濟南市小區房買賣契約 篇1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：
乙方：
濟南市小區房買賣契約 篇2
賣方:____________
身份證號碼:____________________
買房:____________
身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本契約條款如下：
一、甲方自願將其位於___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：
該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。
三、本契約簽訂後,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協定簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣契約》。
四、本協定簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、本契約簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
六、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方
七、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約一式______份,甲乙方各執______份,見證人各一份。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
見證人:__________________
______年______月______日
濟南市小區房買賣契約 篇3
賣方：_____________
姓名：_____________
性別：_____________
出生日期：_________________
國籍：_____________
住址：_____________
電話：_____________
身份證號碼：_____________
買方：_____________
姓名：_____________
性別：_____________
出生日期：_________________
國籍：_____________
住址：_____________
電話：_____________
身份證號碼：_____________買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：_________________
一、賣方有房產_____________個單元，坐落在_____________市_____________第_____________座_____________樓_____________單元，合計面積___________________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為_____________幣_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整(原樓價為_____________幣_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。
三、本契約一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到___________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第_____________項方式解決：_________________
1.向___________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本契約自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本契約共_____________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
濟南市小區房買賣契約 篇4
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼： 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產，建築面積為 平方米。(詳見房屋所有權證第 號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整(大寫： )。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣伍萬元整給甲方，剩餘房款 人民幣柒萬零叄佰玖拾壹元陸角整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網路電視等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。
第七條本契約如需辦理公證，經國家公證機關公證。
第八條 本契約一式四份。甲方產權人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。
第九條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 見 證 方： 鑑證機關： 地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期： 年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇5
出賣人：___________________
買受人：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為
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本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=────────────────× 00%
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. __________________________________________________。
第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人 使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________。
第九條 除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
2. _______________________________________________。
第十條 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面通知買受人：
(1該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。_________________________________。
第十一條 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________。
第十五條 出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ 。
第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
時間：__________ 時間：__________
______年______月______日 ______年______月______日
濟南市小區房買賣契約 篇6
出賣人姓名：_____________
身份證件號：____________________
買受人姓名：______________
身份證件號：___________________
中介人名稱：_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。
附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元，附屬設施、裝潢價款___元，總計____元。契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第___種方式付款。
1、本契約簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣契約簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣契約簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣契約的違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方：_________乙方：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶：______委託代理人：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
委託代理人：______________
身份證件號碼：_________________
丙方：____________________________
法定代表人：____________________________
經辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
年 月 日 年 月 日年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇7
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協定，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，總計(人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本契約項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本契約後日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。
在執行本契約的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜本補充協定與原購房契約具有同等法律效力，本協定自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
________年____月____日 ________年____月____日
濟南市小區房買賣契約 篇8
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________
購買方：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
日期：
濟南市小區房買賣契約 篇9
出賣人：__________
身份證號：_______________
買受人：__________
身份證號：_______________
居間方：__________公司
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方通過貴州__公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：
甲方依法取得的房地產權證號為：___________________。
房地產座落：_________________________
房地產建築面積：__________平方米。該房屋占用範圍內的土地使用權面積：__________平方米。
隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本契約附屬檔案一。
甲方轉讓房地產的相關關係見本契約附屬檔案四。
第二條甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售後配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，並已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：_________，小寫：__________。。
第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定明確，乙方交付房價款後，甲方應開具收款憑證給乙方。
第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本契約附屬檔案四中約定明確，甲方騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入
本契約附屬檔案一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條甲、乙雙方確認，在______年______月______日之前，甲乙雙方共同委託貴州__公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續，甲乙雙方不得以任何藉口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協定上的違約條款處理。
第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本契約附屬檔案三約定支付。
第九條若乙方採取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行徵信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行徵信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該契約。
第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約附屬檔案條款與正文條款不一致的，以本契約附屬檔案條款為準。
第十一條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十二條本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。
甲方：__________電話：__________
乙方：__________電話：__________
丙方：_________公司
置業顧問：_____________電話：__________
______年______月______日
附屬檔案一
隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況
1，甲方所售房價含：_____房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。
2，以上所列設備和裝修費用包含在本契約第三條約定的房地產轉讓價款內，
乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除並應隨房屋交付乙方。
設備：_____
裝飾：_____
濟南市小區房買賣契約 篇10
賣方：__________(簡稱甲方)
身份證號碼：____________________
住址： ____________________
聯繫電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)
身份證號碼：____________________
住址：___________________
電話：____________________
根據《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建築面積為_____平方米，號為： ，國有土地使用權證號為：_________________房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。
第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在契約具備簽訂條件，簽訂本契約的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;
在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;
在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。
第四條：房屋交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本契約約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網路、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。
第五條：稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的等。
第六條：違約責任乙方的違約責任1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權終止契約，乙方按本契約約定的房屋總價款的 50%向甲方支付。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實償。
3、乙方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不購買該房屋，乙方應當按照本契約約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權終止契約，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實償。
3、甲方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不出賣該房屋，甲方應當按照本契約約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本契約一式四份。
甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本契約經雙方簽字捺印後生效。
第八條：本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
本契約簽訂日期：______年___月___日
濟南市小區房買賣契約 篇11
賣方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯繫電話：_____________________________________________
委託代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
買方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯繫電話：_____________________________________________
委託代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為____________，建築面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本契約)之日起生效。
第十七條本契約連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
代理人：_______代理人：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
濟南市小區房買賣契約 篇12
甲方： 乙方：
一、甲方 願意將____市花園____區經適房 號樓二單元 樓東戶三室兩廳兩衛，面積 平方米房子買給乙方 。
二、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩餘購房款 元，大寫： 元給甲方付清。
四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
濟南市小區房買賣契約 篇13
契約編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________
買方：_________________________________
見證方：_________房地產經紀有限責任公司
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建築面積為________平方米，車庫________號，建築面積為________________平方米。
第二條甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方自願在本契約第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下簽訂的契約才具有法律效力。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。。
第五條付款方式
1.契約簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收佣金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.乙方未按契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.契約簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除契約時，違約方應將違約金結清。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關於產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條附屬檔案
附屬檔案：____________________________________
相關附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本契約未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充契約。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本契約須加蓋百家幸公章後方可生效。本契約一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
濟南市小區房買賣契約 篇14
房買賣契約
出賣人：
買受人：
出賣人： （以下簡稱甲方）
身份證：
地址：
買受人：（以下簡稱乙方）
身份證：
地址：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行：
第一條甲方應對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況：
1、本契約所稱標的房屋是指位於貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋。
2、該房屋建築面積共154.03平方米，其中套內建築面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為17.38平方米。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款：
房屋的交易總價為：人民幣381994元整（大寫：叄拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四條付款方式及期限：
乙方在本協定簽訂之日起2個月內先向甲方支付首付款30萬元，剩餘房款81994元應當在辦理過戶登記前全部付清。
第五條房屋交付及產權登記的約定：
1、甲方應於本契約簽訂之日起30天內將本契約項下房屋全部交付給乙方。
2、由於房開商還未將該房屋產權證辦理完成，甲方現未取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）。甲方應當在取得房地產權屬證書之後，及時協助乙方將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定：
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任：
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限屆滿的次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限屆滿的次日起起至實際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金。
第八條爭議的解決方式：
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向契約簽訂地人民法院起訴。
第九條特別約定：
房屋辦理過戶登記後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件：
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款：
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約簽訂地為貴州省大方縣，契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十三條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯繫電話：
見證人：
身份證號：
聯繫電話：
簽訂時間：20__年6月9日
濟南市小區房買賣契約 篇15
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(擔保方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規及本市有關規定，甲、乙、丙三方遵循自願公平和誠實信用的原則，為訂立房屋買賣契約事宜，經協商一致同意訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況
1、甲乙雙方通過友好協商，甲方願將其頂賬的位於住房，建築面積*平方米的房屋一套出售給乙方。
2、甲方如實陳述房地產權屬狀況和相關關係，保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及銀川市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售房屋無異議，乙方對甲方上述出售的房地產具體狀況充分了解，並自願買賣該房地產。
第二條 房屋價款和交易方式
1、經甲、乙雙方協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣：*元整(￥：*元整)。
2、付款方式：
⑴在甲乙雙方《房屋買賣協定》後付定金￥：*元整，大寫：*元整。
⑵甲方配合乙方在接受該房產付款後辦理正規售房合 同及房屋產權證。
⑶乙方在接到房產證書後以一月期限為準，付清尾款 ￥：*元整，大寫：*元整。
第三條 違約責任
乙方中途違約，向甲方支付該房總價萬的20%的違約金。
第四條 其他條款
1、甲方保證出售的房屋全屬真實，沒有產權糾紛和債務糾紛，若因此給乙方造成損失的，向甲方承擔全部責任並負責賠償損失。
2、此房*年**月**日之前所產生的暖氣費、物業費等屬於甲方承擔;*年**月**日之後的費用由乙方承擔，之後入住費用由乙方承擔。
3、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效，本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同樣的法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇16
出賣人：_______________身份證號碼：__________________________
_______________身份證號碼___________________________
_______________以上______人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人：_______________身份證號碼：___________________________
甲方原有位於的房產一套，屬於區的拆遷人，甲方與區拆遷指揮部簽訂的安置補償協定，根據協定，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自願將其中平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。
第二條、本契約中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為______平方米，按元/每平方米計價，總計人民幣___________元整，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。
第四條、付款時間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂契約當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房後三日內付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產權過戶手續三日內付元。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。
第五條、房屋交付：
甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房後五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關於產權登記及過戶的約定：
對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建築差價的享有和承擔
1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協定，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最後一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應支付給指揮部的建築差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本契約第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
第九條、本契約發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第十條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
本契約在雙方簽字之日起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本契約一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。
甲方：__________乙方：__________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
濟南市小區房買賣契約 篇17
甲方：，身份證號：，地址：，聯繫電話：。
乙方：，身份證號：，地址：，聯繫電話：。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於，房屋結構為建築面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。如原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按該房屋的總建築面積計算，該套房屋售價為每平方米元，總金額為元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，並應於本契約生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方;並應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，並協助乙方辦理房屋過戶手續。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方應按照契約約定的付款方式、付款金額付款，如未按本契約約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本契約之日起生效。
第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方：
甲方代理人：
______年______月______日
乙方：
乙方代理人：
_____年_____月_____日
濟南市小區房買賣契約 篇18
甲方(賣方)：
姓名：張貴山 身份證號：1134912
乙方(買方)：蘭葉梅 身份證號：410052X 為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就閆家巷路北1號樓北1單元401室112平方米，地下室2號12.33平方米，住宅樓一套買賣自願達成協定如下：
第一條：經甲、乙雙方共同協商，甲方自願將住宅樓一套賣於乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣叄拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂契約之後，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂契約之後，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 213)》和房屋補差價收據和各類收據9張，收據票為準，由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂契約，樓房的產權由乙方完全所有，甲方不再擁有產權及其使用權等任何權利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。
第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產證，甲方必須協助辦理給予需要出據的一切證明。
第七條，本協定經雙方簽字後生效。
本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交後，房屋產生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。
甲方簽字：
乙方簽字：
證明人簽字：
20xx年 月 日
濟南市小區房買賣契約 篇19
訂立契約雙方：
出售方：_____，以下簡稱甲方
購買方：_____，以下簡稱乙方
為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。
一、甲方將位於：_____小區區號樓單______元室房產一套，系私人產權房，建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。
二、房屋交易價：人民幣______元整。
三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。
四、雙方於______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數立方，煤氣表止碼數立方。
六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價10%的經濟損失。
七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。
八、此協定自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的10%向對方支付違約金。
九、特別約定：
1、甲方保證及房屋鑰匙後30天內將戶口遷出。
甲方：_____乙方：_____
日期：______年______月_____日
濟南市小區房買賣契約 篇20
賣方(甲方)：________________
立契約人：________________
買方(乙方)：________________
身份證號碼或法人代碼證號碼、營業執照號碼：____________
甲、乙城改房買賣雙方經協商一致，就城改房買賣達成如下協定：
1.本契約中“城改房”是指__________(已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的城改房)。
2.甲方自願將位於_________第_____棟_____單元_____樓_______號的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____結構，建築面積_______平方米，城改房所有權證號碼為________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解並願意購買該房改房。
4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。
5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_______。
6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定)______。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
住所：________________住所：________________
法定代表人：________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
委託代理人：________________委託代理人：________________
________年________月________日________年________月________日
濟南市小區房買賣契約 篇21
出賣人：____________________
買受人：____________________說明
1.本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會制定，適用於經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。
2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂本契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。
北京市商品現房買賣契約
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
委託代理人：____________________聯繫電話：________________________
委託銷售代理機構：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業執照註冊號]：________________________________
《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
[法定代理人][委託代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核准名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條銷售依據
買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。
第三條基本情況
經公安行政管理部門核准，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經濟適用住房所在樓棟的主體建築結構為：______________________，建築層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][淨高]為：___________米,[坡屋頂淨高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附屬檔案一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該經濟適用住房的抵押情況為：___________。
1.該經濟適用住房未設定抵押。
2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關於抵押的相關約定見附屬檔案三。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。
1.按照套內建築面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建築面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見附屬檔案四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向[___________][住房公積金管理機構委託的商業銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。
第七條逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條交付條件
出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。
該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。
2.該經濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續
該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明檔案，並滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
驗收交接後，雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施：
上水、下水：____年____月____日達到__________________;
[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;
供暖：____年____月____日達到______________________;
燃氣：____年____月____日達到______________________;
電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;
有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到_____________________;
小區非市政道路：______年______月______日達到_______________;
公共停車場：______年______月______日達到___________________;
幼稚園：______年______月______日達到_______________________;
學校______年______月______日達到___________________________;
會所：______年______月______日達到_________________________;
購物中心：______年______月______日達到_____________________;
體育設施：______年______月______日達到_____________________;
___________________________________________________________;
__________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定
出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建築材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規範、標準和施工圖設計檔案的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經濟適用住房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協定。
______________________________________________________________。
2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應當於_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
___________________________________________________________。
___________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附屬檔案六。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
______________________________________________________。
第十三條居民建築節能措施
該經濟適用住房應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
在該經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十五條建築隔聲情況
出賣人承諾該經濟適用住房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建築設計檔案所標註的建築隔聲情況和環境影響評價檔案所表征的聲環境狀況見附屬檔案八。
經濟適用住房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風險提示
1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建築主體結構和承重結構。除本契約、補充協定及其附屬檔案另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權屬轉移登記
出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________。
經濟適用住房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買受人同意委託________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用________________元人民幣。
買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2.該經濟適用住房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建築物、構築物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一併轉讓。
2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一併轉讓。
第二十條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業服務企業為：_____________________，資質證號為：_____________________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業服務內容見附屬檔案七。買受人已詳細閱讀前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十一條專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關檔案執行，政府可優先回購。
第二十三條騙購經濟適用住房的責任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除契約通知送達之日起天退還全部已付款，並按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充，但補充協定中含有不合理地減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第二十七條本契約及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委託代理人]：__________________[負責人]：_________________________
[委託銷售代理機構]：____________[委託代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________
濟南市小區房買賣契約 篇22
賣方：____________
姓名：______：____________
地址：____________聯繫電話：____________
共有人：______姓名：______：____________
地址：____________聯繫電話：____________
買方：______
姓名：______：____________
地址：______聯繫電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於______;位於第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方於本協定簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______，餘款______元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本契約簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十二條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日
濟南市小區房買賣契約 篇23
甲方：身份證號碼：電話：乙方：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協定條款：
一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣_________________________________，即人民幣______________________。
三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________，即人民幣_____________。
四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________，即人民幣_____________。
五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房契約及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方________________，即人民幣____________，待該樓房的`房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓契約及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協定，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協定，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：身份證號：電話：住址：
乙方：身份證號：電話：住址：
簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________
濟南市小區房買賣契約 篇24
反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴原告就_____民三初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。
反訴請求
1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣契約》於20__年_____月_____日解除;
2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;
3.本案訴訟費由反訴被告承擔。事實和理由：_________________20__年9月12日，陳__________、反訴被告在上海智恆房產居間下簽署了《上海市房地產買賣契約》，約定乙方以人民幣82萬元價格購買甲方名下位於上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣契約附屬檔案三付款協定約定，乙方於簽訂房地產買賣契約當日支付首期購房款人民幣__________萬元;
第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現金補足，並在過戶當天以現金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本契約約定的過戶期限內辦理完畢。此後，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。
該買賣契約第六條規定在20__年__________月__________日之前，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。該買賣契約第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本契約付款協定約定期限付款逾期超過10日後乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並追究乙方總房價20%的違約金;若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除契約。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣契約》，約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣契約付款協定約定反訴原告李_____應於20__年__________月__________日前支付人民幣55萬元整，並辦理過戶手續。在20__年1_____月1_____日後，反訴原告李奕一直通過智恆房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最後付款期限，否則反訴原告將解除買賣契約。此後，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔陳根寶醫療費，直至20__年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。
20__年11月30日，陳__________因病醫治無效死亡。20__年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除契約通知》。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恆房產平利店見面，將該《解除契約通知》交於反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣契約，但反訴被告提出願意做房價補償又反悔。20__年1月19日，反訴原告李_____被解約，承擔中介費 元。此後，案外人張__________簽署房屋買賣協定書，另行出售該房的價格為到手價人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知後，亦不同意繼續履行該買賣契約，欲繼承該房屋並繼續居住該處房屋。因此20__年1月26日，反訴原告委託律師發函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣契約》，掛號信回執顯示，反訴被告於20__年2月1日簽收該解除函。基於上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣契約》真實、合法、有效。根據該買賣契約第六條、第九條及付款協定和補充條款的約定，反訴被告最遲應於20__年10月18日前完成貸款審批手續，若貸款不足或未成功，應以現金方式於該日前補足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續，系嚴重逾期違約，已經符合該買賣契約第九條第三款的約定行使了契約約定單方解除權，反訴原告解除契約可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。此致