簽署房屋買賣契約範本 篇1
賣方：
身份證/護照號碼：
聯繫電話：
買方：
身份證/護照號碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：___________________。
房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。
第四條房屋的交付
甲方應當在收到【□定金/□第一期房款/契約全部房款】之日起____日內將該房屋交付給乙方。
第五條權屬轉移登記
1、當事人雙方同意於______________________日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在______________________前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第七條違約責任
1、甲方違約責任
甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，甲方按乙方已支付房價款的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。
甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期一日，應當按照契約房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過____日，乙方有權解除契約，甲方應當自解除契約通知送達之日起___日內退還乙方全部已付款，並且應當按照房價款的____％向乙方支付違約金。
2、乙方違約責任
乙方未按照契約約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一日，乙方按逾期應付款的_____‰向甲方支付違約金，逾期超過______日，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。
甲方應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，並按照乙方已支付房價。
第十二條本契約一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十三條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
（以下無正文）
賣方：
日期：
買方：
日期：
簽署房屋買賣契約範本 篇2
賣方：______
買方：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_____區（縣）______小區（街道）____幢座號（樓）___單元____號（室）該房屋所在樓層為____層，建築面積共___平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：_____。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自_____年____月____日至____年（月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過____公司居間介紹（房地產執業經紀人：____，經紀人執業證書號：_____）達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫），____元整（大寫）。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1.本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。
2.該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。
3.該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：______費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品；
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；
3.移交該房屋房門鑰匙；
4.按本契約規定辦理戶口遷出手續；
5.本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6.本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1.賣方需付稅費：
（1）營業稅；
（2）城市建設維護稅；
（3）教育費附加；
（4）印花稅；
（5）個人所得稅；
（6）土地增值稅；
（7）房地產交易服務費；
（8）土地使用費。
（9）提前還款短期貸款利息（如有）；
（10）提前還款罰息（如有）
2.買方需付稅費：
（1）印花稅；
（2）契稅；
（3）產權登記費；
（4）房地產交易服務費；
（5）《房地產證》貼花；
3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
（1）權籍調查費；
（2）房地產買賣契約公證費（如有）；
（3）評估費；
（4）保險費（如有）；
（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款___%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁；
第十三條送達地址條款：
本契約簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面檔案的送達地址。若按該地址送達的相關檔案無人簽收或被拒絕簽收，則檔案退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
甲方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子信箱：________
乙方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子信箱：________
在不限制前款規定效力的前提下，本契約項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以傳送簡訊、彩信、電子郵件等形式傳送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。
任何一方於本契約項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更後3日內書面通知對方，否則，相關檔案通過上述地址/電話/電子信箱送達後視為送達，由此產生的法律後果由被送達方承擔。
第十四條本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：__________________________買方：__________________________
日期：__________________________日期：__________________________
簽署房屋買賣契約範本 篇3
賣方（以下稱甲方）：_________________________
賣方（以下稱乙方）：_________________________
甲乙雙方就位於_________________________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協定；
一、房屋情況
1、本契約雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本契約項下的房屋位於_____市_____街道____________________，相鄰為________，建築面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本契約項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
四、付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本契約項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。
十、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
十一、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。傻子
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
________年________月_______日________年________月_______日
簽署房屋買賣契約範本 篇4
出賣方（甲方）：
買受方（乙方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉（鎮）____的房產，位於第_____層，共_____（套）（間），建築面積_____平方米，地下室建築面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣契約_________)。房屋共有權人為__________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方契約保證定金____萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退，付房價全款時定金轉房價。
甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房產更名給乙方，更名以後，乙方補齊房屋全款。甲方如不按契約規定的日期辦理更名手續，乙方有權解除本契約。解約時，甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書過戶給乙方，甲方如不按契約規定的日期辦理過戶，乙方有權解除本契約。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本契約簽訂後，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
第六條權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續。
3、甲方將本契約簽訂後____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一併交付給乙方，甲方保證在本契約簽訂後日內將上述設施的費用結清。
4、甲方於本契約簽訂後____日內將上述房產下的戶口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方積極按照契約的約定履行付款義務。
2、甲、乙雙方應在本契約簽訂之日起，委託並協助丙方辦理包括但不限於房產過戶、評估、貸款等手續，相關費用可協商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當於____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的`。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約一式____份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：___________
乙方：___________
日期：
簽署房屋買賣契約範本 篇5
契約雙方當事人(須由本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫;如聯繫方式發生變化，應及時通知對方)：
出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯繫電話：______________________
買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯繫電話：______________________
鑒於：1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
其他權利人書面同意聲明：
簽署房屋買賣契約範本 篇6
出賣人：________________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立協定條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣協定之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本協定簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本協定簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本協定發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按協定規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本協定。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本協定第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本協定。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與協定約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協定約定的要求，乙方得解除協定，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本協定第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本協定的附屬檔案與協定有同等效力。
十四、本協定一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：(簽章)__________________
乙方：(簽章)__________________
__________年_________月_______日
簽署房屋買賣契約範本 篇7
甲方(賣方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方妻子：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方子女：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
乙方(買方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
見證方：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方有坐落於____________________住房一套及車庫一間，屬拆遷安置房。現甲方願將此房及相應車庫一併轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定：__________
一、(房屋面積計__________平方米，車庫__________平方米)以__________價格(此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，牆壁粉刷，地面水泥。
乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自願接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂契約之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本契約時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標誌：交鑰匙(房屋 把、車庫 把);同時甲方應將與該房屋有關的所有資料(包括但不限於拆遷安置協定、購房契約和繳款憑證等原件)交付乙方。
四、上述房屋以後辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接後發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
九、本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。
1)如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本契約訂立之日起每年按房價的_____%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金
2)如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。
十、本契約一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，見證方各執一份。
甲方：__________ 乙方：__________
見證方：__________
_____年_____月_____日
簽署房屋買賣契約範本 篇8
甲方：________________，身份證號碼：________________
乙方：________________，身份證號碼：________________
一、甲方同意出售甲方所有的位於_____________________的房產給乙方。該房屋戶型為_________，建築面積________平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網路線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。
四、甲方須提供該房集資建房協定、購房發票原件等相關所有證明檔案，出示本人_________與共有權人_________身份證並提供複印件各壹份。
五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果由甲方自行承擔。
六、付款方式分為三次付清：
首付款：乙方提交材料時將首付款_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。
餘款：於____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。
註：甲方應在收到最後一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權、居住權。
七、由於現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自願購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商_________為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間範圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。
九、協定生效後，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或藉口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。
十、違約責任。本協定一經雙方簽字即成立並生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
十二、本契約按照《民法典》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。
十三、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協定不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協定書”永久有效。
十五、本協定全文共四頁，為四頁紙正面列印。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
簽署房屋買賣契約範本 篇9
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方自願將座落在____________私有住房，賣給乙方達成如下協定：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
第二條房屋價格及其他費用：經甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋、車庫和儲藏室總金額為人民幣__________元整(小寫￥_______元)，且此價格為固定不變價格。
第三條本契約簽訂之時，乙方向甲方定付人民幣_________元整(小寫￥__________元)，剩餘款項______元整(50000.00___________元)預計“四月份”之前付清。之後無論房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第四條付款方式：乙方全部到款後，甲方將全部鑰匙轉給乙方，房屋由乙方所有。
第五條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第六條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第七條本契約自甲、乙雙方簽字之時起生效。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
簽訂日期：________________簽訂日期：________________
簽署房屋買賣契約範本 篇10
賣方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯繫電話：__________
委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________
買方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯繫電話：__________
委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________;位於第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止契約，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的'期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止契約，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
賣方(簽章)：_______
賣方代理人(簽章)：_______
______年______月______日
買方(簽章)：_______
買方代理人(簽章)：_______
______年______月______日
簽署房屋買賣契約範本 篇11
甲方（賣方）：________________________
乙方（買方）：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在______________________________________________________________________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_____________________________________，即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起_________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。
六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
七、甲方應在公證前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
八、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付__________元罰金，逾期______日視為毀約。
九、附加條款：
__________________________________________。
十、本契約一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
簽署房屋買賣契約範本 篇12
買受方(以下簡稱乙方)：
丙方(駱駝街道辦事處)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，自願就房屋、土地買賣事項一致同意，訂立契約條款如下，以資共同遵守。
第一條：
1、甲方自願將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍牆自願就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產，同意買賣複印檔案。
3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條：
雙方協定商定房屋及土地使用權轉讓價款總計 萬元整，乙方已與 年 月 日支付 萬元定金，雙方同意與本協定簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 萬元，剩餘所欠協定簽訂後乙方同意於 年 月 日前支付給甲方 萬元，甲方收到款項後應當出具收據。
第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除契約，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付後，原村里出租的房屋按契約期滿結束，該房屋的管理權和使用權由乙方負責。
第五條：協定簽訂後，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將契約交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款後，在得到甲方確認後，由該契約交付給乙方。
第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規定，各方自負。
第七條：此契約未達事宜，雙方友好協商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。
第八條：經雙方當事人簽字或捺印後即具有法律效力。
第九條：本契約一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字後生效。
甲方：乙方：丙方：年月日
簽署房屋買賣契約範本 篇13
房屋買賣三方契約範本
甲方：_________________(受讓方)
身份證號碼：_________________
乙方：_________________(受讓方)
身份證號碼：_________________
丙方：_________________(出租方)
身份證號碼：_________________
在本協定簽訂前，丙方與甲方已於________年簽訂了房屋租賃契約，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協定如下：
一、 原甲丙雙方契約權利義務承受
1、三方同意，自本協定生效之日起，甲方基於原甲丙雙方契約所享有或承擔之全部權利、義務，除本協定另有約定外轉由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協定》，自本協定簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協定另有約定的條款外，契約項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協定生效之前，甲方依原甲丙雙方契約已向丙方支付房租，則自本協定生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協定生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協定生效日起由乙方承受。本協定生效後，丙方不得基於原甲丙雙方契約再對甲方行任何主張。
二、 各方如因本契約產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。
三、本《轉讓協定》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協定》一同構成有效的契約檔案，二者缺一不可。
四、本協定一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章後生效。
甲方簽字(蓋章)：_________________
乙方簽字(蓋章)：_________________
丙方簽字(蓋章)：_________________
日期 ：_________________
簽署房屋買賣契約範本 篇14
一、商品房預售許可證
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
二、房屋買賣契約文本
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣契約文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、房屋買賣契約條款中的權利義務
一定要注意契約條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發商的契約文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的契約文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。
四、房屋買賣契約中的'房屋面積
一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售契約上的暫測面積和交房時正式契約上的實際面積差異提出意見，並寫入正式契約的有關條款或增寫補充條款。只有在契約中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
五、房屋買賣契約中的付款方式
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在契約中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂契約，而是先讓購房者交納一定數額的定金，然後只給購房者一個收條，一旦發生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、房屋買賣契約中的交房日期
一定要認準契約中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售契約上往往會大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂契約時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
簽署房屋買賣契約範本 篇15
簽訂時光：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協定；
一、本契約雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組民眾成員。
二、房屋狀況：本契約項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為__，建築面積__，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為__，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組民眾土地，並徵得其他村民和村民眾同意，能夠長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本契約項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本契約項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協定或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協定、抵押協定等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本契約全部購房價款30%的違約金。
五、本契約項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該契約雙方簽字之日起___日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額___的違約金，如乙方在契約簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本契約並享有追究乙方違約職責的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起___日內，甲方須將本契約項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在契約簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本契約並追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的`相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付___元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限於徵地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付___元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本契約約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本契約全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本契約簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本契約事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村民眾成員作為本次交易的見證人，並在本契約上籤字摁手印。
3、本契約正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。
甲方（簽字捺印）：身份證號：
乙方（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）：身份證號：
見證人（簽字捺印）：身份證號：
日期：_____年__月__日
簽署房屋買賣契約範本 篇16
契約編號：購貨單位（以下簡稱甲方）：
____市地生金建材有限公司 供貨單位（以下簡稱乙方）： 江蘇 公司 經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規格、質量及其他
1. 產品的名稱、規格、單價
2.產品的技術標準（包括質量要求）：
①. 按國家標準執行；
②. 向甲方提供相關技術資料等；
第二條 產品的計量單位、計量方法 計量單位、計量方法：現場點數檢驗以實際到貨數量作為結算依據 。
第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收無包裝。
第四條 產品的交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.交貨方法：乙方運輸，並卸於甲方指定的位置（在場地允許的情況下）。
2.到貨地點：
3.收貨人：
第五條 產品的交貨期限 甲方至少提前 三 天通知送貨，乙方須在甲方規定的時間內將產品置於甲方指定的地點。
第六條 貨款的結算及貨款支付
1.產品貨款的結算：以上產品的`價格包括但不限於材料、運輸、裝卸，結算時按實際交貨量及與之相對應的價格結算。
2.產品貨款的支付：
第七條 對產品提出異議的時間和辦法 甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格不符合國家規定，乙方應立即無條件更換產品，一切費用由乙方負擔。如果未經複試化驗使用產品，所用貨品視為合格產品。
第八條 違約責任 乙方不能按期交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的 3 ％的違約金，特殊情況除外。
第九條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以後，允許延期履行、部分履行或者不履行契約，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十條 其它 本契約如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本契約自雙方簽字蓋章起生效，契約執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除契約。無雙方書面協定，債權債務不得轉讓。契約如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。本契約正本一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
購貨單位（甲方）：（公章）
供貨單位（乙方）：（公章）
代表人： 代表人：
簽署房屋買賣契約範本 篇17
買賣契約是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的契約。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。以下是小編為大家整理的房屋買賣補充協定書範本精選3篇，供大家參考學習。
房屋買賣補充協定書1
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：契約變更
1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第四條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話：________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：_______
房屋買賣補充協定書2
1.售樓書和相關廣告內容：售樓書和其他相關廣告內容也是要寫進補充協定里去的，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2.權證辦理的時間：契約中應該明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷契約里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3.按揭辦不下來的責任：在購房事宜中有很多問題我們會忽略掉。因此，自己的權益得不到保障。在補充條款裡面一定要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
4.公攤建築面積的規定：明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5.契約中要明確裝修標準：以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
房屋買賣補充協定書3
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑒於甲乙雙方經丙方居間就坐落於 的房屋(“該房屋”)簽署了《____市存量房屋買賣契約》(“ 《買賣契約》”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方淨得價，不含稅。
第二條 關於房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)元整以口自行支付口資金託管口資金監管的方式支付甲方。
3、物業交割：甲方雙方應當在
交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協定約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。
第三條 稅費的承擔
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。
第四條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協定約定義務的，每逾期____日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣契約。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房契約等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協定
第二條雲頂的義務超過____日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給
第三方的。
甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起____日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣契約：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登入手續的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協定
第二條約定的義務超過____日的。
乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起____日內，以相當於該房屋總價款
的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不
予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。
2、本協定一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協定與《買賣契約》、《居間服務合
同》、過戶、按揭代理契約》約定不一致的，均以本協定為準。
3 口，且無需填寫相關內容)：
關於房屋租約的約定：口有口無
交易房屋的租賃期限至________年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關於央產房的約定：口有口無
甲方應於________年____月____日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，
則應承擔相關責任。
關於裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有口無
以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)家具包括：
(3)家電包括：
關於限購政策導致本協定無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有口無
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應支付的代理費的約定：
其他約定：口有口無
全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。
部款項，並收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方)：
委託代理人：
丙方(居間方)：北京XX公司
經 辦 人：
聯 系 電 話： 乙方(買受方)： 委託代理人：
房屋買賣補充協定書範本精選
簽署房屋買賣契約範本 篇18
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：
一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。
六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
簽署房屋買賣契約範本 篇19
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
鑒(公)證意見：
經辦人：
鑒(公)證機關(章)：
年月日
簽署房屋買賣契約範本 篇20
房屋買賣契約書
出賣人： ，出生年月： 年 月 日出生，公民身份證號碼： 。(以下簡稱甲方);
買受人： ，出生年月： 年 月 日出生，公民身份證號碼： 。(以下簡稱甲方);
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，特制訂本契約如下：
①甲方將自己所有的座落於 ，房屋建築面積____________㎡，出賣轉讓給乙方所有。(附屬設施：腳踏車庫( )㎡一併予以轉讓)。
②該房屋總價(大寫)：___________ 萬元整(小寫)：￥ 元。(此價款已經包含腳踏車庫及其他附屬設施)。
③付款方式：分期付款如下
⑴
;
⑵
;
⑶
;
④甲方在本契約簽訂之日將房屋及車庫等所有的鑰匙交付乙方，甲方保證出賣的房子及車庫等附屬設施與其他人沒有任何產權糾紛和債權債務糾紛。也沒有抵押登記等其他任何權利瑕疵，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責理直並承擔民事責任，因此給乙方造成的所有經濟損失，均由甲方負責賠償。
⑤甲方保證已經取得房屋的權屬證書，符合過戶的條件。並有義務無條件協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，雙方約定甲方於20__年 月 日前將該房的產權過戶到乙方名下。辦理過戶手續所需費用由 方承擔。逾期未過戶，乙方可以解除契約，要求甲方返還購房款並由甲方承擔違約金伍拾萬元整。(其他附屬設施的過戶：如水電費、物業費、有線電視等過戶手續由乙方通知甲方過戶，甲方在收到通知後7天內無條件協助乙方辦理過戶，逾期由甲方承擔違約金壹萬元整)。
⑥甲方需結清過戶前所欠的一切費用，如：房費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。過戶前如房屋有損壞及水電錶、煤氣管道等有損壞均有甲方負責修理。
⑦甲方保證該房屋現沒有戶籍登記信息，如果有，甲方自願無條件在過戶前將戶口遷出，並有義務協助乙方落戶。
⑧本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字時生效。若因本協定產生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的由紹興縣人民法院管轄。
甲方：(所有家庭成員簽字) 乙方：
時間： 時間：