房屋買賣書面協定 篇1
甲方(賣方)：_______________
乙方(買方)：_______________
甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了《房屋買賣契約》。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，共同遵守：
一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。第一次：乙方於《房屋買賣契約》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);第二次：支付甲方用於償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執行完《房屋買賣契約》及本協定相關條款當日付清全部餘款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至______________年__________月等。
五、本協定經甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本契約生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除契約的，責任方須按《房屋買賣契約》及本協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。
七、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：_______________
見證人(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_______________
房屋買賣書面協定 篇2
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善後事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協定：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位於_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾於______年_____月_____日前將該房屋交付於甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方______個人支付，餘額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協定雙方必須嚴格遵守，不得違反。
若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協定一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字後即生效。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
見證人(簽字)：_______
_________年____月____日
房屋買賣書面協定 篇3
甲方(出售人)：
乙方(購房人)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規定。甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣集資自建房一事，達成如下契約：
第一條 土地、房屋簡介
1、土地位置__鎮北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權，甲方經批准在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對外出售。
2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混結構，陽台是封閉式，簡裝配置(進戶防盜門、門窗)。
3、房屋建築面積。
第二條 乙方所需購房的'樓層、面積、價格、付款方式：
1、乙方在購買的住房層需是否購買車庫(價格另行計算)，買賣雙方約定按建築面積計算房屋總價格(不含車庫)。
2、乙方所購買房屋建築面積 元。
3、雙方同意於 年 月 由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方後所使用權屬乙方。
4、甲方保證上述自建房權屬清楚，若發生與甲方有關產權糾紛概由甲方負責，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。
5.、違約責任：乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的，甲方在毀約之日起日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。
6、乙方在和甲方約定交清餘款日期內，未將餘款付給甲方的，甲方責令乙方在十五日內將餘款交清，如十五日內尚未交清，甲方有權解除契約，退給乙方預付款的20%，並將該房屋另行出售。
7、乙方所購買房作居室使用，使用期間不得擅自改變房屋的建築主體結構(包括承重梁和承重牆等，否則造成的一切損失由乙方負責)。
8、本契約契約在雙方履行過程中發生爭議的，由雙方當事人共同協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。
本契約經雙方簽字生效，本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
房屋買賣書面協定 篇4
甲方：
乙方：
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_弄_號_室，建築面積_平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。
4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付後_天內於____日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥_元第二期房款為_元於____日前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：
房屋買賣書面協定 篇5
契約雙方當事人：
售房人：_____
姓名：______________________
身份證號碼：_______________
聯繫電話：____________________
買房人：_____
姓名：_________________________
身份證號碼：___________________
聯繫電話：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協定：_____
一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣。
二、甲、乙雙方達成一致後，並在本協定簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣____________元整。乙方得到該房屋一切手續後天內一次性付清甲方餘款。
三、此房以後辦理房產證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、簽定契約即日起，中途甲方終止契約不願出售此房，需退還乙方購房定金人民幣____________元整，並賠償乙方違約金人民幣____________元整，如乙方終止契約不願購房，甲方有權不退還定金。
五、甲乙雙方交易後，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今後該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、甲乙如要收回該房需經乙方同意並按收回時市場均價的叄倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協定一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本契約以簽名日期起生效，如有一方違約，應承擔法律責任，並按契約協定執行。
甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________
公證人簽名：______________
______年______月______日
房屋買賣書面協定 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
雙方同意就下列房屋的買賣事項，本著平等、自願的原則，訂立本協定：_________________
一、甲方自願向乙方回購在年月日出售給乙方的坐落於。上述房屋建築面積平方米。
二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫) ________________ ， 小寫________________元。
三、回購期限：_________________甲方回購上述商品房的時限為年月日之前。
四、違約責任：_________________經雙方協商決定在回購上述商品房的時限內甲方無法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔違約責任，一次性向乙方支付房價總額百分之五的違約金，同時按照違約天數每天支付房價總額千分之五的管理費。違約五日後(即年月日)則視為甲方自動放棄回購權利，並不得再次主張回購權利。
五、甲方在回購期限內全款回購的，如房屋所有權證(所有權為)的回購過程中由於二次交易所產生的一切稅費，由甲方全部承擔。
六、甲方在回購期限內回購的，乙方務必在15個工作日內無條件協助甲方辦理房屋權屬的過戶手續，直至過戶完成。七、如甲方在回購時限未履行全款回購，視為主動放棄回購權利，乙方可自行出讓、拍賣，回購時限起二年內乙方出讓、拍賣所得總價不足原甲方出賣給乙方成交價格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經濟損失包括本協定第四條約定的違約金及管理費，由擔保方承擔無限連帶責任保證代償。
八、本契約一式叄份，甲、乙雙方及擔保方各持一份。
九、本契約經甲、乙雙方及擔保方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
甲方身份證：_________________乙方身份證：_________________
擔保方：_________________證明方：_________________(蓋章)
房屋買賣書面協定 篇7
1.提問一：違約金是否不能超過契約總金額的20%？
2.提問二：房屋買賣契約違約金中約定了違約金，一方遲延履行契約義務時，守約方就可主張全額的違約金
3.提問三：既然契約中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行
一、違約金是否不能超過契約總金額的20%
在中介提供的很多關於房屋買賣契約的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過契約總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金並不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。
二、房屋買賣契約違約金中約定了違約金，一方遲延履行契約義務時，守約方就可主張全額的違約金
在二手房買賣契約中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行契約義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致契約無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由於契約文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約，導致契約解除時，才承擔此部分違約金。如果契約繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
三、既然契約中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行
違約金可以由買賣雙方依據自己的.意願協商確定，但如果發生糾紛，並不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家契約法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果契約中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。具體說，如果契約中約定的違約金高於實際損失的30%，則認為違約金約定過高，需要適當調低;如果契約中約定的違約金低於實際損失，則守約方除可主張違約金外，對於違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。比如房屋買賣契約中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付契約總金額千分之五的滯納金，當雙方發生爭議時，下家無法證明自己的實際損失真有那么多，法院最終將違約金調整為每日100元。
以上為房屋買賣契約違約金的內容，房屋買賣雙方要結合上述法律規定，依據自己的實際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。
房屋買賣書面協定 篇8
賣方：_______，身份證號碼：_______
身份證地址：______________________
現住址：__________________________
家庭電話：_____;手機：___________
買方：______，身份證號碼：________
身份證地址：______________________
現住址：__________________________
家庭電話：_____;手機：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
賣方所售房屋坐落為：_____【區】______【小區】____【幢】【座】【號】___單元____號該房屋所在樓層為____層，建築面積共___平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為：___________________。
土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以____方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自_____年____月____日至____年該房屋性質為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過____公司居間介紹達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元，____元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
買方付款方式如下：
1.本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。
2.該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。
3.該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5.本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6.本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1.賣方需付稅費：營業稅;城市建設維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產交易服務費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息
2.買方需付稅費：印花稅;契稅;產權登記費;房地產交易服務費;《房地產證》貼花;
3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費;房地產買賣契約公證費;評估費;保險費;其他
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款___%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁;
第十三條送達地址條款：
本契約簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面檔案的送達地址。若按該地址送達的相關檔案無人簽收或被拒絕簽收，則檔案退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
甲方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子信箱：________
乙方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子信箱：________
在不限制前款規定效力的前提下，本契約項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以傳送簡訊、彩信、電子郵件等形式傳送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。
任何一方於本契約項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更後3日內書面通知對方，否則，相關檔案通過上述地址/電話/電子信箱送達後視為送達，由此產生的法律後果由被送達方承擔。
第十四條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：__________________________
買方：__________________________
中介方：________________________
契約簽訂日期：____年____月____日
房屋買賣書面協定 篇9
買方：________________ 身份證號(營業執照號碼)：________________
賣方：________________ 身份證號(營業執照號碼)：________________
經紀方：________房地產中介服務有限公司
買賣雙方通過經紀方出售及購買位於____市____區_____________單位物業(以下簡稱該物業)，並於____ 年____月____日在協商一致的基礎上籤訂了房地產買賣契約(契約編號為____________)。現因______________________提出解除契約，經三方協商，達成以下協定：
一、買賣雙方及經紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止契約關係：
1、 賣方須於簽署本協定之日起____日內將定金____幣________元整退還買方 (如由經紀方託管，則賣方同意經紀方將定金退還，並將收據交還經紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____ 元整作為賠償，並於簽署本協定之日起____日內付清。
3、賣方同意支付經紀方佣金____幣________元整，並於簽署本協定當日付清。
(二)若買方提前要求終止契約關係：
____1、買方同意賣方沒收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經紀方佣金____幣________元整作為賠償，並於簽署本協定當日付清。
(三)________ 。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經紀方此物業成交價的1.5%作為佣金。
三、自本協定履行完畢之日起，買賣雙方及經紀方之間的契約關係終止，三方均不得再就上述契約追究各方責任。
四、買賣雙方就本協定提供以下賬戶作為收款賬戶：
五、本契約一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
房屋買賣書面協定 篇10
第一，要寫明委託人和受託人雙方的信息。
第二、委託人應該寫明哪些事項授予受託人辦理，受託人的許可權有哪些。
第三，雙方約定的委託費用是多少、支付方式等。
第四、委託的期限、受託人是否有有轉委託權。
委託人：____性別：男出生於______年____月____日
現住址：____區____路____弄____號____室
身份證號碼：____________________
受託人：____性別：男出生於______年____月____日
現住址：____縣____棟____單元____號
身份證號碼：____________________
本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房，因委託人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委託王____為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領取委託事項有關費用
三該房屋買賣一切事宜
委託期限：
______年____月____日至______年____月____日
受託人有轉委託權
受託人在代理許可權內簽署的一切檔案我均予以承認
委託人：
______年____月____日
房屋買賣書面協定 篇11
房屋買賣契約解除協定書
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：
一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約萬元。
六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。
八、本契約解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 ：_________________
乙方簽字：_________________
負責人簽字：________________
_乙方身份證號碼：_________________
房屋買賣書面協定 篇12
出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：現住址： 見證方： 電話 身份證號：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於 私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。
第二條此房屋實際售價 元整（元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權證和其他有關證件；
3、房屋共有人同意或委託出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2、有產權爭議的房屋；
3、經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；
4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；
5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
3、如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。
第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式；首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款：在簽訂本契約____月之內付清（留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金）。註：過戶完成後所有餘款乙方向甲方全部結清。
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：________年____月____日。
第十二條在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條 本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十五條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十六條本契約自三方簽字之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：_ ________年____月____日簽訂地點：簽訂地點：【實用的房屋買賣標準契約書篇
房屋買賣書面協定 篇13
賣 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
買 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
經紀方：梧州市安誠房地產置業有限公司 註冊地址：
買賣雙方獨家委託經紀方促成以下物業的買賣事宜，現契約三方本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 物業權屬情況
1、 物業地址為： (下稱“該物業”)。
2、該物業建築面積為 平方米(以□房地產權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或契約目的無法實現的，賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。
3、該物業以現狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況並無異議。該物業現狀：
(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： );
(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經放棄優先購買權，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方於交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;
(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應 年 月 日前遷出;
(4)沒有抵押登記;
第二條 成交價、稅費和物業交割。
1、該物業之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。
2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規定各付各稅 □賣方全部承擔。在本契約履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。
3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。
4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續，否則視為賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。
第三條 付款方式
(一)、物業無抵押登記情況適用
一次性付款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
買賣雙方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續;
5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
6、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
(二)物業無抵押登記情況適用
銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續。
5、買方應在出新不動產證後 個工作日內簽署銀行按揭檔案及支付貸款所需費用，並在簽署銀行按揭檔案後 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。同時賣方必須提供協助。
6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。
7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。
以上各項約定:
1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，
以確保賣方收取房款的權利。
第四條 買賣雙方的權利和義務
1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，及時配合經紀方簽署相關檔案及辦理相關手續。
2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。
第五條 經紀方的權利和義務
1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。
2、基於買賣雙方獨家委託經紀方提供居間服務，且經紀方已促成買賣雙方簽署本契約，買賣雙方同意在簽訂本契約當天向經紀方佣金，其中
(1)賣方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );
(2)買方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。
買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及諮詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，
直至上述中介代理費及諮詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣契約的履行與否不影響本佣金的支付。
在履行契約中，任何一方不履行契約，違約方應代守約方向經紀方支付佣金。守約方已支付的，經紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付後可向違約方追償。未經經紀方同意，買賣雙方私下解除本契約的，由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。
第六條 違約責任
1、本契約簽訂後，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權解除本契約，賣方已收之房款應於解除契約通知書發出之日起五天內退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購買該物業;
(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本契約的目的不能實現;
(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關於辦理有關本次交易手續的通知後五天，仍不履
行本契約之條款時;
(5)違反資金託管協定及有關契約的其他補充協定的;
(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠於履行本契約項下義務超過五天的;
(7)其他不履約或不完全履約之情形。
契約未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。
2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及諮詢費外，還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失，賠償損失的範圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及諮詢費。守約方已支付中介代理費及諮詢費的，經紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。
第七條 若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，本契約三方均同意有關交易日期相對順延。本契約簽訂
後，若因不可抗力或契約三方約定的原因導致本契約無法履行時，則本契約各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自
承擔。
第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協定等書面檔案均屬於本契約的組成部分，有相衝突的地方以本契約
為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣契約》(網簽契約)與本契約具同等效力，不一致時以本契約為準。
經紀方已就本契約所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。契約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且並無異議。
備選條款：
1. 買方知悉該物業業權人 ，現業權人委託 作為代理人代為出售該物業，簽訂本契約。
買賣雙方代理人保證具有合法的代理許可權，否則應按照契約約定承擔相應違約責任。
2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產權人確認書》為準。
第九條 在本契約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意按如下方式解決本契約之爭議糾紛：
向物業所在地法院提起訴訟
第十條 本契約首頁記載的各方通訊地址為所有通知、檔案、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書
面通知，否則一經正常投遞則視為送達。契約註明由經紀方轉交款項的，以經紀方劃出之日期為準。
第十一條 本契約共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經紀方各持一份，具同等法律效力。
第十二條 三方約定的其他事項：
特別告知
1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。
2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的徵信情況。
3、簽訂契約前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。
4、凡經紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經紀方一律不予認
可，相關責任由買賣雙方自行承擔。
5.根據政府部門的規定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金託管。
賣 方 買 方 經紀方(蓋章)
賣方代理人 買方代理人
日期：
房屋買賣書面協定 篇14
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：________用途：_________結構：_________
(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附屬檔案一)。
(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附屬檔案四)。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創巴市;基準房價;接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。
在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。
第八條乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
1、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本契約
第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過____日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約
第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。
如果乙方願意繼續履行契約，經甲萬同意，契約繼續履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
房屋買賣書面協定 篇15
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協定：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協定、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本複印件各壹份，並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除契約並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
十、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本契約未盡事宜，雙方協商另補協定。補充協定與本契約具同等法律效力。
甲方：乙方：證明人：
身份證號：身份證號：聯繫電話：
聯繫電話：聯繫電話：地址：
地址：地址：日期：
日期：日期：日期：
房屋買賣書面協定 篇16
出賣人(甲方)：____________
身份證號碼：____________
買受人(乙方)：____________
身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於_________市___________區________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
二、乙方支付甲方契約保證定金壹萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
六、違約責任
1、甲方應當於___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：______________乙方：______________
_________年________月________日_________年________月________日
房屋買賣書面協定 篇17
契約雙方當事人：____________
售房人（以下簡稱為甲方）：__________________
身份證號碼：____________________________ 聯繫電話：______________________
買房人（以下簡稱為乙方）：_____________
身份證號碼：____________________________ 聯繫電話：______________________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律法規之規定，售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協定：
一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房（80平方米指標房）及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣（大寫）。
二、甲、乙雙方達成一致後，並在本協定簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣（大寫）元整。乙方得到該房屋一切手續後天內一次性付清甲方餘款。
三、此房以後辦理房產證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、簽定契約即日起，中途甲方終止契約不願出售此房，需退還乙方購房定金人民幣（大寫）元整，並賠償乙方違約金人民幣（大寫）元整，如乙方終止契約不願購房，甲方有權不退還定金。
五、甲乙雙方交易後，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今後該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、甲乙如要收回該房需經乙方同意並按收回時市場均價的.叄倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協定一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本契約以簽名日期起生效，如有一方違約（違反契約），應承擔法律責任，並按契約協定執行。
甲方簽名：____________
乙方簽名：____________
公證人簽名：____________年______月______日
房屋買賣書面協定 篇18
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
現住址：_________________
身份證號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：_________________
現住址：_________________
身份證號：_________________
見證方：_________________
見證人：_________________
聯繫電話：_________________
根據《_________________》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於________________號樓________房間私有樓房住宅一處，建築面積為________平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為________朝________私________號土地使用證號為：________________，使用面積為________平方米，使用年限________年________月________日至________年________月________日止。
第二條此房屋實際售價________元整(￥________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金
在________年________月________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分。
第九條付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方
餘款：過戶完成一次性付清。
註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。
第十一條交房日期：________年________月________日。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十八條本契約自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________見證人(簽字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日 ________年________月________日
房屋買賣書面協定 篇19
委託人：____ 性別：男 出生於 年 月 日
現住址： ____區____路____弄____號____室
身份證號碼：____________________
受託人：____ 性別：男 出生於 年 月 日
現住址： ____縣____棟____單元____號
身份證號碼： ____________________
本人____購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房，因委託人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委託王____為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委託事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委託期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日
受託人有轉委託權
受託人在代理許可權內簽署的一切檔案我均予以承認
委託人：
年 月 日
房屋買賣委託書
委託人：，出生年月 ，公民身份證號碼：
委託人配偶：，出生年月 ，公民身份證號碼
受託人：，男女，出生年月 ，公民身份證號碼：
我們要與，系夫妻關係。位於路33-1號和平城市廣場號房的房產是我們夫妻的共有財產，房屋所有證號為：x市房權證海房字第HK127739號。現委託作為我們的代理人，全權代表我們辦理轉讓上述房產的事宜，具體許可權包括：簽訂房產買賣契約，辦理房屋產權過戶，收取售房款，辦理評估，繳納相關稅費(含退稅)及配合房屋的買受人辦理銀行按揭手續，辦理上述房產的有線電視及煤氣過戶等相關事宜。
受託人在 辦理上述委託事項過程中所簽署的 有關檔案和實施的行為我們均予以承認。
受託人有轉委託權。
委託期限：自委託之日起至辦完上述事項時止。
委託人：
委託人配偶：
時間
房屋買賣書面協定 篇20
出讓方：_________
買受方：_________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓契約，以茲共同信守執行。
第一條：
甲方擬將位於_____市_____區第_____棟_____單元_____號的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為_____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建築面積為_____平方米，其中套內的建築面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為_____平方米。該房地產甲方於_____年_____月_____日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為__________，房地產權共有證號碼為__________。
第二條：
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____元整大寫。乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金人民幣元整大寫。
乙方於_____年_____月_____日前支付第一期房款人民幣元整大寫。
剩餘房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時沖抵。
第三條：
本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條：
房地產交接
雙方同意於_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條：
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條：
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條：
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付契約第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬頻使用憑證等所有與本契約第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條：
甲方保證在本契約約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬頻等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，並向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條：
本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方：____________________乙方：____________________
_____年____月____日_____年____月____日
房屋買賣書面協定 篇21
售房人： （以下簡稱甲方） 身份證號碼：
購房人： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：
中介方：XX公司（以下簡稱丙方） 需求編號：
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將座落在 區 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方保證房屋在契約簽訂後的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 出證日期： 房型：
建築/計租面積： 樓層： 總層數： 使用性質：
附屬設施：
第二條：成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣 元（大寫），該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由 承擔，（該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。）該房屋在權屬過戶時所產生的營業稅由 承擔。該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。
第三條：信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本契約時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元（大寫）.
第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）
1、乙方向丙方的交款約定：
（1）乙方於 年 月 日交付定金人民幣 元（大寫）；
契約分類
* 承攬契約
* 買賣契約
* 勞動契約
* 租賃契約
* 服務契約
* 經營承包
* 保險契約
* 公司契約
* 借款契約
* 技術契約
* 代理契約
* 證券期貨
* 產權契約
* 招投標書
* 英文契約
* 運輸契約
* 貿易契約
* 金融契約
* 加工契約
* 文化契約
* 房產契約
* 其他契約
相關契約
* ·房屋買賣契約
* ·房屋拆遷補償協定
* ·二手房屋買賣契約
* ·合作建房契約
* ·二手房買賣契約
* ·房屋中介契約
* ·商品房轉讓契約
* ·房屋出售居間契約
* ·經濟適用房買賣契約
* ·商品房認購協定書
熱門契約
* ·房屋租賃契約範本
* ·合作協定
* ·房屋買賣契約
* ·店面轉讓契約
* ·房屋租賃協定
* ·租車協定
* ·房屋拆遷補償協定
* ·企業承包契約
* ·勞動契約書
* ·公司員工聘用契約
專題
* ·房屋買賣契約
* ·廠房租賃契約
* ·店鋪租賃契約
* ·勞動契約
* ·培訓契約
* ·用工契約
* ·地方性勞動契約彙編
* ·旅行社旅遊契約
* ·國營集體外資勞動契約
* ·採購契約
房屋買賣書面協定 篇22
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯繫電話：
法定代表人：
業務代理人：
代辦人身份證號/執業證號：
聯繫電話：
通訊地址：
統一社會信用代碼：
經紀機構備案證明號：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯繫電話：
委託代理人：
法定代表人：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證件號：
通訊地址：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[20__]24號)及其它法律、法規之規定，依據 地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定： 甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。
第一條 標的房屋
1、權屬與坐落
甲方同意將坐落在 省 市 區(市) 路 幢 單元 戶的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號 ：土地使用權證號 ;或不動產統一登記號： ;土地性質為：劃撥;規劃用途為： );房屋結構為 ，於 竣工，建築面積共 平方米，(含地下室 平方米、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
2、房屋權利狀況承諾
(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;
(2)該房屋沒有出售給除本契約買受人以外的其他人;
(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。
(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿 年，符合 地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。
(6)房產經紀人特別承諾，就本契約交易標的房屋，已徵求 地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。
(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照__________%(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第 種方式的賠償金：
(1)已付房價款一倍;
(2)買受人全部損失。
第二條 計價方式、價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該房地產價款：
(1)按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫： ) (￥ 元)。
(2)按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫： ) (￥ 元)。
(3)按照套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫： ) (￥ 元)。
(4)按照 計算，該房地產總價款為 。
第三條 付款方式及期限
1、簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫： )(￥ 元)，該定金於【本契約簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。
2、買受人採取下列第 種方式付款：
(1)一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。
(2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫： ) (￥ 元)，應當於 年 月 日前支付;以後各期分別於每月 日支付該期款項(大寫： ) 元(￥ 元)。
(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫： ) (￥ 元)，占全部房價款的 %。餘款人民幣(大寫： ) (￥ 元)向 (貸款機構)申請貸款支付。
(4)其他方式：_____________。
3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：
賬戶名稱為： 。
開戶銀行為： 。
賬號為： 。
第四條 房屋交付期限
1、甲方應於接收到第 期購房款後 日內，將房屋交付給乙方。
2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。
第五條 費用結算與維修基金
1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。
2、雙方一致同意，房屋所占用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣契約之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。
第六條 產權登記及稅費承擔
1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，並於房屋交付後的 日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協定第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除契約。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除契約的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。
2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。
第七條 違約責任
本契約簽訂後，甲乙雙方應忠實履行契約義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反契約約定的一方，應當依據本契約及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除契約、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金 。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除契約，並按照契約交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
第八條 風險負擔
本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得契約標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本契約和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。
第九條 買賣雙方應共同遵守
市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列 種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 其他事項
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十一條 本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本契約連同附屬檔案一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
房屋買賣書面協定 篇23
契約編號：_________
出賣人：_________
買受人：_________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
1、出賣人以「出讓」「轉讓」「劃撥」方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊「國有土地使用證號」「城鎮建設用地批准書號」為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房「地名核准名稱」「暫定名」為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。
建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買受人採取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協定訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本契約約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自契約約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本契約約定的日期付款，逾期在 _________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=——×100%
契約約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第十條 出賣人關於房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的.商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________㎡，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、於_________年_________月_________日前通水;
2、於_________年_________月_________日前通電;
3、於_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、牆面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 物業管理
該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署並有能力履行本契約。
2、出賣人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署並有能力履行本契約。
2、買受人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 _________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________ 日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十七條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十八條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)_________
買受人(蓋章)_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋買賣書面協定 篇24
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下契約條款:
契約條款甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。
乙方在簽訂本契約時,支付定金 ,即小寫 。
乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
本契約簽訂後,如一方違反本契約條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除,不適用本條款。
交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一台(型號: ),空調兩台(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩台(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
本協定一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
房屋買賣書面協定 篇25
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：
一、房屋概況
出賣房屋坐落於_______市_______路_______號，建築面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買契約及貸款契約)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與_______________支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到_______________之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後，
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金_______元，並向乙方支付已收取的租金
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金_______________元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃契約的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協定簽訂後，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成後按實際結算。
2.交易完成後，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協定履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費__________元。乙方已交付的定金__________元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《____________市房屋轉讓契約》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協定一式______份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：____________乙方：____________
房屋買賣書面協定 篇26
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本狀況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬狀況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方透過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費就應全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償職責。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修持續良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約職責
一、逾期交房職責
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款職責
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除職責，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人帶給證明。上述房屋風險職責自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據具體狀況對本契約中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
契約簽訂日期：____年____月____日
房屋買賣書面協定 篇27
最新的房屋買賣契約範本
出賣方(甲方)：________________身份證號碼：________________
買受方(乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本契約，以昭信守。
一、甲方自願將其________村證房位於________________________的房屋(建築面積________平方米)以人民幣________萬元整(￥________________元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)
二、乙方於該契約簽訂之日起________日內一次性將房款支付給甲方。
三、本契約簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協定、契約或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除________萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本契約簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本契約的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件(包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。
八、本契約自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該契約永久有效。
九、契約履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向契約簽署地人民法院起訴。
十、附屬檔案：甲乙雙方身份證複印件、該房屋平面設計圖。
甲方：________________ 乙方：________________
聯繫地址：________________ 聯繫地址：________________
聯繫電話：________________ 聯繫電話：________________
________年________月________日 ________年________月________日
房屋買賣書面協定 篇28
甲方：××
乙方：
丙方：杭州××房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：
一、房屋概況
出賣房屋坐落於杭州市文三路 號，建築面積約 平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買契約及貸款契約)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為 萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價 萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金 元，並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金 元及已收取的租金7萬元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃契約的租金為 萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協定簽訂後，甲方預付代理方稅費 元，乙方預付代理方稅費 元，交易完成後按實際結算。
2.交易完成後，甲方交付代理方 元服務費。乙方交付代理方 元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協定履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權證》，。土地證在領取房屋所有權證、契證 個工作日後交付乙方。
十一、違約責任：
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費 元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方 元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓契約》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協定一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：乙方：丙方：
聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期： 年月日
房屋買賣書面協定 篇29
房屋買賣契約（集體所有）
賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________
買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本契約條款如下：
一、甲方自願將其位於_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(無儲藏室)
三、本契約簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協定簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣契約》。
四、本協定簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協定發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的`行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
六、本契約簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見證人: 年 月 日
房屋買賣書面協定 篇30
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的.期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3._________
房屋買賣書面協定 篇31
法律法規：《民法通則》、《契約法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相關司法解釋、建設部相關規定等法律法規的規定。
（一）房屋與土地分開轉讓的，（現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓）
法律規定：
《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》（建設部頒布實施）的第三條規定：“城市房屋的產權與房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離”
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：“土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外”
《城市房地產管理法》第四十二條規定：“房地產轉讓時，土地使用權出讓契約載明的權利、義務隨之轉移。”
法理分析：這是因為房屋是建築在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣契約轉讓時，該房屋占用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，則該類買賣契約應當是無效的。
（二）侵犯優先購買權的。
法律規定：
《民法通則》第七十八條第二款規定：“按份共有財產的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”
《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
《契約法》第二百三十條條也有相應規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
法理分析：房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說，所轉讓的房屋的產權為數人共有或已對外出租的`，必須徵求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應為無效。
（三）因欺詐而轉讓商品房的。
法律規定：
《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣契約並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣契約無效的，應予支持。
（四）商品房預售違法的。
法律規定：
我國《房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證； 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效。 （五）在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。
法律規定：
《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定，以下契約應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；按照出讓契約約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件；轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書；以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批而沒有報批或不予批准的；有批准權的人民政府準予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。
（五）其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。
如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；權屬有爭議的等。
對這些特殊情形，應具體分析而不宜一概認為無效。
（一）房屋買賣未採用書面形式。
法律規定
《城市房地產管理法》第四十一條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓契約，契約中應當載明土地使用權取得的方式。”
《契約法》第十條規定：“當事人訂立契約，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。”房到買賣契約的簽訂應當採用書面形式。但我國也《契約法》第三十六條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立契約，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該契約成立。”
法律分析由此可見，房屋買賣契約即使未採用書面形式，也並不必然導致契約無效。如買賣雙方均實際履行了主要義務，買受人已交付了房款，並實際使用和占有了房屋，又沒有其他違法行為，只是該買賣契約沒有書面形式的，應認為買賣關係有效。但為了過戶的需要，應補簽書面的房屋買賣契約，買方可要求賣方協助辦理產權過戶手續。如雙方未履行口頭契約的主要義務且並不能就此達成一致，則該契約應認定為無效的契約。
（二）賣方轉讓沒有所有權證書的房屋買賣契約。
法律規定
《城市房地產管理法》第三十八規定不得轉讓。但從該條立法目的上看，其規定應當是屬於行政管理性的，違反這一規定，僅是產生房屋轉讓不能及時頒證或不能如期過戶的結果。
《契約法》第一百三十一條規定，“出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。”可見，只要標的物合法且有權處分，對於標的物是否有相關證照，契約法並無特別要求。
《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條
的規定也可以推導出：房屋買賣契約簽訂時，儘管該房屋尚未辦理所有權登記，契約也有效。對此應理解為：房地產權利人沒有現實房屋的產權證而不能辦理房屋轉讓過程中涉及到的登記過戶手續，但不應據此認為預購房買賣契約必然無效。如雙方在簽訂協定時對房屋權屬證書尚未領取的狀況是明知的，且當條件或期限成就時就可以辦理過戶手續，產權亦無其他爭議或購買的房屋已交付原告入住時，一般應認定為有效。如賣方隱瞞無證的事實或因存在屋建造存在違法行為且已被有關機關確定，根本不能取得所有權證的，則此類契約應為無效。
（三）沒有辦理過戶手續而引起發一方反悔的。
法律規定
《關於私房買賣的成立一般應以產權轉移登記為準的復函》（1990年2月17日最高人民法院）強調：“簽訂房屋買賣協定以後，提出解除買賣協定，未辦理產權轉移登記手續，應認為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的。”
《關於范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復函》（1992年7月9日最高人民法院）答覆：“房屋買賣系要式法律行為，農村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件；要求辦理契稅或過戶手續的地方，還應依法辦理該項手續後，方能認定買賣有效。”
《關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條明確規定：“當事人以商品房預售契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由請求確認契約無效的，不予支持。”
《物權法》第十五條規定：“ 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的契約，除法律另有規定或者契約另有約定外，自契約成立時生效；未辦理物權登記的，不影響契約效力。