第九條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款__2_％的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
（一）當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起_90_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）買受人未能在_________90 內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___3____日內退還買受人全部已付款，並按照___萬分之二_ _利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___二____的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_3_日內向買受人支付。
（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起___7___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付___10000__元的違約金；逾期超過___7___日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之__二__的違約金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起___7___日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第_ （一）_種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交______________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條 本契約及附屬檔案共____8___頁，一式__3__份，具有同等法律效力，其中出賣人__1__份，買受人__1__份，房屋權屬登記部門一份，___ 1 __份。
雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間： ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：