房屋分期付款買賣契約 篇1
買方____(以下簡稱甲方)
賣方____(以下簡稱乙方)，
茲為房屋預定買賣事宜，甲乙雙方協定訂立本協定，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：____等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽台、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣____圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條 付款辦法
(一)自備款人民幣____元整。
第一期簽約金：人民幣____元整，於簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。
第二期款：人民幣____元整，於開工時交付。
第三期款：人民幣____元整，於地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣____元整，於第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣____元整，於第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣____元整，於第叄樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣____元整，於第肆樓結構完成時交付。
(二)貸款人民幣____元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
(1)外飾完成時交付人民幣____元整。
(2)使用許可證時交付人民幣____元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣____元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準，按建築管理機關核准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有 省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關於樓下空地及樓頂陽台使用權屬範圍如下
(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽台除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計畫施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)
第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本協定書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權委託乙方代為監造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
_____年_____月_____
房屋分期付款買賣契約 篇2
出賣人：______________(以下簡稱甲方)
買受人：______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建築面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋分期付款買賣契約 篇3
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
乙方採取分期付款的形式向甲方購車，為此，甲乙雙方依照《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》以及相關的法律、法規，訂立本契約，契約內容如下：
第一條 車輛情況和證件
1、車輛情況
車類型號：_______，車身顏色：_______
車牌號碼：_______，行駛公里：_______
發動機號：_______，燃料：_______
車架號碼：_______，初次入戶時間：_______
2、車輛具備下列證件及備件(在方格里打“J”為示)：
□行駛證正、副本□購置稅(費)證□路費收據□車船使用稅標誌(發票)□機動車輛登記證書□定編證(使用證)□營運證□備胎□千斤頂□鑰匙
3、確認所購車輛的目前實際狀況，不得以車況為由中途退車。
4、車主保證該車的來源合法，手續齊全、真實有效，並承擔因該車和手續不合法引起的法律責任。
第二條 汽車價格和付款方式
1、汽車價格：
汽車總價款為人民幣(大寫)______________元整(小寫￥：_____________元)，以上價格僅為提貨的裸購車款，並不含汽車因上牌、上路、營運等其他費用。
2、付款方式：應乙方的要求，甲方同意乙方採取分期付款的方式購買汽車，具體如下：
①首期付款：乙方於本契約簽訂之日，向甲方足額支付汽車總價的_______%的首付款，即人民幣(大寫)______________元整(小寫￥：______________元)，另支付______________元整(小寫￥：______________元)保險費及相關手續費，還款保證金______________元整(小寫￥：______________元)(還款保證金於全部還清剩餘購車款後返還)。
②後續付款：乙方除首付款外的尚余購車款人民幣(大寫)______________元整(小寫￥：______________元)，分_______個月支付，自_________年____月____日起每月支付金額________元(含剩餘購車款每月平攤利息)直至乙方將尚余購車款付清為止，每月____日前交至甲方。
第三條 乙方在下列程式完成後提車
1、甲乙雙方方簽訂契約等有關法律文書。
2、乙方付清首期車款、分期付款期間的保險費用、手續費等應付稅費。
3、汽車所有的移動，包括提車途中、裝修等工作均應由乙方負責，在此期間的風險責任(含交通事故)，由乙方承擔。
第四條 汽車的質量、驗收和交付方式
1、乙方所購買的汽車，其質量和其他技術指標以實物為準。
2、汽車交付乙方後，不得再對該車的車況、配置、部分改裝、規費標準收取等提出異議，也不得以此為由拒絕履行本契約或者相關契約的義務，汽車的滅失、毀損或等風險責任由乙方承擔。
3、汽車的售後服務，按生產廠家的規定執行，甲方不承擔管後服務的任何費用。
第五條 汽車所有權歸屬和所有權的轉移
1、分期付款期間，乙方未全部付清購車款和其他稅費前，甲方保留汽車的所有權，本契約項下的汽車所有權必須登記在甲方名下，乙方享使用、經營和收益的權利。若乙方與他人有訴訟之爭，也與該財產無關。
2、乙方按契約付清全部車款及其他相關的費用後，汽車的所有權歸乙方，甲方應當在次月(也可協商時間)將汽車轉籍過戶至乙方或乙方指定的單位或個人，所需費用由乙方承擔。
第六條 保險及責任
1、分期付款期間，為減少意外所造成的損失，乙方汽車必須按照國家規定投保第三者強制險和第三者商業險，並必須積極與保險公司溝通，使第三者商業險的投保金額最大化，甲方予以積極協助配合。其他險種必須根據銀行按揭貸款的要求足項、足額投保。投保手續由甲方在辦理汽車保險入戶時統一辦理，保險費用由乙方承擔。
2、該車在_________年____月____日____時____分以前發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由原車主或轉讓人負責，該車在_________年____月____日____時____分以後發生一切交通事故、經濟糾紛、法律責任均由承買人負責。
3、在契約正常履行期間，如甲方在乙方未出現任何造約情況下收回車輛，需全額支付乙方購車所產生的所有費用，費用包括首付款、手續費、還款保證金、分期付款總額及剩餘保險金(保險總額/365天*剩餘天數)，車價不做折舊評估按查拾貳萬伍仟元整計算。
4、在契約正常履行期間，牌照甲方無償提供給乙方使用，所有權依舊歸甲方，乙方無權干涉，乙方在還清所有購車款項後，無條件歸還甲方。
第七條 汽車轉籍或轉讓
乙方在未付清全部購車款與汽車有關的各項費用之前，要將本契約項下的汽車轉籍過戶或者轉讓他人的，甲方有權提前收回部分或全部購車款及利息。
第八條 特別約定
有下列情況之一的，乙方同意甲方不必再以任何方式告知乙方，甲方即有權採用自行或者委託他人或者通過法院等方式收回汽車，並授權甲方可將汽車進行任何的處置，處置汽車的價格均由甲方決定，乙方均予以認可。甲方處置汽車的所得的款項可用於直接償付乙方未付清的購車款、各種稅費(含收國汽車後發生的稅費)和由此支出的所有費用包括但不僅限於因此造成汽車停運期間的任何損失和因收回、變賣汽車訴訟費、財產保全費、律師代理費、執行費、評估、拍賣等甲方為實現債權的全部費用，全部由乙方承擔。乙方不得以任何理由提出異議。
如有剩餘，退還給乙方，不足部分，仍由乙方承擔。
1、利用汽車從事造法活動的;
2、逾期支付分期購車款達60天的;
3、未經甲方同意，擅自將汽車轉讓、抵押等損害或可能損害甲方利益行為
的;
4、乙方發生重大交故，致使契約難以履行的或其他嚴重影響甲方權益行為的;
5、乙方在未付清全部購車款和與汽車有關的各項費用之前，若造成汽車毀損責任事故，影響正常營運的。
第九條 其他約定
1、在本契約履行過程中若發生糾紛，甲乙雙方應本著有利於實現契約目的的方式協商解決，協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。
2、本契約未盡事宜，雙方可另行協商解決，達成一致意見的，應另行簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等的法律效力。
3、本契約經甲乙雙方簽字或蓋章後即生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。本契約有效期自生效之日起至債權債務清償完畢時終止。
4、本契約自簽訂之日生效。
第十條 其他補充條款
__________________________________________
甲方(簽章)：
身份證號碼：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
簽訂時間：