二手房買賣契約樣本2024 篇1
二手房買賣契約樣本（一）賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________鑑證方：鑑證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經 辦 人：____日 期：________年____月____日鑑證日期：________年____月____日個人二手房交易契約(二)出賣方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯繫電話：__________委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________買受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯繫電話：__________委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________
第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________;位於第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定。本契約
第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
。
第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的`房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。出賣方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款日起____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本契約
第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約
第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約
第十一條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，契約繼續履行。。
第九條 關於產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：________年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：________年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇2
賣方： 買方：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號：身份證號：
為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方自願把下列房屋賣給乙方所有，訂立契約如下，以資共同信守執行。
第一條房屋狀況
房屋地址：
幢號：室號：套數：建築結構：
總層數：產權證號：用途：
建築面積套內建築面積
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥
第二條產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履_產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條過戶及交接房事宜
甲方應在本契約簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。
乙方房款付清後，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。
第六條稅費分擔
在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條違約責任
本契約經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行契約的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元並賠償相應損失。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即牆體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
五、本契約共貳頁，一式叄份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
備註：雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。
如發生爭議，雙方協商解決;
協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
年月日
二手房買賣契約樣本2024 篇3
甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
按照《中華人民共和國契約法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建築面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，
(小寫) 元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空
該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
由雙方協商處理，並在補充協定中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
附屬檔案一
房屋平面圖和四至範圍。
附屬檔案二
租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法。 附屬檔案三
室內附屬設施和裝修情況
(一)附屬設施：
1、 水
2、 電
3、 燃氣
4、 有線電視
5、 通訊
6、 其他
(二)裝修情況：
雙方簽署欄文本：(此頁無正文)
甲方(簽章)： 身份證號碼： 法定代表人： 聯繫電話： 簽約日期： 乙方(簽章)：身份證號碼：法定代表人：聯繫電話： 簽約日期：
二手房買賣契約樣本2024 篇4
甲方：
乙方（個人）：
根據有關法律法規的規定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協定：
第一條中介服務內容
甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介服務，服務從本契約簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣契約至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限於：
1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續，甲方應為乙方辦理空戶證明。
2、房產查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，並將結果告知乙方。
3、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，並根據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。
若甲方發現乙方有上述不符合辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，並協助乙方解決。
4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其餘手續都由甲方負責辦理。
5、房屋買賣契約公證：甲方為乙方辦理房屋買賣契約公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列製成表，悉心指導乙方辦理。
6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷，並出具專業評估報告。
7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限於：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。
8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。
以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務。乙方同意授權甲方A代為辦理上述手續，並為甲方A提供辦理手續所需材料。
第二條接受本契約服務的房屋的基本情況
為乙方應承擔稅費。
第三條甲方權利、義務
1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。
2、甲方根據契約開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續辦理服務以及辦理手續所需的前續服務。
甲方為乙方提供的房產證辦理服務及前續服務主要指本契約第一條中的服務內容，包括但不限於代為辦理房屋過戶手續、查詢房產買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。
3、甲方應當核實將手續辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答覆及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。
4、甲方應在簽訂契約後開始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。
5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的諮詢。
6、除非辦理手續需要並經乙方同意，甲方不得影印、複製、掃描乙方提供資料。
7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。
非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權利、義務
1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合併提供必要的協助。對於不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表後將列表中信息資料遞交甲方。對於客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使契約目的順利實現。
乙方不需親自到場，可以委託他人代為簽名、蓋章的檔案或手續，委託甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權檔案，經乙方書面同意後，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方A、B承擔連帶責任。
申請授權檔案經乙方簽名、蓋章後，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。
申請授權檔案一式一份，由甲乙三方簽名後，由乙方保管。
3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。
第五條中介服務費給付：
1、雙方同意，本契約第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。
2、本契約簽訂後，乙方應先向甲方支付中介服務費用的20％作為契約定金。
3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實現契約目的後，乙方支付甲方剩餘的80％中介服務費用。
第六條契約的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本契約。
若任何一方對契約內容有增加或刪減需要，經其餘兩方同意，可增加補充協定變更。
第七條法律責任
1、甲乙三方不履行本契約規定或履行契約不符契約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的50％；造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。
2、若甲方A或甲方B違反本契約第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。
3、甲方A或甲方B在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務費，並應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。
4、保密條款：
雙方同意，由於乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本契約第三條第7款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協定所發生的或者與本協定有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。
第九條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定作為本契約附屬檔案。契約附屬檔案與正文具有同等法律效力。
甲方A（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方B（簽章）：
簽約時間：
二手房買賣契約樣本2024 篇5
房屋買賣契約
甲方（賣方）：
姓名：電話：身份證號：
身份證住址：
姓名：電話：身份證號：
身份證住址：
乙方（買方）：
姓名：電話：身份證號：
身份證住址：
姓名：電話：身份證號：
身份證住址：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協定；
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所轉讓房屋系夫妻共同共有，座落
2、甲方在購買上述房產時以該房產向銀行辦理了按揭貸款，截止至契約簽訂之日尚欠中國建設銀行懷集縣支行貸款本息合計 元，大寫： 。
第二條：價款及支付
1、本契約項下房屋轉讓總價構成如下：
1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款 元；
1.2截止至契約簽訂日甲方已經支付的按揭款合計 元；
1.3截止至契約簽訂日尚欠按揭貸款本息合計 元；
上述合計：元，大寫：；
2、1.1、1.2款項合計 元，大寫： ，由乙方分兩期支付。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥元，大寫：，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據；第二期房款待乙方收到銀行貸款後七個工作日內向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在 年 月 日前向甲方支付第二期房款；
3、自 年月日起，契約項下房屋的按揭貸款繼續以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自契約簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：
開戶名：
開戶行：
賬 號：
第三條：房屋交付及產權轉移
1、自契約簽訂之日起 個工作日內，甲方須向乙方交付房屋；
2、待本契約項下房產按揭貸款還清後，甲方須在3個工作日內聯繫抵押行出具相關證明並辦理抵押塗銷手續；
3、甲方須在辦理抵押塗銷手續後3個工作日內協助進行產權變更，涉及該房產的過戶稅費由乙方自行承擔；
4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關抵押塗銷，產權變更等手續。
第四條：違約責任
1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛、債務糾紛或其他權屬糾紛。屬本契約生效前發生的任何權屬糾紛、債務糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，由此引起的法律責任和經濟損失由甲方承擔；
2、本契約簽訂後，甲方未取得乙方同意又將該房產轉讓、抵押給第三人，甲方除在3個工作日內返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本契約項下房產交易總價的1倍價款作為違約金；
3、本契約所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本契約定金萬分之五價款作為違約金；
第五條：其他約定
1、甲方向乙方交付房產時，一併移交原甲方與“ ”所簽訂的《廣東省商品房買賣契約》原件、按揭貸款契約原件、購房發票原件、房屋鑰匙、出入識別卡及按揭銀行卡等；
2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶，僅可用於償還按揭貸款和繳納該房產的物業管理費。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責任和經濟損失均由乙方承擔；
3、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份，具同等法律效力；
5、由本契約引起的糾紛，先協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
甲方： 乙方： 見證人：
年月日 年月日年月日
二手房買賣契約樣本2024 篇6
出賣方：______________________（以下簡稱甲方）
身份證號：____________________
購買方：______________________（以下簡稱乙方）
身份證號：____________________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協定：
第一條基本情況
1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米；套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米；
（2）該房屋的所有權證證號為________________；
（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________萬元整（小寫：￥____________元）。
2、支付方式、支付時間。
（1）甲、乙雙方同意，乙方在本契約簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元（小寫：￥____________元）。
3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應於本契約簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應於契約簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本契約約定承擔違約責任。
第五條違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本契約自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買賣契約樣本2024 篇7
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協定如下：
第一條、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣---元整大寫：人民幣---萬元整。本協定簽訂當日，乙方一次性支付甲方---元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清後本協定自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協定約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協定簽定之日(或%年-月止)。
2、協定簽定之日後(或%年-月起)由乙方負責。
第七條 協定生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協定等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協定之日起，均需遵守本協定約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的--%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協定未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協定一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯繫電話： 乙方聯繫電話：
甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
二手房買賣契約樣本2024 篇8
契約當事人：
甲方(委託方)
名稱：_______________國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
委託代理人：___________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
乙方(代理方)
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營業執照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________
執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協定如下：
第一條 【委託出售的房地產】
甲方委託出售的房地產(下稱該房地產)座落於：
該房地產產權證號為：____________________;
房地產權共有證號為：____________________;
該房地產用途為：____________;
建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，甲方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣契約》時承租人放棄優先購買權並解除租約。
第四條 【附著於該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的範圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1、交由乙方託管。
2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給甲方。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有： ______________________。
第九條 【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監管。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。
3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監管。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。餘款須於領取新的房地產權證書當日支付。
2、銀行抵押付款：
買方須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。餘款由按揭銀行直接支付。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委託期限】
自本契約簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》後，代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務內容】
乙方提供如下服務：
1、接受甲方委託為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協定;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項);
4、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;
6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;
10、提供市場調查，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理佣金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣契約》(三方契約)時，向甲方收取代理佣金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因乙方原因導致的除外。第十四條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣契約》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本契約約定的全部佣金。甲方並應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方可要求甲方支付本契約約定的全部佣金，並支付該房地產總價款百分之___的違約金。甲方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，乙方應退還所收取的佣金並支付該房地產總價百分之___的違約金。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。
第十六條 【契約的變更與解除】
本契約未經雙方協商一致，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向契約他方提供證明。
第十八條 【送達】
契約當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
契約當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以簡訊送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本契約與其他檔案的衝突解決】
雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十條 【契約附屬檔案】
本契約共有附屬檔案___份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條 【契約爭議的解決】
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【契約數量及持有】
本契約一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三條 【契約生效】
本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇9
賣方：
身份證/護照號碼：
聯繫電話：
法定代表人：
聯繫電話：
代理人：
聯繫電話：
買方：
身份證/護照號碼：
聯繫電話：
法定代表人：
聯繫電話：
代理人：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：___________________。
房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為_______：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：_________，月租金元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約（只能選擇其中一種）：
①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條 附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。
本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管；
2、其它：_______________________。
第八條 本契約一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第九條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣方：
法定代表人：
代理人：
日期：
買方：
法定代表人：
代理人：
二手房買賣契約樣本2024 篇10
賣方：(以下簡稱甲方)
委託代理人：
聯繫電話：
買方：(以下簡稱乙方)身份證號：
通訊地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協定：
第一條項目建設依據
該地塊土地位於面積為規劃用途為_____，土地使用年限為______。
第二條房屋銷售依據
買受人購買的房屋為：預售房屋。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以“附屬檔案一”上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第____座_____層_______室。
該房屋的用途為，屬結構，層高為，建築層數地上3層，地下0層。
該房屋陽台是封閉式。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：
按套計算，該房屋總金額(￥元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉讓定金。然後，在一周內付款___總房款的50%(含定金)_____。接著，在二周內付款___總房款的40%___________。最後，在交房時付款___總房款的10%___________。
第六條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。因買受人逾期並不願繼續履行契約的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣人應當在20__年__月31日前，將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接
房屋達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題後交接鑰匙，補齊房款。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外牆粉刷、院子為水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住後：電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。
如此房屋占地日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付後，甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、國家征地、有關部門拆除等)，甲方不承擔任何責任。
第十二條其他事項
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)
年月日年月日
二手房買賣契約樣本2024 篇11
賣方：
身份證號碼：
聯繫電話：
買方：
身份證號碼：
聯繫電話：
根據有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________。該房屋所在樓層為____層，建築面積共__平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案。
第二條 房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：_______________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以_____（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一併轉讓給乙方。土地使用權證號為：____________，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為第______種：
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：______，抵押金額：______，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元（小寫），_______元整（大寫）。其中，首付款_______元，剩餘購房款_______元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後當日，買方向賣方支付定金人民幣_______元。
2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣_______元。
3、該房屋驗收交接完成後當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣______元。
第四條 銀行解押
該房屋如有抵押，賣方應於本契約簽訂後10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，並在貸款結清後30日內辦理完畢抵押權註銷手續。
第五條 按揭貸款
如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本契約簽訂後10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本契約自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方願意全款支付的除外。
第六條 權屬轉移登記
（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本契約簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權註銷後____日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權註銷、且買方貸款審批通過後，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
第七條 戶口遷出
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本契約，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高於上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。
第八條 房屋產權及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款____%的違約金，並承擔其他賠償責任。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
3、賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。
5、買方保證具有購房資格，徵信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第十條 一房二賣
本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的_____%支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。
第十一條 稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）增值稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）增值稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣契約公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款30%的.違約金。
第十二條 違約責任
本契約簽訂後，任一方不履行本契約約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高於上述標準的，應按實際損失賠償，本契約另有約定的除外。
第十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十四條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十五條 送達條款
本契約首部當事人聯繫方式和聯繫信息適用於雙方往來聯繫、書面檔案送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯繫方式和聯繫信息錯誤而無法直接送達的自交郵後第7日視為送達。
第十六條 其他事項
本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
____年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇12
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
住所: 郵政編碼:
賣方主體一: 賣方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
住所: 郵政編碼:
買方主體一: 買方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立契約如下, 以資共同信守執行。
第一條 房屋狀況
房屋地址：
幢號： 室號： 套（間）數： 建築結構：
總層數： 產權證號: 用途：
建築面積（平方米）： 套內建築面積（平方米）:
該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）
第二條 產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: ）。在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條 過戶及交接房事宜
甲方應在本契約簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 戶口遷移事項
甲方應在 年 月 日前將該房產內的戶口遷出。
第六條 稅費分擔在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。
第七條 違約責任
本契約經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行契約的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣 元（大寫： ）並賠償相應損失。
第八條 其它約定
1、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的.質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
2、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
3、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
4、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
5、本契約共貳頁,一式叄份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方（簽名並蓋章): 乙方（簽名並蓋章):
_____年____月____日_ ____年____月____日
簽訂地點: 房地產交易管理中心
二手房買賣契約樣本2024 篇13
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本契約,以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：________________________________
出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________ 見證方：________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________ 鑑證機關：________________
地址：_________________ 地址：____________________ 地址：________________
郵編：_________________ 郵編：____________________ 郵編：________________
電話：_________________ 電話：____________________ 電話：________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________ 法人代表：________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________ 代表：________________
二手房買賣契約樣本2024 篇14
出售方（以下簡稱甲方）:
買受方（以下簡稱乙方）:
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得長沙市區（縣）的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米（以產權證上登記的建築面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾__元整（￥）。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方採用以下第________種方式
A、乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後三個工作日內支付全部房款；
B、乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條產權過戶
A、乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；
B、乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：
身份證號：
電話：
委託代理人：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方：
身份證號：
電話：
委託代理人：
簽訂日期：_____年_____月_____日
二手房買賣契約樣本2024 篇15
二手房買賣（按揭貸款）
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
註：甲方於年月日以按揭的方式西部投資集團旬邑有限公司購買商品房一套，總金額 元(大寫： )。甲方已支付房款首付款 元(大寫： )。剩餘 元(大寫： )，向中國銀行股份有限公司 分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 個月，即年月日至 年 月 日。截止本契約簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息總計元，尚欠銀行元未付清。
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於小區 幢 單元 層號房，建築面積 平方米，房屋用途為住宅，原商品房買賣契約備案號，備案時間為年 月日。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自年12月6日至2082年12月5日止。
第四條 房屋價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價總金額為
萬（大寫： ）。
第五條 付款方式。
乙方應在本契約簽訂生效之日起年月日前向甲方支付首付款萬元，於 年月日之前再向甲方支付萬元，自簽訂本協定之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還，乙方有權提前還清銀行放貸。
本契約簽訂之日起，自下個月由乙方按向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行： 分行 卡號： )。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付逾期銀行產生的利息和罰息等。
第六條 交付期限。
甲方應於本契約簽訂生效後與4月15日前將已裝修好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附屬檔案1）等交付給乙方使用。本房產交付之前的相關水費、電費、供熱等費用甲方已經向相關機構交清，並且在交房時與乙方將該費用結清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按1%計算。逾期超過60 天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的20 %向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息1%利率計算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本契約，乙方有權以下兩種約定情形，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之後，甲方應積極協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，並按從付款之日起的數額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本契約簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。
第十二條 因本房屋所有權變更登記所發生的營業稅（如有）和個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過戶手續費以及交易工本費由乙方承擔。
第十三條、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。
第十四條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
___年___月____日 ___年_____月____日
如有侵權，請聯繫刪除。
二手房買賣契約樣本2024 篇16
出賣人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： ;
【委託】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加)
買受人： ;
【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： ;
【委託】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯繫電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，出賣人、買受人雙方本著平等自願和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣契約。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建築總層數為： 層，所在樓層為第 層，建築面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一併轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附屬檔案一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他： 】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人：_______________，房屋所有權證號：__________________。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號)
(三)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押金額為 元。出賣人應於申請辦理房屋權屬轉移登記前註銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意願真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一併出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本契約時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金於【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監管交割房款的，買賣雙方自本契約簽訂之日起 日內，與資金監管機構簽訂《存量房屋交易資金監管協定》。
(三)關於貸款的約定
買受人以【商業貸款】【公積金貸款】【商業、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人於 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續。買賣雙方應當於 年 月 日前，提供辦理貸款手續所需的資料。
1.如銀行未批准買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人於 (約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除契約，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。
2.如銀行批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定於 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結餘的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網路等費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下： 。
第五條 自本契約簽訂之日起 日內，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續。買賣雙方應當於 年 月 日前，提供辦理房屋轉移登記手續所需的資料。
第六條 違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本契約的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，自出賣人解除契約通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
(二)逾期房屋登記的違約責任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬於出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，自買受人解除契約通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，並自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
2.屬於買受人責任的，買賣雙方約定如下：
(四)其他違約責任
第七條 本契約在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 本契約自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。對本契約中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協定契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第九條 本契約及附屬檔案共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、
出賣人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委託代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
二手房買賣契約樣本2024 篇17
法定代表人：_________________。
委託代理人：_________________，律師。
反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號__________。
反訴請求：_________________
事實與理由：_________________
此致
__________區人民法院
具狀人：_________________深圳市深圳市__________擔保有限公司
________年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇18
賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於____________________；位於第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本契約（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣契約樣本2024 篇19
廣州市二手房買賣契約書
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落於廣州市________,建築面積________平方米;
(二)房屋有關證明見附屬檔案;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本契約時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:
____________________________________________
甲方(簽章)：___________身份證號碼：___________
乙方(簽章)：___________身份證號碼：___________
簽約人：___________聯繫電話：___________
簽約人：___________聯繫電話：___________
證明人(簽章)：___________簽約日期：___________
有關二手房買賣契約範本
甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：_______
乙方(買受人)：_______身份證件號碼：_______
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落於____________，建築面積為___平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米;
(二)出售房屋的權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。
該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典法》條款的調整。
上述定金在乙方後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。
;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。
如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。
如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。
並在乙方領取《房屋權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。
逾期超過3個月時，甲方有權解除本契約。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本契約一式__份。
其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
均具有相同的法律效力。
第十六條本契約自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現住址：現住址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：簽約日期：
二手房買賣契約樣本2024 篇20
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支
付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符並提供齊全辦理權屬變更的全部手續
4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
見證方：_________________
地址：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
日期：_______年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇21
甲方（賣方）：______________
乙方（買方）：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室（建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_______）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元；即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金______________，即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：______
甲方（賣方）：______乙方（買方）：______
身份證號：______身份證號：______
住址：______電話：______
住址：______電話：______
______年____月___日______年____月___日
二手房買賣契約樣本2024 篇22
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本契約：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建築面積為平方米（以產權證上登記的建築面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本契約第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本契約約定的各項義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本契約時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方採用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本契約後____個工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本契約簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務契約》或補充協定約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯繫電話：_______________聯繫電話：________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房買賣契約樣本2024 篇23
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。
(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
二手房買賣契約樣本2024 篇24
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自願、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協定。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意並約定在簽定契約日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩餘房款人民幣元應在房屋過戶給乙方後日內付清。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之後應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得藉故拖延時間。
三、由甲乙雙方協商同意於 年 月 日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項
五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，並將相關繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽契約終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
八、本契約按照《中華人民共和國經濟契約法》進行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、其他約定事宜：
甲方：
乙方：
日期：
二手房買賣契約樣本2024 篇25
賣方：___________
身份證地址：_________________________________
現住址：________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
買方：___________
身份證號碼：____________________
身份證地址：_______________________________
現住址：_________________________________
家庭電話：______________
手機：______________
根據有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣契約公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;
2、過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;
2、期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
契約簽訂日期：____年____月____日
二手房買賣契約樣本2024 篇26
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第三條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第四條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第五條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本契約主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條本契約一式份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第九條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_______________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:_________________身份證號碼：___________________
二手房買賣契約樣本2024 篇27
賣方(以下簡稱甲方)：________，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯繫電話：__________;
委託代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________;
買方(以下簡稱乙方)：_______，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯繫電話：__________;
委託代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於上海市____________________________;位於第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為______________，建築面積____________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________;土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_______________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積) /(實際建築面積)計算，該房屋售價為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第四條規定的'時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______________種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止契約，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，契約繼續履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民起訴。)
第十六條 本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本契約連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
______年___月___日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
______年___月___日
二手房買賣契約樣本2024 篇28
賣方名稱：(以下簡稱甲方)身份證號：
買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號：
甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協定：
一、房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。
二、甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整(￥600000.00元)售給乙方，乙方同意在本協定簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。
四、房屋交付使用日期雙方協商解決。
五、本協定簽訂後至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。
六、本協定一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲、乙雙方各一份，雙方協定具有同等法律效力。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
______年______月______日
二手房買賣契約樣本2024 篇29
甲方(賣方)：____________________________
乙方(買方)：____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
1、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。
3、乙方在簽訂本契約時，支付定金______________，即小寫____________。
4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)
5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
6、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。
7、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
9、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
11、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
12、附加條款：________________________________________________________。
甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_____________
______年_____月_____日_________年____月___日
二手房買賣契約樣本2024 篇30
（契約編號： ）
契約當事人：
賣方
名稱：_______________國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
委託代理人：___________國籍/地區：_______________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
買方
名稱：_______________國籍/地區：________________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
委託代理人：___________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
代理方
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營業執照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________
執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協定：
第一部分 房地產買賣
第一條 【轉讓標的】
賣方擬轉讓的房地產（房屋平面圖見附屬檔案一，下稱該房地產）座落於：______________________________________；該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________；該房地產用途為：____________；建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》（附屬檔案二）。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案交予買方。
第四條 【附著於該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
買方同意按如下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1、交由代理方託管。
2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。
第八條 【稅費承擔】
按照國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有：_______________________；賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：
1、由政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由___方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名：________________；開戶行：_____________；帳號：_____________________。
買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的'銀行進行監管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號：_____________。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________；開戶行：_____________；帳號： _____________。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號：_____________。
資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）：
1、非銀行抵押付款
買方須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）；買方須於領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
2、銀行抵押付款
（1）買方須於珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
（2）買賣雙方須於___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
銀行承諾發放貸款少於申請貸款金額的，買方應在支付首期房款時一併補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，契約繼續履行。
2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產交付】
賣方應當於___年___月___日前將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責任】
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，契約繼續履行。
2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除契約，要求賣方退還買方交付房款並按該房地產總價百分之___支付違約金。
第十四條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證於___年___月___日前交給買方。
第十六條 【其他違約責任】
買賣雙方任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務
第十七條 【代理服務內容】
代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協定；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方；
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務；
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構；
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務；
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構；
11、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條 【預收費用約定】
簽訂本契約時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分；預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。
第十九條 【代理佣金收取】
代理方在簽訂本契約的當日收取買方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因代理方原因導致的除外。
第二十條 【違約責任】
1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣契約》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本契約約定的全部佣金，並可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本契約約定的全部佣金，並可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和佣金，並向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈 ________________________。
第二十二條 【契約的變更與解除】
本契約未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除契約。
第二十三條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向契約他方提供證明。
第二十四條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以簡訊送達時,手機號碼為：賣方__________；買方__________；代理方__________。
第二十五條 【本契約與其他檔案的衝突解決】
三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十六條 【契約未盡事宜】
本契約未盡事宜，可由三方約定後簽訂補充協定（附屬檔案三）。
第二十七條 【契約附屬檔案】
本契約共有附屬檔案___份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條 【契約爭議的解決】
本契約履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【契約數量及持有】
本契約一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條 【契約生效】
本契約自三方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方： 代理方蓋章： 買方：
法定代表人： 經紀執業人員： 法定代表人：
委託代理人： 執業備案號碼： 委託代理人：
經紀資格證號：
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日
簽於______ 簽於______ 簽於______