二手房預約買賣居間契約 篇1
當事人基本信息：
賣方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
聯繫電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯繫電話：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
共有權人：___________________________________
姓名：________________ 國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯繫電話：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證/護照號碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱：___________________________________
備案證書號碼：________ 營業執照號碼：_______
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
經紀人(經紀人助理)：_______________________
聯繫電話：___________________________________
執業證號碼(上崗證號碼)：___________________
買方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯繫電話：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯繫電話：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
根據有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協定：
第一部分 房地產預約買賣
第一條 擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：________________________。
房地產證號為：____________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2.該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起_______日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3.該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起_______日內與擔保公司簽訂服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在契約約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4.其他：___________________________________。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1.該房地產沒有租約;
2.該房地產之上存有租約。
租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。
賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。
買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。
賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
買方同意按以下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本契約簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。
定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。
此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方託管;
2.其它：
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1.一次性付款
買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2.契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。
2.有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
第十條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：______________________________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由________方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2.交付該房地產鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 二手房買賣契約的簽訂
在本契約簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
第十五條 產權轉移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_______個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務
第十八條 居間服務內容
居間方提供如下服務：
1.接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房;
2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4.接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方;
5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;
7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);
8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務;
9.____________________________。
第十九條 必要費用約定
1.本契約簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交佣金總額的百分之二十)。
如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
2.本契約簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交佣金總額的百分之二十)。
如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。
第二十條 佣金收取
1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向買方收取佣金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向賣方收取佣金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條 違約責任
1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣契約》，買賣雙方應當承擔違約責任。
居間方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。
3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。
4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。
造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應於不可抗力情形消除後五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分 其他約定
第二十二條 本契約與其他檔案的衝突解決三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十三條 契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案______份。附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條 法律適用與糾紛解決
因本契約發生糾紛，應協商解決。
協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3.向人民法院起訴。
第二十五條 契約數量及持有
本契約一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條 送達
當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條 契約生效
本契約自三方簽字(蓋章)之日起生效。
本契約不作為申請房地產轉移登記的依據。
賣方：_______________________
代理人：_____________________
證號：_______________________
經紀人助理：_________________
證號：_______________________
居間方蓋章：_________________
經紀人：_____________________
買方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
二手房預約買賣居間契約 篇2
委託人：________電話 ___________
工作單位：______居間人：________
法定代表人：___住所：___________
甲方欲購買房屋一套，特委託乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣契約》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況
房屋坐落：_____區;
建築面積和格局：_____
房屋用途：____(住宅或公寓或商業用房等);
房屋朝向：______
房屋建成年限：____
房屋總價款：______
付款方式：_____一次性或需銀行貸款。
房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。
以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。
第二條：甲方委託事項
1、乙方代為尋找賣房人;
2、乙方帶領其實際參觀房屋;
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務
甲方根據乙方通知參觀房屋;
甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣契約。
支付居間費用。
第四條：乙方義務
乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應當提前______小時。
乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;
如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。
第五條：委託期限
本契約委託期限為_________月，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
契約期滿乙方未找到賣方的，本契約終止。
經雙方協商一致，可以續定委託契約。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣契約》，甲方向乙方支付______元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣契約》之日支付。
第七條： 違約責任
甲乙雙方應認真履行本契約，如有違約，應賠償守約方的損失。購房居間契約範文節選!
第八條：爭議解決
雙方在履行本契約中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本契約共______頁，自雙方簽字之日起生效。
本契約一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(委託代理人)：___ 乙方：____
_____年 ___月______日
二手房預約買賣居間契約 篇3
房屋賣方（簡稱甲方）：_______________
房屋買方（簡稱乙方）：_______________
一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自願的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型：
二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）
三、本契約經甲乙雙方簽章後，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權並可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權並更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，並承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本契約生效後，任何一方不能履行本契約的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的.產權共有人未授權甲方按本契約約定出售上述房屋等原因而不能履行本契約，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本契約後，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本契約後，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款後，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款後，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章後生效，此二份契約具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日