房產公司經濟房屋買賣契約 篇1
出賣人：______________________
註冊地址：____________________
郵編：________________________
營業執照註冊號：______________
資質證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯繫電話：____________________
委託代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
委託代理機構：________________
註冊地址：____________________
郵編：________________________
營業執照註冊號：______________
資質證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯繫電話：____________________
買受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯繫電話：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委託代理人：__________________
性別：________________________
電話號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於________、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，
規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣人經批准，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批准檔案號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建築工程施工許可證》編號：____________________。
第二條經濟適用房銷售依據
該經濟適用房項目經核查批准，準予上市銷售。《武漢市經濟適用住房銷售許可證》編號為：武經房【______】______號。
第三條買受人所購經濟適用房的基本情況
1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本契約第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽台______個，非封閉陽台________個。
該住房層高為________米，屬________結構。
該住房契約約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。
2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本契約第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房。
該房屋層高為________米，屬________結構。
該房屋契約約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。
3.如無特別約定，該房屋在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。
第四條計價依據、方式與價款
1.該房屋屬於政府定價的經濟適用住房。
政府定價批准文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建築面積每平方米________元。
出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，基準價格為建築面積每平方米_______元，核准的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建築面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。
2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，雙方約定價格為建築面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批准未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委託收費部門出具的合法委託書及收費標準，且不得加價代收。
第六條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
房屋交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則進行處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差=________×100%
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當在規劃設計變更批准之日起15日內簽署補充協定。
2.雙方自行約定：
________________________;
________________________;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________。
2.分期付款：________________________。
3.其他方式：________________________。
第八條交付期限及條件
出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
3.出賣人與買受人關於下列基礎設施、公共配套建築交付日期及條件的約定：
供水________________________________________________。
供電_______________________________________________。
供氣________________________________________________。
排水________________________________________________。
綠化________________________________________________。
有線電視、寬頻________________________________________。
小高層、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在契約中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。
該房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________。
2.________________________________________________。
第九條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。
1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十條違約責任
出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，契約終止履行。買受人要求繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________。
出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過_______日之內，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，契約繼續履行;
逾期超過_______日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起_______內退還全部已付款並按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，契約終止履行。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。
2.___________________________________。
出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2.___________________________________。
關於產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委託代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
3.____________________________。
第十一條保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：
物業管理用房;
___________________________。
2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務契約約定的內容。
3.____________________________。
第十四條已購經濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年後，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易視窗按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十六條本契約未盡事項，由雙方另簽訂補充協定。
第十七條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條本契約連同附屬檔案共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。
第十九條本經濟適用房買賣契約簽訂後，由出賣人在契約生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一併向區房產管理部門申請登記備案。
第二十條本契約自雙方簽訂之日起生效。
出賣人：_____________
【法定代表人】_______________
【委託代理人】_______________
買受人：_____________
【委託代理人】_______________
________年________月_______日
簽於：_______________________
房產公司經濟房屋買賣契約 篇2
甲方：___________________乙方：___________________
身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分友好協商一致，自願達成以下協定，以資遵守執行。
一、甲乙雙方的基本情況
第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬於縣鄉村集體經濟組織成員。
二、房屋宅基地登記與房屋基本情況
第二條房屋宅基地證證號：，登記土地使用權人姓名：，登記共有人姓名：。
第三條新建房屋位於鄉村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。
房屋建築面積平方米，繫結構，為層間。
房屋的附屬物有：。
三、房屋價款與支付方式
第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元。
第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：
本契約簽字捺手印之日一次性支付，當麵點清。
房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當麵點清。
分期支付：本契約簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元於房屋鑰匙交付之日支付。
其他支付方式：
第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：
現金支付銀行匯款微信轉賬支付寶轉賬。
四、甲乙雙方的權利和義務
第七條甲方的權利與義務
甲方有權根據本契約約定要求乙方交付房屋並占有使用房屋，成為房屋所有權人。
甲方應按契約約定支付房屋價款。
甲方應向乙方提供屬於本集體經濟組織成員的相應證明檔案，包括居民身份證複印件、戶口簿登記頁複印件，並作為契約附屬檔案。
第八條乙方權利與義務
乙方有權根據本契約規定要求甲方按約支付房屋交易價款。
本契約簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、牆壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得採取任何致房屋損毀損壞的行為。
本契約簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網路、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。
本房屋買賣契約簽訂後，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規費票據的原件作為契約附屬檔案交付甲方。
甲方按照法律規定辦理宅基地使用手續或集體建設用地手續變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕。
五、房屋的交付時間
第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執行：
本契約簽字之日。
本契約約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。
本契約約定的最後一筆尾款支付到賬之日。
本契約約定的房屋價款全部到賬之日。
其他方式：。
六、雙方的承諾與保證
第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限於房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。
第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，並於本契約簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現狀，對房屋質量或瑕疵現狀已知悉。
第十二條雙方出具的所有證明檔案均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應承擔賠償責任。
七、違約條款
第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。
第十七條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本契約無法有效及時履行的，雙方互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，並在通知後的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本契約無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任。
八、契約的變更、解除
第十八條雙方經協商一致，可以變更、解除本契約。
第十九條任何一方違反本契約任何條款約定的，在對方催告後十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除契約，且有權要求違約方賠償相當於契約總額%的違約金及所遭受的損失。
第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除契約的，契約應當繼續履行。一方收到解除契約的通知後，對解除有異議的，應當在十五個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。
九、爭議解決方式
第二十一條
1.本契約適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本契約發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第種方式解決：
將爭議提交仲裁委員會仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十二條雙方在本契約簽訂時，應提供經核實的身份證明和相應的資質證明檔案的複印件作為契約附屬檔案。
第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯絡方式的，變更方應在變更後24小時內以書面方式通知對方，否則視為本契約載明的聯絡方式繼續有效。微信和簡訊內容也作為雙方來往檔案。通知、訴訟文書等檔案以郵寄方式傳送的，將檔案按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
第二十四條本契約的標題僅為便於閱讀和對契約內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。
第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網路登記檔案等原件在房屋交接時交由甲方保存，複印件由乙方保存。
第二十六條本契約自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_______年_______月______日_______年_______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
房產公司經濟房屋買賣契約 篇3
立協定人：_______
賣方：_______
買方：_______
根據中華人民共和國《契約法》，《物權法》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方在真實、自願、平等的基礎上，經過充分協商，就甲方向乙方轉讓樓房一套事宜達成如下協定：
一、甲方在徵得家人同意後，將其所有的位於湖濱花園二期棟(原票據六棟)二單元203室及車庫(樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7 m2，以實物為準)出售給乙方。
二、該樓房的買賣總價款為：壹拾壹萬玖仟元整(￥：119000.00元)(含維修金)。
三、乙方在簽訂本協定時，以現金形式一次性付清該購房款。
四、甲方在收到上述購房款後，應將該樓房保持現狀，完好地交付給乙方，並將原購房票據等所有相關手續一併交於乙方。
五、甲方應保證該樓房交接時不存在產權糾紛和財務糾紛，保證該樓房在交接時已清除了任何形式的他項權利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛後果，由甲方承擔並賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，並按農村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。
六、乙方在取得該樓房後，甲方有義務協助乙方辦理產權證、土地使用證等相關手續，所需稅、費均由乙方承擔。
七、本協定簽訂後，甲乙雙方不得反悔。本協定未約定事宜由雙方協商解決，協商不成，由有關部門給予調解或向人民法院起訴。
八、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，見證機關留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(賣方)：_______
乙方(買方)：_______
簽訂時間：______年______月______日