約》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除契約，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，契約解除生效。甲方亦可採取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，契約即解除。違約責任按契約相關條款執行。
十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委託重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：
(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包乾制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，並按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務契約的約定執行(不含水電公攤)。
(二)本物業的特約服務收費按平等、自願的原則，其收費標準由雙方協商議定。
十四、甲方享有建築區規劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建築區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬於甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目內設定了示範單位及景觀示範區，該示範單位及景觀示範區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限於甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示範單位及景觀示範區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示範，不作為簽訂契約之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣契約及本補充協定為準。凡本契約及本補充協定未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、契約解除的補充
1、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，乙方均應在契約解除後5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣契約備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本契約約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因導致雙方簽訂的本契約解除，如契約解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環境確認
乙方確認：在簽訂本契約時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本契約簽訂後不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本契約的內容部分條款失效或不能執行的，並不妨礙本契約其他條款的繼續履行。雙方應根據變更後的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本契約內容做相應變更或簽署補充協定，任何一方不能以此為理由單方面解除本契約。
2、業主委員會成立之前，不屬於保養範圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。
公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建築面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委託的物業管理公司繳納。
3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主契約及本補充協定約定內容為準。
4、本補充協定和主契約約定不一致的，以本補充協定約定為準。
5、在本契約執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址採用掛號信公告、特快專遞等方式進行，並在該行為進行後的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可採用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知傳送12個小時後視為乙方已經收妥。
6、乙方在本契約中所留地址和聯繫方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯繫方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則後果自負。
8、在雙方簽訂本補充協定前，甲方已經對本補充協定的內容進行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本契約和本補充協定的內容進行了充分協商並達成一致意見，本補充協定不屬於格式條款契約。乙方對此認為無異議後，予以簽字認可。
9、本契約第一條所述地名及本契約第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒於本契約約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分區，並按甲方修建的圍牆(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理範圍以外開放。圍牆修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。
11、本補充協定經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章後生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇27
買方：_______________________________
賣方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監證機關：_______________
代理人_____________________代理人______________________
簽訂日期：___________年____月____
濟南市小區房買賣契約 篇28
出賣人：____________________
買受人：____________________
1.本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會制定，適用於經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。
2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂本契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。
北京市商品現房買賣契約
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
委託代理人：____________________聯繫電話：________________________
委託銷售代理機構：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業執照註冊號]：________________________________
《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
[法定代理人][委託代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核准名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條銷售依據
買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。
第三條基本情況
經公安行政管理部門核准，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經濟適用住房所在樓棟的主體建築結構為：______________________，建築層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][淨高]為：___________米,[坡屋頂淨高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該經濟適用住房的抵押情況為：___________。
1.該經濟適用住房未設定抵押。
2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。
1.按照套內建築面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建築面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向[___________][住房公積金管理機構委託的商業銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第七條逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條交付條件
出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。
該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。
2.該經濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續
該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明檔案，並滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
驗收交接後，雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施：
上水、下水：____年____月____日達到__________________;
[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;
供暖：____年____月____日達到______________________;
燃氣：____年____月____日達到______________________;
電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;
有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到_____________________;
小區非市政道路：______年______月______日達到_______________;
公共停車場：______年______月______日達到___________________;
幼稚園：______年______月______日達到_______________________;
學校______年______月______日達到___________________________;
會所：______年______月______日達到_________________________;
購物中心：______年______月______日達到_____________________;
體育設施：______年______月______日達到_____________________;
___________________________________________________________;
__________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定
出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建築材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經濟適用住房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
______________________________________________________________。
2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應當於_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
___________________________________________________________。
___________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
______________________________________________________。
第十三條居民建築節能措施
該經濟適用住房應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
在該經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十五條建築隔聲情況
出賣人承諾該經濟適用住房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
經濟適用住房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風險提示
1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權屬轉移登記
出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________。
經濟適用住房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買受人同意委託________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用________________元人民幣。
買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2.該經濟適用住房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建築物、構築物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一併轉讓。
2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一併轉讓。
第二十條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業服務企業為：_____________________，資質證號為：_____________________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業服務內容見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十一條專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關檔案執行，政府可優先回購。
第二十三條騙購經濟適用住房的責任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除契約通知送達之日起天退還全部已付款，並按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十七條本契約及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委託代理人]：__________________[負責人]：_________________________
[委託銷售代理機構]：____________[委託代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________