湖北省商品房買賣契約

湖北省商品房買賣契約 篇1

賣方(下稱甲方)：_______________________

買方(下稱乙方)：_______________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附屬檔案1。

甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。

第一條　標的

第1款　乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業)。

該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。

該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附屬檔案2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附屬檔案3。

除附屬檔案2、3所列項目以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。

與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附屬檔案4，該房屋的套型及分層平面位置見附屬檔案5，裝修裝飾及設備標準見附屬檔案6。

第2款　本契約所稱該房屋，包括其占用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第3款　甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。

第二條　價格

第1款　乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。

第2款　乙方除上述房款外，對取得附屬檔案3所列項目的共有權不再另行支付價款。

第三條　定金及其處理辦法

第1款　乙方應於______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。

第2款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附屬檔案7最後一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

第四條　付款方式及時間

第1款　乙方按照本契約附屬檔案7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第2款　如乙方違反本契約附屬檔案7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3.__________________________________________________________________

第3款　(以下適用於一次性付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用於分期付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方於解除本契約後15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用於其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批准時的解決辦法和處理方式。

第五條　(本條適用於預售商品房)預售款的專用

第1款　該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款套用於有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。

第2款　甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;並按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2._________________________________________________________________。

第六條　房屋交付時間

第1款　甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第2款　甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________。

第3款　甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3%向乙方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________。

第七條　(本條適用於分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間

第1款　甲方應按附屬檔案4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。

第2款　如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

2.___________________________________________________________________。

共3頁:

賣方(下稱甲方)：_______________________ 買方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第3款　甲方未按前款約定的時間交附屬檔案4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

1.甲方應於本契約解除後15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2.___________________________________________________________________。

第八條　房屋交付標準

第1款　甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。

第2款　第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

1.按規定的處理辦法執行。

2.按規定的處理辦法執行。

第3款　甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。

2.____________________________________________________________________。

第4款　甲方交付該房屋的公共配套設施低於附屬檔案4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低於附屬檔案4約定標準交付附屬檔案4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。

2.採取補救措施使其達到附屬檔案4約定標準。

3.____________________________________________________________________。

第5款　甲方交付該房屋的裝修及設備低於附屬檔案6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：

1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

2.在_________天內採取補救措施使其達到附屬檔案6約定標準。

3.____________________________________________________________________。

第6款　乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：

1.甲方應於本契約解除後15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2._____________________________________________________________________。

第九條　工程質量驗收

第1款　甲方取得有關工程驗收合格證明檔案後，方可將該房屋交付乙方使用。

第2款　該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。

2._____________________________________________________________________。

第十條　房屋交接手續

第1款　甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

第2款　若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

2._____________________________________________________________________。

第十一條　質量保證書和使用說明書

甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。

第十二條　房屋保修

第1款　保修期按附屬檔案8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

第2款　該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

1.乙方實際損失。

2._____________________________________________________________________。

第3款　該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。

第十三條　物業管理(前期物業管理期間訂立本契約適用本條款)

本契約簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務契約》，並已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自願遵守該《前期物業服務契約》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。

本契約簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務契約》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。

上述《前期物業服務契約》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附屬檔案9。

第十四條　權利瑕疵擔保

第1款　下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

1._________(第三人)的抵押權。

2.承租人(第三人)：_________的權利。

第2款　甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：

1.(以下適用於抵押權)甲方應於本契約生效後_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

2.(以下適用於承租人的權利)甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃契約權利義務轉讓給乙方;並對預收租金按實與乙方結算。

3._______________________________________________________________________。

第十五條　產權轉移手續

第1款　該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。

第2款　附屬檔案3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。

第3款　如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：

1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。

2._______________________________________________________________________。

共3頁:

賣方(下稱甲方)：_______________________ 買方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第十六條　通訊

一方向對方傳送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。

第十七條　期間

本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關於期間的規定。

第十八條　生效條件

甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。

第十九條　爭議解決方式

因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟;

2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

第二十條　附屬檔案及空格部分填寫內容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附屬檔案10的補充協定。本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

第二十一條　文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有衝突，以漢語文本為準。

第二十二條　契約文本及留存

本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：______________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：________

_________年_______月_______日_________年_______月______日

附屬檔案

附屬檔案1　總平面圖(略)

附屬檔案2　計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳的可以附圖說明)

1.分隔牆

2.外牆體一半

3.樓梯間

4._________

5._________

附屬檔案3　未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建築部位(文字描述不詳的可以附圖說明)

1.物業管理用房

2._________

3._________

附屬檔案4　公共配套設施

甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：

1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。

附屬檔案5　套型及分層平面位置圖(略)

附屬檔案6　裝飾裝修及設備標準

地面：______________________________________________________

天花：______________________________________________________

單元防盜門：________________________________________________

分戶門：____________________________________________________

內門：______________________________________________________

窗：________________________________________________________

內牆：______________________________________________________

外牆：______________________________________________________

廚房：______________________________________________________

衛生間：____________________________________________________

附屬檔案7　付款方式及時間(略)

附屬檔案8　保修範圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：

1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計檔案規定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外牆面的防滲漏，為_________年(不低於5年)。

3.供熱與供冷系統，為_________個採暖期、供冷期(不低於2個)。

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低於2年)。

5.牆面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低於1年)。

6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低於1年)。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低於1年)。

8.管道堵塞，為_________個月(不低於2個月)。

9.衛生潔具，為_________年(不低於1年)。

10.燈具、電器開關，為_________個月(不低於6個月)。

11.房屋白蟻預防，為_________年(不低於15年)。

12._____________________________________________。

附屬檔案9-1　《前期物業服契約》主要內容(略)

附屬檔案9-2　《業主臨時公約》(略)

附屬檔案10　補充協定(略)

湖北省商品房買賣契約 篇2

賣方(以下簡稱甲方)：( )

買方(以下簡稱乙方)：( )

甲方按照《浙江省實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和暫行條例〉辦法》的規定，通過( )方式，取得浙江省( )區(縣)( )地塊的土地使用權，土地面積為( )平方米， 土地使用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( )，經浙江省房地產管理局審核，準予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號為 ( )。

第一條：乙方同意在本契約簽定( )日內將購房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：( ) 銀行帳號：( )

第二條：甲方同意在( )年( )月( )日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：( )。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日超對乙方購置的房屋進行保修。

第三條：乙方同意其購置的房屋由甲方認可的管理公司代管。

第四條：本契約生效後，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災害和其他事故;非甲方所能控制的原因並須有關部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日超生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第五條：本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第六條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第七條：本契約在履行中雙方如發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第八條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( ) 份，房地產管理部門一份。( )。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人: 代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

預售登記機關：(章)

經辦人：

年 月 日

湖北省商品房買賣契約 篇3

契約雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號 ：

企業資質證書號：

法定代表人： 聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人：___________________________ 地址：___________________

郵政編碼：___________________ 聯繫電話：___________________

委託代理機構：______________________________________

註冊地址：___________________________________________

聯繫地址：___________________________________________

營業執照註冊號：_____________________________________

法定代表人：_________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：____________________

買受人：____________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】____________________________________

地址：__________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________ 國籍：______________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用證號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________

該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為______________________，屬___________________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式 】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)

___________________________________________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾 _________元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百 _________拾_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4、________________________________________________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________________付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

2、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________.

(2)______________________________________________________________________________.

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人於___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。

2、分期付款____________________________________.

3、其他方式：

⑴商業貸款：________________________________________________________________________.

⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

⑶商業與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

(5)____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的______向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2：(1)____________________________________________________________.

(2)①____________________________________________________________.

②____________________________________________________________.

③____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1.____________________________________________________________.

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________________________.

3.________________________________________________________________.

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、________________________________________________________________.

2、________________________________________________________________.

3、________________________________________________________________.

4、________________________________________________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、________________________________________________________________.

2、________________________________________________________________.

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3、________________________________________________________________.

4、________________________________________________________________.

第十六條 退房處理

凡符合《浙江省實施﹤中華人民共和國消費者權益保護法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本契約約定的條件進行處理。

第十七條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

住宅質量保證書》應當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規定。

__________________________________________________________________________________.

本契約規定的保修範圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規中的規定進行理解和適用。

第十八條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________________________________________.

3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.

4.該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________.

5.________________________________________________________________________________________.

6.________________________________________________________________________________________.

7.________________________________________________________________________________________.

8.________________________________________________________________________________________.

9.________________________________________________________________________________________.

10.________________________________________________________________________________________.

第十九條 買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

第二十條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十一條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)

第二十二條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條 本契約連同附屬檔案共__________頁，一式(__________)份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人__________份，買受人__________份，__________份，__________份。

第二十四條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽 章) (簽 章)

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

簽於 簽於

湖北省商品房買賣契約 篇4

出賣人：_________ 買受人：_________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工契約約定的開工日期為：_________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(一)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(二)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(三)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條 房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協定訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本契約約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自契約約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本契約約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條 面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

(四)商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(三)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

(四)買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

出賣人：________________ 買受人：________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

湖北省商品房買賣契約 篇5

甲方：______________身份證號碼：_________________

乙方：______________身份證號碼：_________________

一、根據甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽訂的《勞動契約書》第七條第一項規定，經甲、乙雙方協商一致，同意於_________年_________月_________日解除雙方簽訂的《勞動契約書》，並同時終止雙方簽訂的《聘用廠長協定書》。

二、甲方同意於本協定生效後七日內，一次性支付甲方前期工作報酬、工資、經濟補償金等總計_________(大寫：_________)元整，乙方同意接受。

三、本協定生效後，乙方不得再以任何理由向甲方提出任何賠償或補償要求。

四、本協定經雙方簽字或蓋章後立即生效;本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽訂日期：_________________

湖北省商品房買賣契約 篇6

出賣人：成都忠捷臵業有限公司

買受人：徐俐身份證號：

鑒於買、賣雙方已於20 年 月 日簽定《商品房買賣(預售)契約》(以下簡稱“主契約”)，為進一步明確雙方的權利義務關係，特作如下補充約定。本補充協定與主契約一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述契約與本補充協定有牴觸之處，以本補充協定為準。

第一條買賣雙方同意對主契約第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第一種付款方式。

一、買受人採用一次性付款方式支付房價款：

買受人於本補充協定簽訂的同時(即20xx年 月 日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協定約定房價總款為 元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叄佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。

二、買受人採用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

1、買受人於本補充協定簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(含已付認購定金 元)，餘款: 佰 拾 萬 仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

2、按揭實施辦法及相關責任：

1)買受人須於主契約簽訂後3日內(即20 年 月 日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關檔案交到按揭銀行，用於向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

2)買受人承諾在簽訂主契約以及本補充協定時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程式，並同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。

若買受人在本協定簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款契約》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違

約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批覆為準。如銀行批准的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，並由買受人在銀行批覆貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款5%的違約金。

買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人。

第二條關於房屋交付事項的補充約定：

1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主契約約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

1)買受人未付清主契約及本補充協定約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(契約約定面積與產權登記面積之間的誤差)協定的簽訂及房款找補手續之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

2、主契約及本補充協定簽署後，因不可抗力、政府行為(包括但不限於政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3、房屋達到主契約約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主契約約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。

買受人逾期不到指定地點接房並辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主契約約定的交付期限的最後一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。

由於買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限於物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在契約約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主契約約

定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委託的方式委託代理人代理履行房屋的交付手續，委託代理應具備代理的法定要件外，於主契約約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付契約約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6、買受人承諾按照主契約對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

7、出賣人有權將主契約附屬檔案六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，並不視為違約，無需承擔違約責任。

第三條買賣雙方同意對主契約第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建築面積大於契約約定套內建築面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建築面積小於契約約定套內建築面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建築面積-契約約定套內建築面積)÷契約約定套內建築面積×100%。

第四條關於附帶花園或露台的約定：

1、買受人同意：買受人所購房屋建築區劃範圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露台使用權由出賣人統一分割，並授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露台的，由出賣人統一分割，並授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

3、買受人同意：購買附帶花園或露台的房屋的買受人必須為公共維修提供方便並遵守物業管理的相關管理規定，並不得改變和損害花園或露台的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露台用途，不得建造構築物;

4、上述附帶花園或露台的大致位臵和形狀、範圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、範圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條買受人委託出賣人辦理本補充協定項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜並向出賣人出具委託手續，在出賣人向其交付本補充協定項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費並提交相關全部資料。

出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，並將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用並提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主契約及其附屬檔案、本補充協定之外的任何檔案或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

第七條買賣雙方在主契約及本補充協定履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主契約及本補充協定的，均視為違約，違約方按契約約定的購房總款的15%向守約方支付違約金後方可解除主契約及本補充協定。買、賣雙方行使契約解除權並導致主契約及本補充協定解除的，自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣契約備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行契約時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在契約中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞後的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞後的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。

第九條在本協定簽訂後，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯繫方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。

第十條出賣人在本補充協定簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)契約示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及檔案，買受人已了解並知悉上述法律法規、示範文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協定前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》並予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》。

第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)契約》及本協定中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，並對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。

第十二條本協定自雙方簽字之日起生效。

出賣人：買受人：

授權代表：委託代理人：

年月日20 年 月 日

湖北省商品房買賣契約 篇7

契約雙方當事人：

出賣人：_________

註冊地址：_________

營業執照註冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________ 聯繫電話：_________

委託代理人：_________ 地址：_________

聯繫電話：_________

委託代理機構：_________

註冊地址：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________ 聯繫電話：_________

買受人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________ 國籍

[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]

地址：_________

聯繫電話：_________

[委託代理人][ ]姓名：_________ 國籍：_________

地址：_________

電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理 法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為__________ 的地 塊的土地使用權。[土地使用權出讓契約號][土地使用權劃撥批准檔案號] [劃撥土地使用權轉讓批准檔案號]為__________ .

該地塊土地面積為__________ ，規劃用途為__________ ，土地使用年限 自 __________ 年_____月_____日至 __________ 年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]___________. 建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關 為___________，商品房預售許可證號為___________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一， 房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：_________第___________[幢][座]___________[單元][層]___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________， 建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[契約約定][產權登記]建築面積共___________平方米，其中，__________套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、 ____________________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建築面積][套內建築面積] (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理：_________1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起3天內將買受人已付款退 還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以 內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積) /(契約約定面積) ×1%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________________________________________.

2、分期付款

__________________________________________________________________.

3、其他方式

__________________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違 約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的， 經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該 比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

.

第八條 交付期限。

出賣人應當在 __________ 年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、_____________________________________________________________;

3、_____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的， 契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之__________日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於 第(1)項中的比率)的違約金。

2. ________________________________________________________________.

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起1日內， 書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使 用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交 接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔 全部責任。 _______________________________________________________________.

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標 準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. _____________________________________________________________.

3. _____________________________________________________________.

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築 按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理

第十五條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限 內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受 人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的 內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協 助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

4、該商品房所在小區的命名權____________________________________;

5、____________________________________________________________;

6、_____________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案 另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關 聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效 力，契約持有情況如下：_________出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起3天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：_________　 買受人(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ 　 [法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________ 　 [委託代理人]：_________

(簽章)　 　(簽章)

簽於 __________ 年_____月_____日 簽於　 __________ 年_____月_____日

湖北省商品房買賣契約 篇8

契約編號：__________

契約雙方當事人：

出賣人：___________________________

註冊地址：___________________________

營業執照註冊號：________________________

企業資質證書號：________________________

法定代表人：______________聯繫電話：_______

郵政編碼：_______________

委託代理人：______________地址：_________

郵政編碼：_______________聯繫電話：_______

委託代理機構：_________________________

註冊地址：___________________________

營業執照註冊號：________________________

法定代表人：______________聯繫電話：_______

郵政編碼：_______________

買受人：____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】__________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________聯繫電話：_______

【委託代表人】姓名：______國籍：_________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以____方式取得位於____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________。

該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】____。建設工程規劃許可證號為____，施工許可證號為____。

______________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為____，商品房預售許可證號為

______________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。

該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____，建築層數地上__層，地下__層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共____平方米，其中，套內

商品房買賣契約(示範文本)

建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

______________________________________________________________________。

______________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第____種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單位為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

4.___________________________________________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-契約約定面積

面積誤差比=-------------×100%

契約約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款

______________________________________________________________________。

2.分期付款

______________________________________________________________________。

3.其他方式

______________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，契約繼續

履行;

(2)逾期超過__日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

商品房買賣契約(示範文本)

出賣人應當在____年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.__________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__日內告知買受人的;

2.__________________________________;

3.__________________________________。________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過__日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過__日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起__天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)__________________________________;

(3)__________________________________;

(4)__________________________________;

(5)__________________________________;

(6)__________________________________;

(7)__________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

_____________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.____________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

甲方：

乙方：

日期：

湖北省商品房買賣契約 篇9

賣方：___________

姓名：__________國籍/地區：___

身份證/護照號碼：_____________________

聯繫電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機構名稱：_

營業執照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯繫電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

代理人：________聯繫電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權人：_______

姓名：__________國籍/地區：___

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯繫電話：______所占份額：_____

公司或機構名稱：_

營業執照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯繫電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書號碼：__營執照號碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯繫電話：_____

經紀人：_________________

聯繫電話：_______

執業證號碼：_____________

買方：___________

姓名：__________國籍/地區：___

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯繫電話：______所占份額：_____

公司或機構名稱：_

營業執照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯繫電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

代理人：________聯繫電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協定：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產坐落於：__________________。

房地產證號為：______。房地產用途為：________________。

登記建築面積為：______平方米。套內建築面積為：______平方米。

該房地產土地使用權______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。

第二條房地產產權現狀

該房地產產權現狀為以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之______日起_____________日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。

3.該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本契約之______日起_____________日內與擔保公司簽訂服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在契約約定轉移登記______日期之前自行贖樓。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1.該房地產沒有租約

2.該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約：________________

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著於該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之______日起___________日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每______日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：：_____________________________。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：_____________________________。買方同意按以下方式支付：________________

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____________________________。

本契約簽訂後____________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：_____________________________。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_____________________________。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方託管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________。

1.一次性付款

買方須於______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須於______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：___________________________仟_____________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

買方須於______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買方應於銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內補足應交款。

○2.契約解除，賣方應在解除契約之______日起三______日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第________種方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按______日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2.有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款契約公證費授權委託公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣契約公證費評估費律師費保險費其他。

經雙方協商，其中：

上述__項由賣方支付。

上述__項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續

2.交付該房地產鑰匙

第十二條延遲交房的違約責任

向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣契約的簽訂

在本契約簽訂之日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》_____________日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆______日期屆滿之日起_____________日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_______個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____________日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

4.接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方

5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務

第十九條必要費用約定

1.本契約簽訂時，買方向居間方支付人民幣：___________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本契約簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。

第二十條佣金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向買方收取佣金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向賣方收取佣金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣契約》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應於不可抗力情形消除後______日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本契約與其他檔案的衝突解決三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第二十三條契約附屬檔案

本契約共有附屬檔案______份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本契約發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條契約數量及持有

本契約一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條契約生效

本契約自三方簽字之______日起生效。

本契約不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號：_________________

經紀人助理：___________

證號：_________________

居間方蓋章：___________

經紀人：_______________

買方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

湖北省商品房買賣契約 篇10

甲方：_________乙方：_________為進一步維護_________會參展秩序，維護企業及大會組織者雙方的共同權益，本著公平、互惠的原則，簽訂此次銷售契約，具體內容如下：

一、展位確認按照甲方向乙方提交的_________所述，經雙方共同確認購買甲方展位位置，現予書面確認：甲方參展展位面積為：室內淨場地_________平方米，原價：_________，實際費用：_________（含裝修）。

二、會議演講經雙方確認，甲方確認購買_________會演講時段。（註：30分鐘為一時段。）現予書面確認：甲方購買_________個演講時段，注為：________年____月____日_________時_________分和________年____月____日_________時_________分，演講人：_________，演講主題為：_________，費用原價為_________，現實際收費為：_________。

三、其他項目廣告

1、經雙方確認，甲方確認購買_________會主背板g（或和）廣告牌_________個，原價：_________，實際費用：_________。

2、經雙方確認，甲方確認購買_________會室外廣告充氣虹門正門充氣球戶外廣告旗_________個，原價：_________，實際費用：_________。

3、經雙方確認，甲方確認購買_________會的會刊廣告_________個，規格為：會刊封底封底內頁封面內頁會刊內頁總裁致辭，原價：_________，實際費用：_________。

4、經雙方確認，甲方確認購買_________會的大會獨家手提袋贊助獨家胸卡掛帶贊助大會獨家門票贊助大會獨家紀念品贊助中的_________贊助（不計數量），贊助原價：_________，實際費用：_________，總計：_________。

四、展示確認

1、經雙方確認，甲方確認參加_________會_________行動及集中展示，展示樣機為_________台，樣機型號：_________，展示費用原價：_________，實際費用：_________，總計費用：_________，展示樣機由甲方提供，展示樣機應於________年____月____日前提供給乙方，並由乙方統一管理，乙方承諾展示用手機應於展覽結束後15個工作日內歸還甲方，如出現丟失或損壞情況由甲方予以賠償。

2、經雙方確認，甲方確認參加_________會中的_________展示及模特秀，每次模特秀展示為_________分鐘，甲方確認購買模特秀展示_________次，展示費用為：_________，實際費用：_________，總計費用：_________，此次模特秀展示樣機為_________台，樣機型號：_________，展示費用原價：_________，實際費用：_________，總計費用：_________，展示樣機由甲方提供，展示樣機應於________年____月____日前提供給乙方，並由乙方統一管理，乙方承諾展示用手機應於展覽結束後15個工作日內歸還甲方，如出現丟失或損壞情況由甲方予以賠償。

五、關於付款

1、付款方式：甲方應在雙方正式簽訂本契約書後____日內向乙方繳納上述全額參展費用或全額費用的30％作為訂金；如繳納訂金，則甲方應於________年____月____日前將剩餘款項一次性付至乙方。具體方式如下：可通過電匯的方式繳納上述費用，匯款方式如下：戶名：_________，帳號：_________，開戶行：_________。

2、甲方在繳納訂金後，逾期未補交餘款者，乙方有權將甲方的展位及廣告另行分配，其定金則用於補償乙方之損失，不予退回。

六、乙方責任

1、乙方負責向甲方提供此次大會的相關廣告服務項目；

2、乙方將在甲方繳納上述費用後____日內根據實際到帳金額向甲方開具有效的報銷憑證；

3、乙方將於________年____月____日前向甲方提供《參展手冊》；

4、乙方將向甲方進行會刊登載及此次大會網站宣傳。

七、甲方責任

1、甲方應按要求及時向乙方提供展會所需的各種廣告及參展資料，保證所提供的全部資料均為真實、有效的，並同意將其載入乙方資料庫內，供乙方製作會刊、對外宣傳及展會推廣之用；

2、甲方須在雙方共同簽署本契約之日起____日內，按第二款之要求按期向乙方支付全額參展費用（或訂金30％）；剩餘款項則應於________年____月____日前一次性付至乙方指定帳戶；

3、甲方應自覺遵守組委會及大酒店的各項規章制度（詳情請參閱此次網站_________），按大會的有關要求進行布、撤展，維護展覽現場的良好秩序；

4、甲方應嚴格在所屬展位區域內進行布展，不得隨意占用公共通道及其他展位展示產品，自覺保護好各自展位內設施。

八、保密原則乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關本契約內容項下的任何信息。

九、違約責任

1、甲、乙雙方應正當行使權利，履行義務，保證本契約的順利進行；

2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。

十、契約期限與終止

1、本契約自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至_________會止。

2、任何一方可在另一方發生違約行為並在該違約方收到守約方關於違約行為已發生並存在的通知的____日內仍未能對違約行為做出更正之時，可以通過向另一方發出一份書面通知的方式立即終止本契約。

3、本契約的提前終止不應影響雙方於本契約提前終止日之前根據本契約已產生的權利和義務。十

一、聲明與保證雙方互相向對方聲明、陳述和保證如下：

1、其有資格從事本契約項下之合作，而該合作符合其經營範圍之規定；

2、其授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本契約；

3、其有能力履行其於本契約項下之義務；並且該履行義務的行為不違反任何對其有約束力的法律檔案的限制。十

二、爭議解決與適用法律

1、如雙方就本契約內容或其執行發生任何爭議，雙方應進行友好協商；協商不成時，任何一方可向乙方所在地法院起訴解決。

2、本契約的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。十

三、其他

1、本契約的任何一方未能及時行使本契約項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。

2、如本契約中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本契約的其餘條款仍應有效並且有約束力。

3、本契約正本一式二份，雙方各執一份每份正本具有同等法律效力。

4、本協定未盡事宜由雙方另行協商解決

湖北省商品房買賣契約 篇11

甲方：_____________________姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

乙方：_____________________姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就位於_________房屋轉讓事宜達成協定如下，並願共同遵守之。

一、物業狀況：

1、甲方承諾已就該物業在____________公司辦理了合法的購買手續，並簽訂了《商品房買賣契約》，契約編號為，甲方是該物業的唯一購買人，甲方保證該物業產權清晰、權屬明確，無第三人異議情況出現，且無自身原因辦理不出房產證、土地證、契證的情況出現，否則由甲方承擔違約責任。

2、根據該物業《商品房買賣契約》約定：建築面積為_________平方米。

二、意向內容：

1、甲方同意在取得該物業房產證、土地證契證的條件下，以人民幣______元整購買該物業，甲方負有出售該物業給乙方的義務，不得將該物業出售與其他方，否則承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

2、乙方同意在甲方取得該物業房產證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整。的價格購買甲方該物業，否則承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業售於乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整。

4、甲，乙雙方於甲方取得該物業之房產三證之日起工作日內簽定正式的《房屋轉讓契約》，雙方應積極辦理該物業之過戶手續。

三、甲方權利義務：

1、甲方於收到乙方定金之日將該物業交付乙方。

2、甲方在收到房地產公司提供的辦理房屋三證資料後，應於2個工作日內告知乙方，並去銀行辦理尾款還清事項

四、方權利義務：_____________________

1、乙方於之日支付定金人民幣______元整定金於甲乙雙方簽訂該物業之《房屋子轉讓契約》之日轉為首付款的一部份。

2、乙方於甲乙雙方簽訂該物業之《房屋轉讓契約》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整。餘款人民幣______元整辦理銀行商業按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整於甲方。

五、違約責任：

1、如甲方在簽定該物業之《房屋轉讓契約》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整，並賠償乙方對該物業所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業之《房屋轉讓契約》之前違約不買的，則乙方定金由甲方沒收不予返還，甲方無須就乙方對該物業所投入的裝修費用及損失予以賠償。

2、如該物業因甲方自身原因導致該物業之房產三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應承擔違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業的過戶手續中產生的稅費。

2、乙方願意承擔該物業的物業維修基金及物業管理費。

3、該物業所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風險預見。

4、雙方在履行本協定過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代理人：_____________________代理人：_____________________

日期：________年_________月_________日

湖北省商品房買賣契約 篇12

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。

甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，房屋用途為______。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方。

雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條 房屋面積，該房屋狀況詳見附屬檔案一。

房屋建築面積為_______平方米(包括套內建築面積_____平方米，分攤的共有共用建築面積____平方米)，共有共用部位詳見附屬檔案二。

土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。

土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。

上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建築平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。

乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。

交付地點：____________________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本契約後三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條 本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。

逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。

契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

利息按_______利率計算。

第八條 本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。

契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。

本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。

協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

甲主(簽字)：________乙方(簽字)：________

法定代表人：________法定代表人：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

地址：________地址：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

郵政編碼：________郵政編碼：________

代理人：________代理人：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

簽約地點：________簽約地點：________

簽約時間：________簽約時間：____________

湖北省商品房買賣契約 篇13

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護照營業執照註冊號 _______________________

地址：__________________________________________________________

編碼：______________________聯繫電話：______________________

委託代理人 姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號土地使用權劃撥批准檔案號 劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批准機關 為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一， 房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約

第一條規定的項目中的：第___________幢座___________單元層___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是封閉式非封閉式。

該商品房契約約定產權登記建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、 __________________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積套內建築面積 (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________ ;

(2)_____________________________________________________________ ;

(3)_____________________________________________________________ ;

(4)_____________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退 還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以 內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比(產權登記面積-契約約定面積) (契約約定面積) 215;100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

___________________________________________________________ 。

2、分期付款

_____________________________________________________________

3、其他方式

_____________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約

第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

。

第八條 交付期限。

出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;

2、______________________________________________________________ ;

3、______________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約

第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日，自本契約

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之____日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

2. ______________________________________________________________ 。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起____日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________ ;

(3)____________________________________________________________ ;

(4)____________________________________________________________ ;

(5)____________________________________________________________ ;

(6)____________________________________________________________ ;

(7)____________________________________________________________ 。

買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約

第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使 用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

________________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔 全部責任。 ____________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. ______________________________________________________________。

3. ______________________________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築 按以下日期達到使用條件：

;

;

;

;

。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

;

;

。

第十五條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________ ;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________ ;

3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________ ;

4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________ ;

5、_________________________________________________________

6、__________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案 另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效 力，契約持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

(簽章)　 　(簽章)

________年____月____日________年____月____日

簽於簽於

標準版

湖北省商品房買賣契約 篇14

出賣人：法定代表人：________________聯繫電話：開戶行：__________________帳號：

買受人：______________________________法定代表人：__________身份證地址：聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

商品房座落：__________________________。設計用途居住，建築結構，建築層數為層。建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___元，價款為___元，計____________。

第三條商品房交付日期

甲方於年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更契約

2、解除契約

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第六條爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

向人民法院提起訴訟。

第七條契約

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約

第八條契約份數

本契約共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

湖北省商品房買賣契約 篇15

出賣人：_________________

買受人：_________________

鑒於買、賣雙方已於________年______月______日簽定《商品房買賣(預售)契約》(以下簡稱“主契約”)，為進一步明確雙方的權利義務關係，特作如下補充約定。本補充協定與主契約一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述契約與本補充協定有牴觸之處，以本補充協定為準。

第一條 買賣雙方同意對主契約第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第 一 種付款方式。

一、買受人採用一次性付款方式支付房價款：

買受人於本補充協定簽訂的同時(即_______年______月_______日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協定約定房價總款為_______元(大寫：_____________________元整，含已付認購定金___________元)。

二、買受人採用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：_________________

1、 買受人於本補充協定簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：_______________________元整(含已付認購定金________元)，餘款：______________________元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

2、按揭實施辦法及相關責任：

1) 買受人須於主契約簽訂後____日內(即_______年_______月_______日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關檔案交到按揭銀行，用於向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

2)買受人承諾在簽訂主契約以及本補充協定時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程式，並同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協定簽訂之日起____日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款契約》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及______年限以銀行最終批覆為準。如銀行批准的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，並由買受人在銀行批覆貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人。

第二條 關於房屋交付事項的補充約定：

1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主契約約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

1)買受人未付清主契約及本補充協定約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(契約約定面積與產權登記面積之間的誤差)協定的簽訂及房款找補手續之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

2、主契約及本補充協定簽署後，因不可抗力、政府行為(包括但不限於政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3、房屋達到主契約約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主契約約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。買受人逾期不到指定地點接房並辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主契約約定的交付期限的最後一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由於買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限於物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在契約約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主契約約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委託的方式委託代理人代理履行房屋的交付手續，委託代理應具備代理的法定要件外，於主契約約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付契約約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6、買受人承諾按照主契約對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

7、出賣人有權將主契約附屬檔案六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，並不視為違約，無需承擔違約責任。

第三條 買賣雙方同意對主契約第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建築面積大於契約約定套內建築面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建築面積小於契約約定套內建築面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建築面積-契約約定套內建築面積)÷契約約定套內建築面積×100%。

第四條 關於附帶花園或露台的約定：

1、買受人同意：買受人所購房屋建築區劃範圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露台使用權由出賣人統一分割，並授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露台的，由出賣人統一分割，並授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

3、買受人同意：購買附帶花園或露台的房屋的買受人必須為公共維修提供方便並遵守物業管理的相關管理規定，並不得改變和損害花園或露台的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露台用途，不得建造構築物;

4、上述附帶花園或露台的大致位臵和形狀、範圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、範圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條 買受人委託出賣人辦理本補充協定項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜並向出賣人出具委託手續，在出賣人向其交付本補充協定項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費並提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2______年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，並將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用並提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條 雙方約定主契約及其附屬檔案、本補充協定之外的任何檔案或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

第七條 買賣雙方在主契約及本補充協定履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主契約及本補充協定的，均視為違約，違約方按契約約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金後方可解除主契約及本補充協定。買、賣雙方行使契約解除權並導致主契約及本補充協定解除的，自解除之日起 內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣契約備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條 買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行契約時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在契約中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞後的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞後的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。

第九條 在本協定簽訂後，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯繫方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。

第十條 出賣人在本補充協定簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)契約示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及檔案，買受人已了解並知悉上述法律法規、示範文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協定前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》並予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》。

第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預售)契約》及本協定中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，並對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。

第十二條 本協定自雙方簽字之日起生效。

出賣人：_________________ 買受人：_________________

授權代表：_________________ 委託代理人：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

湖北省商品房買賣契約 篇16

出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________電話：_____________購買方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生：______日國藉：身份證號碼：地址：郵 碼：電話：分 協 議 書

第一條 甲方經批准，取得位於____市用地面積____㎡的土地使用權。地塊編號：____使用年期________年，自______日起至______日止。甲方在上述土地興建，系____定名____，由甲方預售。

第二條乙方自願向甲方定購上述第____幢____號(第__層)。建築面積____㎡，土地面積㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定於______日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)

第五條乙方如未按本契約

第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將出售他人。

第六條 甲方如未按本契約

第三條規定的日期交付給乙方使用，應按契約規定交付日

第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的須經市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓契約書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表

一、二均為本契約內容的組成部分。

第十二條 本契約自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本契約正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：______日

______日商品房買賣契約 篇10甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過戶事宜達成協定如下：

一、甲方自願將其座落於 區 路 號小區 號樓號，建築面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方於本契約簽訂之日起____日內將全額購房款以 現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協定有效期內，甲方不得將該房產另行出售給

第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在契約期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成契約不能履行，契約方均不承擔違約責任，本契約自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協定補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協定經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份 證號：身份 證號：地址：地址：電話：電話：______日

湖北省商品房買賣契約 篇17

?編號：穗房合字________號

-------------------------------------------------------------------------------- 契約細則

契約雙方當事人：

出賣人：__________________

註冊地址：____________________

營業執照註冊號：_________________

企業資質證書號：_________________

法定代表人：___________ 聯繫電話：____

郵政編碼： ___________

委託代理機構：_______

註冊地址：___________________

資質證書號：_________________

營業執照註冊號：__________

法定代理人：________ 聯繫電話：___

郵政編碼：___________________

買受人：___________________

姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____

地址：_______________

郵政編碼：__________聯繫電話：_____

委託代理人姓名：__________國籍：____

地址：_____________________

郵政編碼：__________電話：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條　 項目建設依據。

出賣人以出讓方式取得位於_________________編號為_______地塊的土地使用權。

土地使用權出讓契約號為_____________。

【建設用地批准書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ 。工程建設規劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。

第二條　 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。________________________________________。

第三條　 買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經____規劃部門批准，見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)該商品房為本契約第一條規定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號房。

該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建築層數：地上__層，地下____層。

該商品房陽台屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。

該商品房【契約約定】建築面積共____平方米，其中，套內建築面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建築面積____平方米.

買受人在簽訂本買賣契約時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《物業管理服務協定》。

________________________________。

第四條　 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建築面積計算，該商品房單價為(　幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

公共部位與公用房屋分攤建築面積的建設費用計入套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

________________________________。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

契約約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付後，實測計價面積與契約約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

第五條　面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本契約約定的房屋單價據實結算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。

買受人不退房的， 實測計價面積大於契約約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小於契約約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-契約約定計價面積)/契約約定計價面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的應當簽署補充協定。

2、雙方自行約定：

1)____________________;

2)____________________;

3)____________________;

4)____________________;

第六條　 付款方式及期限。

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監控銀行：___________________

監控賬號：___________________

買受人按下列第___種方式按期付款;

1、一次性付款

____________________________________________________。

2、分期付款;

1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(　 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3、其他方式

____________________________________________________。

第七條　 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在__日以內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，契約繼續履行;

2)、逾期超過__日後，出賣人有權提出解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

2、 ____________________________________________________。

第八條　 交付期限。

出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、___________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__日內告知買受人的;

2、___________________________。

3、___________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過__日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，契約繼續履行;

2)逾期超過__日後，買受人有權提出解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起__天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

2、___________________________。

第十條　規劃、設計變更的約定。

該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣契約。出賣人應在買受人提出終止契約申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

______________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、______________

3、______________

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、______________

2、______________

3、____ 　

4、______________

5、______________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________

2、______________

3、______________

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後__日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用後__日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。

3、______________。

第十六條　保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權屬全體業主共同所有;

3、______________;

4、______________。

第十八條

買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決：

1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條

本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。

第二十一條

契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本契約連同附屬檔案共__頁，一式三份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。

第二十三條

本契約雙方簽訂後30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續後生效。

出賣 　20__年2月25日晚上12時，隨著中國廣州市公安局越秀區分局參加春運安全保衛工作的民警從..

和諧企業的心得體會　和諧社會需要和諧企業，和諧企業離不開和諧社會，作為基礎產業的電力企業，在實現...

百姓關注 反腐倡廉 八榮八恥 和諧社會 企業管理 人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章)　 (簽章) __年__月__日__年__月__日 登記部門：　 登記時間：__年__月__

湖北省商品房買賣契約 篇18

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

一、成交房屋：_______________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計畫。

三、房屋交付日期：________年____月____日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。

六、預購付款結算辦法

1.簽訂契約時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行契約，無權請求返還定金。乙方不履行契約，應當雙倍返還甲方定金。契約履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂契約後，甲方應在____日內預付

第一次購房價款。工程主體完工後預付

第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計畫、設計變更等原因不能履行契約，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除契約。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。

八、本契約自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：

十一、如需提供擔保，另立契約擔保書，作為本契約附屬檔案。

十二、解決契約糾紛的方式：

十三、本契約正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

________年____月____日

________年____月____日

湖北省商品房買賣契約 篇19

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位於____區的房屋(房屋權證編號：，建築面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(元整)出售給乙方。已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面檔案。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

4、自簽訂購房協定書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協定書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協定。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協定書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協定書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、約定：

甲方：乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

標準版

湖北省商品房買賣契約 篇20

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買房人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本契約如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房屋具體情況：

1、位置：

2、房屋面積約為平方米。

二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價

元整，人民幣大寫：。

三、付款方式：

1、該房屋總價格為人民幣元整，協定簽定之後，首付金。

四、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方須提供所有相關書面資料並確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

五、乙方責任

1、按本契約約定及時支付購房款等相關費用;

2、本契約簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

六、違約責任 本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約，否則，擅自變更或解除契約的一方負責賠償對方的一切損失。

七、雙方約定

1、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本契約一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

湖北省商品房買賣契約 篇21

範本契約編號：______________契約雙方當事人：__________________出賣人:___________________________註冊地址:_________________________營業執照註冊號：__________________企業資質證書號：__________________法定代表人：______________________聯繫電話：________________________編碼：________________________委託代理人：______________________聯繫電話：________________________編碼：________________________委託代理機構：____________________註冊地址：________________________營業執照註冊號：__________________法定代表人：______________________聯繫電話：________________________編碼：________________________買受人：__________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】________________________地址：____________________________編碼：________________________聯繫電話：________________________【委託代理人】【

】姓名：_____________國籍：____________________地址：____________________________編碼：________________________聯繫電話：________________________根據中華人民共和國民法典、中華人民共和國____市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條 項目建設依據出賣人以________________方式取得位於_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為_____________________________。該地塊土地面積為__________________，規劃用途為____________________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________。建設工程規劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。

第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約

第一條規定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。_____________________________________________________________________________

第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

4、__________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）__________________________________________________________________；

（2）__________________________________________________________________；

（3）__________________________________________________________________；

（4）__________________________________________________________________；

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人，並按_______________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－契約約定面積面積誤差比＝-----------------------------100%契約約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條 付款方式及期限買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款_________________________________________________________________________。

2、分期付款__________________________________________________________________________。

3、其他方式__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第___________種方法處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，契約繼續履行；

（2）逾期超過____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________（該比率應不小於第

（1）項中的比率）的違約金。

2、____________________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批准同意之日起____日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）___________________________________________________________________；

（3）___________________________________________________________________；

（4）___________________________________________________________________；

（5）___________________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________________；

（7）___________________________________________________________________；買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的39;書面答覆。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一條 交接商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約

第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____________________________________________________________________。

3、____________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、____________________________________________________________________；

2、____________________________________________________________________；

3、____________________________________________________________________；

4、____________________________________________________________________；

5、____________________________________________________________________；如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________________________________________________；

2、____________________________________________________________________；

3、____________________________________________________________________。

第十五條 關於產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。

3、_________________________________________________________________。

第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協助維修，維修費用由購買人承擔。___________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________；

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________________________________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________；

4、該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________________；

5、____________________________________________；

6、____________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________________________________________。

第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第__________種方式解決：

1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。

第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本契約連同附屬檔案共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人________份，買受人_______份，____________________ ________份，_______________ ________份。

第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人____________申請登記備案。出賣人（簽章）:_________

買受人（簽章）：_______【法定代表人】：________

【法定代表人】：________【委託代理人】：________

【委託代理人】：________（簽章）

（簽章）________年____月____日

________年____月____日簽於____________________

簽於___________________　【商品房買賣契約優秀範本

湖北省商品房買賣契約 篇22

甲方 （買方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方 （賣方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律、法規的規定，甲、乙 雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條、甲方選定室內門產品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金＿ 元， 此款可抵充價款；乙方在測量尺寸後並提供色卡，經甲方確認無誤，開始製作產品。

第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現場，安裝完成驗收後支付全部價款，合計：人民幣＿＿＿＿ 元；（依據結算清單據實結算）

第三條、送貨及查驗經甲、乙雙方約定，乙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將產品送達到甲方指定地點，並負責安裝。

第四條、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿____日完成安裝； 甲方應在產品安裝完畢後與乙方共同驗收， 如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝後，重新交予甲方驗收。

第五條、質量保證

1. 乙方保證所銷售的產品質量符合 《室內裝飾裝修材料人造板及其製品中甲醛釋放限量》 國家標準及行業相關標準； 如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或契約約定質量標準的， 乙方則無條件給予處理或更換。

2. 產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起 ＿＿個月內，如產品出現變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修，並保證在＿＿＿日內派專人上門解決問題； 如因甲方人為引起產品損壞， 其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。

第六條、 違約責任

（一）甲方責任

1. 契約簽訂後，乙方無故不履行契約，應雙倍返還定金。

2. 甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的 ＿＿%向乙方支付違約金。

（二）乙方責任

1. 契約簽訂後，乙方無故不履行契約，應雙倍返還定金。並賠償由此給甲方造成的損失。

2. 如乙方所交付的產品品名、顏色、數量、規格與契約內容不符時， 甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。

3. 在保修期內，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

第七條、本契約在執行中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

第八條、本契約如有未盡事宜，可由雙方協商解決；另訂附屬檔案（詳見 結算清單） 與附屬檔案於本契約之內， 所訂附屬檔案在法律上與本契約享有同等效力。

第九條、 本契約一式 兩 份，甲、乙雙方各執 一 份。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：甲方聯繫人： 乙方代表人）：電 話： 電 話

湖北省商品房買賣契約 篇23

出賣人：

買受人：

根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣契約》第二十一條之規定，現就契約未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

第一條面積確認及面積差異處理。

買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協定，並結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證並不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利後果均由買受人承擔。

該商品房的預測面積是按照現行房產測量規範及有關補充檔案預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規範、檔案調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用契約第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人於契約簽訂之日起日內向出賣人一次性付清房款人民幣元。

2、貸款方式付款

買受人於契約簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。

其餘價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。

第三條貸款實施辦法及相關責任

1、買受人在簽訂契約及本補充協定時，已經充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程式及需要交納的全部費用，並承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合併與出賣人協商變更相關契約內容。

2、買受人須自本協定簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料並辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。

逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金

逾期超過30日後，買受人應於逾期滿30日的次日一次性支付清購房餘款和違約金否則，出賣人有權解除契約，並由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批准為準。如銀行批准的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批准貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權解除契約，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：

買受人應於出賣人發出辦理公積金貸款通知後7日內與前述銀行簽訂借款契約並辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批准的為準。公積金管理中心批准的貸款額度小於買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，並配合出賣人變更相關契約內容。

若買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知後15日內仍不能與上述銀行簽訂借款契約並辦理相應的貸款手續的，應於前述15日屆滿的次日一次性付清購房餘款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除契約並由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人應自出賣人發出通知後的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料並辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。

在出賣人保證期限內，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任後的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款契約或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約時，買受人應向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款餘額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除契約通知後向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

第四條出賣人逾期交房違約責任的補充

發生下列情形導致契約項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用契約第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明檔案作為免責依據：

.執行法律、法規和政府規章等強制性檔案

.其他自然災害或意外事件

如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。

第五條規劃、設計變更約定的補充

1、由於政府行政命令、法律法規、規範標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立後30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。

2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答覆的，視同接受變更，雙方權利義務仍按契約及本補充協定約定執行。

3、本契約中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批准或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批准或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。

5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協定約定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建築及設施，不屬於環境布局範圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本契約繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。

第六條商品房的交付

1、在契約約定的商品房交付時間之前，出賣人應以簡訊傳送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續。以傳送簡訊或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為簡訊傳送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本契約約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，並交接商品房鑰匙後，即為契約項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。

3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本契約項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此後有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書後，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣人已將本契約項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此後有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

5、如買受人需在契約約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格後對買受人提前收房提供方便。

6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合契約約定的情形，雙方應在完成交付後，按照法規和契約約定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委託有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

8、買受人沒有按照契約及本協定之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。

9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建築安裝工程或出賣人履行契約規定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當於該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，則應書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建築、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經完成交付義務。

買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房並要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

12、買受人本人無法在契約約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委託代理人辦理該商品房的交付手續，但其委託代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委託，並於契約約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及複印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委託書原件。

第七條出賣人關於裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附屬檔案四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改後的標準或使用的相關材料標準等同於或高於原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

第八條商品房產權證的辦理

1、若買受人委託出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知後向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料以及相關費用。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金並順延為買受人辦理房屋產權證的時間。

2、若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知後自行向相關申請辦理產權證並承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應後果。

第九條保修責任

保修期內買受人所購商品房出現屬於保修範圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答覆和檢修，依據《住宅質量保證書》，及時給予保修服務如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責於出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協助，對於擴大部分的損失，由買受人承擔。

買受人應保護出賣人設定在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建築結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定並報物業管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

第十條契約附屬檔案二的補充約定

出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建築面積的構成方式予以認可。

十一關於前期物業管理，約定如下：

物業管理單位和委託期限

本項目的物業管理單位為河南常綠集團物業管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業主委員會成立後與物業管理服務企業簽訂新的物業管理服務契約生效時終止。

物業管理服務內容

1.物業共用部位的維修、養護和管理。

2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

3.物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

4.公共綠化的養護和管理

5.公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理

6.裝飾裝修管理服務

7.物業檔案資料管理。

8.物業管理相關服務費用

第十二條其他

鑒於該項目自身屬性、規劃思路、開發模式等不同於一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批准的規劃方案，基礎設施與公共配套建築也將分期建成交付，因此買受人同意：

除買受人所購買商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃、開發時間及開發模式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批准的規劃方案為準對於這種調整買受人同意不提出異議

除買受人簽署的商品房買賣契約、本補充協定及相關附屬檔案約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時間以雙方約定為準。

買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業管理公司的管理，並不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋樑。

公共配套建築的交付指竣工並達到使用條件。

商業配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此並不保證。

該項目內的公共景觀設施由全體業主共享並承擔管理維護費用。

關於本項目內配套設施的所有權。

該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼稚園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬於出賣人。出賣人本著首先滿足業主需要的原則，對以上配套進行銷售，售價另行約定。

為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協定書，並根據協定約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位同時應按協定約定按時交納相關費用並自覺遵守協定中其他約定。

由於維護公共利益的原因，出賣人或物業服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

買受人所購商品房與現場示範單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣契約及補充協定時已了解這種差異可能存在，並了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣契約的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權歸屬出賣人

十三項目紅線內外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律檔案前特別注意以下事項:

紅線外不利因素說明：

紅線內不利因素說明：

十四、本補充協定與《商品房買賣契約》的內容如有衝突，以本補充協定為準。

十五、《商品房買賣契約》及本補充協定之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商後另行簽署補充協定。

十六、買受人應按本契約約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場機刷卡或以現金方式支付於出賣人。

十七、買受人確認，出賣人在簽訂本契約及其相關補充條款、附屬檔案前，已就契約條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解並同意其全部內容。

十八、本補充協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。協定壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本契約附屬檔案八共8頁。

出賣人：買受人：

年月日年月日

湖北省商品房買賣契約 篇24

賣方：：居民身份證號碼：地址：買方：居民身份證號碼：地址：聯繫電話：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協定：

第一條房屋的基本情況現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區長嶺鄉雙頂村九社。並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於年，房屋結構為結構，建築面積平方米。

第二條價格雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫，即人民幣小寫元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本契約生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限甲方應於購房款到賬之日起日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約

第四條規定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，契約繼續履行。

第七條關於合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。契約生效後，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割部分，具有同等效力。附屬檔案包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協定複印件

第十一條本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十三條契約爭議的解決本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起

甲方簽名：乙方簽名：中間人簽名：

湖北省商品房買賣契約 篇25

甲方：__有限公司

乙方：

__年__月__日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣契約》。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於__年__月__日對購房契約的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房契約事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房契約於__年__月__日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣__元整，該款項必須於__年__月__日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理註銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協定生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房契約提出任何形式的違約或賠償請求。

本協定由雙方簽字生效。協定書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年月日

湖北省商品房買賣契約 篇26

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區】【小區】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建築總層數為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建築面積共平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：。

該房屋房源核驗編碼：。

其他。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：，共有權證證號：，填發單位：。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：，填發單位：。

該房屋權利性質為下列選項中第種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房

2.已購公有住房

3.向社會公開銷售的經濟適用住房

4.按經濟適用住房管理的房屋

5.限價商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產權住房

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設定抵押

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應當於年月日前辦理抵押權註銷登記

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經協商一致，自本契約約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本契約簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃契約。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃契約簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金

2.買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

3.。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：北京市存量房屋購買經紀服務契約編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務契約、房地產經紀機構備案證明複印件見附屬檔案四。

3.

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣。

簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本契約簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。

1.一次性付款

總金額：人民幣。買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣

第二期：買受人應當【於年月日前】出賣人支付房價款人民幣

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。

餘款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款

.出賣人有權解除契約，雙方約定：

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：

.。

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額

.出賣人有權解除契約，雙方約定：

.。

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協定》見附屬檔案六。

買受人應當將房價款人民幣存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利

2.該房屋未出售並保證不出售給除本契約買受人以外的其他人

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附屬檔案一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人

6.出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本契約無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的契約目的的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附屬檔案一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字

3.移交該房屋房門鑰匙

4.

5.

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在日之內，自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行

逾期超過日項中的日期相同)後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除契約的，出賣人自契約約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行。

2.。逾期付款責任

買受人未按照第四條及附屬檔案五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在日之內，自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行

逾期超過日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除契約的，買受人自契約約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行。

第八條稅費

本契約履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本契約無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除契約，並有權要求對方支付相當於全部房價款%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本契約簽訂後日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本契約原件

該房屋的不動產權證書

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本契約被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的

買受人放棄預告登記的

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本契約簽訂之日起日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除契約。買受人解除契約的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除契約通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

買受人不解除契約的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起日內向買受人支付。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會仲裁

3.。

第十四條契約生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。

本契約自雙方當事人簽字之日起生效。

本契約及附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本契約及全部附屬檔案。

出賣人：

【法定代表人】

或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

買受人：

【法定代表人】或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

湖北省商品房買賣契約 篇27

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：______________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：__________________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的塬則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區、縣__路、道、街_____。設計用途 _____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積 ____平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，__________方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更契約

2、解除契約

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第叄條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除契約。甲方應煺還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方煺還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多煺少補。

面積差異超過3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《______市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水_________________________。

2、下水________________________。

3、供電________________________。

4、燃氣(氣源種類)_______________。

5、暖氣________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應煺還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 契約附屬檔案

本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約。

第十七條 契約份數

本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 契約生效

本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

湖北省商品房買賣契約 篇28

契約編號：__________________

出賣人：__________________

買受人：__________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：

第一條?項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年?_________月_________日止。

第二條?商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________；建築結構_________；建築層數為_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。

第三條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

第四條?付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其餘部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條?房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

第六條?產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協定訂立後，買賣雙方應在_________日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條?出賣人逾期交付商品房的處理

1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。

2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條?買受人逾期付款的處理

1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。

第九條?面積確認及面積差異處理

（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________（建築面積/套內建築面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

（三）契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

（四）商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在_________%以內（含_________%）部分的房價款由買受人補足；超出_________%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在_________%以內（含_________%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

湖北省商品房買賣契約 篇29

鑒於買受人在簽訂本契約時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達成協定如下：

一、銷售許可

根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買受人進行房屋預售應當具

備並且已經具備如下條件：

1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：

___________________;

2.出賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：

________________;

3.經過房屋銷售許可機構______________，的批准，取得房屋預售(銷售)許可證

號碼為_______ 。

二、廣告承諾

1.買受人根據出賣人於________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為契約的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣

傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤

差顯然不利於買受人，則買受人有權解除契約。

三、契約標的

本房屋位於________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處於正在施工(或已經完工)的狀態，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣

計數處於_______單元________層，朝向為________。

四、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣契約，致使買受人重新選擇了目前本契約所約定的房屋;如果買受人發現原選住宅的認購契約晚於本認購契約簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低於10萬元的補償款。

五、房屋面積

房屋總建築面積為________平方米，其中套內建築面積為________平方米，陽台建築面積________平方米，室內牆體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。

六、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫：________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建築面積計算為每平方米________元;

2.價格穩定：出賣人承諾在認購契約簽訂後半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環境交付時間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣契約》

1.協商時間：雙方承諾將於________年______月______日就《商品房買賣契約》的內容進行協商，並將於_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣契約》;

2.契約內容：《商品房買賣契約》的具體內容包括建設部示範文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本契約約定的時間內到達銷售現場並就《商品房買賣契約》的內容進行協商，則視為買受人違約;

4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本契約約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣契約》的內容進行協商，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關於《商品房買賣契約》的內容，導致《商品房買賣契約》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本契約，則雙方均不承擔違約責任。

八、履約責任

1.權利瑕疵：如出賣人在本認購契約簽訂前或者《商品房買賣契約》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的________元定金

將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣契約》的內容達成最終協定，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、契約生效及其他：本契約壹式陸份，雙方各執叄份;雙方簽字蓋章且買受人

支付定金後生效;如雙方發生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

房屋認購契約(二)

轉讓方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號： 聯繫方式：

受讓方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號： 聯繫方式：

經甲乙雙方自願協商達成一致，就甲方全權擁有的 認購權轉讓事

宜，達成以下條款：

第一條 甲方聲明

轉讓認購權的房屋位於 ，為甲方單位集體團購期房，開發單位為 。目前甲方擁有該房屋認購權，且已支付認購訂金 萬元人民幣(大寫人民幣 )到 銀行賬戶。甲方自願將相關認購權益有償轉讓給乙方，並協助乙方辦理手續。

第二條 乙方聲明

乙方願在本契約第一條的前提下，受讓甲方所擁有的 購房認購權，並支付相關轉讓費用。

第三條 轉讓費用

雙方同意該房屋認購權轉讓價格為 元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。

第四條 認購款及轉讓費用的支付

本契約簽訂後，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費，合計 元整人民幣(大寫人民幣 )。甲方收到乙方全部款項後，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收到款項後向乙方提供收款手續。契約簽訂當天，乙方向甲方支付 元整人民幣(大寫人民

幣 )。契約簽訂後兩日內，乙方須向甲方付清剩餘 萬元人民幣(大寫人民幣 )。契約簽訂兩日後，乙方未能向甲方付清款項的，按每日 元加收融資費用。乙方最遲需在 年 月 日前付清此筆款項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準)，本契約自動作廢。

第五條 房屋的認購

第1款 按照 團購協定進行房屋認購、交款、協定簽訂等事項。

第2款 團購協定約定必須以甲方名義辦理的事項，甲方必須配合乙方。

第3款 甲方保證乙方在按照團購協定規定認購、交款及辦理相關事項後，能夠直接與 簽訂購房協定。

第4款 乙方未按照團購協定規定進行認購而造成認購失敗的，甲方不承擔賠償責任。

第六條 房屋的價格

房屋具體價格以 的價格為準。

第七條 責任

第1款 轉讓成功後，甲方無權再將該房屋購買權、擁有權轉讓給他人。

第2款 轉讓成功後，甲方關於 團購住房項目所有的權利與義務全部轉讓給乙方所有。本次團購住房活動出現任何問題，乙方享有 同等的保障。

第3款 轉讓成功後，如遇 團購活動取消，甲方退還乙方轉讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算)，按照甲方單位住房團購方案執行。

第八條 本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協

議和本契約具有同等法律效力。

第九條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起開始執行。

第十條

甲方(簽字指紋) 乙方(簽字指紋)：

時間： 時間：

本契約一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

房屋認購契約(三)

出賣人(甲方、共有權人)：

聯繫電話： 身份證號碼： 地 址：

買受人(乙方)： 聯繫電話：

身份證號碼： 地 址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以共同遵守。

第一條 乙方購買甲方合法所有的、位於東營市河口區河濱二期小區十九棟二單元 室的住宅房一套，房產登記證房屋建築面積為 平方米，附屬儲藏室面積為 平方米。

第二條 甲方保證對該房屋具有合法的轉讓權，且該房屋沒有銀行或其它債務抵押;甲方應在相關部門規定的期限內配合乙方及時辦理房產證、土地證，並及時無條件協助乙方辦理過戶手續，費用由乙方承擔。在過戶前甲方辦理房產證後三日內交給乙方保管並簽訂移交證明。

第三條 甲方保證不得一房二賣，如因甲方過錯違反契約規定造成乙方不能最終擁有房產時甲方應按乙方所付款項的2倍承擔違約金。甲方保證上述房地產權屬清楚，甲方有權出賣該房屋。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任。由此給乙方造成經濟損失的，除甲方對乙方承擔全部賠償責任外，並由甲方按契約總房款的20%給予賠償。

第四條 如乙方在未辦理房產過戶期間內再次向第三方轉讓契約中規定的房屋，甲方應無條件配合辦理相關手續。

第五條 該房屋按套計價總房款人民幣 萬元整。該房款包括房屋及其配套設施、裝修、裝飾、設備的全部價款，甲方不得要求乙方另行支付其他額外價款或費用。

第六條 甲乙雙方同意以分期付款方式付款。

1、本契約簽訂之日，乙方向甲方支付首付款人民幣 萬元整，作為購房定金，甲方把房屋鑰匙交於乙方。

2、房款 萬元整於 年 月 日前付清，同時甲方將購房相關單據及證明材料交於乙方保管。

3、過戶押金 元過戶手續辦完後交予甲方。

4、乙方不能按契約約定付清房款視為違約，甲方收回房屋鑰匙，首付款不予退回。

第七條 年 月 日(注與第二次付款時間一致)，甲方應將房屋交付給乙方居住使用。並應於交房當日將物業費、水、電、天然氣、有線電視等費用結清。房屋交付乙方後所產生的一切費用由乙方承擔。政府職能部門為該房屋辦理房產手續時，甲方應積極予以辦理，費用由乙方承擔。

第八條 在國家政府允許該房屋可辦理過戶手續時，乙方有權要求甲方辦理該房屋的過戶手續，甲方及時予以協助辦理，費用由乙方承擔。

第九條 在未辦理過戶手續前和辦理過戶手續後，乙方使用該房屋過程中有違反國家法律法規的行為，根據“誰違法，誰承擔”的原則，確認責任。

第十條 本契約在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協調解決;協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 甲乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向守約方支付總房價的50%作為違約金，並承擔乙方裝修及實現契約權利的所有實際發生的費用。

第十二條 本契約簽字按手印之日起生效。本契約一式二份，甲方一份，乙方一份。

第十三條 其他未盡事宜，雙方應友好協商解決(附屬檔案：身份證複印件)。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

契約簽訂地：

擔保人： 聯繫方式：

擔保人： 聯繫方式：

湖北省商品房買賣契約 篇30

甲方(賣方)：____________________ 身份證號：________________ 電 話：________________

乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立契約。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落於_____________________________房屋，建築面積為________平方米，其現用途為__________。

2、甲方已於房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已於用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自願將抗訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款：買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(B： 元整)

三、付款方式：

四、房屋支付：甲方應於辦理房屋立契過戶之日起____日內按契約約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權利義務：

1、在辦理產權過戶手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。

六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字、按手印： ___________

乙方簽字、按手印：___________

________年____月____日

湖北省商品房買賣契約 篇31

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於北京市_________號房屋，建築面積為_________平方米，其現用途為自住。

2、甲方已於_________年_________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_________。

3、甲方已於_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_________。

4、甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本契約當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過戶之日起7日內將契約約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見契約附屬檔案。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除契約，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行契約的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除契約，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行契約的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合契約附屬檔案約定條件的，視為未交付房屋。

5、甲、乙雙方於簽訂本契約之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴;

九、本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本契約於_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

十一、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_________代理人：_________

日期：