深圳房地產買賣契約書

深圳房地產買賣契約書 篇1

賣方：

共有權人：

買方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。

房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。

套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。

租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金

元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。

賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。

賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

”

第四條【附著於該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

買方同意按以下方式支付：

本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。

2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十八條【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案_____份。

契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。

協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【契約數量及持有】

本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【契約生效】

本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

日期：

深圳房地產買賣契約書 篇2

當事人基本信息：

賣方(甲方)：

姓名：________________身份證：_________________聯繫電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權人：_________________

買方(乙方)：

姓名：________________身份證：_________________聯繫電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

(二)房地產座落於：

房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋登記建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權面積平方米。

(四)該房屋占用範圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

(五)甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下： 。

(六)甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，並對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關係等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理並承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

第二條附著於該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證於過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條轉讓價款

甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

該房地產交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本契約簽訂後_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

第四條付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

(1)乙方於_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應於乙方匯入上述款項後立即向乙方出具收款收條。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

(2)乙方應於該房地產過戶後____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準;銀行發放貸款不足以支付房款餘額的，乙方應於銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款餘額。

第五條交房方式

甲方應當於年月日前將該房地產交付乙方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙。

第六條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，契約繼續履行。

第七條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第八條關於產權過戶的`約定

甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委託甲方委託乙方委託向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條附隨債務的處理

本契約生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最後一期交付的房款餘額中抵扣上述欠費。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產權登記費;

(14)房地產交易服務費;

(15)《房地產證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)契約公證費;

(18)授權委託公證費。其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產買賣契約公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。

第十條生效時間

本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十一條其他違約責任

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對

方支付______的違約金。

第十二條法律適用與糾紛解決

本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

第十三條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執契約均具有同等效力。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

年 月 日

深圳房地產買賣契約書 篇3

提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，並在閱讀後簽字確認：

1、本契約文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

2、契約生成不等於產權過戶，產權登記部門還要對契約條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核准，產權過戶才算完成。

3、契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的資金往來。否則，由此產生的一切後果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。 以上

提示內容，我已認真閱讀並完全理解。

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 註冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 註冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本契約共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落於 ，房地產用途為 ，建築面積為 平方米。

第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為 。

第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應於本契約生效之日向甲方交付定金 ，並應於本契約生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行契約，甲方有權解除契約，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。

第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除契約。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除契約的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），並按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自契約生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、盛市的'規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案，附屬檔案須經雙方簽章。

第九條 本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用於一 。 方或雙方境外機構或個人的）

第十條 本契約 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣契約）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

第十一條 本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約）

年 月 日

深圳房地產買賣契約書 篇4

甲方(委託方)

名稱：_______________國籍/地區：________________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

委託代理人：___________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業執照號碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯繫電話：_______________

經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________

執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協定如下：

第一條【委託購買的房地產】

甲方委託乙方代理購買位於_______________________的房地產___套，確認：

1、建築面積：______平方米(以房地產權證或確權面積為準)，二手房代理契約。

2、甲方確認上述房地產成交單價按建築面積計(___幣)_________元/平方米，總價是(___幣)_________元。

第二條【委託代收定金】

甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣______元。乙方必須及時通知業主收取定金。

第三條【稅費承擔】

按國家有關法規、政策規定，甲方需支付的稅費項目有：______________________。

第四條【交易資金監管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的_______________銀行進行監管。

2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

3、由買賣雙方指定的_______________律師事務所進行監管。

資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。

第五條【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1、非銀行抵押付款：

須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的房款。餘款須於領取新的房地產權證書的當日支付。

2、銀行抵押付款：

須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___的首期房款。餘款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，若銀行承諾發放貸款金額少於甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額於繳付首期房款時一併繳清

第六條【委託期限】

代理期限延續至該房地產轉移到甲方名下為止。

第七條【代理服務內容】

乙方提供如下服務：

1、接受甲方委託為甲方尋找適合的房地產，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等協定;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向甲方準確傳達或報告業主的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;

6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;

8、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;

9、提供市場調查，廣告宣傳服務。

第八條【代理佣金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣契約》(三方契約)時，向甲方收取代理佣金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因乙方原因導致的除外。

甲方：

乙方：

時間：

深圳房地產買賣契約書 篇5

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：

一、乙方將__________年_____月_____日購買的_______________公寓__________號和_______________號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行__________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的`房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。

八、本契約解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字：_________________

負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

_____年 _____月____ 日

深圳房地產買賣契約書 篇6

出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

購買方：______________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協定：

第一條?基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

（1）該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米；套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米；

（2）該房屋的所有權證證號為________________；

（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條?保證

第三條?房價款與付款方式

2、支付方式、支付時間。

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元（小寫：￥____________元）。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條?交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。

第五條?違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。

第六條?其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方：__________________購買方：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

深圳房地產買賣契約書 篇7

（_________版）的通知

各有關單位：

為貫徹國家和深圳市規範房地產交易市場的工作要求，充分發揮商品房預售契約示範文本在規範商品房預售行為、維護契約雙方當事人權益方面的積極作用，市國土資源和房產管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產買賣契約（預售）〉示範文本》（_________版）進行了修訂，經廣泛徵求社會各界意見，並召開聽證會，數易其稿，形成了《〈深圳市房地產買賣契約（預售）〉示範文本》（_________版），現就啟用新版預售契約示範文本有關問題通知如下：

一、《〈深圳市房地產買賣契約（預售）〉示範文本》（_________版）自_________年3月15日起啟用，_________版預售契約示範文本同時停止使用。

二、自_________年3月15日起，凡經市國土資源和房產管理局核准預售的房地產項目，一律通過“一手房網上銷售系統”簽訂_________版預售契約，並且使用統一印製的封皮，直接從售房者的電腦列印《〈深圳市房地產買賣契約（預售）〉示範文本》（_________版）文本。

三、市國土房產主管部門及市工商行政管理部門將根據各自職責，加強對房地產買賣契約的監管，對利用違規契約侵害當事人合法權益的行為依法進行查處。

特此通知。

附屬檔案：《〈深圳市房地產買賣契約（預售）〉示範文本》（_________版）

深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產買賣契約（預售）_________版

契約編號：深圳市國土資源和房產管理局

深圳市工商行政管理局

特別提示

1.在簽訂本契約之前，買方可要求賣方出示企業法人營業執照、房地產預售許可證、房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明檔案，並認真審閱契約內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容。對契約條款有疑問時，應向法律人士諮詢。

2.為體現雙方平等、自願、協商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示範文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓契約的規定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。

3.本契約文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“/”前後文字應在中劃“√”做出單項選擇。契約空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

4.本契約需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本契約的正文、附屬檔案（包括補充協定）、附圖中簽字或蓋章。

5.本契約生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。契約附屬檔案及補充協定經買賣雙方共同簽署後與契約正文具有同等法律效力。

6.買賣雙方可根據實際情況決定本契約原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本契約各份內容相同。

7.本契約生效後，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本契約中所約定的內容履行自己的義務。

8.買賣雙方簽訂本契約後，賣方應及時到房地產權登記機關備案。備案信息可在深圳房地產信息網（）查詢。

9.本契約題頭當事人各為4個，多於4個的買、賣方的基本情況分別作為附屬檔案列出。

10.買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照契約約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。

11.買方需要辦理按揭貸款手續時，賣方承諾代辦按揭貸款手續的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，並協助買方與銀行簽訂按揭貸款契約。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成補充協定。

深圳市房地產買賣契約（預售）

深（?）房預買字第號

賣方：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

賣方：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

編碼：電話：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機構名稱：

註冊地址：編碼：

法定代表人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

委託代理人：國籍：

身份證/護照號碼：電話：

地址：編碼：

第一條?［訂約依據與基礎］

本契約依據《中華人民共和國_____》、《_____》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條?［項目建設情況］

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位於深圳市區（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建築容積率為；土地使用權期限自年月?日起至年月日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為；賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為；該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為。

第三條?［標的房地產情況］

本契約第二條所規定房地產項目中的第棟單元?層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本契約標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建築面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內建築面積平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附屬檔案二。

第四條?［共有部位和其它共用設施設備權益］

本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條?［計價方式和價款］

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬?仟?佰拾元（小寫元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣?億仟佰拾萬?仟佰?拾?元（小寫元）。

第六條?[付款方式和日期]

買方採取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本契約之日/簽訂本契約之日起日內一次性付清全部購房款，總計：人民幣億?仟佰?拾萬?仟?佰拾元（小寫元）。

貳、按揭方式付款：

簽訂本契約之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億?仟佰拾萬仟?佰拾元（小寫元）。其餘價款自簽訂本契約之日起日內向銀行貸款支付。

叄、分期付款：

1.自簽約之日起?日內付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

2.自簽約之日起?日內付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

3.自簽約之日起?日內付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

4.。

第七條?[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本契約第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內（含90?日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行；

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條?[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條?[交付時間和辦法]

賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入伙後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條?[交付的檔案]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

（一）深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

（二）竣工驗收合格證明檔案；

（三）《房地產（住宅）質量保證書》；

（四）《房地產（住宅）使用說明書》；

（五）《收樓意見書》；

（六）《業主臨時公約》；

（七）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

（八）。

第十一條?[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》後，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條?[賣方逾期交付的違約責任]

除本契約另有約定的特殊情況外，賣方如未在本契約第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行；

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、。

第十三條?[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓契約書》及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格；經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格（見附屬檔案二）。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本契約第十二條的約定主張權利；

貳、賣方支付本房地產總價款?%的違約金給買方，雙方繼續履行本契約。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目；

叄、。

第十四條?[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本契約第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條?[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

（一）地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水年（國家標準：）；

（三）牆面、廚房和衛生間地面、管道為年（國家標準：）；

（四）牆面、頂棚抹灰層年（國家標準：）；

（五）衛生潔具年（國家標準：）；

（六）燈具、電器開關年（國家標準：）；

（七）裝修工程年（國家標準：）。

其他項目的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條?[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本契約第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位覆核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除契約，賣方須按本契約第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除契約的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及覆核等費用均可由買方先行墊付，檢測及覆核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條?[面積差異的處理]?面積差異比=----------------------_________100％?按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本契約第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本契約約定套內建築面積在300平方米以下（含本數）的

（一）差異值在±0.6%以內（含本數）的，買賣雙方互相不退、不補。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數）至±3%以下（含本數）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差後）。

（三）差異值在±3%以上（不含本數）的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本契約的，依照本款第（二）項方式執行。

二、本契約約定套內建築面積在300平方米以上（不含本數）的，面積差異處理的約定列於附屬檔案五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條?[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條?[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除契約的書面決定；賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

第二十條?[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立契約時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條?[辦證義務]

深圳房地產買賣契約書 篇8

出賣人（甲方）：______________________

買受人（乙方）：______________________

根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協定：

第一條?項目建設依據

該地塊土地位於___________________面積為_____________規劃用途為________________，土地使用年限為____________。

第二條?房屋銷售依據

買受人購買的房屋為：預售房屋。

第三條?買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以“附屬檔案一”上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：第___________座____________層___________室。

該房屋的用途為________，屬_________結構，層高為________，建築層數地上____層，地下______層。該房屋陽台是封閉式。

第四條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣___________拾___________萬____________千____________百____________拾____________元整。

第五條?付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款_______人民幣：伍萬元___作為房屋轉讓定金_______。

然後，在一周內付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。

接著，在二周內付款_______總房款的___40_%_________________________。

最後，在交房時付款_______總房款的___10_%_________________________。

第六條?買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過____________日後，出賣人有權解除契約。因買受人逾期並不願繼續履行契約的，買受人按累計應付總轉讓款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條?交付期限

出賣人應當在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

第八條?出賣人逾期交房的違約責任

除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過____________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起___________天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_

第九條?交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題後交接鑰匙，補齊房款。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。

第十條?甲方承諾

甲方為乙方提供外牆粉刷、院子為水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住後：電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。

如此房屋占地日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付後，甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。

第十一條?乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。

第十二條?本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交_____委員會_____。

第十三條?其他事項

本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

出賣方：__________________購買方：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

深圳房地產買賣契約書 篇9

深（_____）房預買字（______）第_____號

賣方：______________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委託代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________編碼：_____________

委託代理機構：______________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________

註冊地址：__________________________編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委託代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________編碼：______________

第一條?訂約依據與基礎

本契約依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條?項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓契約書》及□_________號補充協定/□_________批覆，取得位於深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建築容積率為_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________；賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規劃許可證》號為：_____________；《建設工程規劃許可證》號為：_____________；《施工許可證》號為：_____________。

該房地產項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。

本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_____________。

第三條?標的房地產情況

買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本契約標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□廠房/□__________________，建築層高_________米；建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤共有建築面積_________平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產項目土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目見附屬檔案三。

本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台、外牆等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

本房地產項目土地使用權出讓契約對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。

第四條?計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

（一）按套內建築面積計算：單價為每平方米□人民幣/□港幣________元，總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

（二）按套計算：總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

第五條?監管和代收

賣方委託_____________為購房款的代收和監管機構。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________。

第六條?付款方式和日期

買方採取下列第_________種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）按揭方式付款。

買方首期支付本房地產總價款的_________％，其餘價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附屬檔案二。

第七條?按揭

採用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣方應在本契約簽約之日起_______日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款契約。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協定：

（一）解除契約；

（二）變更付款方式。

選擇解除契約的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價3％的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3％的違約金後退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條?買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本契約約定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內（含90日）的：自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行；

2.逾期超過90日的：賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10％向賣方支付違約金；買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自本契約約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本契約附屬檔案二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）______________________________________________________________。

第九條?付款證明

買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。

第十條?交付時間和辦法

賣方承諾於_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書並通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明檔案之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建築面積的內容。

買方接到《入伙通知書》後，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在15日內對異議部分作出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本契約第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

第十一條?交付的檔案

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

（一）法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分；

（二）竣工驗收合格證明檔案；

（三）《房地產（住宅）質量保證書》；

（四）《房地產（住宅）使用說明書》；

（五）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

（六）《收樓意見書》；

（七）《業主臨時公約》。

第十二條?交付時間的確定

本房地產交付時間，按下列方式確定：

（一）賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間；

（二）賣方書面通知買方入伙後，經買方驗收，認為不符合交付標準，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協商達成補救及解決方案的補充協定的，以該補充協定簽訂之日為本房地產交付時間；

（三）賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

第十三條?賣方逾期交付的違約責任

除本契約第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本契約約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理：

1.逾期不超過90日（不含90日）的，自本契約約定的最後交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行；

2.逾期超過90日（含90日）的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，並按本房地產總價款的8％向買方支付違約金。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

（二）_________________________________________________________________。

第十四條?共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓契約書及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成交付使用；經批准分期建設的，應按批准的進度建設並交付使用（見附屬檔案三）。共用設施及附屬配套項目不符合本契約約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協定；協商不成的，按下列第______種方法處理：

（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任

（二）賣方支付本房地產總價款5％的違約金給買方。

第十五條?不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期後的交付時間。

第十六條?質量

本房地產交付後，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除契約，賣方應按本契約第十三條之約定承擔責任。

第十七條?保修

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

（一）地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水_________年（國家標準：_________）；

（三）牆面、廚房和衛生間地面、管道為_________年（國家標準：_________）；

（四）牆面、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）；

（五）衛生潔具_________年（國家標準：_________）；

（六）燈具、電器開關_________年（國家標準：_________）；

（七）裝修工程_________年（國家標準：_________）。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔；發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修後，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除契約，賣方須按本契約第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

第十八條?面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本契約第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

（一）交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6％以內（不含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補；

（二）交付使用的房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本契約約定的購房總價款，對差異部分多退少補；

（三）交付使用的本房地產實際套內建築面積與本契約約定套內面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權解除本契約。買方解除契約的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，並支付本房地產總價款10％的違約金給買方。買方不解除本契約的，依照前款方式執行。

實際套內建築面積－契約約定的套內建築面積

面積差異＝------------------------------------------_________100％

契約約定的套內建築面積

第十九條?裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建築裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條?規劃、設計變更

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

（一）本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；

（二）本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱（如“房號”、“棟號”）等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批准後，方可進行相關變更。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批准之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除契約的書面決定；賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，並支付本房地產總價款8％的違約金；買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

第二十一條?瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，並免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條?辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，並選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

（一）書面通知買方共同（或委託賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》；

（二）賣方在簽訂本契約時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》（見附屬檔案五），待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本項目初始登記後徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條?延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明檔案之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止；由於買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條?結構與用途禁制

本房地產僅作_____________使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。

第二十五條?物業管理

賣方以□招標/□協定方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建築面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務契約生效的，前期物業管理服務契約隨即終止。

賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務契約和制定的業主臨時公約；賣方簽訂前期物業管理服務契約和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本契約的約定相牴觸；買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方無償提_____權屬全體業主共有的_________平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立後兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條?檔案便利

賣方有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

（一）賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓契約書》及_______號補充協定或者《房地產證》；

（二）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；

（三）主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

（四）賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務契約》。

第二十七條?契約備案

賣方應於本契約簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條?通知與送達

本契約中通知均採用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

送達方式採取直接送達買賣雙方並簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）；如已經採取以上方式但無法送達而採取公告方式送達的，應在□《深圳特區報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條?附屬檔案與契約組成

買賣雙方可約定其他條款列於附屬檔案六中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第三十條?糾紛處理

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向深圳_____委員會申請_____；

（二）向中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；

（三）向人民法院起訴。

第三十一條?契約變更與註銷

本契約經登記備案後，不得隨意變更或解除。如依照本契約相關條款約定或前條約定的方式裁定變更契約內容或解除契約的，雙方持變更或解除契約的補充協定或裁（判）決書到深圳市房地產權登記機關辦理本契約變更或註銷登記備案的手續。

第三十二條?契約數量及持有

本契約包括附屬檔案及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。

第三十三條?生效

本契約自簽訂時起生效；涉外的經公證後生效。

賣方（簽章）：_____________?買方（簽章）：_____________

賣方代理人（簽章）：_______?買方代理人（簽章）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________

附屬檔案

附屬檔案一

1.本契約建築面積計算的規則為：□（1）國家規範或標準：《房產測量規範》（GB/T17986.1-_________）/□（2）深圳市地方技術規定：《深圳市房屋建築面積計算規程》/□（3）其它規定：_____________。

2.法定機構出具的《房屋套內建築面積測繪圖》

3.法定機構出具的《房屋共有建築面積匯總表》

附屬檔案二

本契約（第六條）約定的付款方式和期限為下列第_________種：

（一）一次性付款：簽訂本契約時付清全部樓價款，總計：□人民幣/□港幣________億_______仟_______佰_______拾________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元。

（二）分期付款：

1.自簽約日起_________日內付全部樓價款的________％，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

2._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

3._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

4._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

（三）按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之後一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續並按約定的期限將購房款匯入本契約第五條所列代收機構。

附屬檔案三?共用設施和附屬配套項目及其交付時間：__________________________________

附屬檔案四?裝修標準

1.外牆：__________________

2.內牆：__________________

3.天花：__________________

4.地面：__________________

5.門窗：__________________

6.廚房：__________________

7.衛生間：________________

8.陽台：__________________

9.電梯：

（1）產地

（2）品牌

（3）型號

（4）其他

10.其他：_________________

附屬檔案五?依照本契約第二十二條約定使用；所填地址須與本契約正文載明的一致。

深圳市房地產轉移登記申請表

轉讓方

申請人

身份證號

份?額

地?址

電?話

郵?編

法定代表人

身份證號

委託代理人

身份證號

電?話

申請人

身份證號

份?額

地?址

電?話

郵?編

法定代表人

身份證號

委託代理人

身份證號

電?話

受讓方

申請人

身份證號

份?額

地?址

電?話

郵?編

法定代表人

深圳房地產買賣契約書 篇10

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：__________________________

法定代表人：_______________________

職務：__________________________

身份證/護照號碼：__________________

委託代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本契約共同遵守。

第一條 甲方房地產坐落於深圳市_________區_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位於第_______層，房屋結構為__________________，建築面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除契約的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除契約的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），並按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方買賣自契約生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓契約書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓契約書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓契約書》以產權登記部門保存的契約副本為準。

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本契約的附屬檔案，附屬檔案須經雙方簽章。

第九條 本契約發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的'“□”里打“√”）：□向深圳__委員會申請_____；□向人民法院起訴；□向中國國際經濟貿易_____機構申請_____（只適用於一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條 本契約一式__________________份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣契約）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條 本契約自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日

房地產經紀人及房地產經紀機構 （簽章）：__________________

（適用於通過經紀行為達成的房地產買賣契約）

_________年_______月_______日

監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）_______________

深圳房地產買賣契約書 篇11

甲方*：（出售方）

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：（購買方）

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協定如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方*自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩餘房款元整（￥元）於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協定經雙方*均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（*簽字捺印）

乙方（簽字捺印）

年月日

深圳房地產買賣契約書 篇12

賣方：

註冊地址：

郵政編碼：電話：

買方：國籍：

身份證/護照號碼：　電話：

地址：郵政編碼：

第一條　[訂約依據與基礎]

本契約依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條　[項目建設情況]

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂　及，取得位於深圳市區(街道)路，宗地編號為　，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建築容積率為;土地使用權期限自　年　月日起至　年　月　日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為　;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為　;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為　。

第三條　[標的房地產情況]

本契約第二條所規定房地產項目中的第　棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本契約標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/　，建築面積(面積以所附測繪報告為準)　平方米，其中：套內建築面積平方米。

套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附屬檔案一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附屬檔案二。

第四條　[共有部位和其它共用設施設備權益]

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。

第五條　[計價方式和價款]

買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

貳、按套計算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

第六條　[付款方式和日期]

買方採取下列第　種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本契約之日/簽訂本契約之日起日內一次性付清全部購房款，總計：人民幣　億仟　佰拾萬仟佰　拾元(小寫　元)。

貳、按揭方式付款：

簽訂本契約之日起日內首期支付本房地產總價款的　%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰　拾　元(小寫　元)。其餘價款自簽訂本契約之日起日內向銀行貸款支付。

叄、分期付款：

1.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

2.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

3.自簽約之日起日內付全部樓價款的　%，即：人民幣　億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫　元)。

4.　。

第七條　[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正當理由未按本契約第六條約定的期限付款，按下列第　種方式處理：

壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除契約。賣方解除契約的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指依照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

貳、。

第八條　[付款證明]

買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

第九條　[交付時間和辦法]

賣方應當於　年　月　日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明檔案。

賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。

買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。

賣方委託物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委託書。

賣方書面通知買方入伙後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入伙後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條　[交付的檔案]

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：

(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

(二)竣工驗收合格證明檔案;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)《收樓意見書》;

(六)《業主臨時公約》;

(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(八)。

上述檔案中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。

第十一條　[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》後，應在接到《入伙通知書》之日起　日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起　日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。

買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在　日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。

第十二條　[賣方逾期交付的違約責任]

除本契約另有約定的特殊情況外，賣方如未在本契約第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，契約繼續履行;

2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

貳、　。

第十三條　[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓契約書》及其補充協定中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格(見附屬檔案二)。

賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：

壹、買方按照本契約第十二條的約定主張權利;

貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本契約。賣方承諾在　日內交付該共用設施及附屬配套項目;

叄、。

第十四條　[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產不能按本契約第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。

第十五條　[保修]

本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水年(國家標準：);

(三)牆面、廚房和衛生間地面、管道為　年(國家標準：　);

(四)牆面、頂棚抹灰層　年(國家標準：　);

(五)衛生潔具　年(國家標準：　);

(六)燈具、電器開關　年(國家標準：　);

(七)裝修工程　年(國家標準：　)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

第十六條　[質量]

本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本契約第十五條的約定履行保修義務。

因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位覆核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除契約，賣方須按本契約第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除契約的，可以要求賣方相應減少價金。

本條所涉及檢測及覆核等費用均可由買方先行墊付，檢測及覆核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。

第十七條　[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本契約第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

一、本契約約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的

(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。

(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。

(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除契約。買方解除契約的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本契約的，依照本款第(二)項方式執行。

二、本契約約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附屬檔案五。

按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。

第十八條　[裝置、裝修、裝飾]

交付的本房地產的裝修部分達不到本契約附屬檔案三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本契約第十二條的約定處理。

對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。

賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。

第十九條　[規劃、設計變更]

已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。

不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除契約的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除契約。買方解除契約的，賣方須在買方通知解除契約之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除契約的，雙方應當另行簽訂補充協定。

賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

第二十條　[權利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本契約，賣方應當按照本契約第十二條的有關約定承擔責任。

買方在訂立契約時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。

買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

第二十一條　[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證明檔案之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。

在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第　種方式為買方辦理《房地產證》：

壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後逕自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

第二十二條　[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除契約。

買方解除契約的，賣方應當自買方解除契約通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

第二十三條　[結構與用途禁制]

本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

第二十四條　[前期物業管理]

賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協定方式聘請具有級資質的物業管理企業　對本項目進行前期物業管理服務。

特區內，前期物業服務契約期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理契約，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理契約;寶安、龍崗兩區前期物業服務契約期限為2年(自首個業主入伙之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務契約生效的，前期物業服務契約終止。

物業管理費由買方按每月每平方米建築面積　元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。

賣方應在簽訂本契約前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務契約和所制定的業主臨時公約。

買方在簽訂本契約時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。

賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的　平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。

第二十五條　[檔案便利]

賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓契約書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閱、複印、摘抄以下檔案的便利之義務：

(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務契約》。

第二十六條　[契約備案]

賣方應於本契約生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十七條　[通知與送達]

本契約中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

買賣雙方地址以本契約載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。

第二十八條　[附屬檔案與契約組成]

買賣雙方可約定其他條款列於附屬檔案五中。

附屬檔案須經雙方簽字、蓋章方為有效。

本契約的附屬檔案及附圖均為契約的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本契約的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

第二十九條　[糾紛處理]

本契約發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

叄、向人民法院起訴。

第三十條　[契約數量及持有]

本契約包括附屬檔案及附圖，共　頁，為一式　份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份契約均具同等法律效力。

第三十一條　[補充和修改]

對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條　[生效]

本契約自公證/簽章/　年　月日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：　買方代理人(簽章)：

年月日　年月日

深圳房地產買賣契約書 篇13

立契約人：_______________

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將座落在________的房地產(房屋建築面積________平方米;土地使用面積________平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣(大寫)________________元(￥：_______________元)，乙方在本契約簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫)________________元(￥：_______________元)，乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。

四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，並負責處理到位。

五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。

六、房屋轉讓後，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________

證人：_______________

地址：_______________

聯繫電話：_______________

深圳房地產買賣契約書 篇14

範文

一、雙方承諾

1.本契約簽署前任何協定包括口頭約定與本契約相牴觸的，以本契約為準。

2.本補充條款與契約正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與契約附屬檔案不一致的，以本補充條款為準。

3.甲方承諾本契約項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

4.甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移登記或交房，甲方根據本契約的約定承擔違約責任。

5.甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應於交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。

6.甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據本契約的約定承擔違約責任。

7.雙方保證按本契約約定嚴格履行自己的義務，若遇到契約未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協商解決，以保證房地產交易順利完成。

二、轉移登記（送件）

1.雙方於買賣契約簽訂後____日內，備齊材料共同到房地產所在地的房地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有牴觸，以本條約定的日期為準。

2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單後的____日內。

三、房地產交付

1.甲方收到所有房款後____日內辦理交房手續。甲有權提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有牴觸，以本條約定的日期為準。

2.雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，並結清相關的費用。乙方根據本契約約定的內容查驗房地產確認無誤後且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。

3.由於本契約轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現狀交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產的固定裝修及設備。

4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方應於完成房屋交驗手續後5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續，變更費用由乙方承擔。

5.交房前發生的物業管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之後發生的前述費用由乙方承擔。

6.本契約涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產實際交付給乙方占有，並將房屋鑰匙交付給乙方。

四、交易稅費的支付

1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規定各自承擔。甲方承擔包括但不限於交易手續費、營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅；乙方承擔包括但不限於契稅、交易手續費、權屬登記費、配圖費。本契約的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據為準。

3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能於________年1____月____日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。

五、違約責任

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權單方解除本契約。乙方需向甲方支付相當於總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當於滯納金與違約金部分的價款，剩餘款項返還給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的39;滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權單方解除本契約。甲方需向乙方支付相當於總房價款20%的違約金。

3.一方違約給對方造成損失的，若損失大於違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多餘的損失。若損失小於違約金的，以違約金數額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本契約的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。（以下無正文）付款協定

1、雙方確認本契約簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整（B200,000.00）。

2、於雙方簽訂本契約的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整（B150,000.00）。

3、於雙方簽訂本契約後____日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（B1,000,000.00）。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩餘的房款人民幣叄佰壹拾萬元整（B3,100,000.00）。若乙方的實際貸款不足該金額或貸款未經批准，則乙方應於雙方辦理轉移登記前補足並支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押契約的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。

5、本契約簽署後，乙方應立即向申請貸款，積極準備貸款所需的資料，並於本契約簽署後____日內且雙方辦理轉移登記前辦妥貸款的所有手續。

6、該貸款由乙方申請貸款的於乙方取得房地產權證後____日內由該直接支付給甲方，即貸款取得他項權證放款。貸款不得將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用（如擔保費、手續費等）由乙方承擔。

7、於乙方根據本契約約定的內容查驗房地產確認無誤後且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整（B50,000.00）。

8、本契約內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。

9、甲方確認收款賬戶為：戶名： ，XX名稱： ，帳號： 。

10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。

深圳房地產買賣契約書 篇15

出賣人（甲方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：______________

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業執照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯繫電話：______________________________________

買受人（乙方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：______________

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業執照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯繫電話：______________________________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房地產情況

該房屋坐落___________________________，產別_________，結構_________，建築面積_________平方米。

房屋所有權證號__________________，所有權人_________；房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附屬檔案三。

該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________、

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。

經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。

房屋相關設施及平面圖見附屬檔案一。房屋抵押、租賃情況見附屬檔案二。

第二條 房地產價款、其他價款及交付

房產價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）。

乙方付款形式、付款時間為：________________________________________、

第三條 房產交付

房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的.，不得交付。

甲方須於_________前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

___________________________________________________________________、

上述相關證明包括：_________________________________________________、

第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記

協定訂立後，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下

__________________________________________________________________、

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下

__________________________________________________________________、

3、其他約定：_____________________________________________________、

第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條 爭議處理

本協定發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第八條 協定附屬檔案

本協定未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協定（見附屬檔案四）。

附屬檔案一至附屬檔案四均為本協定不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條 協定份數

本協定連同附屬檔案共_________頁，一式_________份。

第十條 協定生效

本協定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

深圳房地產買賣契約書 篇16

簽約時間：______________

賣方：______________地址：______________

買方：______________姓名：______________性別______________身份證護照號碼：______________通訊地址：______________

買賣雙方於________年________月________日就購買______________棟________座________層________號房簽訂了《深圳市房地產認購書》(以下簡稱“認購書”)，現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

買賣雙方約定採取下述第2種付款方式：

(1)一次性付款方式：買方須於7日內支付首期房款30%，餘款70%於簽定本認購書之日起一個月內付清。

(2)向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭，買方須於7日內支付不低於________年限以銀行最後批覆為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

如買方採用銀行按揭借款方式付款，由於買方原因(包括但不限於未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關檔案)導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其餘款項不計利息退回買方;由於銀行原因(包括但不限於政策發生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的餘款。

買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期______日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

買方應在付清定金後，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續並與賣方簽訂《深圳市房地產買賣契約》(下稱“買賣契約”)

認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限於：

(1)買方逾期付款超過3日;

(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣契約或買方單方解除認購書或本補充協定;

(3)導致買賣契約無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協定，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，並有權追究買方違約責任

甲方：____________

乙方：____________

日期：____________

深圳房地產買賣契約書 篇17

契約編號：________________

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二) 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一);

(五) 該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附屬檔案二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定(附屬檔案三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)_______________________________________________________。

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條　本契約自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效。

第十三條　本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條　本契約一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

深圳房地產買賣契約書 篇18

契約編號：________________

出賣人（甲方）：_____________________

買受人（乙方）：_____________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

（二） 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

（三） 房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

（四） 房屋平面圖和房地產四至房屋（附屬檔案一）；

（五） 該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

（六） 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附屬檔案二）；

（七） 甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定（附屬檔案三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

（一） 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二） 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）_______________________________________________________。

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，契約繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，契約繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除契約之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條　本契約自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效。

第十三條　本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條　本契約一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

深圳房地產買賣契約書 篇19

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍____________________________________________

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本契約自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將抗訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標誌：_____________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，契約繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本契約由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本契約規定履行。

第十四條本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

第十五條本契約一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本契約經公證的公證部門留存一份)。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

深圳房地產買賣契約書 篇20

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。

房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一)

(五)該房屋占用範圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條 乙方未按本契約協定約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本契約應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、契約繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二、甲方有權單方解除契約。甲方單方解除契約的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

第十條 甲方未按本契約協定約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本契約第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、契約繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二、乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本契約原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本契約自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人民法院起訴的，請將此條款划去)。

深圳房地產買賣契約書 篇21

契約編號：____________

立房地產買賣契約人

出賣人(甲方)：______________________________

買受人(乙方)：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：________________________　

(二)房地產座落在青島市____________【區】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________ 室。(部位：____________)房屋類型：____________ ;結構：____________ ;

(三)房屋建築面積____________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附屬檔案一);　

(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【　】方式獲得;　

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為____________(____________幣)計________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百 __________拾__________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。

(三)__________________________________________________________________

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於_____年_____月_____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標誌。

第五條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條　本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條　乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____________%的違約金，契約繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的________日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的________日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款________%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起________日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、____________________________________________________________

第十條　甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_________%的違約金，契約繼續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__________日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、____________________________________________________________

甲方：_______________乙方：_______________

深圳房地產買賣契約書 篇22

賣方：__________法定代表：__________委託代理人：____________________　

買方：__________法定代表：__________委託代理人：____________________

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本契約，共同遵守：

一、 房地產座落於____市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。

二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建築面積為 平方米，連同室內附著設施。

三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本契約時，買方已按房地產交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，餘額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應在____市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

五、 簽訂契約後，買方中途不買，契約即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，契約即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除契約，由提出的一方按定金的.20%繳納解除契約登記費給交易所;雙方提出解除契約的，解除契約登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、 本契約簽訂後，凡違反《____市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

七、 本契約自雙方簽字，經交易所登記後生效。

八、 本契約一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。契約履行後，買賣雙方所執契約應交回交易所備案。

賣方或委託代理人(簽名)：__________身份證號碼：__________聯繫地址：__________聯繫電話：__________

買方或委託代理人(簽名)：__________身份證號碼：__________聯繫地址：__________聯繫電話：__________

深圳房地產買賣契約書 篇23

房地產買賣協定

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協定，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

（二）房屋建築面積_________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

（三）房地產四至範圍：________________________________________；

（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協定自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協定約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至_____年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協定載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

第四條　甲、乙雙方同意，本協定生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將抗訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標誌：________________。

第五條　除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條　上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

第七條　本協定生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協定附屬檔案四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）後該房地產所發生的費用，按本協定附屬檔案四約定支付。

第八條　甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居住）房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附屬檔案五，業主公約見附屬檔案六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條　乙方未按本協定約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協定繼續履行。

（二）甲方有權通知乙方單方解除協定，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條　除人力不可抗拒因素外，甲方未按協定約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，協定繼續履行。

（二）乙方有權通知甲方單方解除協定，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協定之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條　經甲、乙雙方協商一致，本協定未盡事宜，在不違反本協定原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本協定不可分割的一部分。本協定及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條　本協定由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協定時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協定規定履行。

第十四條　本協定使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協定過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

深圳房地產買賣契約書 篇24

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。

房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一)

(五)該房屋占用範圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附屬檔案二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、

租賃

等其他關係)見附屬檔案五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定(附屬檔案三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業

管理

費、水、電、燃氣、

通信

費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】後該房地產所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第九條 乙方未按本契約協定約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本契約應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、契約繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二、甲方有權單方解除契約。甲方單方解除契約的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本契約協定約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本契約第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、契約繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二、乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本契約原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本契約自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本契約使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人

民法

院起訴的，請將此條款划去)。

第十四條 本契約一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

補充條款

附屬檔案一 房屋平面圖及房地產四至範圍

附屬檔案二 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

設備：

裝飾：

附屬檔案三 付款協定

本契約簽訂後，乙方於 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。

乙方於【 年 月 日前】【 後 日】支付 幣 元(大寫)： 。

乙方於【 年 月 日前】【 後 日】支付 幣 元(大寫)： 。

附屬檔案四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

1、 由甲方承擔的費用

2、 由乙方承擔的費用

附屬檔案五 相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附屬檔案六 居間介紹、代理等中介

服務

情況

【居間介紹】【代理】的

房地產經紀公司：(章)

聯繫地址：

聯繫電話：

房地產執業經紀人姓名：

房地產經紀人執業證書號：

聯繫電話：

居間介紹、代理內容：

【代理委託方： 方】 【居間介紹】【代理】的

共2頁,當前第1頁12

深圳房地產買賣契約書 篇25

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲方自願將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產做了充分了解，願意購買，經甲、乙雙方協商訂立本契約

第一條　標的、價款

房屋座落

產權證號

房屋用途

住宅、商用、辦公、其他

房號

建築面積(m2)

單價(元/ m2)

價款(元)

其他

總 價 款

大寫：

￥：元

第二條　乙方於_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元(大寫：_________________)。

乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最後一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________

第三條　甲方於_______年______月______日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時，該房產占用範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

第四條　甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第五條　乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一併還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當於上述房屋價款_____%的違約金。

第六條　辦理上述房產交易過戶手續所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔

1.甲乙雙方按規定各自承擔;

2.________________________________________________________________________

第七條　本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.向有管轄權的人民法院起訴。

第八條　雙方協商補充協定如下：_____________________________________________

第九條　本契約雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號：_____________身份證號：_____________

住址：_________________住址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代理人：_______________代理人：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附屬檔案

一、本契約適用於存量房地產的買賣。

二、本契約具有選擇項的條款，要根據實際情況進行選擇，未被選用的選項要划去，以示刪除。

三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。

四、本契約要認真填寫，塗改後，雙方要在塗改處簽字。

五、本契約條款由石家莊市房產管理局負責解釋。

深圳房地產買賣契約書 篇26

契約編號：__________

本契約雙方當事人：__________________

甲方(轉讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委託代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方(受讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委託代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位於________________________的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。

該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產價格、付款方式

第三條登記過戶手續辦理

本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。

乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條契約爭議的解決方法

本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條契約未盡事宜處置及生效

本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定(附屬檔案二)，刊、充協定與本契約具有同等法律效力。

第十條本契約保存

本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

出賣人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委託代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽於________________________________

買受人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委託代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽於________________________________

深圳房地產買賣契約書 篇27

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介機構：_________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條　甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、坐落 於南京市_________區_________路_________號_________室，建築面積_________平方米;

2、出售 房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

3、房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫)_________元，(小寫)￥_________元

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

第四條　該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

房價款的支付 方式和支付時間為：

1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元 (￥_________)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款_________元　(￥_________)

乙方未按規定支 付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有 權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

第五條　甲、乙雙方定於_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在 房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責 任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房款和雙倍 定金返還乙方，並按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效後_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有 證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用 權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。

除本條 第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條　該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

甲方結清已 發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條　本契約自_________之日起生效。

第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交 房屋權屬登記機關一份。

第十五條　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附記欄(以下僅適用於通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構(簽章)：_________

資質證書號碼：_________

深圳房地產買賣契約書 篇28

NO:( )

賣方： 身份證(營業執照)號碼：

產權共有人： 產權共有人身份證號碼：

聯繫電話： 身份證號碼：

經紀方： 法定代表人：

營業執照號碼： 總部地址： 客服熱線：

分部名稱： 分部負責人： 分部執照號碼：

買方： 身份證(營業執照)號碼：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

依據國家法律、法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自願及友好協商的基礎上，就經紀方接受買賣雙方委託，提供相關服務，並完成其委託服務事宜達成一致，訂立本成交契約。

一、物業標的：買賣雙方通過經紀方購買及出售位於重慶市 房屋(以下簡稱"該物業")。

該物業基本情況：房屋建築結構： 戶型： 朝向： 樓層： 總層數： 房齡約： 年;該房屋建築面積為 平方米，套內面積為 平方米;房屋使用性質：【 】住宅【 】非住宅;房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈【 】繼承【 】其他;土地性質：【 】出讓【 】劃撥【 】其他;權證情況：【 】房產證【 】土地證【 】購買契約;權證號碼：【 】 【 】 ;權證期限：【 】滿5年【 】未滿5年;土地使用期限：【 】出讓到期【 】出讓未到期;抵押情況：【 】抵押貸款【 】未抵押貸款;權屬情況：【 】無共有權人【 】有共有權人(分別為： );房屋現狀：【 】房主自住 【 】空置房【 】出租。該房屋出售時一併包含的裝修、配套、附屬設施有：

(上述物業真實性均以該物業的合法有效證件記載為準)。

二、房款及支付方式：該物業成交價為人民幣 元整(￥ )，此成交價包含該房屋內設施設備、裝飾裝修、相關物品 。買賣雙方同意按下述方式付款：

(一)由買方預先支付定金人民幣 元整(￥ )，在支付成交總房款時轉為第一部分房款，支付方式如下：

1、買方在簽署本契約時交納定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方;賣方同意三方簽署本契約後 日內將該物業合法有效證件交予經紀方代為託管，用於協助買方辦理房產轉讓過戶手續之用。(以經紀方出具檔案收據為準)

2、買方在與賣方簽署本契約後 日內補足定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方。(以上款項以賣方出具收據為準)

(二)付款方式選擇如下第 種方式 (只可選一種)：

1.一次性付款：除定金外，剩餘房款人民幣 元整(￥ )，買方須於 之前直接付給賣方。(以上款項以賣方出具收據為準)

2.分期付款

(1)買方同意將首付房款人民幣 元整(￥ )(不含定金)於 之前直接支付給賣方;(以上款項以賣方出具的收據為準)

(2)買方同意將剩餘房款人民幣 元整(￥ )於 之前直接支付給賣方。(以上款項賣方出具的收據為準)。

(3)買方按揭支付剩餘房款。買方委託經紀方向 銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) 。如銀行審批通過後的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經紀方通知後 日內向當地房管部門申請辦理該物業產權過戶手續。因不可歸責於買方和賣方的事由導致買方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買賣雙方願意繼續履行契約的，買方應當以現金支付餘款;買方或賣方也可單方解除本契約，賣方應於一方解除契約通知到達之日起7日內，將收受的房價款退還給買方。

買方應當預付銀行按揭所需的費用元整(￥ )給經紀方;買方與賣方簽署本契約後 　、日內申請按揭並遞交銀行所需資料以及按銀行規定簽署所需法律文書。如買方在銀行按揭資格審查未能通過，經紀方退還已收取的按揭所需費用。

(三)若賣方產權尚處於銀行抵押狀態中，買賣雙方約定由 還清該物業的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準)，贖出該物業抵押在銀行的相關證件，並同還款資料一起即時交由經紀方託管，且在第一時間與經紀方一同辦理註銷抵押登記相關事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權委託公證的，賣方須於 之前辦理全權委託公證並提供給經紀方指定人員。

(四)買賣雙方約定於之前辦理該物業的《房地產權證》過戶手續。自買方名下《房地產權證》出證之日起　個工作日內，

買賣雙方依據本契約約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關稅費並申領新的《房地產權證》;買方需按揭的，須在領取新房地產權證時即時與銀行工作人員到有關部門辦理該物業按揭抵押登記手續。

三、費用承擔：買賣雙方此次交易所產生的交易稅費由承擔，該筆稅費買賣雙方須：【 】 在辦理該物業的《房地產權證》過戶手續之前存入經紀方指定銀行賬戶託管，委託經紀方代為支付;【 】由買賣雙方按政府相關職能部門規定時間自行支付。若在本契約履行過程中因國家政策原因發生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按契約約定自行承擔所變動稅費。同時賣方應保證該物業產權非以繼承或贈予方式取得，否則應承擔因此所產生的繼承稅或贈予稅。

四、交房：

(一)買賣雙方約定交房日期為：【 】賣方收齊全部房款後的 天內;【 】買賣雙方自行約定於 賣方將該物業交於買方，賣方在交房時將該物業現有的(包括但不限於)水、電、氣、物業服務費、電話及網路費、有線電視費等無償過戶給買方，相關轉名費用由買方支付。未開通的設施由買方自行開通。

(二)賣方須於 之前預留人民幣 元整(￥ )託管於經紀方處，以保證賣方按照本契約第四條第(一)時間交房，且交房前賣方須結清一切有關該物業之雜費(包括但不限於水、電、氣、物業服務費、電話及網路費、有線電視費等)。若未經買方同意，賣方無故延遲交房，賣方同意經紀方從預留定金中扣除按照該物業交房時市場租賃價格以日 元計算房租支付給買方，作為賣方因延遲交房給買方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結清上述費用，則賣方同意經紀方從預留定金清償上述費用。待賣方交房、辦理完水、電等過戶並結清該物業的一切雜費後，由經紀方將預留定金退回給賣方，屆時多退少補。

(三)賣方須於 之前將該物業上所掛戶口全部遷出，否則構成對買方違約。

五、賣方保證對該物業享有完整產權，能完全支配及處理該物業。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知並提供給經紀方及買方;有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅費、租賃、抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前全部結清，並保證轉讓後買方無需負責，否則構成違約。

六、該物業系賣方以現房、現狀、現產權出售給買方，並在簽署本契約之前買方實地檢查及核實該物業及相關產權證明，已知悉賣方及經紀方所告知及提供的該物業的相關情況，買方不得以該物業存在瑕疵等為理而拒絕交易。

七、基於經紀方已提供諮詢、介紹、撮合、實地看房及簽約等服務，在簽署本契約時，賣方應支付經紀方人民幣 元整(￥ )的經紀服務佣金;買方應支付經紀方人民幣 元整(￥ )的經紀服務佣金。買賣雙方若利用經紀方所提供信息、條件、機會等信息交易平台，中途另行委託其他經紀單位交易或私自辦理該物業的《房地產權證》過戶手續，買賣雙方均應當向經紀方承擔違約責任，且經紀方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。

八、任何一方違反本契約約定致使在簽訂本契約後該物業交易不能最終完成，則視為相關責任方違約，違約方應向守約方支付本契約約定的違約金，對守約方造成直接損失的應依法賠償其損失。

九、買賣雙方均清楚該物業在【 】有《房地產權證》在手;【 】《重慶市房地產買賣契約》在銀行抵押中;【 】房地產權證原件在銀行抵押中;【 】賣方名下房地產權證尚未辦出;【 】附有租賃契約(賣方確認承租方已同意放棄優先購買權);【 】其它 ( )的狀態下簽署本契約，並自願遵守本契約之所有條款，認可其法律效力。

十、違約處理：任何一方未能按照本契約約定履行義務，均視為對守約方違約，並承擔以下違約責任：【 】違約方須向守約方支付本契約約定房屋總價款 20 %的違約金;【 】若賣方或買方違約給經紀方造成直接損失的，應支付經紀方在經紀活動中已發生的各項費用及賠償相關損失;若經紀方違約給賣方或買方造成直接損失的，無條件退還向賣方或買方所收取的各項費用 並賠償相關損失;【 】若買方違約，則無權要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應雙倍返還買方定金。

十一、免責條款：因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向契約他方提供證明。

十二、本契約所有條款均由三方協商一致達成。買賣雙方確認已認真閱讀過本契約的所有條款，對本契約內容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。

十三、補充約定：

十四、在本契約簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協定之內容，如有與本契約不相符的，以本契約為準。本契約未盡事宜，三方可另行協商並簽訂有關補充協定。

十五、在履行本契約過程中如發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，可依法 【 】提交 重慶仲裁委員會仲裁; 【 】向 房屋所地法院 。

十六、本契約自三方簽字、蓋章之日起生效。本契約一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

賣方： 經紀方：重慶市快誠房地產經紀有限公司 買方：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

共有人： 分部負責人：

委託代理人 經紀執業人員簽名 委託代理人：

經紀資格證號

執業備案編號：

說明：【 】中選擇內容，以劃 方式選定。 簽約時間： 年 月 日

深圳房地產買賣契約書 篇29

甲方：__________

乙方：__________

一、本契約是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國民法典》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範本本。

二、契約當事人委託監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本契約。

三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後確定;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇。

四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣契約時，應注意以下問題：

(一)買賣房地產簽訂契約時，房地產權證書記載的共有人應在契約上籤字蓋章。房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在契約第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質量條款是買賣契約的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委託具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑑定。

(四)房地產買賣契約簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人簽訂租賃主體變更契約。

(六)房地產買賣後的土地使用權房屋出售，其占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。房地產權證書註明土地使用年限的，當事人應在契約第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

(九)根據上海市居住物業管理的有關規定，房地產轉讓後，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，並辦理房屋維修基金戶名的變更手續，賬戶內結餘維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、當事人在簽定買賣契約前應當查閱房地產交割監管契約。

六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，契約當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

七、本契約示範本本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

時間：__________