精選買賣契約範文合集 篇1
暖氣片購銷契約
需方： （以下簡稱甲方） 供方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方在公平自願的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方供應暖氣片一事，簽訂如下契約。
第一條 產品名稱、規格型號、金額等
註：鋼管柱型散熱器，3160型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標準散熱量為239W；3030型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標準散熱量為62W。
第二條款項及支付方式
2.1 2.2付款方式
2.2.1甲方通知乙方排產後7個工作日內，向乙方支付作為契約定金；
2.2.2甲方提貨前，向乙方支付該批次貨物的全額貨款。
2.2.3質保期為兩個採暖季，若暖氣片在安裝及打壓、試壓過程中出現質量問題，乙方負責維修及更換，在使用過程中，造成經濟損失由乙方承擔。
2.3乙方賬戶信息
賬戶名稱：陝西日升志成建材有限公司 開戶行：
銀行賬號：
第三條交貨時間、地點
甲方需提前25天給乙方書面下達排產通知，乙方須按時送貨到甲方工地。具體地址：陝西省鹹陽市渭城區周陵鎮竇家村第五大道以西，園區七路以南 收貨人 ，電話：
第四條 質量標準及售後服務
4.1乙方提供的產品，必須符合國家及生產廠家的.質量標準和技術要求，必須附有合法齊全的手續以及廠家隨產品附帶的檢驗報告、合格證、說明書、保修卡等，任何非法的假冒偽劣產品概由乙方負責。
4.2按照國家有關規定和“三包”規定提供售後服務。
第五條 雙方權責
5.1甲方權責
5.1.1甲方有權根據實際情況確定最終採購數量，當採購貨物名稱/品牌/規格型號沒有變動時，採購單價不予調整，仍按契約中約定的價格執行；
5.1.2甲方如未按規定日期向乙方付款，每逾期一日，甲方向乙方賠償本契約逾期應付款1‰的違約金；
5.1.3甲方有權將貨物送相關部門進行抽驗檢查（費用由乙方承擔），如出現不合格產品時，甲方有權退貨或換貨，且乙方須向甲方支付契約總額20%的違約金。
5.2乙方權責
5.2.1乙方須按契約規定的產品品牌、規格型號、質量負責供貨。貨到現場，若與封樣產品不符時，甲方有權退貨或換貨，且乙方須向甲方支付10%的違約金；若因乙方原因延誤甲方工程進度，每逾期一日，乙方須向甲方賠
償本契約總額1‰的違約金，若給甲方造成其他損失的，乙方應另行賠償；
5.2.2契約履行期內單價不予調整，如乙方擅自調價或以調價為由影響供貨，則視為乙方違約，且乙方須向甲方支付本契約總額20%的賠償金。
第六條 其他約定事項
6.1 本契約所訂一切條款，任一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本契約，對方有權拒絕供貨或收貨，並可要求變更、修改契約的一方承擔一切損失。
6.2如確因不可抗力，任一方不能履行本契約時，應及時書面通知對方，說明不能履行或延期履行或部分履行契約的理由，並向對方提供相應的證據。
6.3任何一方違反契約約定即構成違約，並按有關法律規定承擔違約責任，違約金為契約總額的20%。
6.4 本契約在執行中如發生爭議，甲、乙方雙方應協商解決、協商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
6.5本契約在執行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充協定，與本契約具有同等法律效力。
6.6 本契約自雙方簽章之日起生效，壹式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份，具有同等法律效力。
甲方單位名稱：乙方單位名稱： 單位地址： 單位地址：
法人代表或委託代理人： 法人代表或委託代理人：
電 話： 電 話：
簽訂日期：20xx年月 日
聯 系 函
工程名稱：空港新城C地塊Ⅲ標段公租房項目 編號：
精選買賣契約範文合集 篇2
甲方（買方）：
法定代表人：
乙方（供方）：
法定代表人：
雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協商，特訂立本契約，雙方共同遵守。
一、寵物信息
雙方交易的寵物情況如下：
寵物品種： 犬/貓
出生： 年 月 日
性別：
毛色：
首次驅蟲： 月 日
驅蟲藥物：
首免疫苗： 月 日
疫苗種類：
保健診所：
轉讓價格：人民幣（大寫） （￥ 元）
（以下簡稱"寵物"）
二、付款與交接
1、甲方應於 年 月 日前向乙方按轉讓價格支付轉讓款；
2、乙方應於 年 月 日前向甲方交付寵物。
3、寵物交付地點：
附帶交付材料或設施（不再另行收費）：
4、乙方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
三、雙方權利義務
1、甲方本著為寵物提供合適之生存環境，愛護寵物之目的，與乙方訂立該買賣協定。
2、甲方承諾購買的`寵物交接完畢後，盡飼養人之義務，對被買寵物的生命存續期間的防疫、疾病、生育負有照料之義務，並對被買寵物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負有嚴格的、完全的過錯責任；
3、乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況，為甲方飼養購買的寵物提供必要的諮詢和協助；
4、甲方在交接寵物前，必須對此寵物的健康狀態作初步檢查。若發現健康方面的異常，立即告知乙方。
5、寵物在出售後十五天內出現傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細小病毒”致命傳染病問題（註：須在指定保健診所使用“韓國RAPIGEN”傳染性疾病檢測試紙板進行測定），乙方承擔犬只的全部治療費用或為甲方更換同等價格的寵物。寵物售出十五天直至以後，乙方不再承擔上述寵物的任何責任。
6、若非寵物健康原因，甲方在購買該寵物後五天內請求退換，則應向乙方支付相當於該寵物轉讓價格的 %作為違約金。
四、爭議解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向本契約簽訂地（ 市 區）所在地有管轄權的人民法院起訴。
五、附則
1、本協定一式二份，協定各方各執一份。各份協定文本具有同等法律效力。
2、本協定經各方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
精選買賣契約範文合集 篇3
買收人:
出賣人: 契約簽定時間；
依據中華人民共和國契約法以及有關法律,法規的規定,買賣雙方經協商一致,訂立本契約.
1,標的名稱.數量.價格
產品名稱 規格型號 單位 數量 單價(元) 金額(元)
螺紋鋼 噸 400 4430 1772000
螺紋鋼 噸 1000 4540 4540000
合計金額(大寫): 人民幣陸佰叄壹貳仟元整 ( 小寫)6312000元
2,交貨時間:20xx年4月28日
3,交貨方式:
由乙方送貨至甲方指定地點,運輸費由乙方承擔,由甲方負責卸貨.
製造標準:
符合國家技術標準及要求,需提供原廠 合格證.
5驗收標準:
符合樣品標準.
6.付款方式
契約簽訂一周內支付契約總額的20,貨的.到驗收合格後一周付清款項.
7.由於乙方不能按照契約要求及時供和貨的,每影響一天,乙方應向甲方支付契約總價1的違約金.
8契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生爭議,由雙方當事日協商解決,如協商不成,可依法向契約履行地法院提起訴.
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效.本契約一式四份甲乙雙方各執兩份.
買受日(蓋章): 出賣日(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理日
年 月 日 年 月 日
精選買賣契約範文合集 篇4
買方：________（下稱甲方）賣方：______（下稱乙方）
地址：_________地址：_________
郵編：_________郵編：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
電子信箱：_________電子信箱：_________
甲乙雙方經充分協商，本著自願及平等互利的原則，訂立本契約。
第一條名稱、品種、規格和質量
1.名稱、品種、規格：_________（應註明產品的牌號或商標）。
2.質量，按下列第_________項執行：
（1）按照_________標準執行（須註明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。
（2）按樣本，樣本作為契約的附屬檔案（應註明樣本封存及保管方式）。
（3）按雙方商定要求執行，具體為：_________（應具體約定產品質量要求）。
第二條數量和計量單位、計量方法
1.數量：_________。
2.計量單位和方法：_________。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規定及計算方法：_________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：
_________（應儘可能註明所採用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。）。
第四條交貨方式：
1.交貨時間：_________。
2.交貨地點：_________。
3.運輸方式：_________（註明由誰負責代辦運輸）。
4.保險：_________（按情況約定由誰負責投保並具體規定投保金額和投保險種）。
5.與買賣相關的單證的轉移：_________。
第五條驗收：
1.驗收時間：_________。
2.驗收方式：_________（如採用抽樣檢驗，應註明抽樣標準或方法和比例）。
3.驗收如發生爭議，由_________檢驗機構按_________檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條價格與貨款支付：
1.單價：_________；總價：_________（明確幣種及大寫）。
2.貨款支付：
貨款的支付時間：_________；
貨款的支付方式：_________；
運雜費和其它費用的支付時間及方式：_________。
3.預付貨款：_________（根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間）。
第七條提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物後_________日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合契約規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_________日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議後，應在_________日內負責處理並通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條甲方違約責任：
（1）甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的_________％違約金。
（2）甲方未按契約約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以
順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付違約金；如_________日內仍不能提供的`，按中途退貨處理。
（3）甲方自提產品未按乙方通知的日期或契約約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，並承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
精選買賣契約範文合集 篇5
訂購方（甲方）：四川南方烽潤食品有限公司
出售方（乙方）：
根據《契約法》及有關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 生豬單體品種、毛色由雙方協商議定。
品種；毛色 ；
第二條 雙方合作期限為2年，即 年月日至 年月日；
第三條 交貨時間、數量、重量及價格：
1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；
2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低於 公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協定，甲乙雙方應按本契約繼續履行。
第四條 交貨、驗收、檢疫、結算方式：
1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經當地檢疫部門檢疫合格的生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現金當場結算，錢貨兩清，甲方不得欠款；
第五條 不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由於不可抗力的原因不能履行或不能完全履行契約時，應儘快向雙方通報理由，在提供相應證明後，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、生豬如因生長、養殖等原因不能出欄，交貨日期可協商提前或推遲。
第六條 違約責任
1、甲方在契約履行中無故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值 的`5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數量少於契約規定的，按少交數量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現病死或其他問題生豬，甲方有權拒收。
第七條 經雙方協商一致可變更或解除契約。
第八條 契約爭議的解決方式 本契約在履行過程中發生的爭議或未盡事宜由雙方當事人協商解決；也可由當地主管部門調解；協商或調解不成的，可提請仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。
第九條 本契約雙方簽字生效；本契約一式貳份，雙方各執壹份，都具同等效力。
甲方：聯繫電話： 乙方：聯繫電話：
年月日
精選買賣契約範文合集 篇6
糧食買賣契約
契約編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出賣人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日
第一條 糧食品種、數量、價款、交（提）貨時間
第二條 質量標準、用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條 損耗標準及計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條 交（提）貨方式、地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六條 運輸方式及到達站（港）和費用負擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條 檢驗標準、方法、時間、地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八條 結算方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條 擔保方式（也可另立擔保契約）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條 本契約解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條 違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二條 契約爭議的`解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十三條 本契約自＿＿＿＿＿＿＿＿生效。
第十四條 其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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｜出賣人名稱（章）： ｜買受人名稱（章）： ｜ 鑒（公）證意見： ｜
｜住所： ｜住所： ｜ ｜
｜法定代表人 ｜法定代表人 ｜ ｜
｜（簽字）： ｜（簽字）： ｜ ｜
｜委託代理人 ｜委託代理人 ｜ ｜
｜（簽字）： ｜（簽字）： ｜ ｜
｜電話： ｜電話： ｜ ｜
｜開戶銀行： ｜開戶銀行： ｜鑒（公）證機關（章）｜
｜賬號： ｜賬號： ｜經辦人： ｜
｜郵政編碼： ｜郵政編碼： ｜ 年 月 日｜
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監製部門： 印製單位：
國家工商管理局
精選買賣契約範文合集 篇7
摘要：買賣契約標的物的意外風險負擔，是一個具有重要實踐價值的理論問題，《契約法》及其相關司法解釋有關買賣契約標的物意外風險負擔的規則在司法實踐中具有重要的指導意義。本文在介紹了買賣契約中的風險及其風險負擔的內涵的基礎上，比較詳細地闡釋了買賣契約標的物毀損、滅失的風險負擔規則，最後據此具體分析了商品房買賣契約中的風險責任負擔問題。
關鍵字：風險；風險負擔；交付；交付主義
一、風險及其風險負擔概述
（一）風險的內涵及其引發事由
買賣契約中的風險概念不同與一般交易中的風險，它具有特定的內涵，主要是指標的物因不可歸責於契約雙方當事人的事由而造成的毀損、滅失。這也是立法和學者普遍認同的觀點。由此我們可以看出：
（1）買賣契約的風險具有不確定性，即它是否發生、發生的時間及後果都是不確定的；
（2）買賣契約的風險是由於意外情況所導致的結果，而且這種意外情況是當事人無法預見、並不能避免和克服的。也就是說，風險的發生不是基於可歸責於雙方當事人任何一方的原因，雙方當事人對風險發生主觀上沒有過錯，客觀上沒有實施損害行為；
（3）風險必然會造成損害，而這種損害必須是給買賣契約當事人帶來具有法律意義上的不利益。
對於風險的引發事由，即引起標的物的意外情況，一般認為包括兩個方面：一是不可抗力。對於不可抗力的學理解釋，認為不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，獨立於人的行為之外，並且不受當事人的意志所支配的現象。它是各國民法通行的抗辯事由，包括自然原因如地震、颱風、洪水、海嘯等和社會原因如戰爭等。[1]我國《民法通則》第107條規定："因不可抗力不能履行契約或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。"這是我國民法對不可抗力所作的基本規定。根據我國契約法第117條規定，"因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任"。不可抗力是法定免責事由，但因不可抗力而導致的標的物的毀損滅失的損失究竟應當由誰來承擔，則是違約責任制度所無法解決的問題，必須要通過風險負擔規則來解決。二是意外事件。又稱意外事故，是指非因當事人的故意或過失而偶然發生的事故。如碰撞、擱淺、污染等。意外事件也是外在於人的意志和行為的事件。對它的理解，應注意到意外事件是不可預見的，一般應以當事人的一般智識為標準，即當事人是否在當時的環境下，通過合理的注意能夠預見到同時，意外事件是偶發的非因當事人自身的原因造成的。我國契約法實行嚴格責任，不承認意外事故可以成為免責的事由，但在某些情況下，契約法又針對一些特殊的契約規定了過錯責任，例如契約法第265條規定，"承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任"。如果確實是因為意外的.火災導致建築材料被損壞，很難確定該損失是由承攬人的保管不善造成的，在此情況下，並不能根據契約法上述第265條的規定要求承攬人承擔違約責任，而只能根據風險負擔的原則來合理分配己經發生的損失。據此可見，在當事人沒有事先約定，也不可能事後來約定損失的分配，或依據違約責任制度來追究當事人的違約責任的情況下，要依據風險負擔的規則在當事人之間合理分配損失。
（二）買賣契約標的物的風險負擔
所謂買賣契約標的物的風險負擔指買賣契約中因不可歸責於雙方當事人的原因致使買賣契約標的物毀損、滅失時，該毀損、滅失所造成的損失應當由誰承擔的制度。換言之，它是指標的物發生意外毀損滅失後，由契約的哪一方當事人承擔該項損失以及相關不利後果的一項民事法律制度。其意義在於：若由賣方承擔標的物的風險，則如標的物已毀損、滅失，出賣方並不因此而免除交付的責任，其仍有義務交付與買賣契約約定相符的標的物或對買受人作相應的損害賠償；若風險由買方承擔，則無論標的物是毀損，還是滅失，買方均不能免除給付價金的義務，且不能要求出賣人重新交付或作損害賠償。因此，買賣契約中的標的物的風險負擔對當事人利益影響甚巨。
風險負擔是契約法上的規則而不是物權法上的規則。雖然標的物的毀損滅失的風險將直接影響到標的物的所有權和其他權利能否正常的移轉，一方能否獲得該標的物的權利，也就是說，涉及物權的變動問題，而且，許多國家的法律在買賣契約標的物的風險負擔方面採納了風險隨所有權移轉的規則，即誰享有所有權，就由誰承擔風險。但買賣契約風險負擔中所說的風險，指的是當事人在交易中遭受的損失。所以，風險負擔實際上涉及的是契約中的利益損失應當在當事人之間如何分配的問題。因此，應當在契約法而不是物權法中規定風險負擔的規則。物權關係與債之風險本屬兩回事，一方不能履行，對方應否為對待給付，應由債的關係決定，所有人因標的物毀損滅失而喪失物權，不得因此就決定對待給付請求權的有無。[2]
二、買賣契約標的物毀損、滅失的風險負擔規則
買賣契約標的物因不可歸責於雙方當事人的事由而毀損、滅失，所造成的標的物的損失由誰來負擔，即是買賣契約中標的物毀損、滅失的風險負擔問題。對此問題，各個國家和地區的立法及認識上並不完全一致。目前世界各國在風險移轉的判斷標準上主要採納了兩種原則：一是"物主承擔風險原則"或"所有權原則"，也就是說誰享有所有權，誰承擔風險。標的物的風險轉移時間應當與所有權的移轉時間一致。英國法和法國法採納了此種觀點。二是交付原則。以《德國民法典》為代表的民事立法主張"交付轉移風險"的原則或者說"交付主義"。
根據《中華人民共和國契約法》第133 條(以下簡稱《契約法》)："標的物所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外"。《契約法》第142 條："標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。" 從我國《契約法》的規定看，都沒有將標的物區分為動產和不動產，邏輯上講應為相同的法律意義。由此可以判斷我國立法在風險轉移的方面以"交付主義"為一般原則。標的物毀損、滅失的風險的移轉以及標的物所有權的移轉，都與標的物的交付相一致。
但是應該看到，所有權轉移和風險轉移性質不同，是兩個不同的制度。因此，在根據交付主義來判斷標的物是否已"交付"並從而確定該標的物的風險是否已移轉時，不得與所有權的移轉相混淆。對此，學界對動產標的物的風險負擔爭議不大，因為對於一般動產來說所有權公示方式就是占有，如果沒有特別約定，交付、所有權轉移和占有轉移是三位一體的。如甲將其擁有的汽車賣於乙，乙當場支付價款獲得汽車。整個交易過程中，甲給付汽車、乙取得汽車實際占有、乙以對價取得車的所有權是一致的。爭議比較大的是對不動產和大多數特殊動標的物的風險負擔的理解。有學者認為，由於我國實行的是"登記要件主義"，要發生所有權轉移的效力，必須辦理所有權的變更登記手續，因此在交付的過程中，僅轉移標的物的占有並不能轉移所有權。因而"交付"本身是包括"移轉所有權"的內涵的。還有學者認為，從交付主義是建立在"占有者承擔風險"、"實際控制標準"基礎之上來看，可知交付僅指現實意義上的"轉移占有"，而不是法律層面上的"轉移所有權"。根據上述分析，在實行登記要件主義的不動產買賣中標的物毀損滅失風險問題尤為突出。故本文接下來以商品房買賣契約為例對不動產買賣中標的物毀損滅失風險問題進行探討。
可見，引發爭議的關鍵在於我國立法對"交付"的涵義並沒有做出明確的界定，從而導致學界對此的分歧較大。故我們有必要對我國民事立法中的"交付"進行界定。
法律上"交付"的含義中是否包括"轉移所有權"的內涵是不容忽視的。學界有的學者主張將"交付"理解含有"轉移所有權"意思的"轉移占有"。若做如此理解，我國買賣契約標的物的風險負擔無論採取交付主義還是所有權主義，其本質上並無差異，因為交付本身就包含了所有權轉移的內容。但事實上，我國《契約法》將交付與所有權轉移做了明確的區分，《契約法》第135條規定"出賣人應當向買受人交付標的物或者交付提取標的物得單證，並轉移標的物所有權的義務。"可見，交付與轉移所有權是買賣契約中出賣人的兩項不同義務。"交付與所有權的轉移有密切聯繫，法律如無另外規定且當事人未另外約定時，交付完成的時間即為所有權轉移的時間。不動產……交付本身並不能起到所有權轉移的效果。"[3]應該說從時間上，交付與所有權轉移可能有相同的時候，但交付並不必然導致所有權發生轉移，因此，交付並不含有轉移所有權的意思。
此外，20xx年4月28日公布的《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以下稱《解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。可見，我國立法和司法中對"交付"的理解僅僅限於轉移占有。
綜上，我國在標的物的風險移轉的判斷方面將交付原則確立為一般原則，採納了將標的物風險負擔與標的物所有權歸屬相脫離，從而使標的物的風險負擔的移轉與標的物所有權的移轉相分離的分配策略。
三、商品房買賣契約中的風險責任負擔問題
關於商品房買賣契約標的物的風險責任問題，根據本文第二部分論述的交付主義原則，具體體現在以下兩個方面：
一是非因可歸責於契約當事人的原因如地震而毀損、滅失的房屋，如買賣的房屋已經交付，依據"占有者承擔風險"和"實際控制標準"的理念，應認定實際占有者享有更大的利益，理應享有更大的風險。無論買受人即業主是否取得所有權，即是否進行過戶登記取得房產所有權證書，應當由業主自己承擔房屋意外滅失的風險責任；如果在辦理登記後而未交付使用時，買受人己經取得了標的物的所有權，而仍讓出賣人占有標的物而怠於行使所有權人的占有時，可以推定為買受人具有占有改定的意圖，即雙方當事人形成占有改定關係。因為買受人既然知道其已經是房屋的所有人，而且也知道出賣人是房屋的現實的占有人，他在移轉所有權以後完全應當要求出賣人交付房屋，據此可以認為買受人的意圖是讓出賣人繼續占有房屋己代替交付。因此，應當由買受人所有權人承擔風險，這可以看作是交付主義的例外，也可以看成是當事人之間產生了兩次交付。如果房地產的權屬證書已經取得，即房屋所有權和土地使用權均已過戶登記，但所有權和使用權在貸款銀行手中抵押的，則所有權仍然在房屋所有權人即業主手中，抵押的房屋所有權客體意外滅失，應當由所有權即業主負擔意外滅失的風險責任。有人認為，房屋已經沒有了，業主已經承擔了意外滅失風險責任，還要按月交納月供嗎？如果還要交付月供是否有違於公平責任？我認為，房屋雖然已經滅失，業主喪失了房屋的所有權，但其向銀行的付款義務並沒有消滅，因為業主還享有土地使用權，業主還可以在土地上建造新的住房，還可以取得所有權，因此，除非國家免除部分債務，否則業主應當繼續清償貸款債務。[4]
二是在建工程的風險負擔問題。若在建工程意外滅失，按照買賣契約標的物意外滅失風險負擔規則，應當由在建工程的所有人承擔風險責任，即開發商自己負責損失。若開發商與買受人已經簽訂了商品房買賣契約，收取了房款，開發商因不可抗力致在建工程意外滅失，無法按期交付房屋的，在建築商方面，存在的問題是無法按期竣工所要承擔的契約責任問題，則應當按照《民法通則》關於不可抗力的規則，由於不可抗力而無法按期履行契約，可以不可抗力原因而免除違約責任。而在買受人方面，由於房屋毀損、滅失，致使契約目的不能實現，依據我國《契約法》第94條第4款的規定："當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的，當事人可以解除契約。"，買受人可以要求解除商品房買賣契約，返還已交付房款。
參考文獻：
[1]王利明等.民法學[M].法律出版社.20xx(第二版),763.
[2]黃茂榮.買賣法[M].北京:中國政法大學出版社.20xx,439.
[3]江平.中華人民共和國契約法精解[M].中國政法大學出版社. 1999,114.
[4]楊立新,汶川大地震應急民法思考[J].
精選買賣契約範文合集 篇8
甲方（出讓方）：身份證號碼：
乙方（受讓方）：身份證號碼：
在自願、公平，協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協定：
一、甲方自願將下應村一間地基，四至落座如下：東至與葉建設共牆為界，南至自牆（規劃路）為界，西至與鄭銀榮共牆，北至自牆（規劃路）為界，占地面積640平方米，出賣給乙方所有。
二、甲方自願將該地基出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的地基四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。
三、經雙方議定並一致確認地基的.成交價為人民幣貳拾伍萬整。
四、付款方式：以該協定簽訂之際，由乙方付給甲方定金貳萬元整，並與20xx年3月16日付給甲方捌萬元整，乙方在該地基建房至二層時付清部分餘款拾萬元整，但成交價人民幣的餘額伍萬元整必須在封頂半個月前付清。
五、該地基日後在政策性統一調整轉為國有劃撥土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續，但不承擔費用。
六、違約責任：如甲方在乙方建房前反悔，甲方向乙方雙倍返還定金，如乙方在建房時甲方反悔，則按反悔時房產市場價雙倍作為違約金向乙方賠償。
如乙方在簽訂協定後反悔，則甲方無條件擁有該地基上建築物所有權，並收回該地基的所有權。
如乙方未在規定時間內付清餘款，則由甲方無條件擁有該地基上建築物所有區，並收回該地基的所有權。
七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，該協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協定經甲乙雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
見證人：
執筆人：
年 月 日
精選買賣契約範文合集 篇9
買 方：
賣 方：
根據《中華人民共和國契約法》等相關法律法規之規定，經買賣雙方充分協商，特訂立本契約，便共同遵守。
一、貨物名稱、價格、數量等
1、貨物名稱、價格、數量等：
序號名稱型號單位數量單價金額品牌
1
2
3
4
合計人民幣： (大寫)：
2、本契約貨物單價為固定綜合單價，包含以下的內容：
(1)貨物原價、包裝費、稅金、保險及市場價格波動等風險;
(2)安裝費、調試費、售後服務費等費用;
(3)裝卸車費用、運輸費用;
(4)隨機備品、配件、工具等費用;
(5)試驗、檢測費用;
(6)其它必要的費用。
3、本契約採購貨物數量為暫定數量，當實際供貨數量與契約清單數量不一致時：
(1)契約清單上有規格型號的，單價不作調整，數量按實結算;
(2)契約清單沒有該規格型號的，賣方經買方同意並定價後送貨，最終以買方、工程監理(業主)共同驗收合格的數量為準。
二、質量標準、質保期限：
1、賣方嚴格按照契約約定的標準供貨，確保所供產品是全新、未使用的，完全符合標準的技術、規格、性能以及環境保護等要求。
2、賣方對其所供的貨物質量實行三包，即包退、包換、包修，相關標準按照國家規定執行。
3、本契約項下貨物質保期為 年，保修期從 之日起算。
三、交貨時間：
買方將本批次需貨清單以傳真或書面形式通知賣方後 個工作日內。
四、交貨地點、期限：
賣方將貨送至 項目並卸至指定地點，到達指定地點後小時內通知買方驗收，由於賣方未及時通知收貨所造成風險由自行承擔。
五、包裝要求及包裝物回收：
1、貨物包裝應適用於遠距離運輸，防潮、防震、防鏽和防粗暴裝卸，確保貨物安全無損的運抵現場，由於包裝不善引起的貨物毀損、缺失等風險由賣方承擔。
2、包裝物必須符合環保要求且可回收利用，需要賣方回收包裝物時，賣方應不收取任何費用的無條件回收。
六、運輸方式及風險承擔：
運輸方式賣方自定，運輸過程中遵守相關國家道路交通法律法規，並做好裝載、運輸中的貨物防護，因運輸所造成的貨物毀損、缺失等風險由賣方承擔。
七、配件、備品、工具：
配件、備品、工具等隨貨物本體供應，應符合國家相關標準，不另行計價收費。
八、合理損耗、自然減(增)量計算：
無損耗，按實際計量檢測數量計算。
九、貨物驗收：
1、賣方將貨物送到指定地點後 個工作日內，買方通過第 種計量方式進行數量驗收：①點件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算。
2、在進行貨物數量驗收的同時，買方會同工程監理(業主)對貨物外觀進行現場抽檢，並核對賣方提供的質量證明檔案中各種技術參數與契約約定的符合性;買方及工程監理(業主)的收貨驗收僅作為感觀合格的依據，不能免除賣方對產品內在質量所負的責任。
3、買方有權隨時將賣方所供材料送到有資質的第三方進行檢測：(1)檢測合格，檢測費用由買方承擔;(2)檢測不合格，全部退貨，檢測費用由賣方承擔並向買方承擔違約責任。
4、買方可對貨物的生產過程進行監控，賣方應予以配合包括引導監控人員至生產現場、提供原材料的質量證明檔案等。
5、賣方須隨貨提供本批次貨物合格證、質量證明書、檢驗報告等質量證明檔案，並提供至少一套包括使用說明書、圖紙等完整的技術資料，否則不予驗收。
6、貨物驗收後，買方發現貨物的品種、型號、規格、質量等不符契約定時，應在 個工作日內提出異議，否則應視為驗收合格，但在短時間內未發現的質量問題除外。
7、買方應及時接收並驗收賣方單證齊全的貨物，不得無故拖延、責難;
十、安裝調試：
如所採購貨物是由買方安裝調試的，賣方在接到買方通知後 小時內派專業技術人員至現場進行安裝調試，賣方人員的差旅、勞務等費用均由賣方承擔。
十一、結算及付款方式、時間：
1、根據買方需貨進度及驗收合格後的數量進行結算。
2、本契約總價款 ，契約生效後 日內預付 ，貨物驗收合格後 天內支付貨款%，然後在日內付至 %，餘款作為質量保證金,賣方收款後提供相應收款憑證。
3、買方通過銀行轉賬將貨款付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶見後。
4、質量保證金支付：(1)雙方無爭議時，質保期滿後 工作日內付清;(2)雙方有爭議時，在爭議解決且理賠結束後 個工作日內付清。
十二、售後服務：
1、質保期內，賣方應根據貨物保養需要或者接到買方維修通知後 日內派專業技術人員進行維修及保養，期間所發生的費用含人員工資、差旅費用、更換配件等均由賣方承擔。
2、賣方在接到買方通知後 日後未派員進行維修保養時，買方有權自行委託其他專業人員進行維修並向賣方追究違約責任。
十三、契約解除：
1、賣方延期供貨 日或供貨不符契約定再次供貨仍不符契約定時，買方可以書面通知解除本契約並追究違約責任。
2、買方延期付款 日，賣方可以書面通知解除本契約並追究違約責任。
3、如因工程設計變更等原因導致契約不能繼續履行時，買方可解除本契約並不承擔違約責任，但應及時書面通知賣方。
4、賣方不配合買方對貨物生產過程進行監控，經協商後未能達成一致時，買方有權解除本契約並追究違約責任。
5、賣方收到契約解除通知後應立即停止生產和供貨，否則為此造成的擴大損失自行承擔。
十四、特別約定：
1、賣方送貨單上所標明的單位與本契約的出賣方不一致時，買方有權拒絕收貨;
2、賣方送貨單上的條款與本契約不一致時，以本契約為準;
3、賣方及其委託的送貨人員在進入買方的施工現場時要嚴格遵守施工現場的安全管理制度，如發生意外責任由賣方承擔;
4、當所採購貨物有剩餘且該貨物外觀和質量未受影響的情況下，買家可以原價退貨給賣家，由於退貨所產生的運輸費、包裝費、裝卸費等費用由買家承擔。
5、雙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到對方，否則按本契約列明的聯繫方式無法與聯繫對方時，責任自負。
6、賣方應當在簽訂契約時向買方提供其合法經營的證明檔案，作為本契約附屬檔案。
十五、違約責任：
1、賣方違約給買方造成損失的，除應賠償買方全部損失(含實際損失、間接損失)外還應按實際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失、為實現權利的費用如差旅費、公證費、評估費、律師費等。
2、買方延期付款時，賣方可按央行同期存款利率要求買方支付欠付貨款的利息作為違約金。
十六、爭議的解決：
本契約在履行過程中發生爭議，先由雙方協商解決;協商不成時，雙方均可向買方所在地人民法院訴訟。
十七、商業秘密
雙方無論何種原因終止、解除本契約，賣方均對其知悉的商業秘密承擔保密義務;買方商業秘密包括賣方在簽訂和履行本契約中知悉的技術信息和經營信息等;非為履行本契約義務之需要並經買方書面同意賣方不得使用、披露該商業秘密，否則應該承擔違約責任。
十八、不可抗力
1、因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本契約不能履行的，雙方解除本契約，損失各自承擔。
2、不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行契約的另行協商處理。
3、因不可抗力解除契約的一方，應當於事件發生後 日內向對方提供發生不可抗力事件的證明檔案並及時通知對方，未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔違約責任。
十九、附則
1、本契約一式 份，雙方各執 份，雙方簽章後生效。
2、本契約未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協定;
3、在本契約履行過程中，所有經買賣雙方確認的檔案(包括會議紀要、補充協定、往來函件等)均成為本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
買方：
法定代表人：
委託代理人：
收貨聯繫人：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點： 賣方：
法定代表人：
委託代理人：
交貨聯繫人：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
精選買賣契約範文合集 篇10
甲方（賣方）
乙方（買方）
簽訂地點：包頭市
一、煤種、價格、交（提）貨時間、數量：
簽訂時間：
二、質量指針：
三、運輸方式：鐵路運輸。發站：包頭。到站：柳村南，
收貨人：買方車板前的.費用含煤價為煤炭銷售價，由賣方正式報排產車皮計畫。
四、煤炭價格：
車板交貨價格：每噸5500卡695+10元含鐵路運費。
五、交貨時間、地點、方式：發站車板交貨。
六、驗收結算標準：煤炭數量以發站鐵路部門軌道衡計量磅單為準。煤炭品質在發貨站台，賣方提供化驗單，雙方共同抽樣化驗。以國家質檢部門化驗為準。低位發熱量每低壹卡扣0.1元。簽訂契約後，買方確認當月火車運輸計畫下達後，到賣方指定銀行開戶，並存入貨款，由賣方驗資後裝車。
七、結算方式：憑鐵路大票按實際噸位一列一結算，貨款兩票結算，煤炭底價，中間差價，煤炭增值稅發票。及火車運輸發票、此契約為跨年契約，2加12個月，總量240萬噸。如有市場價格浮動，參照秦皇島當月實際交易價格，按每季度上下浮動
八、違約責任：按《中華人民共和國契約法》有關規定執行。
九、解決契約糾紛方式：如出現計量、化驗等方面的重大分歧或經濟糾紛，甲乙雙方協商解決。協商不成，可向原告所在地的法院訴訟解決。
十、甲乙雙方應遵守契約保密原則：未經雙方同意，任何一方不得向第三方泄露有關契約內容及信息。
十一、本契約第一條款所列供貨數量為固定數量，實際供貨數量由甲乙雙方在月初時根據實際情況協商確定。
十二、本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效。
十三、本契約未盡事宜，雙方協商解決，並簽訂補充協定.，補充協定與本契約有同等法律效力。
精選買賣契約範文合集 篇11
賣方： 契約編號： 買方： 簽訂地點：
第三條：質量標準和技術標準：按生產廠家技術標準執行。
第四條：交（提）貨地點、方式：_______________________________________________________
第五條：運輸方式及到達站（港）和費用負擔：_____________________________________________
第六條：包裝標準、包裝物的供應與回收：_________________________________________________________
第七條：驗收標準、方法及提出異議期限：_____________________________________________________
第八條：隨機附屬檔案、工具數量按裝箱單驗收。
第九條：結算方式及期限：
第十條：如需提供擔保，按擔保法有關規定執行。
第十一條：賣方對質量負責的條件和期限：質量“三包”，保修一年。
第十二條：違約責任：按契約法有關規定執行。
第十三條解決契約糾紛的方式：雙方友好協商解決，協商不成 時，向人民法院起訴。
第十四條：其他約定事項：
賣方 買方
單位名稱：（章） 單位名稱：（章）
單位地址：單位地址： 法定代表人：
法定代表人： 委託代理人：
委託代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：
精選買賣契約範文合集 篇12
協定雙方當事人：
出賣人：_____________________身份證________________（以下簡稱甲方）
聯繫電話：______________________
買受人：_____________________________(以下簡稱乙方）
本人姓名：___________________身份證________________
聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的'基礎上就買賣宅基地達成如下
出賣人以____________方式取得位於____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________
1出賣人經批准，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
4契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5本契約連同附屬檔案共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6本契約自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選買賣契約範文合集 篇13
當事人基本信息：
賣方：
姓名：______________
身份證：__________________
聯繫電話：_________________
工作單位：____________________
通訊地址： ___________________
買方：
姓名：______________
身份證:_____________
聯繫電話：_________________
工作單位：____________________
通訊地址：_________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條【轉讓標的】
賣方自願將其房屋及其房內設施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落於____________________________ 路（街）______ 號，______ 小區______ 號樓______ 門______ 室；所在樓層為___層，為____________________ 結構。
房地產證號為：______________________。房屋土地使用權證號為 __________________。 房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：_______________平方米。（其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)。房屋附屬設施為倉房、家具及家用電器。
賣方將該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給買方。賣方還應當將附屬於該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關物品與該房屋相關的所有權利轉讓給買方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條【買賣雙方申明】
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權，並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案，無共有人（如有）反對。自本契約簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣契約、贈與契約、抵押契約等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。
買方申明：買方購買本契約第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金。
第四條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第五條【付款方式】
買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買方一次性支付購房款為人民幣：____拾____萬____仟元(小寫：________元)（含定金）給賣方。為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__萬__仟元(小寫：_____元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產權轉移登記時進行結算。
以上款項，由買方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項後賣方應當開具收據給買方。
賣方：
賬戶名:
開戶行:
收款銀行卡賬號：
買方:
賬戶名:
開戶行:
付款銀行卡賬號：
第六條【稅費承擔】
經雙方協商相關稅費中：個人所得稅及營業稅由賣方承擔，其餘費用由買方承擔。
第七條【房地產交付】
賣方應當於收到購房款後 ____日內，即_____年 _____ 月 _____日將交易的房地產正式全部交付買方使用，並履行下列手續：
1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。
2、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
3、交付該房地產鑰匙；
4、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責任】
除不可抗拒的'自然災害外，賣方未按契約約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本契約，買方有權解除契約，賣方按本契約第十一條規定承擔違約責任。
第九條【產權轉移登記】
買賣雙方約定於_____年_____月_____日，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個月內，正式辦理產權過戶手續，在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經買方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》，視為違反本契約，按第十一條違約責任，賠償買方損失。
在該房屋符合規定產權過戶條件時，暨房產證辦理完成滿5年之日起3個月內賣方有義務積極協助配合買方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。正式辦理房產過戶手續後，買方支付賣方房產過戶保金_____元。（大寫：）。
如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權解除契約，解約時，賣方除返還全部房價款外，並按本契約第十一條規定承擔違約責任。
該房屋在正式辦理產權過戶前，買方有權將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過戶等事宜。
該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。
第十條【裝修問題】
在買方入住，但未辦理產權過戶手續期間，買方可以進行裝修，由此產生的費用有買方承擔。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。
第十一條【違約責任】
買賣雙方契約簽定後：
若因賣方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知買方，並在____日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息）。若因買方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知賣方，
賣方在____日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息）。利息計算方法按契約生效日至契約中止日買方已付房款月利率2%計算,
即：利息=已付房款*契約簽訂至中止經過幾個月*2%（*定義為乘法）。房款及利息全部結清完畢後契約方能中止。
第十二條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。本契約未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本契約爭議解決方式】
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十四條【契約數量及持有】
本契約總計5頁，一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：
身份證:
共有人（簽章）：
身份證：
擔保人（賣方）：
身份證:
年 月 日
買方(簽章)：
身份證:
證人（買方）：
身份證:
年 月 日
精選買賣契約範文合集 篇14
需方（甲方）：
供方（乙方）：
契約簽訂日期:年 月 日
根據《中華人民共和國經濟契約法》規定，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、銷售產品數量及款項：
二、交易方式為：甲方於契約簽訂後__日內（即 月 日前），預付全部貨款
的 %作為訂金給乙方，即人民幣元，其餘 的`貨款，即人民幣元，甲方於發貨前（即月日前）付給乙方，乙方在收到貨款後於月日將貨發出；乙方遲發貨1日（24小時）將付全部貨款的 %作為罰金給甲方。乙方並不承擔因此造成甲方的任何間接損失。但因甲方付款等其它原因造成的發貨延遲，乙方不承擔任何責任。
三、貨物如在運輸途中出現損壞，乙方有義務幫助甲方調換相同貨物，運輸等相
關費用由甲方承擔；如確因產品本身質量問題，乙方負責調換相同質量合格的貨物給甲方，運輸及相關費用由乙方承擔，但乙方不承擔因此造成甲方的其它間接損失。
四、本契約自簽訂之日起，雙方蓋章簽字後生效。如需修改或終止時，應經雙方協商同意，另立協定方可有效。
五、本契約在執行期間，任何一方違約，由雙方協商解決；協商無法解決的，向乙方所在地人民法院起訴，按《中華人民共和國經濟契約法》有關規定處理。
本契約一式兩份，雙方各執一份，具備同等法律效力；本契約有效期自簽訂之日起至交易完成錢貨兩訖日止。 甲方： 法人代表： 代 表：（簽字） 電話(傳真)： 乙方： 法人代表： 代 表：（簽字） 電話(傳真)：
名 稱： 開 戶賬行：號：
精選買賣契約範文合集 篇15
(一)分期付款買賣契約標的物的交付規範
從我國《契約法》第167條的規定來看，分期付款買賣契約的標的物既包括動產，也包括不動產。對於分期付款買賣契約標的物的交付形式，與一般買賣契約的確定方式相同。而對於分期付款買賣契約標的物的交付時間，《契約法》沒有作出明確的規定，在通常情況下，出賣人應於買受人交付第一次價款的同時將標的物交付給買受人。對此，結合我國《契約法》關於分期付款買賣契約規定的精神來看，出賣人也應於買受人交付第一次價款的同時交付標的物。除非當事人有特別約定。
(二)分期付款買賣契約標的物所有權的轉移確定規範
依《民法通則》第72條的規定，按照契約或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《契約法》第133條則規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。對於分期付款買賣契約標的物的所有權應從何時起轉移，在實踐中還有不同的觀點：一種觀點認為，在分期付款買賣契約中，標的物的所有權的轉移首先應從當事人的約定，當事人沒有約定的，應從價款全部支付完畢時轉移。
第二種觀點認為，分期付款買賣契約成立後，出賣人應按契約規定將標的物交付給買受人直接占有，但並不必須轉移標的物的所有權，標的物的所有權是否轉移，由雙方自行協商。第三種觀點認為，分期付款買賣不影響標的物所有權的轉移，買受人取得標的物時即取得其所有權。第四種觀點認為，在分期付款買賣契約中，除法律或者契約另有約定外，出賣標的物所有權自出賣人交付時起轉移給買受人。第五種觀點則認為，無論分期付款買賣契約有無所有權保留的約定，應推定標的物的所有權於付清全部價款同時轉移給買受人。
結合我國《契約法》、《民法通則》以及其他法律、行政法規的規定，對分期付款買賣契約標的物轉移的時間確定，可以按以下原則處理：
1.法律對所有權的轉移有明確規定的，應當按法律的規定認定標的物所有權的轉移時間，如法律規定不動產所有權自登記之日起轉移，所以商品房分期付款買賣契約中的標的物，即房產的所有權應自辦理房產所有權登記之時轉移。部分動產如機動車、船舶等交通工具的所有權也自登記過戶之日起轉移。
2.法律對標的物所有權的轉移沒有規定的，可以由雙方當事人對所有權的轉移時間自行約定，如果當事人約定標的物並不在交付之時轉移的，則依其約定，如所有權保留的買賣契約(所有權保留是指當事人在買賣契約中約定，在出賣人交貨後，只有當買受人充分履行付款義務時，標的物的所有權才轉移到買受人手中;在此之前，出賣人將一直保留對標的物的所有權，並在買受人不履行付款義務時，出賣人有追索標的物的權利)。
3.法律沒有對標的物所有權的保留作出明確規定，當事人也沒有作出特別約定的，標的物的所有權自出賣人交付給買受人之時轉移給買受人。
(三)因買受人違約而產生的分期付款買賣契約糾紛的審理規範
在分期付款買賣契約中，由於買受人系分期付款，所以，出賣人難免有收不回買賣契約價款的可能，而且因買受人的不同，這種風險的出現幾率也會有所不同。因此，對於買受人的這種違約的危險，出賣人會想盡辦法加以避免，其中，約定期限利益的喪失條款或者契約解除條款，則是出賣人在買受人違約時所採取的救濟方法，也是分期付款買賣契約中買受人違約時的責任承擔的特殊形式。
1.期限利益喪失條款的適用規範。所謂期限利益喪失條款，是指買受人遲延支付分期付款買賣契約價款達到法律規定的程度時，出賣人有權要求買受人支付剩餘的全部價款，買受人將喪失其在分期付款買賣中的期限利益。期限利益條款是為了保障出賣人能夠收回全部價款而設的防範措施性質的條款，也是買受人違約時出賣人所採取的救濟手段。但該種措施如果被出賣人濫用，則會損害買受人的利益。因此，各國法律對期限利益喪失條款均加以一定的限制。
2.我國《契約法》第167條第1款規定，分期付款買賣契約的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款。對出賣人請求提前支付全部價款的特別約定的上述限制，屬於法律的強行性規定，當事人在契約中不得限制、排隊或者違反這些限制，否則可以認定為無效條款。但是，需要指出，並非只要當事人的約定與上述規定不一致時就會導致契約無效，法律作出這樣的規定，其目的主要是為了保護買受人的利益，如果當事人在契約中的約定對保護買受人利益更為有利，則不屬於違反法律規定。
提供設備的收款收據，不提供上述款項的發票。
四、逾期付款
如果甲方不能在契約規定期限內付款，四方應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天3計算，直至該款付清為止。
五、設備交付和驗收
甲方付清
第一筆款項後，雙方根據設備清單在乙方廠區現場核對數量，查驗設備，經核對查驗後視為完成交付。
六、裝卸和運輸
甲方負責設備的裝卸和運輸並承擔相應費用，乙方在人員、工具等方面給予協助。裝卸和運輸過程中的毀損、滅失的風險由甲方承擔。
七、其他約定
乙方在設備運達甲方後，甲方聘用乙方進行設備安裝、調試，直至生產出合格產品為止。聘用期間甲方提供食、宿，並按月工資元標準按月支付工資。設備正常後，是否繼續聘用，雙方另行協商。
八、不可抗力
九、爭議的處理
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
十、補充與附屬檔案
所銷售的設備清單為本契約的附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十一、契約的效力
本契約自雙方簽字之日起生效。本契約正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
簽約地點：
甲方簽字：乙方簽字：
________年____月____日
精選買賣契約範文合集 篇16
買方： 契約編號： 簽訂地：
賣方： 簽訂日期：
買賣雙方根據《中華人民共和國契約法》和有關規定，經雙方協商一致。訂立本契約
一、 產品的名稱、商標、規格、數量：
二、 質量要求和技術標準：以確認樣品為準。
三、 檢驗方式及標準
1、 檢驗方式 買方或其授權代表驗收並出具驗收證明
2、 檢驗標準：按貨物描述單和契約要求;貨物描述單和契約未盡事項，按部頒標準;無部頒標準的，按國家標準。
四、 貨款結算方式：
賣方憑增值稅發票、或蓋有買方公章的收貨單、專用繳款書、商檢證書或產品合格證向買方結算貨款。
五、 違反契約的責任：
1、 賣方不能交貨或買方中途退貨的，均應向對方償付違約部分貨款總值的10%的違約金。
2、 賣方在本契約規定的時間內沒有履行交貨義務，在寬限期內仍未能交貨的，或者境外客戶因此不再要貨的，買方有權以書面形式(包括信件、電報、傳真等)通知賣方解除契約。如賣方逾期交貨，致使買方改變外銷契約約定的運輸方式(如海運改為空運)，由此增加的運費損失由賣方承擔。
六、 糾紛解決方式：友好協商解決;協商不成的，則向契約簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、 特別約定事項：
1、 鑒於本契約項下貨物系出口貨物，買賣雙方特別約定，當境外客戶收到貨物發現貨物質量有瑕疵並提出索賠或退貨時，由賣方與境外客戶協商處理並承擔協商結果。
2、 如屬分批交貨的契約，賣方有任何一批逾期交貨或質量不符合契約，則買方有權解除全部契約，不受分批交貨的限制。
八、 本契約經雙方法定代表人或經辦人簽字並加蓋公章，才能生效。變更或解除契約也必須符合上述形式，否則不發生法律效力。
買方(簽章) 賣方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
精選買賣契約範文合集 篇17
契約號：______
日期：_______
地點：_______
買方：___________
地址：___________
電報：___________
電傳：___________
賣方：___________
地址：___________
電報：___________
電傳：___________
本契約由買賣雙方商訂，在契約項下，雙方同意按下列條款買賣下述商品：
第一條 品名、規格、數量及單價
____________________________________________________________________________________________________________
第二條 契約總值
第三條 原產國別及製造廠商
第四條 裝運港
第五條 目地港
第六條 裝運期
分運：_______________
轉運：_______________
第七條 包裝
所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠洋和長途內陸運輸，防潮、防濕，防震，防鏽，耐野蠻裝卸，任何由於賣方包裝不善而造成的損失由賣方負擔。
第八條 嘜頭
賣方須用不褪色油漆於每件包裝上印刷包裝編號、盡碼、毛重、淨重、提吊位置及“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣及下列嘜頭：
嘜 na_________________
第九條 保險
裝運後由買方投保。
第十條 付款條件
(1)買方在收到備貨電傳通知後或裝運期前30天，開立以賣方為受益人的不可撤銷信用證，其金額為契約總值的________%，計_______。中國銀行_______行收到下列單證經核對無誤後，承付信用證款項(如果分運，應按分運比例承付)：
a.全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩套副本，註明“運費待收”，空白抬頭，空白背書，已通知到貨口岸中國對外貿易運輸公司。
b.商業發票一式五份，註明契約號、信用證號和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，註明每包貨物數量、毛重和淨重。
d.由製造廠家出具並由賣方簽署的品質證明書一式三份。
e.提供全套技術檔案的確認書一式兩份。
f.裝運後即刻通知買方啟運日期的電報/電傳副本一份。
(2)賣方在裝船後10天內，須掛號航空郵寄三套上述檔案(f除外)，一份寄買方，兩份寄目的港中國對外貿易運輸公司。
(3)中國銀行收到契約________中規定的，經雙方簽署的.驗收證明後，承付契約總值的_________%，金額為__________。
(4)買方在付款時，有權按契約第15、18條規定扣除應由賣方支付的延期罰款金額。
(5)一切在中國境內的銀行費用均由買方承擔，一切在中國境外的銀行費用均由賣方承擔。
第十一條 裝運條款
(1)賣方必須在裝運期前45天，用電報/電傳向賣方通知契約號、貨物品名、數量，發票金額，件數，毛重，尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。
(2)如果貨物任一包裝達到或超過重20噸，長12米、寬2.7米，高3米，賣方應在裝船前50天，向買方提供五份包裝圖紙，說明詳細尺碼和每件重量，以便買方安排運輸。
(3)買方須在預計船抵達裝運港日期前10天，通過賣方船名，預計裝船日期，契約號和裝運港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載貨船隻，提前或推後船期，買方或船方代理應及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達日期後30天內到達裝運港，從第31天起，在裝運港所發生的一切倉儲費和保險費由買方承擔。
(4)船按期抵達裝運裝港後，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣方承擔。
(5)在貨物越過船舷脫離吊鉤前，一切風險及費用由賣方承擔。在貨物越過船舷脫離吊鉤後，一切風險及費用由買方承擔。
(6)賣方在貨物全部裝運完畢後48小時內，須以電報/電傳通知買方契約號、貨物品名、數量、毛重、發票金額，載貨船名和啟運日期。如果由於賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發生的一切損失由賣方承擔。
第十二條 技術檔案
(1)下述全套英文本技術檔案應隨貨物發運：
a.基礎設計圖。
b.接線說明書，電路圖和氣/液壓連線圖。
c.易磨損件製造圖紙和說明書。
d.零備件目錄
e.安裝、操作和維修說明書。
(2)賣方應在簽訂契約後60天內，向買方或用戶掛號航空郵寄本條(1)款規定的技術檔案，否則買方有權拒開信用證或拒付貨款。
第十三條 保質條款
賣方保證貨物系用上等的材料和一流工藝製成，嶄新、未曾使用，並在各方面與契約規定的質量、規格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣方對契約貨物的正常使用給予___________天的保證期，此保證期從貨物到達_______起開始計算。
第十四條 檢驗條款
(1)賣方/製造廠必須在交貨前全面、準確地檢驗貨物的質量、規格和數量，簽發質量證書，證明所交貨物與契約中有關條款規定相符，但此證明書不作為貨物的質量、規格、性能和數量的最後依據。賣方或製造廠商應將記載檢驗細節和結果的書面報告附在質量證明書內。