商鋪買賣契約書

商鋪買賣契約書 篇1

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯繫電話：

商鋪買賣契約書 篇2

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，甲乙雙方協商簽訂如下二手設備買賣契約：

第一條 契約標的要求

1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附屬檔案所列 系統設備。

2.產地：詳見附屬檔案。

3.質量標準：

(1)按原廠質量標準，即以說明書為準。

(2) 其他：____________

4.技術標準：乙方提供的設備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術標準。

5.其他要求：________________________

第二條 契約價款及支付方式

1.本契約所列各項目的總價款為人民幣：

__________________

2.支付方式：

(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付：

① 甲方在貨到並安裝驗收合格後______個工作日內一次性支付所有款項，契約範本《二手設備買賣契約》。

②

第一期付款：契約簽訂後______個工作日內支付契約總價款的______% 。

第二期付款：貨到驗收合格後______個工作日內支付契約總價款的______% 。

第三期付款：________________________

③ 其他：______________________________

(2) 付款信息乙方單位名稱：________________________開戶銀行：______________________________帳號： ______________________________乙方負責開具相關發票。

第三條 交貨時間、地點和包裝

1.交貨時間：按以下第______種方式確定交貨時間

(1)自契約簽訂之日起 ____日內。

(2)於________年____月____日內。

(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認日期為準

2.交貨地點：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點並卸貨。甲方指定地點：_____________接貨人：__________________電話 ：__________________

3.乙方負責包裝貨物，包裝標準：原廠包裝標準並適於運輸需要;其他：________________________由於包裝不良所發生的損失，由於採用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應負責賠償由此而產生的一切損失。

4.設備的運輸費、包裝費由乙方負責。

5.如甲方未按契約規定時間準時支付貨款，應自款項的最後支付日的七天後的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金，違約金最高不超過契約金額的 20% 。

6.按本契約應支付的違約金、賠償金，保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任後十天內，一次性付清，否則按逾期付款處理。

第七條 不可抗力

1.契約簽訂後，簽約雙方任何一方，由於火災、旱災、地震、戰爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本契約履行時，可延長履行契約的期限;這一期限相當於事故所影響的時間，並可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。

2.受事故影響方應儘快將所發生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方，並在十天內將有關部門出具的證明檔案寄交或傳達另一方審閱確認。

3.當不可抗力事故停止或消除後，受事故影響的一方應儘快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續 20 天以上，雙方應通過友好協商解決本契約的履行問題，並儘快達成協定。

第八條 爭議的解決履行契約過程中發生爭議，雙方應本著友好協商的態度解決，協商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。

第九條 其他

1.本契約所涉及的各款項均以______方式結算，本契約所涉及付款日期均以____日期為準。

2.對本契約條款的任何變更、修改或增減，須經雙方授權代表簽署書面檔案，成為本契約的組成部分，並具有同等法律效力。

3.本契約所有的日期，除已有明確規定外，凡直接送達的，以收件人簽收日期為準;郵件送達的，以郵局郵戳日期為準。

4.本契約自雙方授權代表簽字之日起生效，除服務條款外有效期至契約執行完畢。

5.本契約共有附屬檔案 1 份及相關資料，為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力。

6.本二手設備買賣契約一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：____________委託代表人：___________ 委託代表人：____________簽約日期：_____________ 簽約日期：______________電話：__________________ 電話：__________________傳真：__________________ 傳真：__________________開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________編輯

商鋪買賣契約書 篇3

契約編號：

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________________地址：_______________________

【委託代理人】【       】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：___________________

姓名：___________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【 】___________________

【委託代理人】【 】姓名：__________國籍:___________地址：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

委託代理機構：___________________

註冊地址：___________________

營業執照註冊號：___________________

企業資質證書號：___________________

法定代表人：___________________

郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：　  買受人(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

簽章               簽章

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪買賣契約書 篇4

甲方(售房方) 身份證號碼：乙方(購房方) 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於____市____區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建築面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。

二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本契約簽訂後，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

三、本契約簽訂後，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。

四、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本契約簽訂後，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣契約》。

五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

六、房屋竣工驗收合格後，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本契約款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。

七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。

八、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，並賠償乙方的房屋裝修費用。

3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少於140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。

十、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

1、提交____區仲裁委員會仲裁。

2、依法向____區人民法院起訴。十

一、本契約自雙方簽字或蓋X之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。十

二、本契約一式2份，甲乙方各執一份。甲 方：________年____月____日乙 方：________年____月____日買賣契約 篇10甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協定如下：

一、乙方購買甲方投資開發的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山

二、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。

二、房屋座落：位於____縣城關東街縣種子公司舊址，泰山北。

三、面積 ㎡，另庫一間，面積約 ㎡.

四、房屋結構：磚混結構。

五、房屋建築標準：以現已建成的房屋現狀為標準。

六、房款及支付方式：

1、房款：單價為 元 ㎡，總房款為 元㎡ ㎡ 元，最終結算面積以房產證為準。

2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩餘房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產權證辦理好交於乙方後1個月內全部結清。

3、產權證辦理：房屋交付使用後甲方負責為乙方辦理產權證，所產生費用由甲方承擔。

七、附屋設施及室內設施：

1、院子屬於共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力。

2、二樓陽台歸乙方使用。

3、甲方負責安裝室內水、門窗設施，並負責接通水、電。

4、室內牆面為防瓷塗料，費用由甲方承擔。

5、室內地板磚由乙方自己負責。

6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔，並於最後結算房款時一併付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另庫，費用由乙方自己承擔。

八、本協定一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

九、本協定經甲乙雙方簽字蓋X後生效。甲方（簽字蓋X） 乙方（簽字蓋X）甲方法人代表： 乙方法人代表：簽訂日期： 簽訂日期：

商鋪買賣契約書 篇5

範本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲、乙雙方就位於 （注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《____市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為。

(2) 商鋪座落在，結構為 磚混 ；

(3) 商鋪產權面積 平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得；（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃契約）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的`所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限於抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本契約生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包幹價款總計人民幣萬元，小寫（元）。 乙方的付款方式和付款期限：本契約生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在契約生效後____日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：萬元萬元借款）甲方應在商鋪的抵押解除後____日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款 元一併支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。如因甲方原因導致上述商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應在契約生效後____日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款元一併付清。

第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行契約（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

第七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條 契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第九條 本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。 甲方： 乙方：住所地： 住所地：電話： 電話：身份證號碼： 身份證號碼：________年月____日________年____月日

商鋪買賣契約書 篇6

出賣方：____________________身份證號：____________________住所：____________________電話：______________

買受方：____________________身份證號：____________________住所：____________________電話：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位於_______市_______區_______路_______號的房產給乙方。房屋建築面積為_______平方米，使用面積為平方米。房屋產權證號為。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵。同時物業交接前結清物業管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：

1.單價：人民幣_______元平方米，總價：人民幣_______元。

2.本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______元作為購房定金。

3.購房定金將在最後一次付款時沖抵房價。

第三條付款時間及方式

甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起____日內支付首付款人民幣元給甲方，剩餘房款人民幣元於甲方將房屋過戶至乙方名下後支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應於收到乙方首付款元之日起____日內將房屋過戶至乙方名下。

2、甲方應於收到乙方首付款當日，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費承擔

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔，乙方承擔。

第六條配套設施及費用承擔

1.本契約

第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除的設備有：

2.交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬頻費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條各方權利義務

1.甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、__可正常使用。

2.甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

3.因本契約房屋已實際租賃給

第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應保證與租賃戶無其他糾紛，自本契約簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿後乙方可自行出租或使用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本契約____日內空出房屋，並遷出在此房產名下的全部戶口。

5.甲方應負責辦理房產過戶手續，乙方應協助。

6.甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、等過戶手續。

7.乙方應按照契約約支付購房款，並在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續後支付尾款。

第八條協定的變更、終止

1.本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。

2.在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務的

雙方經協商一致同意終止本協定的

法律、行政法規及本協定約定的其他情形。

3.發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。

4.凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。

第九條違約責任

1.本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的____日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3.甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方____日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除契約，並要求返還雙倍定金及已付款。

4.甲方應在契約規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續的，每逾期____日向乙方違約金人民幣元。

6.乙方逾期付款的，每逾期____日，應向甲方承擔價款%的違約金逾期超過____日的，甲方有權選擇下列第項處理：

甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。

甲方有權解除本契約，乙方應承擔甲方因契約解除遭受的損失，並支付違約金人民幣元。

7、因甲方原因導致契約無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

8、由

第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致契約解除的，由另一方向

第三方出具違約確認函，

第三方根據約定處理監管帳戶資金。

第十條不可抗力

1.本協定所指不可抗力係指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

4.發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。

本協定的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

第十五條契約效力

本契約一式份。甲乙雙方及市房地產交易中心、律師事務所各一份。本契約及補充條款經雙方簽後生效。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

日期：________年____月____日

商鋪買賣契約書 篇7

賣方：茶廠(以下簡稱甲方)買方：茶葉公司(以下簡稱乙方)根據國家有關規定、政策，經雙方協商，特簽訂本契約，以共同遵守。

一、品名、計量單位、數量、價款、交貨日期品名 計量單位 數量 單價（人民幣） 總價 交貨日期 紅葉特級綠茶 公斤 500 64元千克 16000元________年____月____日

二、質量要求：甲方提供給乙方的茶葉必須為今年新茶，且茶葉必須符合國家規定的茶葉等級標準。

三、包裝要求：茶葉必須用大塑膠外包，紙袋內裝，外用紙箱或痲包袋裝。包裝費仍由甲方負責。

四、交貨方式及運費：由甲方直接運往乙方，運費由甲方承擔。

五、驗收方式及日期：貨物到達乙方後，乙方根據有關茶葉驗收規定，於2天內完成驗收工作並確認收貨。

六、貨款結算：乙方於確認收貨10天以內通過銀行託付貨款。

七、違約責任：契約簽訂後，如雙方不能履行，在正常情況下甲方拒不交貨或乙方拒付款都須處以貨款20%的罰金。甲方遲交貨或乙方遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金。甲方提供貨物數量不足，則不足部分的貨款按總貨款的20%的比例賠償。甲方提供貨物質量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前20天通知對方，並按總貨款的10%賠償損失費。

八、解決契約糾紛方式：對執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如因協商不能解決，對方可向仲裁機構申請仲裁，亦可向人民法院起訴。

九、若遇不可抗拒力，不能履行契約，應及時通報對方，並根據有關民法典以書面形式辦理變更或解除契約的手續。

十、本契約自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。本契約正本一式三份，三方各執一份，自簽訂之日起生效。甲方茶場(公章)代表人：地址：省縣____區開戶銀行：縣農業銀行帳號：電話：乙方茶葉公司(公章)代表人：地址：市路號開戶銀行：市工商銀行帳號電話：簽證機關縣工商行政管理處(公章

商鋪買賣契約書 篇8

(契約編號： )

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的.應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

3、________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

____________________________。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、____________________________。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________。

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、_____________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________。

第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：    買受人(簽章)：

【法定代表人】：    【法定代表人】：

【委託代理人】：    【委託代理人】：

(簽章)      (簽章)

年月日   年月日

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商鋪買賣契約書 篇9

出賣人：

買受人：

簽約日期： 年 日

契約雙方當事人：

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________ 郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________

【身份證】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】 【暫定名】 _.建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為__________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。 在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

年 月 日 簽於 年 月 日 

商鋪買賣契約書 篇10

甲方(賣方)： 身份證號：

甲方(代理人)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《契約法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條、甲、乙雙方協商一致，乙方購買甲方位於 的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為 。

(2) 商鋪座落在 ，結構為 結構;

(3)商鋪產權建築面積 平方米。套內面積： 平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為 國有 ，

甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓款總計(人民幣) 萬元。乙方的`付款方式：本契約生效後乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在契約生效後 日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

甲方應在商鋪的抵押解除後 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款 元一併支付。

如因甲方原因導致商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。

第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由 方承擔。

第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條、甲方於商鋪過戶至乙方後 日內將商鋪交付乙方使用。

第六條、本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁解決。

第七條、契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第八條、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：　乙方：

住所地：電話：住所地： 電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年 月 日年 月 日

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商鋪買賣契約書 篇11

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合夥購買商鋪協定如下：

一、合夥購買商鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪，商鋪地址位於_，面積_平方米。該商鋪單價為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫。該商鋪銷售契約備案號：_x。

2.本協定在合夥商鋪存在期間且雙方未解除本協定時始終有效。

二、出資比例

乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。

1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權：雙方按抗訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。

雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叄(萬元)，並以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月　應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。

每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為5年之內。

2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用於支付按揭，之後不足部分再按比例支付。

三、利益分配與風險分擔

1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

3.商鋪投資可能發生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被徵收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。

四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。

(2)合夥商鋪的轉讓。

(3)合夥商鋪的抵押事項。

(4) 其他有關合夥商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

五、投資的轉讓、出租及經營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協定(租憑協定需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

六、產權證的辦理

所購商鋪的產權屬於甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬於雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

七、違約責任

1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。

2.如甲、乙雙方由於自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合夥所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。

3.雙方任何一方違反本協定其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

八、其他事項

1.由於雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬於夫妻婚後財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給後代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

九、其他條款

1.本協定未盡事宜由雙方協商一致後，另行簽訂補充協定。

2.本協定經雙方簽字蓋章後即生效。本協定一式兩份，雙方各執一份。

十、公證人：

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

商鋪買賣契約書 篇12

出售方身份證號碼:

乙方身份證號碼:

經甲、乙雙方友好協商,就甲方向乙方出售自有的機一事達成以下協定:

一、甲方同意將自有的舊挖機出廠編號,經乙方負責人現場看機後,以協定價格人民幣小寫：___元，大寫：人民幣壹佰萬元整購買此挖掘機。乙方先支付人民幣 元，。支付完畢後，甲方有義務為乙方辦理該挖掘機的修復保險理賠事宜，並將保險理賠全額支付給乙方。該挖掘機保險理賠事宜結束後，乙方將剩餘叄拾萬元一次性支付給甲方。

二、甲方保證提供給乙方該挖機所有合法正當手續，、原購機發票：重慶增值稅普通發票：014____0322、產品合格證：1份、中國__公司機動車車上人員責任保險保險單編號：、甲方保證此挖機在出售前的債務與乙方沒有任何關聯，如甲方以前和他人或合伙人有經濟糾紛，由經濟糾紛引起的產權問題將與乙方無關。如該挖機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。

三、甲方在自己的施工場地上協助乙方將該挖機安全裝上乙方指定的運輸車上，乙方在一次性付清協定價後,取得該挖機所有權,。

四、待完成保險理賠交付銀行按揭貸款後,甲方將該機所有相關票據原件交給乙方，如因甲方不能按時償還銀行貸款導致乙方機械不能正常使用或出售，一切法律及經濟責任由甲方承擔。

五、為了雙方共同遵守特訂立此協定。此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印後立即生效。

甲方姓名：乙方姓名：擔保人：

電話：電話：電話：

家庭住址:家庭住址:家庭住址：

甲方銀行收款帳號：乙方銀行轉款帳號

商鋪買賣契約書 篇13

契約編號：

契約雙方當事人：

出賣人：_________________________________

註冊地址：_______________________________

營業執照註冊號：_________________________

企業資質證書號：__________________________

法定代表人：__________聯繫電話：_________

郵政編碼：________________________________

委託代理人：__________地址：______________

郵政編碼：____________聯繫電話：__________

委託代理機構：_____________________________

註冊地址：_________________________________

營業執照註冊號：___________________________

法定代表人：__________聯繫電話：___________

郵政編碼：________________________________

買受人：___________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________

地址：_______________________________________

郵政編碼：____________聯繫電話：__________

【委託代理人】姓名：_______國籍：__________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________電話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣

商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以____方式取得位於____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為_____。

該地塊土地面積為_____，規劃用途為____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_____。建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為_____。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批准機關為_______，商鋪預售許可證號為________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。

該商鋪的用途為___，屬____結構，層高為____，建築層數地上_____層，地下___層。

該商鋪陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商鋪【契約約定】【產權登記】建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建築面積計算，該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元，總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

2.按套內建築面積計算，該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，

總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________;

(2)_______________________;

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=──────×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________。

2.分期付款____________________。

3.其他方式_____________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

出賣人：買受人：

年月日年月日

商鋪買賣契約書 篇14

甲方：大連XX公司____縣圖書大廈工程項目部乙方： 山東XX公司依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方就採購乙方生產、安裝的鋼板房事宜協商一致，訂立本協定。

一、工程概況：工程名稱：____縣圖書大廈工程地點：____縣西山路24工程內容：一層骨架平頂岩棉鋼板房和二層骨架平頂岩棉鋼板房。上述鋼板房均要求使用阻燃材料，並符合安全生產的管理規定和國家標準。

二、承包範圍承包範圍：鋼板房所需要的所有材料的供應、安裝。

三、價格及面積

1、鋼板房面積約566平方米（最終結算面積以實際測量面積為準）。

2、

1、雙層鋼房按每平方米 235 元人民幣計算（本單價不含土建、水、電、吊頂、地面裝飾、防盜網、窗簾）門窗型號見第五條6。

2、防盜窗安裝（含材料、人工費）100元個（防盜窗按實際安裝數量計算，不單獨面積）。

3、石膏板吊頂（含材料、人工費）20元平方米（按實際施工面積計算）。

4、局部衛生間浴室間屋頂用75厚阻燃鋼板，（含材料、人工費）90元平方（按實際施工面積計算）。上述單價含稅金、運輸費用、裝卸費用。

3、 計算面積： 一層房計算：長215;寬 總面積二層房計算：一層長215;寬二層長215;寬（走道長215;寬雨篷長215;寬）247;2 樓梯4.5平方米（每個）總面積

4、從聊城拆活動房到東平安裝，按建築面積 60 元平方米(包括聊城拆活動房、運輸、安裝及補充零星材料及人工費)。

四、工期契約工期總工作日曆天數（15）天.如遇以下原因並經甲方書面簽證造成工期延誤，工期可適當順延。

1、因連續停電超過8小時、刮8級以上大風、連續下雨超過48小時。

2、重大設計變更和工作量的增加超過本契約暫定工程量的20%以上。

五、產品質量：

1、牆板：岩棉板雙面白厚5c，鐵皮國標0.3。

2、頂板：岩棉板上藍下白厚5c，鐵皮國標0.3。

3、骨架立柱C型鋼8215;4全用1.8，噴藍色。

4、平梁和尖梁檁條噴紅色防鏽漆，C型鋼8215;4，全用1.8。

5、二層地面用多層木板1.5c厚。

6、窗戶為塑鋼窗帶紗窗，辦公樓、職工宿舍樓用防盜門，以上設施已包括在單價內，不再單獨計取費用。

7、樓板支架為40c一道，樓梯板寬度為0.2，走廊欄桿採用1.5厚方管。

8、乙方提供的上述鋼板房材料使用壽命應滿足甲方與業主簽訂的建設工程施工契約中約定的總工期的要求，並至少能夠保證甲方在契約總工期內及工期結束後的________年時間持續使用，且每項材料的進場均需經過甲方指定人員的驗收合格後方可使用。

六、乙方承諾：

1、乙方保證本契約項下所有材料均符合國家標準及甲方工地的設計、施工、使用的需要；

2、一層和二層骨架房全部螺絲固定，無一電焊

3、乙方保證向甲方出具普通正規發票，否則甲方有權拒絕支付契約價款。

七、甲方權利義務1.甲方須提供施工所需的水、電、成地和處理包括城建，相鄰關係等。

2、工程完工後，乙方向甲方出具書面驗收申請後____日內甲方組織驗收（如拖延驗收視為合格）。經甲方驗收合格，由甲方出具書面驗收合格證明；否則，乙方應按本契約要求承擔更換、修復等責任，如經甲方通知，乙方無故拒絕或遲延在限期內承擔更換、修復等責任，甲方有權另行選擇施工人，不支付契約價款、不承擔任何違約責任，如因此影響甲方使用的，乙方應賠償甲方全部經濟損失；並按日根據本契約約定的總價款的千分之一計算違約金。

3、本工程未驗收合格前甲方不得入住，如入住則視為驗收合格。並支付完工程款。

4、甲方指定 為本契約項下的驗收人，負責對實測面積進行核實及驗收。

5、甲方有權對乙方施工過程中的行為進行監督，杜絕不符合安全生產行為的發生。

八、乙方權利義務

1、乙方安排的所有安裝人員均應按照施工需要持證上崗，並將有關的上崗證書交由甲方存檔備查。乙方保證嚴格按照板房施工規程施工，如在施工過程中發生人身傷亡事故與甲方無關。

2、服從甲方的安排、指導、監督。

3、嚴格按照約定的材料規格施工。

九、付款方式本契約乙方同意採取墊款施工方式。為此雙方就付款條件約定如下：

1、辦公樓雙層鋼板房材料到達施工現場安裝完畢，並經甲方驗收合格後付工程款50%。宿舍樓安裝拆人工費等安裝完畢經甲方驗收合格後支付工程款100% 。

2、圖書大廈工程第一次支付工程款時支付鋼房工程價款的90%。

3、剩餘10%的工程款作為質保金，在質保期滿，並經甲方書面確認無違約、無質量問題情形後支付，但乙方須出具全額發票。

十、保修期限及範圍：保修期________年，，自甲方驗收合格並出具書面驗收記錄時起算，保修期內因施工質量和材料出現任何問題由乙方無償維修，人為損壞和自然災害造成的損壞除外。十

一、本協定一式四份甲方三份乙方一份，經甲乙雙方簽字蓋章後即行生效。十

二、本協定甲乙雙方必須遵守，任何一方違反本契約約定，違約方應賠償守約方一切經濟損失，包括但不限於直接和間接損失，並按本契約的有關條款及本條的約定分別承擔本契約價款的3%的違約金。十

三、本協定未盡事宜雙方協商解決，協商不成任由工程所在地的人民法院管轄提起訴訟。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）負責人：負責人：電話：電話：____日期：____日期

商鋪買賣契約書 篇15

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：

國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：

國籍:

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關於產權登記的約定。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：__________

買受人(簽章)：__________

【法定代表人】：__________

【法定代表人】：__________

【委託代理人】：__________

【委託代理人】：__________

(簽章)

(簽章)

____ 年 _____ 月 _____ 日

商鋪買賣契約書 篇16

(契約編號： )

契約雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：

國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名：

國籍:

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

年 月 日年 月 日

簽於 簽於

附屬檔案一： 房 屋 平 面 圖

附屬檔案二： 裝飾、設備標準

附屬檔案三：保修範圍、保修期限和保修責任

附屬檔案四：契約補充協定

商鋪買賣契約書 篇17

賣方：__________________(簡稱甲方) 身份證號：___________________

地址：______________________________ 聯繫電話：___________________

買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________

地址：______________________________ 聯繫電話：___________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見附屬檔案1：房產證及房產證平面圖影印件)

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。

第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協定第八條操作程式辦理該房屋買賣事宜。

第八條 付款和權屬轉移具體程式

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協定簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協定簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣契約、稅票、身份證影印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方帳戶，甲方收款後給乙方出具收條。

第九條 違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條 本契約一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

出賣方(甲方)_______________

購買方(乙方)_______________

___________年_______月_______日

商鋪買賣契約書 篇18

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，經雙方協商，就買賣公墓墓位達成如下協定：

第一條 契約雙方當事人出賣人（甲方）：_______________註冊地址：_____________________註冊號：_________________法定代表人：___________________電話：___________________買受人（乙方）：_______________身份證號：_____________________發證機關：_______________通訊地址：_____________________電話：___________________現住址：_______________________使用人姓名：___________________性別：___________________使用人姓名：___________________性別：___________________買受人與使用人的關係：____________與________；________與________。

第二條 項目建設依據：出賣人經批准建設公墓。公墓名稱____________________。公墓設定文號：_________________。

第三條 標的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統稱。標的物的使用權為乙方。

第四條 墓位數量數量：__________座。編號：____________________。

第五條 墓位材質：____________________________________________。

第六條 墓位款項（人民幣）

一、墓位總價款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：

（一）墓位費：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾 _________元，__________元。

（二）管理維護費：________年，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

（三）其它費用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。

二、付款時間、方式：

（一）本契約簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費的__________%作為定金，計__________元。

（二）乙方於________年____月____日前，一次性付清墓位總價款。

（三）逾期未付清上述款項屬乙方違約，甲方有權處理該墓位。

三、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的，應向甲方提出書面申請，經甲方核實無誤同意後予以變更，不收變更費。如甲方已製作墓碑，則費用由乙方承擔。

第七條 墓位使用期限屆滿時需要履行的事宜：

一、公墓土地所有權依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經營活動，保證乙方在契約期內的合法權益。

二、公墓使用期限：每期使用時間為________年。使用期屆滿，如乙方需繼續使用該墓位時，必須與甲方簽定《公墓墓位續用契約》僅交管理維護費。

三、管理維護費：一次性收取，期限不得超過________年。

四、使用期屆滿的前________年，甲方須書面通知乙方。無法聯繫的，登報公告。從乙方收到書面通知或登報公告之日起________年後，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續用契約》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對此乙方不得有任何異議。

第八條 甲方責任

一、因設計、施工、工程質量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元。

二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯誤或製作、安裝過程中有嚴重損壞的，甲方負責更換、安裝。

三、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給

第三方的，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）

（一）甲方退還乙方所購墓位款項，並向乙方支付墓位費__________%的違約金計___ _____元。

（二）甲方在規劃區內，向乙方提供同等墓型、同等材質，同等數量的墓位，並向乙方支付墓位費___%的違約金，計_______元

第九條 乙方責任

一、墓碑：按甲方設計加工製作。如乙方要求對墓碑進行特殊處理的，甲方在不影響整體環境的前提下，應滿足乙方要求，由此產生的費用，雙方協商。

二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣製作，乙方要求改內容的，甲方應尊重、滿足乙方要求，由此產生的一切費用，由乙方承擔。

三、乙方因違約甲方的《墓園規定》造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

四、乙方憑本契約、購墓發票《墓位證》領取使用人骨灰。

第十條 《墓位證》由____市民政局統一監製。

第十一條 乙方要求遷移使用人骨灰時，應書面通知甲方，並由買受人自行辦理相關手續及承擔費用，乙方遷移骨灰後，即放棄該墓位的使用權，本契約完全終止。

第十二條 因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可採取登報公告或書面、電話等方式及時通知乙方，並採取有效措施儘可能減少損失。甲方未盡到通知義務的。應承擔賠償責任。

第十三條 本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，按以下第______種方式解決

一、仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；

二、訴訟：向__________人民法院起訴。

第十四條 本契約未盡事宜，由雙方約定後作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。

第十五條 本契約一式肆份。甲方參份，乙方壹份。

第十六條 本契約自雙方簽字之日生效。

第十七條 其它條款：_______________________________________________出賣人簽字蓋章：___________________法定代表人：_______________________委託代表人：_______________________業務經辦人：_______________________電話：_____________________________郵編：_____________________________________年____月____日買受人簽字或蓋章：_________________受用人：___________________________使用人：___________________________委託代理人：_______________________電話：_____________________________郵編：_____________________________________年____月____日

商鋪買賣契約書 篇19

甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。

一、代____區域：_____________________________________________

二、代理產品：_____________________________________________

三、代理許可權：_____________________________________________

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代____區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本契約的代理期限為，從本契約簽訂之日起至____月____日止。雙方可根據本契約的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本契約續期的，應至少在本契約期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期契約。

3、甲、乙雙方約定，在本契約期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

(1)較好地履行了本契約的義務，沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案;

(4)同意向甲方支付_________元的續約費用;

五、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價錢

1、配送價錢：甲方向乙方統一配送產品的價錢，按照成本價錢加管理費用的辦法確定，但管理費用最多不得超過成本價錢的_________%。成本價錢由進項價錢、進項稅、包裝費用、運費用及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費用和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用用或牟取任何利益。

2、銷售價錢：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價錢銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價錢或以收取_________費用用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價錢不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價錢時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價錢的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協定產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用用如包裝費用、運輸費用、保險費用、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單契約已中止，乙方無權索取佣金，若該契約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價錢、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本契約的規定負擔廣告與宣傳費用用。

3、甲方通過制定總體廣告計畫及其他規定，實施產品的廣告計畫和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代____區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代____區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費用，航空貨運費用等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後____日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的`保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。十

一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本契約有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費用自負。

4、在本契約有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的行銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。十

二、智慧產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代____區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代____區域內以_________方式使用商業秘密;

(3)《商標許可使用協定》或《商業秘密許可使用協定》或《專利實施許可協定》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應製造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

5、乙方在本契約終止後的內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本契約終止後的內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協定終止時歸還給甲方。十

三、契約轉讓

1、在本契約有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本契約。

(1)乙方要求轉讓本契約時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本契約規定製作的信息披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本契約時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價錢與轉讓條件，否則，乙方在內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本契約，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售契約。十

四、契約變更

1、為適____市場競爭的需要，甲方有權對本契約進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主契約及契約附屬檔案中的附屬協定的內容相牴觸。

2、甲方應當將契約變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代____區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本契約期滿續訂契約時，甲方有權以新制定的銷售代理契約代替本契約。對本契約的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理契約文本應當適用於全部的代理銷售商。十

五、契約終止

1、本契約因下列情況而終止：

2、本契約終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧產權。

3、乙方應在本契約終止之日起____日內返還甲方為履行本契約而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本契約終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：十

六、契約解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達甲方時生效：

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後____日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除契約，解除契約的通知在到達乙方時生效：十

七、聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。十

八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為。十

九、通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。二

十、爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本契約引起的或與本契約有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。二十

一、不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。二十

二、契約的解釋本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。二十

三、補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。二十

四、契約的效力本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為，自____月____日至____月____日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________帳號：_________ 帳號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_____________月____日 ____月____日

商鋪買賣契約書 篇20

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

買受人：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以______方式取得位於________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為______，規劃用途為_______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_______，施工許可證號為____________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預(銷)售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層________號商鋪：

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共____平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，總金額(____幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第____種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額____%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：_______________，帳號：_________________)

(1)____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

(2)____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

(2)買受人應於_____年_____月_____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的.比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1、該商鋪經驗收合格。

2、該商鋪經綜合驗收合格。

3、該商鋪經分期綜合驗收合格。

4、該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)___________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視為接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、_________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2、電梯，空調在房屋交付後_____日內達到使用條件;

3其它：________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3、______________________________________。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後___日或公告後____日視為通知到達之日。

4、_______________________。

第二十條

買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民起訴。

第二十二條

本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條

契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條

本契約連同附屬檔案共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人____份，買受人______份。

第二十五條

本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條

自本契約生效之日起90天內，由出賣人向_______________申請登記備案。

(以下無正文)

出賣人(簽章)：

法定代表人：

委託代理人：

日期： 年 月 日

買受人(簽章)：

法定代表人：

委託代理人：

日期： 年 月 日

商鋪買賣契約書 篇21

甲方：江蘇XX公司 乙方：丙方：_________________________甲方根據地區市場開發計畫,授權乙方經銷雙溝指定產品,並許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經三方友好協商，達成共識，特簽訂本協定。

一、 經銷商產品價格體系(單位：元瓶)

二、甲方的權利和義務

1、 甲方承諾對自己的產品質量負責，如發現有質量不合格的，甲方承諾包退包換，並承擔直接損失。

2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。

3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。

三、乙方的責任和義務

1、 保證向丙方供貨的及時性。

2、 做好市場維護和回訪工作，並及時將市場信息向甲方回饋，以便甲方決策。

3、 準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。如乙方不能如實兌現，甲方有權從總公司(即XX廠)提款兌現丙方。

四、丙方的責任和義務

1、必須以現金進貨。

2、丙方須作好終端的市場維護工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，並確保每個單品不低於3個排面，嚴格按規定的價格體系執行，不得以任何藉口跨區域、跨渠道進貨和出貨，若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為，經甲方確認，甲方將按以下條款或多款進行處罰。

A、 取消分銷商資格。

B、 扣除年底返點。

C、 扣除各種獎勵。

2、

3、 積極及時完成甲方下達的銷量任務。 銷售過程中發現質量問題，丙方必須立即停止銷售，並報經甲方確認，丙方有義務幫助協助乙方收回已出售的不合格產品。

五、獎勵政策。

1、年銷售達5萬以上，返點8%。

2、年銷售達10萬以上，返點10%。

3、年銷售達15萬以上，返點15%。

六、違約責任在協定履行期限內，任何一方違約，利益受損方均有權解除本協定，並要求違約承擔所造成的全部直接損失。

七、協定有效期：________年____月____日至________年____月____日 。

八、本協定自簽字之日起生效執行。甲方：代表簽字：甲方地址：甲方電話：乙方 代表簽字：乙方地址：乙方電話：________年 丙方： 代表簽字： 丙方地址： 丙方電話：____月____日

商鋪買賣契約書 篇22

商鋪出售是商鋪所有權即產權的轉移，一般商鋪購買者擁有商鋪產權證，商鋪的產權總共有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。

那麼如何簽訂商鋪買賣契約呢?簽訂商鋪買賣契約是最重要的一步。其中，契約中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業管理問題、注意相鄰權的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關內容請閱讀下文。

1、契約中明確約定公攤的面積

購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在購房契約中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至於陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、明確約定交房的期限

在簽訂商鋪買賣契約時應就交房期限做嚴格的規定，並約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。

3、明確注意物業管理問題

相對於住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理契約。

4、注意相鄰權的問題

在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築布局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件

商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時特別予以注意驗收。

以上就是對「如何簽訂商鋪買賣契約」的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發展越來越頻繁，發生商鋪買賣糾結的情況也常常發生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較痲煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向專業律師進行諮詢，以免受到更多的損失。

商鋪買賣契約書 篇23

甲方(賣方)：_________身份證號：_________乙方(買方)：_________身份證號：_________

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《契約法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為。

(2) 商鋪座落在，結構為 磚混。

(3) 商鋪產權面積 平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃契約)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限於抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本契約生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包幹價款總計人民幣_________萬元，小寫_________(元)。

乙方的付款方式和付款期限：

本契約生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在契約生效後 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：萬元+萬元借款)

甲方應在商鋪的抵押解除後 日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款 元一併支付。(注意：價款為付足上述商鋪的款項)。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在契約生效後 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款元一併付清。第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行契約(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，

甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

第七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條 契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。第九條 本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：________________________乙方：__________________________

住所地：______________________住所地：________________________

電話：________________________電話：___________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________

___________年_______月_______日

商鋪買賣契約書 篇24

契約編號：

賣方：

簽訂地點：

買方：

簽訂時間：________年____月____日

根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，經雙方協商一致簽訂本契約。

第一條 飼料的基本情況 產品 名稱 商標 包裝規格 質量 數量 計量 單位 單價 （元） 金額（元） 衛生 指標 主要營養指標 純度 淨度 水分 合計人民幣金額（大寫）： （註：空格如不夠用，可以另附頁或加項）

第二條 付款方式及期限 雙方約定按以下第 項執行：

1.契約簽訂後，買方支付定金 元；甲方交貨後，買方於________年____月____日前支付價款，定金抵作價款或者返還。買方付款後，甲方應當開具銷售憑證。

2.契約簽訂後，買方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。

3.其他方式： 。

第三條 交貨方式及期限 雙方約定按以下第 項執行：

1.契約簽訂後，在簽約地點當場交貨。

2.賣方於________年____月____日送貨到指定地點 ，運費 元由 方承擔。

3.買方於________年____月____日到指定地點 提貨。

4.其他方式： 。

第四條 質量要求

1.飼料符合：□國家標準□行業標準□企業標準□其他標準：

2.飼料應符合《飼料衛生標準》等安全衛生要求，不得含有違禁添加物質，不得摻雜、使假。

3.其他雙方約定的質量要求 。

第五條 驗收

1.雙方約定於賣方交貨後____日內對飼料進行驗收。

2.賣方交貨時必須提供產品質量檢驗報告和規範的產品標籤。

3.買方應核對產品標籤、質量合格證和清點數量。

4.其他驗收內容 。

第六條 違約責任

1.交付的飼料產品不符合

第一條規定的，買方有權要求減少價款、補足數量、換貨或退貨；由此給買方造成的損失，賣方應予賠償。

2.交付的'飼料產品不符合

第四條規定的質量要求的，買方有權拒收或解除契約，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》

第三十條或產品中含有違禁藥物的，買方有權解除契約和向相關部門舉報，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。

3.一方遲延交貨或支付貨款的，每日按照遲延部分價款的 %向對方支付違約金。遲延超過____日的，對方有權解除契約並要求遲延方賠償損失。

4.因質量問題給買方造成損失的，賣方應予賠償。

5.其他違約責任 。

第七條 契約爭議的解決方式 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列 種方式解決：

1.提交重慶仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第八條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約正本一式 份，買賣雙方各執 份，具有同等法律效力。

第九條 其他約定事項：

賣方（章）：

買方（章）：

________年____月____日

商鋪買賣契約書 篇25

出租方：_________身份證號碼：_________電話：_________住址：_________

承租方：_________身份證號碼：_______電話：_________住址：_________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本商鋪出售契約書範本，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建築面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。

2、經雙方協商，租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

出租方：_________

承租方：_________

簽於：_________

商鋪買賣契約書 篇26

甲方：____________（出賣人）

乙方：____________（買受人）

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條、項目建設依據

出賣人以出讓方式取得位於工業路南首東側地塊的土地使用權。該地塊土地面積為80畝，規劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【暫定名】「六佳溫泉度假村」商鋪。建設工程規劃許可證號為：惠規建字10—029；建設用地規劃許可證號為；地字第3710—056號。

第二條、買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的工業路南首_____號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結構，層高為10.7米，建築層數為地上_____層，建築面積約_____平方米，最終按房管局數據為準。

第三條、計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房層均價每平方米（人民幣）______元，總金額（人民幣）___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第四條、面積確認及面積差異處理

本條規定以【建築面積】（本條款中均簡稱面積）__________為依據進行面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以實際面積雙方確認為準，房款多退少補。

第五條、付款方式及期限

買受人按下列種方式按期付款（以出賣人財務收款收據為依據，交款後履行本契約）。

1、一次性付款：簽約三天內將房款一次性付清（按每平方米_____元）。

2、分期付款：簽約時三天內付契約價款40%，房屋結構封頂付契約價款40%，餘額20%交鑰匙當天付清（按每平方米_____元）

3、其他方式：__________。

第六條、買受人逾期付款的違約責任

（1）逾期在10日（含10日）之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，契約繼續履行。

（2）逾期超過20日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款5%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（3）買受人購買商鋪後，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應向出賣人提交換房申請，並在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房契約》失效並作廢。

（4）買受人在交納部分購房款後，不再按雙方契約規定交納房款的，以買受所留電話為聯繫方式，在出賣人發出通知或自應交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房契約》失效作廢，出賣人有權對該房屋做出處理。

第七條、交付標準與期限

交付標準：該商鋪經過驗收合格。

出賣人應當在___年___月___日前，將符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據實予以延期：

1。遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起15日內告知買受人的。

2。不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

3。買受人沒有如期付清房款的。

第八條、出賣人逾期交房的違約責任

除本契約第七條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數，自本契約第七條規定的最後交付期限的'第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，契約繼續履行。

第九條、商鋪交接

商鋪達到交付使用條件後，出賣人通知（以售樓處通知為期限）買受人辦理交付手續。領取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，並簽署房屋交接單。

由於買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規定收取物業管理費。買受人如未交清契約約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業管費，期限屆滿，按本契約第六條第4項執行。

第十條、保修責任

房屋工程質量必須符合國家的有關規定、規範和標準，經質檢部門驗收合格後，方可使用。出賣方按國家有關規定負責質量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔保修責任。出賣人可協助維修，但費用由買受人承擔。

第十一條、出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債務糾紛，否則一切損失由出賣人承擔。

第十二條、該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住後不得擅自改變房屋的整體結構、承重結構和用途。需要裝修的業主必須經物業同意後方裝修。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與商鋪有關聯的

公共部位和設施，並按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務、自覺遵守小區管理的有關規定。

第十三條、雙方約定事項：

1、該商鋪的屋面使用權由出賣人統一管理。

2、該商鋪的外牆面使用權由出賣人統一管理。

3、該商品房所在樓宇的命名權屬出賣人。

4、該商品房所在小區的命名權屬出賣人。

第十四條、特別約定

1、出賣人應當在商品房交付使用後18月內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，買受人有權利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的15%賠償買受人損失（退房時買受人的裝修搬遷等費用自理）買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

2、出賣人自交房後協助辦理相關產權證書及銀行貸款所需手續，各相關稅費及銀行利息由買受人承擔，並執行其相關部門的規定。

3、按銀行有關規定審批貸款未能通過，則買受人應無條件轉為分期或一次性付款。選擇分期限付款優惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內辦理完，否則視為違約，買受人承擔違約責任。

4、國家規定的所有權證書的工本費。

5、市政衛生費、熱力公司規定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設施的開口費。

6、國家規定的契稅。

7、國家規定的房屋維修基金。

8、國家規定的交易費用（交易稅、測繪稅、印花稅等）。

9、其他按照規定應當有買受人承擔的費用。

上述費用在接通之後，由買受人一次交清。

第十五條、本契約在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

第十六條、本契約未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協定。

第十七條、本契約、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十八條、本契約連同附屬檔案共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。

甲方：_______________乙方：_______________

_______年____月____日_______年____月____日

商鋪買賣契約書 篇27

甲方(賣方)：_________________

身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號：_________________

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於

的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：

一號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

二號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

三號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

四號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

五號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

六號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

七號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

八號商鋪：

(1) 產權證號為________________,土地使用權證號為____________。

(2) 商鋪座落在____________，結構為________________磚混 ;

(3) 商鋪產權面積______平方米。

(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為________，國有土地使用權以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃契約)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本契約生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日____________元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包幹價款總計人民幣__________________元。

乙方的付款方式和付款期限：

本契約生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣____________元,契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在契約生效後______日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)

甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除後______日內將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款____________元一併支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。

如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在契約生效後 ______年______日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將餘款____________元一併付清。(注意：至此 __________元付清)

第三條 上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本契約的目的。對此，甲方完全知曉並認可。

如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬______元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行契約(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付違約金___________元。

第七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

第八條 契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第九條 本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

住所地：_________________ 住所地：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商鋪買賣契約書 篇28

契約編號：_________________________

契約雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批准機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商鋪陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商鋪【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建築面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5._____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的`第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。____________________________________。

第十一條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商鋪為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5.___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商鋪為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商鋪為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權________________;

2.該商鋪所在樓宇的外牆面使用權_____________;

3.該商鋪所在樓宇的命名權______________________;

4.該商鋪所在小區的命名權______________________;

5.___________________________________________________________;

6.___________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________。

第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商鋪預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委託代理人】：【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

______年______月______日

______年______月______日

商鋪買賣契約書 篇29

根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協定：

一、甲方將位於商鋪建築面積為4 .3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自年6月年月日止。

二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓契約，限於購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建築出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按契約單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

三、付款方式：。

四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓;五年後如轉讓，甲方有優先購買權。

五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。

六、甲方應在年月日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。

八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。

九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。

1、擅自改變經營範圍及項目。

2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

3、向第三人轉租的。

4、營業期間無故連續停業天或天停業次。

十、該商鋪的屋面使用權、外牆使用權、市場命名權屬甲方所有。

十一、本契約簽訂後，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。

十二、本契約一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本契約自雙方簽字並公證之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日