經典二手房屋買賣契約 篇1
出賣方(甲方)： 身份證號碼： 電話：
購買方(乙方)： 身份證號碼： 電話：
甲方現有位於湘潭市 區 街道 路 號 棟 單元 樓 號，計 室 廳 廚 衛，建築面積為平方米的住宅，甲方願意賣給乙方(房屋四界和具體面積以現狀為準)，經 中介介紹，乙方已到現場察看清楚，經與甲方磋商達成如下協定：
一、房屋售價(大寫) 元人民幣(小寫 萬元)，此價含現有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內。
二、付款方式：1、雙方簽約時，乙方付定金 元給甲方。2、
三、辦理房產證過戶手續由中介方負責，其所有稅費由 方承但，應付中價費甲乙雙方各付購房款的100：1的提成。
四、甲方應於 將房交給乙方，交房前所涉水、電費和其他應交費用，由甲方負責結清。
五、甲方出售房屋的質量為現狀，乙方和甲方簽訂協定後不得以房屋質量問題為藉口拒付所剩房款，其主體結構質量由當地建築監證部門保證，同時，甲方也不得以任何現由強行要求乙方購買房屋內外其他家具、電器等物品，雙方其他口頭承諾與本協定約定相衝突的部分無效。
六、雙方其他約定：
七、違約責任：
1、如屬乙方毀約，所付購房定金全部歸甲方，並同時向甲方支付此次雙方簽定協定時購房款總額10%的違約金。
2、如屬甲方毀約，應雙倍返還乙方已付購房訂金，並同時向乙方支付購房款總額10%的違約金。
3、甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用;甲、乙雙方全權委託中介單位協同有關部門向違約方追償違約責任。
八、本協定一式貳份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，並承擔一切法律責任。
九、未盡事宜雙方協商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
鑑證(中介)單位(簽章)：
年 月 日
經典二手房屋買賣契約 篇2
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
第四條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第五條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第六條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：________________
買方：________________
中介方：________________
契約簽訂日期：_________年________月________日
經典二手房屋買賣契約 篇3
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協定。
一、當事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯繫電話_________。
[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯繫電話_________。註冊地址_________，營業執照註冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯繫電話_________。
二、房地產狀況
房產情況：
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，總計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建築面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：
附屬用房有[腳踏車庫/汽車庫/_________][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用許可權制條件等情況說明：_________。
土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________
四、費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________
六、權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，並已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協定的，本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________
第十四條本協定履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協定的，本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________
第十五條本協定履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協定的，應承擔全部法律責任。本協定簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協定受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的_________%補償協定受害方
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協定受害方退還所收取的全部中介服務費
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協定簽約他方利益的，按本條第1點約定處理
4、丙方未按協定約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任
第十六條本協定履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，並自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協定約定的要求履約。
第十七條本協定履行期間，任何一方需變更協定的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協定。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理
第十八條本協定履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明
第二十條本協定約定的房地產中介服務期限為自本協定生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協定未盡事宜，各方可另行簽訂補充協定。本協定附屬檔案共_________頁，有以下幾件：_________。
第二十二條本協定連同附屬檔案一式4份，具有同等效力。
第二十三條本協定自簽字之日起生效。
備註：_________
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇4
契約各方：
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本契約書的項下的契約義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本契約書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本契約書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本契約書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本契約書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本契約書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本契約書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂契約文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本契約書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本契約書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本契約書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本契約書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本契約書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本契約書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本契約書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂契約文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本契約書為準)。
3、本契約書在各方簽字後生效。
甲方簽名：
經典二手房屋買賣契約 篇5
賣方：_______________身份證號碼：_____________________地址：聯繫方式：買方：_______________身份證號碼：_____________________地址聯繫方式
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________房產住宅，建築面積為_____平方米。。該房房齡________年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣契約及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：乙方同意在本契約簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，總計人民幣_________元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方乙方____
日期：________
年____月____日________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇6
對於二手房屋買賣契約怎么寫這個問題，你可以參考一下這個範本：
賣方：________________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、鑒於甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更後乙方繼續還貸。
四、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
七、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(_____________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本契約一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________
監證機關：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
經典二手房屋買賣契約 篇7
賣方姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話： 手機：
賣方共有人姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話： 手機：
買方姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話： 手機：
中介(本人/法人代表)：
證件(身份證/營業執照)：
證件註冊地址：
實際地址：
聯繫電話： 手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於： 位於第 層，建築面積 平方米，建成於 年，房屋狀況 。
隨該房屋同時轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。
該房屋土地使用權證號為：
土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的出租情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過 中介居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號為： )達成本交易。中介費用由 方承擔。交易完成即支付中介費用。無論任何原因導致本交易未最後完成，已經支付的中介費應當全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為： 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)。
上述成交價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、買方應於本契約生效之日向賣方支付定金 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)。已付定金將在支付首付款時沖抵。
2、在房地產交易中心繳納稅費及申請產權轉移登記之日前 日，買方支付首付款(含定金)(人民幣) 元( 元整)。
3、買賣雙方同意以住房公積金貸款方式付款。除去首付款之外，剩餘房款 元(人民幣小寫)， 元整(人民幣大寫)將由買方申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給賣方。若銀行審批額度不足支付剩餘房款，買方應當在 日內以現金補足。買方自產權轉移登記完成之日起，即向住房公積金管理中心申請貸款。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)、雙方同意自本契約簽訂之日起 日內(首付款支付 日後)，雙方共同向當地房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)、如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知起3日內退還買方全部已付房款，並按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息作為補償。
(三)、賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出，買方有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知起3日內退還買方全部已付房款，並按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息。
第六條 房屋產權及具體情況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬情況，附屬設備設施、裝修裝飾情況和相關關係。附屬檔案一所列該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修和相關關係隨房屋一同轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修和相關關係保持良好的狀況。
在房屋交付之日前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網路寬頻費用由賣方承擔，交付日後發生的費用由買方承擔。
第七條 房屋的交付與驗收
賣方應當在收到全部房款後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝修裝飾、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品，並在附屬檔案一清單上籤字。
2、移交房屋房門鑰匙。
3、確認戶口遷出手續。
4、本契約規定的相關費用的支付。
5、本契約規定的其他應當完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知起3日內退還買方全部已付房款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅費的繳納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由賣方向國家繳納，契稅由買方向國家繳納。其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由買賣雙方分別繳納。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理：
1、逾期在__日之內，自第七條規定的期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付全部已交房款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起 日內向買方支付違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過 日的，買方有權退房，買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起 日內退還全部已付房款，並按照買方全部已付款的 %向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於實際支付應付款之日起 日內向賣方支付違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過 日的，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自收到解除契約通知之日起 日內按照逾期應付款的 向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後3日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十二條 爭議的處理
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第十四條 契約的效力
1、本契約自雙方或其授權代表人簽字並簽章或按手印之日起生效。
2、本協定一式2份，賣方、買方各1份，具有同等法律效力。契約的解除應當採用書面形式。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
賣方(蓋章)： 買方(蓋章)：
房屋共有人(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇8
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條、上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔，產權過戶手續費由乙方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。
第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應協助乙方解決。
第九條、本契約一式份。甲方一份，乙方一份。
第十條、本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇9
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落於____________，建築面積為___平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為：________________________；
（三）房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款：
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國契約法》條款的調整。
上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款____萬元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地*金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條
甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的.賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本契約。
第十條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。
第十五條
本契約一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本契約自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯繫電話：_______________聯繫電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇10
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
日期：__________________
經典二手房屋買賣契約 篇11
甲方：房地產開發公司乙方：莫甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：
一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。
八、本契約解釋權歸甲方所有。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日
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經典二手房屋買賣契約 篇12
甲 方：_______________房地產開發有限公司
乙 方：_______________
甲、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發的___________水岸二期房屋的有關事宜，經協商一致，達成如下條款：
一、乙方已選中並決定購買甲方開發的位於__________市__________區_____路_____號樓_____室房屋(以下簡稱“該房屋”)，願意與甲方簽訂本意向書，並同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售契約》。
二、該房屋建築面積約為_____平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。
三、該房屋的單價為人民幣_____萬元/平方米(建築面積)，暫定總價款為人民幣_____萬元(大寫：_____萬元整)，最終以房地產測繪機構測定的建築面積乘以本意向書約定的單價
計算為準，多退少補。
四、本意向書籤訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。
五、乙方應於甲方__________水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內，攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(__________市_____區_____路_____號)與甲方簽訂正式的《商品房預售契約》及相關檔案，並按《商品房預售契約》支付購房款。乙方依據本意向書支付的確認金轉作等額購房款。 甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。
六、若乙方由委託代理人代為簽訂《商品房預售契約》及相關檔案時，代理人需出示已公證的授權委託書。
七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售契約》及相關檔案，並選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售契約》的同時全部付清 購房款的，甲方在《商品房預售契約》約定的單價基礎上給予乙方每平方米_____元優惠，即優惠後的單價為人民幣_____萬元/平方米(建築面積)。 如乙方逾期簽訂《商品房預售契約》及相關檔案或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。
八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售契約》及相關檔案，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。
九、本意向書籤訂後，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。
十、乙方已知__________水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況
甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。
十一、本意向書籤訂後甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。
十二、本意向書僅限於乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售契約》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售契約》及相關檔案，並有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。
十三、乙方的通訊地址及聯繫方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯繫電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。
十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售契約》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
十五、本意向書一式叄份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。
甲 方：__________________房地產開發有限公司
乙 方：__________________
時間：____________________
經典二手房屋買賣契約 篇13
甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________
房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________
乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________
根據《契約法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____，位於第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建築面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內部附著設施為_____________
房屋所有權證號為_____。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。
第三條房屋價格
經雙方協商，該房屋售價為_____元整。
第四條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止契約，乙方按累計應付款的__於__％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金，契約繼續履行。
（3）同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
第七條關於產權登記的`約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____％賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條稅費繳納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費等稅費，雙方根據法律、法規規定自行承擔。
第十條費用交接時間
水、電、氣、物業等各項費用的交接日期為___年___月___日。
第十一條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。
本協定內容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應在本協定上籤字。乙方對甲方履行本協定義務，視同已完成對房屋共有人的履行。
本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，登記機關一份，具有同等法律效力。
本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________________________________________
乙方：__________________________________________________
協定簽訂地點：________________________________________
_________年________月_______日
經典二手房屋買賣契約 篇14
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協定，以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方於本契約簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。
4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款_______元。
第三條、稅費承擔及契約備案
1、本契約項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣契約由乙方負責辦理，上述兩份契約約定不同之處，以本契約為準，且因備案契約產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案契約造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。
第四條、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的`處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方於______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，或因乙方原因造成本契約無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭議的解決方式，契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本契約自雙方當事人簽字後生效。
第八條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方簽名：______________
乙方簽名：___________________
甲方聯繫電話：__________
乙方聯繫電話：______________
甲方身份證號碼：________
乙方身份證號碼：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
經典二手房屋買賣契約 篇15
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為________，坐落於 ：_____________
該房屋所在樓層為____層，建築面積總計________平方米。
1.2 該房屋規劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業 其他：_____________ 。
第2條 房屋權屬情況
2.1 甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(此前取得該房屋所有權的方式為"抵債取得"，即儘管房屋暫時登記於第三人名下，但甲方作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權能)。該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質屬於下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優先購買權。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
3.1 經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本契約時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方於 將首付款人民幣(大寫) (￥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩餘房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
3.3.3 關於貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。
乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。
本契約終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。
第4條 房屋產權及具體情況的承諾
4.1 甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
4.2 出售人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網路費所有費用由甲方承擔，交付日以後(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)後，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：_____________
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過 15______日(該日期應當與第項的日期相同)後，甲方有權解除契約，甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關規定
本契約履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權屬轉移登記
本契約雙方同意，暫不辦理房屋權屬變更登記手續，但雙方明確該暫不辦理變更登記手續僅為暫時性的安排，本契約雙方均有權以提前六十日通知的方式要求另一方辦理變更登記手續，另一方不予配合的，應當承擔違約責任，違約責任的數額適用本契約關於逾期交房的違約責任安排。
第9條 簽約承諾
本契約簽署人均保證有簽署本契約並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本契約無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本契約第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照契約約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約補充協定與本契約具有同等法律效力。
12.2 本契約一式二份，契約各方各執一份。各份契約文本具有同等法律效力。
12.3 本契約經各方簽署後生效。
簽署時間：_____________ ______年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
經典二手房屋買賣契約 篇16
範本買賣契約的法律特徵既有買賣契約的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為:
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(2)房屋買賣契約是諾成、雙務、有償契約;
(3)房屋買賣契約的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(4)房屋買賣契約屬於法律規定的要式法律行為。下面是小編整理的幾篇二手房屋買賣契約書範本，歡迎閱讀參考。二手房屋買賣契約書【1】賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米，總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________地 址:___________________ 地 址:____________________郵 編:___________________ 郵 編:____________________電 話:___________________ 電 話:____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________鑑證方:鑑證機關:地 址:郵 編:電 話:法人代表:代 表:經 辦 人:____日 期:________年____月____日鑑證日期:________年____月____日二手房屋買賣契約書【2】契約編號:_________甲方(出賣人):_________(本人法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證護照營業執照號碼):_________地址:_________編碼:_________聯繫電話:_________委託代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:_________編碼:_________乙方(買受人):_________(本人法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證護照營業執照號碼):_________地址:_________編碼:_________委託代理人:_________聯繫電話:_________國籍:_________電話:_________地址:_________編碼:_________根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定:
第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種:
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約
第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的39;差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
(3)_________。
第九條關於產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。
第十三條聲明及保證甲方:
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十五條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條契約的轉讓除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。二手房買賣契約範本(正規版)契約範本
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條契約的解釋本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________簽訂地點:_________簽訂地點:_________________年____月____日________年____月____日附屬檔案一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)附屬檔案二:契約補充協定(略)【二手房屋買賣契約書範本
經典二手房屋買賣契約 篇17
出賣方：______________________
身份證：______________________
地址：_________________________
聯繫電話：______________________
買受方：______________________
姓名：_________________________
身份證：______________________
地址：________________________
聯繫電話：______________________
擔保人：______________________
姓名：_________________________
身份證：_______________________
地址：______________________
聯繫電話：____________________
工作單位：______________________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋坐落於____________________;位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米，房屋用途為_____;為_____。
第二條
經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.
第三條
關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_______。
第四條擔保人的責任
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾_________元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本契約生效之日起_______日內，將該房屋付給買方。
第七條
自簽訂本契約起，買受方即擁有對本契約所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天
內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第九條
經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.
第十條
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條
若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對於該房屋的拆遷賠償高於當初買房款及逐______年累計利息的總和，則由國家或集體對於該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低於買方買房時的房款及房款的利息逐______年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每______年遞增賠付給買方;;如遇房屋拆遷國家或集體對於該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。
甲方：乙方：日期：
經典二手房屋買賣契約 篇18
第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
第二，注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣契約最為關鍵的一點，交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和β款，筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如採取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。
第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣契約中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
第五，注意確定約責任條款和救濟方式。確定υ約責任條款有利於防止υ約行為的產生，維護守約方的權益，契約應該對如何承擔υ約責任、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
經典二手房屋買賣契約 篇19
賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯繫電話：___________
買方(乙方)：______________身份證：______________________聯繫電話：___________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行，
第一條 甲方同意出售甲方所有的位於______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建築面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意檔案作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力(附：書面同意檔案)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。
購房 定金/首付款 將在最後一次付款時沖抵房價。
鑒於__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式於本契約簽訂當日由_________方支付。
第三條 付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協定，明確三方權利義務，該協定為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩餘房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在契約簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩餘房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日直接付給甲方。
[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續的，另行簽訂代理協定作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。]
甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：
□(1)甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起______日內，支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(2)……
(3)(倒數第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。
(4)(最後一次)剩餘購房款(亦稱質保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用並辦理完畢電錶、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，於_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩餘購房款人民幣________元於_______年______月______日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋並辦妥各項過戶手續後出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應於第_______項規定的時間內為乙方辦理本契約項下房產過戶手續。
(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內
(2)收到全額購房款之日起______日內
(3)接到第三方關於乙方已全額付款的通知後，_____日內
2、代辦過戶手續(可另行約定，與本契約具有同等法律效力)
甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。
3、甲方應於 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續 當日/ ______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔(可選多項)
□甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。
第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。
本契約第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬頻費等各項費用由甲方繳清。
[本契約簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對於不約定房屋質保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定)]
第七條 權利義務
甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
甲方承諾在雙方簽訂本契約_______日內/____________日前空出房屋並遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。
乙方應按照契約約支付購房款，並在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續後支付尾款。
第八條 協定的變更、終止
1、本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：
發生不可抗力事由，一方在超過 天期限後仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協定;或法律、行政法規及本協定約定的其他情形。
發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。
凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。
第九條 違約責任
1、本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除契約，並要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應在契約規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：
(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。
(2)甲方有權解除本契約，乙方應承擔賠償責任。
7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
8、因甲方原因(虛假承諾)導致契約無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。
9、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致契約解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。
第十條 不可抗力
1、本協定所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：
1、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
2、向___________________________人民法院提起訴訟。
本協定的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第十四條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條 本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十六條 本契約及補充條款經雙方簽(章)後生效。
第十七條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份， 市房地產交易中心一份、________ 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯繫電話： 聯繫電話：
_________年____月____日 ______年____月____日
共有人意見：___________________________________________________________________________
共有人(簽章)：_________________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
經典二手房屋買賣契約 篇20
賣方：_______________
買方：_______________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：____________________
房屋座落：____________________
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元，______________________元整。
乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清，付款方式：____________________
三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式_____份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方_______________乙方_______________
監證機關：____________________
簽訂日期：____________________
經典二手房屋買賣契約 篇21
二手房屋買賣契約（個人直接交易）
甲方（出售方）：
身份證號：
乙方（買受方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房/平房，坐落於： 。該房屋所在樓層為 層，建築面積總計 平方米。
2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業/其他： 。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為： 。
2、該房屋性質屬於下列第 種情形。
（1）商品房；
（2）已購公有住房；
（3）向社會公開銷售的經濟適用房；
（4）其他房屋。
3、該房屋抵押情況為第 項：
（1）該房屋未設定抵押。
（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為： 。
4、該房屋租賃情況為第 項：
（1）甲方未將該房屋出租。
（2）甲方已將該房屋出租，承租人為： ，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優先購買權。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。
2、乙方在簽訂本契約時支付定金人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）。
3、關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：
（1）一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。
（2）分兩次支付，乙方於 將首付款人民幣 元（含前期支付全部定金人民幣 元） 以自行支付的方式支付甲方；剩餘房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
（3）關於貸款的約定：乙方向（ 銀行/ 公積金管理中心）申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） 元（￥ 元）。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 方式解決。
a、乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。
b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔。
c、本契約終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。
第四條 房屋產權及具體情況的承諾
1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
2、甲方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網路費等所有費用由甲方承擔，交付日以後（含交付日）所產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至乙方名下。
第五條 房屋的交付
甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數，並交接相關物品；
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；
3、移交該房屋房門鑰匙。
第六條 違約責任
1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。
（1）逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，契約繼續履行。
（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。
2、逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理（1）和（2），不作累加。
（1）逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起 日內向甲方支付違約金，契約繼續履行。
（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項的日期相同）後，甲方有權解除契約，甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。
第七條 稅、費相關規定
本契約履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納；政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。
第八條 權屬轉移登記
當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。
第九條 簽約承諾
本契約簽署人均保證有簽署本契約並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本契約無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本契約第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照契約約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 （所有權轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議、由雙方協商解決；協商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。
第十二條 其他
1、對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式 份，契約各方各執 份。各份契約文本具有同等法律效力。
3、本契約經各方簽署後生效。
4、簽署時間： 年 月 日。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯繫人：
聯繫人：
聯繫方式：
聯繫方式：
地址：
地址：
賬戶：
賬戶：
簽訂地點：
經典二手房屋買賣契約 篇22
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協定，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 ________的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，占________ %;乙方出資 ________元人民幣，占________ %.
三、 產權比例甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。
四、 物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售契約》等法律檔案的39;簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產權，房地產權證由乙方________辦理並由乙方妥善保管。
七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % .
八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租契約》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。
九、 購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 ________%，乙方承擔 ________%，並以現金支付;
十、 物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方________書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，並以現金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協定約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、 適用法律本協定適用中華人民共和國法律。
十五、 本協定變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協定;
2、符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、 本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十九、 本協定正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
身份證號：_______________ 身份證號：_______________
日期：_______________
經典二手房屋買賣契約 篇23
二手房屋買賣契約
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇24
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用範圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落於，房屋總層數層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛。
房屋室內為水泥地面，牆面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：
二、本契約簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日後該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。
三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。
居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 元。甲方承諾 年內為乙方辦理好住宅用電開戶。
四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。
自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間：本契約生效之日起十日內乙方交付 元由乙方在供電部門住宅用電開戶之後十日內交清。
五、甲方應及時將可能影響本契約或該房屋價值的任何事件(包括但不限於該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本契約，並要求甲方承擔本契約總價20%的違約金。由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本契約，並要求甲方承擔本契約總價20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本契約。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建築標準及要求。由於工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本契約簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本契約規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除契約。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
十二、本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。
十三、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
住址：住址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期：簽訂日期：
經典二手房屋買賣契約 篇25
賣方(以下簡稱甲方)：____________________ 買方(以下簡稱乙方)：________________
(本人)(法定代表人)姓名：_________________ (本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_____________________________ 身份證：_________________________
地址：______________________________ 地址：__________________________
聯繫電話：__________________________ 聯繫電話：_______________________
委託代理人：_________________________ 委託代理人：______________________
聯繫電話：__________________________ 聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批准證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米(其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用
按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：代收____，計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1、終止契約，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條交付期限
甲方須於______年_____月____日前，將符合本契約規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
第九條甲方逾期交付的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。
逾期超過___個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十條交接與乙方責任
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。
乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。
若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任
在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。
第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行.
第十五條關於產權登記的約定
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1、牆面保修_____月;
2、地面保修_____月;
3、頂棚保修_____月;
4、門窗保修_____月;
5、上水保修_____月;
6、下水保修_____月;
7、暖氣保修_____月;
8、煤氣保修_____月;
9、電路保修_____月;
10、_____保修_____月;
11、_____保修_____月。
第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。
如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。
第二十條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十一條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十二條本契約自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_________________
代理人：(簽字)_______________ 代理人：(簽字)________________
________年_______月_______日 __________年_______月_______日
經典二手房屋買賣契約 篇26
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為____________，坐落於 ：
該房屋所在樓層為______層，建築面積總計______平方米。
1.2 該房屋規劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業 其他：_____________ 。
第2條 房屋權屬情況
2.1 該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質屬於下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優先購買權。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
3.1 經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本契約時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 3.3.2 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方於 將首付款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400,000元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩餘房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在20__年8月5日房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
3.3.3 關於貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。
乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。
本契約終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。
第4條 房屋產權及具體情況的承諾
4.1 甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
4.2 出售人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網路費所有費用由甲方承擔，交付日以後(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應當 在乙方依照本協定第3.3.2項支付首期款 後將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列 項手續：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15內向買受人支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)後，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在______日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起15日內向甲方支付違約金，契約繼續履行。
逾期超過_______日(該日期應當與第項的日期相同)後，甲方有權解除契約，甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起15日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關規定
本契約履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納;政策中未明確規定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權屬轉移登記
當事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。
第9條 簽約承諾
本契約簽署人均保證有簽署本契約並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本契約無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本契約第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照契約約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約補充協定與本契約具有同等法律效力。
12.2 本契約一式二份，契約各方各執一份。各份契約文本具有同等法律效力。
12.3 本契約經各方簽署後生效。
簽署時間：___________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯繫人：_____________
聯繫方式：_____________
地址：_____________
經典二手房屋買賣契約 篇27
甲方：_________(出賣人)、(本人/法定代表人)
姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯繫電話：_________委託代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方：_________(買受人)、(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________委託代理人：_________聯繫電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據國家和_________省(________市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定1、本契約第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_________。
第三條 土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條 付款方式1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。
第六條 交付期限甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本契約
第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。甲方：_________(出賣人)乙方：_________(買受人)_________年_________月_________日
經典二手房屋買賣契約 篇28
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_
____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;
協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方(簽名或蓋章)_
______________乙方(簽名或蓋章)_
______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_
_________________代理人(簽名或蓋章)_
________________
簽訂日期：___________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇29
《二手房屋買賣契約》範本1
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)__________________ 代理人(簽名或蓋章)_________________
簽訂日期：___________年____月____日
經典二手房屋買賣契約 篇30
出賣方：身份證號碼：
購買方：身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂契約時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本契約經雙方簽字後立即生效。
第七條本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。
第八條本契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：乙方：
簽訂契約日期：年 月 日