房產買賣契約集合 篇1
甲方/代理人(賣方)： 身份證：
乙方/代理人(買方)： 身份證：
根據《中華人民共和國契約法》等相關規律、法規，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽定本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買甲方名下座落的___________小區____幢______室的房產(房屋產權證號為___________)，房屋建築面積為________平方，車庫建築面積為______平方。該房附設施有：______
_______________。甲方保證所轉讓的房產權利清晰完整，無任何糾紛。乙方已對該房產作了充分了解。上述房產的交易價格為人民幣__
_________________元(：________)。
第二條：付款時間與辦法：
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___________________
(：________)作為購房定金，待房屋過戶手續完畢後，餘款分____次付清，第一次付款：________________________________________；
第二次付款：______________________________________________。
第三條：甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水、電、煤氣等費用結清。甲方若延期交房，每延期一日按房價的萬分之一計滯納金補償乙方。
第四條：稅費分擔，甲乙雙方應按國家相關政策、法規繳納辦理房地產過戶手續所需稅費。經雙方，交易稅費、過戶手續費用、個稅等各項費用由甲方承擔，如在交易過程中出現贈與、遺產等甲方事先未說明的稅收費用均由甲方自己負責。
第五條：違約責任：甲乙雙方契約簽訂後，不管房地產漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規定支付對方購房定金的雙倍外，還應支付對方總房價的20%的違約金。
第六條：本契約發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，若雙方協商不成可通過當地人民法院起訴。
第七條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本契約同具法律效力。
第八條：雙方約定的其他事項：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續費用由乙方自己負責；2、因入住發生的物業公司正常的入住費用由乙方自己承擔。3、甲方必須在房產交易手續完畢後___天內將戶口全部遷出。
第九條：本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後立即生效，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房產買賣契約集合 篇2
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。
3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。
4.餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：契約變更
1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2.本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話：________電話：________
現住址：________現住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
房產買賣契約集合 篇3
出賣方：(以下簡稱甲方)
買受方：(以下簡稱乙方)
出賣方在位於祁陽縣城祁山路有一宗(進深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓，買受人自願買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，按照平等自願、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一致，訂立本契約。
第一條 宗地概況
1、該宗地位於祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積 平方米，進深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為 ，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權人為 ，祁國用( )第 號。
第二條 交易形式、價款及付款方法
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款後，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，並在宗地上建設房屋。
2、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，餘款 萬元交付土地使用證時一次性付清。
第三條 其它事項
1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。
2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的`法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。
3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建築房屋產權證及產權轉移手續，並無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。
本契約一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房產買賣契約集合 篇4
契約編號：__________________
目錄
第一部分 契約說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 契約附屬檔案
第七部分 契約簽署
第一部分 契約說明
1.1 根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2 本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分 雙方的基本情況
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4.2 本契約簽訂時乙方應將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2 如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件
6.2 房屋產權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附屬檔案
6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分 契約簽署
甲方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
房產買賣契約集合 篇5
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在 ，建築面積 平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥ 元(大寫： )。
3、雙方約定房屋定金數額為￥ 正(大寫：人民幣 )於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。
4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付後 天內於 日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 ）第二期房款為 元(大寫：人民幣 )於 前支付，餘款為按揭 方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7、乙方的按揭 由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時間： 時間：
房產買賣契約集合 篇6
賣方： （共有人： ）
買方： （共有人： ）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。
一、賣方將座落在區街號
角分，（ ￥元）。
三、房產買賣成交後，在房產交易主管機關規定的`期限內，雙方共同申請辦理過戶手續。
五、在履行本契約過程中，若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決；協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章並經房產交易主管機關批准之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費，由承擔。
八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：
賣方： （簽章）法定代表人： （簽章）
共有人： （簽章）經辦人： （簽章）
聯繫電話：
買方： （簽章）法定代表人： （簽章）
共有人： （簽章）經辦人： （簽章）
聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日
房產買賣契約集合 篇7
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約補充條款：
一、甲方自願將坐落在 市 區 街 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米 )出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 元整 ;即人幣小寫 元整 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 元整，即小寫 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款後，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。
九、本契約簽訂後，如乙方違反本契約條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本契約條款，甲方應退還乙方定金，並賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。
十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。
十一、附加條款：
疑義：
甲方(賣方)： 身份證號：
電話：
年 月 日
乙方(買方)： 身份證號：
電話：
年 月 日
房產買賣契約集合 篇8
抵押權人:________________
地址:______________
抵押人:____________(資料詳附表一)
地址:______________
擔保人:________________
抵押物業地址:____(資料詳附表二)
抵押權益之房產買賣契約:購房__字第__號
第一條總則
抵押權人與抵押人於一九年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於年月日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人,並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優先抵押權,並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業,作為本契約項下貸款的抵押物,並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。
經三方協商,特定立本契約,應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內,除契約內另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業日”--指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”--是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”--(即售房單位)發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:港幣(HKD)
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整後,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本契約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四、契約有效期內,按日貸款餘額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之後,此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:
1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少於港幣壹萬元整(HKD10,000.00)或港元壹萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷;
3.抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:
A.違約被勒令提前償還;
B.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下,變得不合法或不可能繼續履行本契約所應負之責任;
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本契約所負責之能力;
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收徵用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;
10.抵押人捨棄該抵押房產。
如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間占管並以任何形式處分抵押物或根據本契約內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
第九條手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費:
抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五,在貸款日一次付清,並必須絕對真實地提供本契約涉及之一切資料;若在簽約後,發現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,並對依約所收手續費,不予退還;
二、抵押貸款檔案費:
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;
三、公證費用及抵押登記費用:
有關本契約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付;
四、抵押人如不依約清付本契約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;並由各項費用確實支付之日起,按上述關於逾期利息率計息並收到之日止,同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;
二、抵押人提供購置抵押物之購房契約;
三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少於重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,並交由該行保管;
四、本契約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/並加蓋公章;
五、本契約須由深圳市公證機關公證。
第十一條房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指:
1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押:
(1)是指抵押人(即購房業主)與
(即售房單位)簽訂並經深圳市公證處公證之“房產買賣契約”,由抵押人將依據該購房契約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣契約”內的全部權益,以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣契約須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業:
(1)是指抵押人(即購房業主)與
(即售房單位)簽訂之“房產買賣契約”內,抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產物業(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本契約之附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;
(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書後,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,並辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險:
1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意);
3.保險單正本由抵押權人執管,並由抵押人向抵押權人支付保管費;
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;
5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項;
6.倘該房產在本契約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記:
1.物業建築期之購房權益抵押:
向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;
2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,並履行契約全部條款及其它所有義務後,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益,並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”;
2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,並將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記註銷手續。
五、抵押物之處分:
1.抵押人如不支付本契約規定之任何款項,或不遵守本契約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利:
(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據,並有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責;
4.抵押權人可於下列情形下運用其處分該房產之權力:
(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;
(3)抵押人不遵守此契約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及
(6)抵押人捨棄該房產。
5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關;
7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:
(1)第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項後,如有餘款,抵押權人須將餘款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人於運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做於發信或掉留之後七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本契約規定,按時按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本契約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;
四、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失;
五、未經抵押權人同意,抵押人
不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,捨棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,並向抵押權人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產除自住外,託管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,並徵得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出;
七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗;
八、在更改地址時立即通知抵押權人;
九、立即清付該房產之各項修理費用,並保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所徵收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文,並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人;
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人;
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,並保證對該轉讓無異議;
十四、若擔保人按本契約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;
十五、擔保人在取得該抵押物業權益後,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業)之費用;若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人;
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利;
十七、按照抵押權人合理之請求,採取一切措施及簽訂一切有關檔案,以確保抵押權人之合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人,地址,是中華人民共和國國營企業(營業執照)。
是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方(即售房單位),也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:
1.擔保額度:
以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限;
2.擔保期限:
以本契約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本契約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔保人責任:
1.擔保人自願承擔本契約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;
3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣契約之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本契約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣契約中抵押人全部權益,並保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本契約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書(收樓紙)後,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益;
6.擔保人因履行擔保義務後,而取得本契約項下之抵押權益之房產買賣契約或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本契約項下的擔保責任直至法律程式向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基於抵押人確切履行本契約全部條款及擔保人願意承擔本契約項下貸款之擔保責任的條件下:
一、按契約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶;
二、抵押人向抵押權人付清本契約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之後後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本契約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣契約或房產權證書轉歸抵押人,並同時解除除擔保人之擔保責任;
三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款後,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業之處理,與抵押權人無涉;
四、本契約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書並予抵押權人收執並經抵押權人核實已收齊全部貸款檔案後起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本契約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本契約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數;
四、本契約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利,利益和賠償辦法並不排除法律規定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本契約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報經發出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方;
六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本契約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本契約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本契約項下之還款及其它責任;
七、本契約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本契約,並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本契約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發生時,各方均有權選擇,以調解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區,或為該等地區之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障,不得提出異議,如本契約內任何規定,在該等地區之法律上,被認為無效或被視為非法之規定,並不影響其它規定之效力;
四、本契約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定;
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本契約規定的其它條款。
第十七條附則
一、本契約須由三方代表簽字,並經深圳市公證機關公證;
二、本契約經深圳市公證機關公證後,以抵押權人貸出款項之日期,作為契約生效日;
三、本契約內所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與(即售房單位)所簽訂之房產買賣契約(附屬檔案三),為本契約不可分割之一部分;
四、本契約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款以下籤章作實:
抵押人:________________
抵押權人:________________
擔保人:________________
________年________月________日
房產買賣契約集合 篇9
目錄
第一部分 契約說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 契約附屬檔案
第七部分 契約簽署
第一部分 契約說明
1.1 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。
1.2 本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於某________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
3.2 上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。
4.2 本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.3 甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2 如爭議未能於某方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件
6.2 房屋產權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附屬檔案
6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分 契約簽署
甲方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
房產買賣契約集合 篇10
契約編號：140545
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1、___________
2、___________
第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________、
第八條本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________年____月____日
房產買賣契約集合 篇11
出賣人(甲方)：________________________________
(個人)姓名：__________________________________
國籍：__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營業執照號碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯繫電話：______________________________________
買受人(乙方)：________________________________
(個人)姓名：__________________________________
國籍：__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼：______________
(法人或其他組織)名稱：________________________
法定代表人：____________________________________
地址：__________________________________________
營業執照號碼：__________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯繫電話：______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房地產情況
該房屋坐落___________________________，產別_________，結構_________，建築面積_________平方米。
房屋所有權證號__________________，所有權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附屬檔案三。
該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________.
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附屬檔案一。房屋抵押、租賃情況見附屬檔案二。
第二條房地產價款、其他價款及交付
房產價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為：________________________________________.
第三條房產交付
房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
甲方須於_________前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式
第四條產權轉移登記及其他相關設施登記
協定訂立後，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第五條違約責任
1.甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下
3.其他約定：_____________________________________________________.
第六條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條爭議處理
本協定發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第_________種方式處理：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第八條協定附屬檔案
本協定未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協定(見附屬檔案四)。
附屬檔案一至附屬檔案四均為本協定不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條協定份數
本協定連同附屬檔案共_________頁，一式_________份。
第十條協定生效
本協定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
委託代理人(簽字)：_______委託代理人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
附屬檔案
附屬檔案一房屋相關設施及房屋平面圖
附屬檔案二房屋抵押、租賃情況
附屬檔案三房屋共有權人同意出售證明
附屬檔案四補充協定
房產買賣契約集合 篇12
契約各方：
甲方(賣房人)： 身份證號碼：
乙方(買房人)：
身份證號碼：
一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則，經友好協商，房產買賣達成一致意見，並簽訂契約如下： 甲方自願將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區，南於趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建築結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(20xx)字第22101220xx0號《集體土地使用證》上的說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。
1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，並由甲方寫出了收據，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款後也於20xx年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__ 月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、本契約經雙方簽字摁手印後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、由於乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間裡房產不能及時過戶到乙方，為了避免以後在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛，也為了能使本房產買賣契約更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本契約書上籤字後，該房產就為乙方所有，不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以後該房產辦理有關手續時，甲方應配合乙方，並積極提供相關證明和手續。
七、本契約一式四份，由甲、乙雙方各執一份，另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。
八、本契約書在雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產買賣契約集合 篇13
第一部分協定說明
1.1根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2本協定一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本協定未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分雙方的基本情況
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂協定房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分房屋出售價格及手續
4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4.2本協定簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。 >4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4協定簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分爭議的解決
5.1本協定履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分協定附屬檔案
6.1乙方身份證複印件
6.2房屋產權證
6.3土地使用證
6.4 裁定及其他附屬檔案
6.5房地產現狀錄像光碟
第七部分協定簽署
甲方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
房產買賣契約集合 篇14
契約編號：__________________
第一部分 契約說明
1.1 根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2 本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分 雙方的基本情況
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯繫電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
3.2 上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4.2 本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.3 甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2 如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件
6.2 房屋產權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附屬檔案
6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分 契約簽署
甲方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委託代理人簽字：______________
日期：________________________
房產買賣契約集合 篇15
甲方（賣方）：身份證號： 聯繫電話：聯繫地址：
乙方（買方）： 身份證號：聯繫電話：聯繫地址：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條 房地產權屬情況
1、房地產地址（下稱“該房地產”）：
2、房地產權證號碼：
3、建築面積：平方米
4、房屋使用性質：住宅
5、建築結構：鋼筋混凝土，總層數： 層，該房地產所在層數：第層。
6、該房地產以現狀售予乙方的情況：
（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；
（2）戶口未遷出，甲方應在 前遷出，逾期則以該房
地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。
7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況屬實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
1、該房地產按整套出售並計價，總金額人民幣￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元；
2、付款方式詳見附屬檔案
第三條 交樓時間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。
2、甲方應在該房地產正式交付使用前，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網路、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金：該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶後 日內，持本契約、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
第四條 產權轉移登記
甲方與乙方約定按本契約有關規定執行辦理產權轉移登記。
第五條 稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費：（1）按政府規定各付各稅；（2）甲方承擔全部稅費；（3）乙方承擔全部稅費； （4）其他
2、簽訂本契約後，如遇政府及有關部門調整稅費，對於調整部分按以下第 方式繳付：（1）全部由甲方承擔；（2）全部由乙方承擔；（3）甲乙雙方各自承擔；（4）其他
第六條 違約責任
各方當事人履行契約或者不按約定履行契約的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。
第七條 交易不成的違約責任
1、甲方不按本契約約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%，並退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本契約約定買入該房地產，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%。
第八條 延期交房的違約責任
甲方如未按本契約規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除契約。如果乙方要求繼續履行的，契約繼續履行，自本合第三條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。
第九條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本契約第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除契約。
甲方要求解除契約的，應自其要求解除契約通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。
第十條 遲延辦理產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明檔案的，甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理：
1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，契約繼續履行。
2、解除買賣契約，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。
第十一條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本契約約定的單方面解除契約的權利時，應書面通知另一方，契約自通知到達對方時解除。
第十二條 免責條款
本契約簽訂後，若因不可抗力導致本契約需要延遲履行或者解除的，契約各方當事人無須承擔違約責任。
第十三條 爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交物業所在地法院管轄。
甲方：____乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____地址：____
電話：____電話：____
__年__月__日
房產買賣契約集合 篇16
賣方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________
買方： 姓名：________________身份證：______________地址：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房屋買賣事宜，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條【出售標的】
賣方自願將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：
1、賣方所售房屋所有權證為""。
2、賣方所售房屋位於，為鋼混結構。
3、賣方所售房屋登記建築面積為平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)。
賣方將該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給買方。
第二條【買賣雙方申X】
賣方申X：________________賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房屋沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權，並完全有權簽署本房屋出售契約及相關協定檔案。自本契約簽訂之______日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣契約、贈與契約、抵押契約等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。
買方申X：________________買方購買本契約第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條【附著於該房屋之上的戶口】
該房屋所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之______日起內遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數按______日萬分之五向買方支付違約金。
第四條【出售價款】
該房屋出售總價款為人民幣：________________叄拾陸萬___________元整(小寫：________________360000___________元)。
第五條【付款方式】
買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，並約定在房地產交易中心激交稅費當______日，買方支付首付款人民幣拾壹萬___________元整(小寫：________________110000___________元)給賣方，剩餘房款人民幣貳拾伍萬___________元整(小寫：________________250000)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當______日將差額一併支付給賣方)支付給賣方。
第六條【稅費承擔】
經雙方協商相關稅費由買方承擔。
第七條【房屋交付】
賣方應當在收到公積金中心貸款審批檔案後五______日內將交易的房屋正式全部交付買方使用，並履行下列手續：________________
1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協助處理。
2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
3、交付該房屋鑰匙;
4、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責任】
除不可抗拒的自然災害外，賣方未按契約約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個______月以上的，即視為賣方不履行本契約，買方有權解除契約，賣方按本契約第九條規定承擔違約責任。
第九條【違約責任】
買賣雙方契約簽定後：________________
若因賣方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知買方，並在內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔辦理手續的相關稅費損失。
若因買方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在內部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔辦理手續的相關稅費損失。
利息計算方法按契約生效______日至契約中止______日買方已付房款______月利率2_______%計算,
即：________________利息=已付房款*契約簽訂至中止經過幾個______月___2_______%。
房款及利息全部結清完畢後契約方能中止。
第十條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。本契約未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定均為本契約不可分割的部分。
第十一條【本契約爭議解決方式】
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十二條【契約數量及持有】
本契約總計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之______日起生效。
賣方(簽章)：________________買方(簽章)：________________
身份證：________________身份證：________________
共有人(簽章)：________________共有人(簽章)：________________
身份證：________________身份證：________________
電話：________________電話：________________
______年______月______日______年______月______日