存量房屋（二手房）買賣契約書

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇1

存量房屋買賣契約書

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。

一、房屋具體情況

1.位置：________區

2.房屋套型________，建築面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其餘________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協定一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇2

存量房屋(二手房)買賣契約

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣契約。

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】，證號：

出生日期： 年 月 日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

共有人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

出生日期： 年 月 日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

出生日期： 年 月 日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(縣)】 【小區(街道)】 【幢】【座】【號(樓)】 單元 號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建築面積共 平方米。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】： 。

(三)該房屋房源核驗編碼： 。

(四)其他 。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。

第二條 房屋權屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號： ，共有權證證號： ，填發單位： 。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】： ，填發單位： 。

(三)該房屋權利性質為下列選項中第 種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： );

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他： 。

(四)該房屋的抵押情況為： 。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人： ，抵押登記日期： 年 月 日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】： 。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣人應當於 年 月 日前辦理抵押權註銷登記;

(2)出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1.自租賃契約簽訂之日起至 (約定時間或約定條件)，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金;

2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;

3. 。

(六)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1. 

2. 

3. 

雙方約定： 

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三(含承租人放棄優先購買權的證明檔案)。

第三條 成交方式

出賣人與買受人通過 種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： ;北京市存量房屋購買經紀服務契約編號： ，機構名稱： ，機構備案號： 。

房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。

3. 

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) (￥ 元)。

簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫) (￥ 元)，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作本房屋成交價款】【 】。

(二)買受人採取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。

1.一次性付款

總金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。買受人應當於 年 月 日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於 年 月 日前分 期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);

第二期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);

第 期：買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元)。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

買受人應當於 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房價款的 %。

餘款人民幣(大寫) (￥ 元)向【 銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。 。

(1)如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：

a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;

b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;

c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於 年 月 日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定： ;

d. 。

(2)如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

a.買受人應當【於 年 月 日前】【 】向出賣人補足差額;

b.出賣人有權解除契約，雙方約定： ;

c. 。

(3)如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於 年 月 日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

a.買受人【於 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩餘房價款;

b. 。

(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。

買受人應當將房價款人民幣(大寫) (￥ 元)存入買賣雙方共同委託的 (建設(房屋)行政管理部門)在 銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號： 。

第五條 房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8. 。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款 %】【 】。

第六條 房屋交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4. ;

5. ;

6. 。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【 】費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。

(1)逾期在 日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。

買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

2. 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行。

2. 。

第八條 稅費

本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款 %的違約金。

第九條 不動產登記

(一)預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後 日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

(1)本契約原件;

(2)該房屋的不動產權證書;

(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

(1)本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

(2)買受人放棄預告登記的;

(3)法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

(二)轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起 日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在 (約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;

(2)買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起 日內向買受人支付;

(3) 。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條 戶籍遷出

(一)該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為： 冊 人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

(三)出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起 日內】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關 人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。

第十二條 送達

雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第 種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交 仲裁委員會仲裁;

3. 。

第十四條 契約生效及特別約定

(一)雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。

(二)本契約自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

(三)本契約及附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。

出賣人(簽章)：

【法定代表人】

或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間： 年 月 日 時

簽訂地點：

買受人(簽章)：

【法定代表人】或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間： 年 月 日 時

簽訂地點：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇3

出賣人：_________________________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：________________________

【身份證】【護照】：___________________________________________________________

通訊地址：______________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：____________________________________

共有權人：______________________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：_______________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________

通訊地址：______________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：____________________________________

買受人：________________________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：____________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________　【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：________________________

【身份證】【護照】：_________________________________________________________

通訊地址：____________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：__________________________________

買受人：______________________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_____________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_______________________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________________

【身份證】【護照】：________________________________________________________

通訊地址：__________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】繳納。

本契約履行過程中，辦理過戶完成之前因出賣人原因導致的需繳納稅款等款項的情況由【出賣人】繳納

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ 。(不適用可刪去適當添加適用條款)

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇4

說 明

1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。

3、簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本契約文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》應當作為本契約的附屬檔案。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ 。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點：　 　 簽訂地點：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇5

賣方：___________________________

買方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢____________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。

第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________。

第三條本契約簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，餘款人民幣___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效率力。

第十條本契約履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協定

立契約人：

賣方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

買方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇6

出賣人： 買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位 為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ 。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條 本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 契約一份，附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇7

出賣人：___________________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;

2、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，

附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：

_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】

：_________________

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭櫃：

4、梳妝檯：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字檯：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰櫃：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、____________________________________________________________。

附屬檔案七補充協定及其他約定

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。

該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;

2、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。

買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，

附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：

_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】

：_________________

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭櫃：

4、梳妝檯：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字檯：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰櫃：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、____________________________________________________________。

裝修裝飾情況

關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】

附屬檔案二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附屬檔案三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附屬檔案四付款方式及期限的具體約定

附屬檔案五《存量房交易結算資金劃轉協定》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附屬檔案六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增

值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附屬檔案七補充協定及其他約定

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇8

出賣人：____________

買受人：____________

1.本契約文本為示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣。

2.簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證或不動產權證書及其他有關證書和證明檔案。

買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源核驗、限購等政策法規要求。

3.出賣人應當就契約重大事項對買受人盡到提示義務。

買賣雙方應當審慎簽訂契約，並在簽訂本契約前仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場交易風險。

4.雙方當事人應當按照自願、平等、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。

中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

本契約文本相關條款後留有空白行，雙方當事人可以在協商一致的基礎上，針對契約中未約定或約定不詳的內容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協定。

契約生效後，未被修改的文本內容視為雙方當事人同意內容。

5.買賣雙方選擇抵押貸款作為付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。

如買賣雙方對約定的買賣價格作出調整的，買受人應當及時書面告知貸款機構，否則，由此造成貸款機構不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。

6.雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以通過調解、訴訟、仲裁等方式解決。

7.雙方當事人可以根據實際情況確定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約內容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份契約原件。

術語解釋

1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產轉移登記取得房屋所有權證/不動產權證書的房屋再次買賣。

2.共有：不動產可以由兩個以上單位、個人共有。

共有分為按份共有和共同共有。

按份共有人對共有不動產按照其份額享有所有權;共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。

3.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協定，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網上籤訂的存量房屋買賣契約中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。

7.存量房自有交易資金監管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區建設行政管理部門在商業銀行開設的自有交易資金監管賬戶劃轉，保障存量房交易資金的安全。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。

該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。

該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋房源核驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。

該房屋權利性質為下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。

出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。

若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃契約簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。

該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。

3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。

買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的_____%。

餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.出賣人有權解除契約，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;

.。

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權解除契約，雙方約定：;

.。

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。

買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。

給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。

出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，契約繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。

買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，契約繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。

出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行。

2.。

第八條稅費

本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。

買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本契約原件;

該房屋的不動產權證書;

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。

債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除契約。

買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除契約通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。

任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。

任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。

變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條契約生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。

對本契約的解除，應當採用書面形式。

本契約自雙方當事人簽字之日起生效。

本契約及附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。

本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委託代理人】【委託代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇9

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________

共有權人：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：______

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條房屋基本情況

甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建築面積為：________________方米。

該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產於_______________年__________月竣工。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)

1、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須於簽署《二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對乙方仍然有效。甲方須於前協助乙方與承租人簽訂新的租賃契約，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃契約項下之權利義務。

2、該房地產之上存有租約。甲方須於簽署《房屋買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著於該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。

第五條轉讓總價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本契約簽訂後______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。

上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。

第七條交房保證金

為防範交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

第八條付款方式

乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方託管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記後______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須於該房屋驗收交接完成後______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩餘價款。甲方應於收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，並結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。

第九條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，契約繼續履行。

2、甲方有權解除契約並要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十條費用承擔

過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。

第十一條房地產交付

甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續後將該房地產交付乙方，並履行下列手續：

1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數，並辦理交接手續;

2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。

3、交付該房地產鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任

甲方未按契約約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

甲乙雙方須在簽訂本契約，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。

第十五條違約責任

甲、乙雙方契約簽定後，未經協商同意不得變更、解除本契約，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條本契約與其他檔案的衝突解決

甲乙雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條契約附屬檔案

本契約共有附屬檔案份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條契約數量及持有

本契約一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條契約生效

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第二十三條未盡事宜

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

通信地址：________________通信地址：________________

電話：________________電話：________________

共有權人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

通信地址：________________

電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇10

甲方(出賣人)：_________________身份證件號碼：_________________

住址：_________________聯繫方式：________________乙方(出賣人)：_____________身份證件號碼：________________住址：________________聯繫方式：_________________

甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協定：_________________

第一條甲方自願將其房屋及其房內設施出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________(一)座落於,建築面積為平方米;套內建築面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______________平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為：_________________;

(三)房屋平面圖見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的裝修及其現有其他設施、設備轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人

合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛,由甲方向乙方承擔違約責任並對第三方負擔處理義務,與買受人無關。

第三條房屋價款乙方分兩部分付給甲方：_________________

第一部分：_________________在年月日,乙方一次性付給甲方付人民幣萬元,(大寫)。

上述第三條付款中,每次付款,甲方收到後出具相應書面材料。第四條

1、甲乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛,由甲方出面協助處理。

2、雙方定於年月日,房產證能過戶之日起,3個月內甲方有義務積極協助乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。正式辦理房產過戶手續。

3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第五條關於房產證過戶的補充說明

雙方約定,暫不辦理房產過戶手續,具體過戶期限和權利義務根據本契約第5條第2款規定辦理。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦

理過戶登記,乙方有權解除契約,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本契約第七條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：_________________

該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第六條甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本契約。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第七條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本契約。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理：_________________

1、房內有關水、電、物業、有線電視,電話等相關開戶情況,甲方有義務協助乙方辦理相關過戶手續。

2、房屋交付使用前發生的有關水、電、物業、有線電視,電話等費

用,由甲方承擔

因此引發的糾紛由甲方自行處理,與乙方無關。

第十條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條本契約一式5份。其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,見證人各留一份均具有相同的法律效力。

第十三條本契約自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________見證人(簽章)：_________________

地址：_________________地址：_________________

現住址：_________________現住址：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇11

賣方：______________，身份證號碼：______________身份證地址：_________________現住址：_____________家庭電話：___________;手機：___________

買方：______________，身份證號碼：______________身份證地址：_________________現住址：_____________家庭電話：___________;手機：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______________【區(縣)】___________________【小區(街道)】_____________【幢】【座】【號(樓)】_____________單元_____________號(室)該房屋所在樓層為_____________層，建築面積共_____________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：_______________。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_____________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_______________，土地使用權年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過_____________公司居間介紹(房地產執業經紀人：________________，經紀人執業證書號：___________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為，人民幣_____________元(小寫)，________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下

1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的___________%，即人民幣_____________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第

六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係。賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：_______________

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下

1、賣方需付稅費

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費;

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣契約公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款___________%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

(1)、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理

(1)、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

賣方：_______________

買方：_______________

中介方：_______________

___________年_________月________日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇12

甲方：____

乙方：____

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方於　____年__月__日協商同意，達成如下購房協定：

一.甲方自願將甲方在____縣城位於__號區__棟三單元____號房（房屋型號：_____，面積____。_____平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____（￥______.00）。

二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑑定協定之日付給甲方__萬元整（￥______.00）元，在購房產權轉讓契約進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥______.00）。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑑定購房產權轉讓契約，契約價格暫定肆萬元，此購房契約僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本契約數額，即______元為唯一依據。

五.本契約鑑定之日（即乙方支付_____元之後）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的`水電費，乙方入住後產生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內（即____年__月__日前）未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止契約，由甲方退回購房轉讓金，並承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止契約，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七.本契約未盡事宜，雙方另行協商。

八.本契約從鑑定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

____年__月__日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇13

契約編號：_______________________________

賣方姓名(甲方)：_____________________________

二代身份證號：_____________________________

聯繫電話：_____________________________

居住地址：_____________________________

買方姓名(乙方)：_____________________________

二代身份證號：_____________________________

居住地址：_____________________________

聯繫電話：_____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條　房屋的基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________________________________________(具體地理位置)位於第_________層，共有_________(套/間)，

2、房屋為_________結構，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;

3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第二條 房屋面積的特殊約定

1、本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條　土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。

2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條　付款方式

1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款___%違約金。

第八條 甲方逾期交房的違約責任

甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條　關於產權登記的約定

從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由於甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交接時該房屋 有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十一條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十二條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________________

日期：______年____月____日 日期：________年____月____日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇14

以下就是簽訂二手房買賣契約的主要事項：

一、雙方當事人的基本資料

具體指當事人的姓名、地址、聯繫辦 法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的，共有人也應到場，並在二手房買賣契約上籤字，不能到場的，應出具公證委託書。

二、標的

本二手房買賣契約的'標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價款

價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由於辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶後貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。

四、履行期限、地點、方式

這裡主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這裡尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方淨得款最為簡潔。

五、違約責任

規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

以上就是我們的法律中關於簽二手房買賣契約應注意的問題的解答，希望能夠對您的疑問有所幫助。更多關於簽二手房買賣契約應注意問題，如簽二手房買賣契約的法律規定?簽二手房買賣契約的程式及解決爭議的方式?如果您想要更多關於這方面的問題，病具體聯繫我們，我們會根據您的具體情況，為您做專業的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權益。

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇15

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。

一、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型__________________，建築面積________平方米，結構_______________樓層_______，用途_______________

3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：____________________

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本契約經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其餘___%，計_____元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本契約甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協定一式_____份，甲方執存_____份，乙方執存_____份，成都市房地產交易中心執存_____份。

十、買賣雙方情況

買方

姓名：

現戶籍所在地：

身份證號：

工作單位：

電話號碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣登記人：

共有人：

代理人___________

甲方___乙方___

簽定時間：____年__月__日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇16

賣方：

姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________ 聯繫電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________ 聯繫電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________ 聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯繫電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________ 聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條 【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條 【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條 【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條 【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條 【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條 【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇17

甲方：乙方：甲乙雙方經過共同充分協商，就山荒地經營使用權轉讓事宜，特達成如下協定：

（1）甲方有承包山荒地一處，東西長16米，南北寬1

1.5米，總面積184平方米。四至分：東至 界，西至 ，南至地，北至 。經雙方協定，甲方同意將該山荒地轉讓給乙方作墓地使用，並協商轉讓費用為貳萬貳仟元（

2.00），乙方同意接受並使用，從協定簽定之日起，該山荒地乙方有權做墓地永久使用，甲方不準干涉。乙方埋葬墳墓時，如甲方樹木或農作物有妨礙，甲方應無代價的提供一切方便，該墓地如國家建設占地，甲方無權過問並不承擔一切補償費。附著物及遷墳補償歸乙方所有。

（2）該山荒地種植作物權一切都由乙方所有，如乙方不種，甲方可與乙方協商使用，乙方因自身需要可隨時收回甲方山荒地的經營使用權。

（3）乙方所取的該山荒地如發生邊界糾紛，由甲方負責處理並承擔相應義務。口說無憑，立此協定為證。整平、施工費 元。甲方簽字：乙方簽字：中介人簽字

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇18

(契約編號：________________

本契約雙方當事人：________

甲方(轉讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委託代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

乙方(受讓方)：______________

姓名：_____________________

居住地址：________________

【委託代理人】姓名：______

地址：_____________________

編碼：_____________________

電話：_____________________

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位於的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_____________________平方米，土地使用權類型為_____________________，房屋建築面積為______________平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為______________平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於______年______月______日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)___________元整。乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金(幣)_______________元整。

乙方於______年______月______日前支付第一期房款(幣)________________元整。

乙方於______年______月______日前支付第二期房款(幣)_________________元整。

最後一期付款(幣)______________元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：________________【現金】

【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續辦理

本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意於______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)_________________元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方(幣)_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條契約爭議的解決方法

本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條契約未盡事宜處置及生效

本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二)，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十條本契約保存

本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

____________年______月______日____________年______月______日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇19

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

賣方：

身份證號碼：

買方：

身份證號碼：

第

一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)

第

二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本契約簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。

第

三、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，並約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘的房款人民幣元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方以還清甲方。

2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩餘房款人民幣元整於產權交割完畢後當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，並應在交房當日將等費用結清。

第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。

第六條甲乙簽訂契約之後啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是共人，委託代理人即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是

第八條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。

第九條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

售房(甲方)__

購房方(乙方)

身份證號碼：

身份證號碼：_

地址：_

地址：__

郵編：_

郵編：__

電話：_

電話：__

代理人(甲方)__

代理人(乙方)__

身份證號碼：_

身份證號碼：_

鑑證方：

法人代表：

代表：

經辦人：

X期：________年____月

鑑證日期：________年____月

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇20

出賣人：________________(以下簡稱甲方)買受人：________________(以下簡稱乙方)茲就機器買賣事宜，達成如下協定：

第一條 甲乙雙方約定有關後記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。

第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。

(1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。

(2) 甲方必須在________年____月____日前將後記的機器安裝於乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付餘款，待交貨時一次付清。

第三條 甲方於

第二條第

(2)項乙方支付餘款同時，應將後記機器的所有權稱轉予乙方。

第四條 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。

第五條 甲方保證後記機器所具有的性能與說明書相符，並須在

第三條交付前先行試機，以證明其性能。

第六條 有關後記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，並以________年為限，在此期間，若非乙方的過失而發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。

第七條 若發生

第六條的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可依據下列方式選擇其一，向甲方提出要求：

(1)換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每________年乙方應支付甲方相當於

第二條總金額五分之一的款項。

(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前

(1)項之款項，其餘金額退還予乙方。有關使用機器的時間，則無論乙方是否實際使用，規定從

第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。

第八條 乙方若未能在

第二條日期前支付餘額以交換機器，則甲方毋需催告，本契約視同作廢，甲方得將該機器搬回。有關前述甲方的機器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚X將定金沒收，作為損害賠償。

第九條 甲方若未能在

第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，於____日內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無法交付，則本契約視同作廢。甲方退還

第二條之定金並給付乙方與定金同額的損失賠償。本契約一式三份，甲、乙雙方及見證人各執一份為憑。出賣人(甲方)：_____________ ________年____月____日買受人(乙方)：___________ ________年____月____日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇21

賣方： (簡稱甲方)

身份證號碼：

買方： (簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____號樓____室擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，乙方提前像銀行提出貸款申請，並在銀行初審合格後，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。甲方在此期間配合乙方做貸款準備工作。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並把房屋交付乙方前的物業管理費、供暖、水、電、氣、有限電視費等相關費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，如需繳納營業稅、個人所得稅需甲方繳納，其餘部分由乙方繳納。

第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 甲方應在90日內辦理戶口遷出手續，便於甲方落戶。

第九條 雙方約定的其他事項：在交付房屋中隨房出售物品包括

第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十一條 本契約一式2份。甲乙雙方各一份，

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電　話： 電　話：

年 月 日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇22

甲方：_______

乙方：_______

甲方在原徐橋食品站（新街）至老街進行棚戶區改造和房地產開發，乙方在該項目內認購房屋，現就有關事項，訂立協定如下：

一.乙方選定在該區內的.____號樓第____號三層商服樓，房屋及院落面積以實際丈量為準。

二.甲方對該新區按縣建設部門批准的規劃方案，實行統一規劃、統一建築、統一配套公共設施。

三.土地證由甲方辦理；水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續。

四.房屋價為每平方米1780元（其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等）；後院面積價為每平米____元。

五.付款方式：協定簽訂之日付款____元，否則按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金。

六.本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇23

甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利，共同發展的原則，乙方委託甲方買賣如下商品:

一、契約標的

（1）買賣品名：

（2）買賣數量：

（3）品質規格：

（4）買賣價格範圍：

（5）包裝：

二、委託買賣期限

三、甲方責任

（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。

（2）確定中標人後，乙方按照公告公布的契約與中標人簽定購銷契約且交易雙方分別向我網交納相當於契約總額 —— %的履約保證金後即意味著甲方已完成乙方的委託交易。甲方向乙方收取契約總額的 — %的委託佣金。甲方佣金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。

（3）購銷契約的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的`購銷契約的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。

四、乙方的權利和義務

（1） 在委託甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委託買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委託甲方買賣的依據。

（2） 經過甲、乙雙方確認的關於每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本契約的附屬檔案，具有同等法律效力。

（3） 在甲方公告後，乙方不得對委託甲方的買賣價格和數量進行任何變動。

（4） 乙方自行與中標人簽定購銷契約，並向我網交納相當於契約總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納契約總額的 — %的委託買賣佣金，並允許在履約保證金中扣除。

（5） 對於乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委託甲方進行調解。

五、聲明及保證乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在契約委託期限內的合法委託買賣代理單位，並嚴格按照契約條款交納保證金及佣金。

六、協定期限

（1）本協定自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協定期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。

七、協定的終止

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇24

出售方：________________

買受方：________________

居間方：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關於天津市_____________房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》作如下補充：

1、經甲乙雙方協商一致，甲方淨得款項為人民幣_________________元整。丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣_______元整，乙方最遲於____________年____________月____________日前將此房的購房首付款人民幣_________________元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經甲乙雙方協商一致，本協定簽訂後甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，並支付甲方契約額10_______%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，並支付乙方契約額______%作為違約金。蚈羅膇薁螿膁肅薀袂羃蒂薀螞艿

5、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票後由銀行直接放款給甲方。

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6、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲於____________年_________月____________日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣____________________元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之_________。

7、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批准，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。蠆袇羈膆葿袀肅芅莈袃腿蒄蝕螅

8、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣______整後的______個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之___。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

9、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調___部，抽油煙機___個，燃氣熱水器___個，燃氣灶___個……已固定在牆體上的柜子不予拆除。螄肄節莂羃芆芄蒈蠆膅芇薃袈肅

10、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶後___________月內把戶口從______房內遷出。

11、經甲乙雙方協商一致，……

12、經甲乙雙方協商一致，甲方應在_________個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。羆蒈螈襖膁莄螇羆羄芀螇蚆膀芆

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動後為準。

此補充協定與《天津市存量房屋買賣契約》、《過戶、按揭代理契約》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有衝突以此補充協定為準。

此協定一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

______年______月______日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇25

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將其擁有完全產權的位於北京市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;

2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下述第 __種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續履行協定，乙方一次性將購房款支付給甲方;

2、解除協定，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。

六、違約責任

1、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之__‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

十、本契約一式2份，甲乙方各執一份。

甲方：

乙方：

__年__月__日

__年__月__日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇26

買方有三個重要的契約，包括：

第一個契約是中介委託契約。如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協定。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間契約。

第二個契約是房屋買賣契約，這個契約中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。對於出售人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細緻的契約，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

第三是銀行貸款抵押契約。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押契約。這個契約涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。這種情況下，對於購房者來說，要想簽訂一個細緻的契約，可以請個律師。凱盛經略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎，對所籤條款要逐條推敲，不能模稜兩可所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂最好在契約文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。簽二手房房屋買賣契約時，九大事項寫清楚。購房者在訂立二手房契約前，對一些事項必須詳加核實。包括：房屋的產權人是誰是否都同意出售房屋房屋產權證是否屬實房產面積和用途房屋質量及規劃情況有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利有無設定抵押等。見不到房東，最好不買房即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。在簽訂二手房買賣契約時，

以下九個事項不可或缺：

1、買賣雙方的地址、聯繫辦法等，並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產2、房屋的λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況3、產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分4、房屋總價款、付款方式、付款條件等

5、交房時間和條件6、各種稅費和其他費用的分攤方式7、違約責任及違約金、免責等事宜8、約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式9、契約生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使契約無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷契約的條件以及契約無效或被撤銷後，財產如何進行返還，契約中止、終止或解除的條件，約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。凱盛經略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候，不要忘了及時索要發票!

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇27

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方經協商後同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩餘房款以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

第六條違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本契約規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 本契約主體

1.甲方是______ ______共______人。

2.乙方是______ ______共______人。

第八條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽之日起生效。

第十一條 本契約一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。 第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇28

甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯繫電話：聯繫電話：

地址：地址：

日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇29

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號：_________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號：___________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾__ __萬____仟____佰__ __拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第八條、本契約一式六份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,乙方委託代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本契約發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇30

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： ___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記建築面積____平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條 付款方式：

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本契約簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方的權利和責任

1、簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今後乙方順利遷入。

5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的'逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本契約失效，雙方無責。

第九條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充條款

第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

存量房屋（二手房）買賣契約書 篇31

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(中華人民共和國契約法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位於______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋建築面積___________平方米使用面積為__________平方米。房地產權證號為_____________________。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意檔案作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力(附：書面同意檔案)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房定金預付款。

購房定金/首付款將在最後一次付款時沖抵房價。

鑒於__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以現金/支票的方式於本契約簽訂當日由_________方支付。

第三條付款時間及方式(設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協定，明確三方權利義務，該協定為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩餘房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在契約簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩餘房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日直接付給甲方。

(甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦的銀行按揭貸款手續的，另行簽訂代理協定作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。)

甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

(1)甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起______日內，支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)……

(3)(倒數第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。

(4)(最後一次)剩餘購房款(亦稱質保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用並辦理完畢電錶、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。

甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶，於_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的.書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩餘購房款人民幣________元於_______年______月______日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋並辦妥各項過戶手續後出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應於第_______項規定的時間內為乙方辦理本契約項下房產過戶手續。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

(2)收到全額購房款之日起______日內

(3)接到第三方關於乙方已全額付款的通知後，_____日內

2、代辦過戶手續(可另行約定，與本契約具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。

3、甲方應於收到乙方全額購房款辦結過戶手續當日/______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費承擔(可選多項)

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。

經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

其他費用承擔：(中介費、律師費)____________________________。

第六條風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

本契約第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬頻費等各項費用由甲方繳清。

(本契約簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在律師事務所/第三方處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對於不約定房屋質保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定))

第七條權利義務

甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本契約_______日內/____________日前空出房屋並遷出在此房產名下的全部戶口。

甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。

乙方應按照契約約支付購房款，並在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續後支付尾款。

第八條協定的變更、終止

1、本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。

2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協定；或法律、行政法規及本協定約定的其他情形。

發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。

第九條違約責任

1、本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除契約，並要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應在契約規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。

(2)甲方有權解除本契約，乙方應承擔賠償責任。

7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導致契約無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致契約解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

第十條不可抗力

1、本協定所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明。

4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第種爭議解決方式：

1、將爭議提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

2、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協定的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。

第十五條本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六條本契約及補充條款經雙方簽(章)後生效。

第十七條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，市房地產交易中心一份、________律師事務所(參與買賣見證時)各一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

簽章：簽章：

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________經辦人：_________________

日期：_______年____月____日鑑證日期：_______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________