個人門面房屋買賣契約書 篇1
出售人(以下簡稱甲方)
姓名：
購買者(以下簡稱乙方)
姓名：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。
現該房屋具體狀況如下：
第一條座落於，建築面積平方米;
第二條房屋的所有權證號為，國有土地使用權證號為;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。上述房產的交易價格為：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)
第三條乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)上述定金在乙方付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式乙方應於本契約生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本契約生效之日起日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方承諾並保證，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條甲、乙雙方同意，在本契約生效之日起
協商不成的，□提交仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決本契約一式份。
其中甲方執份，乙方執份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
簽約日期：
簽約日期：
個人門面房屋買賣契約書 篇2
一、概念
房屋買賣契約是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的契約。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、形式
房屋買賣契約標的額較大且系比較重要之契約，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定："房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓契約…"。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定："商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面契約。…"上述規定是認定房屋買賣契約應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣契約書面形式應包括如下類型：
(一)正式房屋買賣契約
正式房屋買賣契約是房屋買賣契約書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣契約的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣契約文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的契約文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一契約文本而影響書面房屋買賣契約的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式契約文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約契約文本要求買受人簽署，其中有的預約契約已經具備本約性質，相當於房屋買賣契約。二手房買賣的契約形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣契約，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式契約只作為登記檔案使用。
(二)具備特定條件的預約契約
最高人民法院《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定："商品房的認購、訂購、預訂等協定具備商品房銷售管理辦法第16條規定的商品房買賣契約的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協定應當認定為商品房買賣契約。"根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協定是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的契約(事實上預約契約的簽訂並不限於這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備契約實際履行條件的預約契約，應當認定為本約契約。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣契約的主要內容多達13項，而認購書等預約契約均為開發商擬定的格式契約，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定契約性質的依據為契約內容，而非契約名稱。預約契約如果具備了商品房買賣契約的主要內容，理應認定為商品房買賣契約，不再具有預約性質。第三，"出賣人已經按照約定收受購房款"，表明買賣契約已經實際履行。即使預約契約未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣契約的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據契約法的相關規定認定雙方房屋買賣契約成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據契約法應當認定房屋買賣契約成立，而依據該條司法解釋則不能認定契約成立。
(三)房屋買賣契約的其他書面形式。
《契約法》第11條規定："書面形式是指契約書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的"的文書，不適用"電子簽名、數據電文"。無疑排除了以"數據電文" 為表現形式的房屋買賣契約。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣契約。有些情況下，沒有書面契約，也無法認定口頭契約存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣契約成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面契約形式，也是契約實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣契約成立。筆者認為，認定其他書面形式的.房屋買賣契約成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
三、主要條款
房屋買賣契約是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協定。房屋買賣契約應包括以下主要條款：
1、契約雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，那么還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。
2、標的。標的是契約當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣契約中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築。
個人門面房屋買賣契約書 篇3
原告：
被告：
案由：房屋買賣契約糾紛
訴訟請求：
1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣契約》義務，將北京市朝陽區的房屋所有權過戶給原告；
2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元；
3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。
事實與理由：
20xx年7月25日，原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹，與被告簽訂了關於北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣契約》，並於當日交付了購房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應配合原告在契約簽訂後一個月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行契約義務，進行網簽及後續房屋過戶事宜，被告均以各種藉口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的`違約賠償人民幣200000元.
原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照契約履行義務，將房屋過戶給原告，並賠償原告損失，以維護原告的合法權益。
此致
北京市朝陽區人民法院