2025年二手房買賣契約範文 篇1
賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________
買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩餘房款人民幣____元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將___等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1、甲方是____共____人，委託代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____，代表人是_____。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________
身份證號碼： ________身份證號碼： ________
地址：________地址：________________
郵編：________郵編：________________
電話：________電話：________________
代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： ________________
身份證號碼：_____________身份證號碼： ________________
見 證 方： _______________________
簽字日期：________年____月____日鑑證日期：________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的'交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
2025年二手房買賣契約範文 篇3
第一條
條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落於昆明市 區 ，建築面積 平方米；
（二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；
（三） 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與
第三款相關聯的是第五條和附屬檔案三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附屬檔案二所列內容，並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條：
條文：乙方在前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。
上述定金在乙方第一次付款時充抵房款。
註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的契約依據。
第四條
條文：該房屋房價款為人民幣元， 元。 房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
條文：甲、乙雙方定於房屋過戶完成後立即正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於20xx年8月11日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在20xx年9月15前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的'約定價值承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過3天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付違約金。
第六條：
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後1日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條：
條文：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條
條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方結算清，並將結算後的收據交由乙方。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條
條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
註解：契約的生效條款。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交昆明仲裁委員會仲裁。
第十四條
條文：本契約一式5份。其中甲方留執2份，乙方留執2份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關1份。
註解：契約文本的數量和留存情況。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：
指南：示範條款中沒有約定的或者示範條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁貼上，但應注意在貼上騎縫處簽章確認。
附屬檔案一
文本：房屋平面圖和四至範圍。
附屬檔案二
文本：室內附屬設施和裝修情況
（一）附屬設施：
1、 水
2、 電
3、 燃氣
4、 有線電視
5、 通訊
6、 其他
（二）裝修情況：
雙方簽署欄
文本：（此頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：
聯繫電話：聯繫電話：
2025年二手房買賣契約範文 篇4
一、哪些情況下二手房買賣契約無效?
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣契約的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事後又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關係形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協定，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的`;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成契約無效。
(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地徵用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建築也屬於此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
二、二手房買賣契約無效怎么辦?
根據我國法律規定，契約被確認無效後，契約尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對於無效契約造成的財產損失，一般採取如下方法處理：
(一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關係恢復到契約簽訂以前的狀態。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無效契約取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。
二手房買賣契約一旦無效，勢必對當事人的利益造成損害。若您需要買賣二手房，您應該先確定房屋的權屬狀態，以確保契約有效。
2025年二手房買賣契約範文 篇5
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本契約。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構
樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
東：
西：
南：
北：
四、 本契約經甲、乙雙方簽章後，由甲方
第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，
第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，
第三次餘款等辦完過戶手續後，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此契約圓滿結束。
五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。
六、 本契約甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消契約時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、 本協定一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
5.
甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
簽定時間：___日
2025年二手房買賣契約範文 篇6
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該二手房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
出賣方(甲方)：
名稱： 證件號碼： 聯繫電話：
代理人： 證件號碼： 聯繫電話：
買受方(乙方)：
名稱： 證件號碼： 聯繫電話：
代理人： 證件號碼： 聯繫電話：
居間代理機構：
法定代表人姓名： 營業執照註冊號：
經紀機構備案證號：
註冊地址：
聯繫電話：
房地產經紀人姓名： 資格證號：
聯繫地址：
聯繫電話：
第一條房屋、權屬基本情況
1.甲方房屋坐落於區路(街)小區(項目名稱)幢房號 ，產別 ，結構 ，用途 ，建築面積 平方米，該房屋所在樓棟建築總層數為 層，其中地上層，地下層，該房屋所在樓層 層。房屋建成年份 。
2.房屋所有權證號 。(只填寫數字)
第二條房屋成交價格及付款方式
該房屋成交價為人民幣(大寫)：
乙方付款形式、付款時間為：
第三條房屋交付
甲方應當於年月日前騰空該房屋，並通知乙方進行驗收。乙方應當在接到甲方驗收通知起天內，會同甲方共同對房屋及本契約附屬檔案一明確的'房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，甲方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由乙方承擔。
第四條關於房屋原有戶籍遷移的約定
自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，甲方保證將其落戶於該房屋的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，甲方按天向買受方支付本契約第二條約定房屋價款違約金;造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。
第五條產權轉移登記及其他相關設施登記
自本契約生效之日起 天內，甲乙雙方共同向房地產產權市場管理處申請辦理房屋權屬轉移登記。按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應依法承擔違約責任。
第六條違約責任
1.甲方逾期交付房屋的，應承擔違約責任如下：
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：
3.其他約定：
第七條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證該房屋交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條爭議處理
本協定發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第九條本契約未盡事宜，甲乙雙方協商約定補充協定。
第十條本契約連同附屬檔案共 頁，一式份，具有同等法律效力，列印文本由甲、乙、各執一份。
第十一條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
2025年二手房買賣契約範文 篇7
賣方:___________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________________________________________
賣方的共同所有人:_______________________________________。
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________________。
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條契約標的
乙方同意購買甲方的房產，該房產位於__________________________________________________
第二條契約價格
上述房產的成交價格為:單價:元/平方米，總價:元/平方米
本契約簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金。
第三條戶口
甲方房屋有戶口的，必須在房屋過戶前遷出(雙方應在房屋過戶前一天到派出所核對戶口是否已遷出)。如因甲方未將本契約約定的房屋內的戶口遷出，導致乙方購房後無法落戶，則須向乙方賠償人民幣10萬元作為違約金。
第四條價款的支付方式和時間
1.甲乙雙方同意委託市住房保障和房屋管理局對本契約約定的房屋轉讓價格進行監督。甲方一人以上的，明確:(身份證號:)為本契約約定的房屋轉讓價格監管方，乙方一人以上的，明確:(身份證號:)為本契約約定的房屋轉讓價格監管方；
2.簽訂本契約的付款(包括首付款)為人民幣(大寫:__________________________________元整)；
3.甲方應配合乙方辦理水、電、氣、暖的交接手續。
第五條房屋交付
1.甲方應在收到全額付款後天內將房屋交付給乙方；如甲方未能在規定時間內交付該房屋，乙方可採取一切手段接收該房屋；
2.甲方免費將該房屋的維修基金、有線電視、燃氣使用權轉讓給乙方；並將該房屋內的房產無償轉讓給乙方。
3.甲方應結清房屋交付前發生的'物業費、水電費、取暖費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規，並按規定繳納辦理房地產轉讓手續所需的稅費。經雙方協商，交易稅由乙方承擔..
第七條違約責任
1.本契約簽訂後，如甲方中途違約，乙方應得到乙方已付定金的兩倍..甲方應在契約規定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金的過戶手續及交付，每延期一天，向乙方支付總房款的5‰的違約金。逾期超過一個月的，視為甲方未履行本契約，乙方有權解除契約，甲方承擔本次交易雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房產經共有人(配偶)同意，不存在產權糾紛或債務糾紛。如因甲方原因導致物業無法轉讓或發生債權債務糾紛，視為甲方違約，甲方應承擔一切責任，並支付乙方為此支付的一切費用；
2.本契約簽訂後，乙方中途違約，購房定金歸甲方所有..乙方應在契約規定的時間內辦理過戶手續並支付契約約定的價款，每逾期一天，應向甲方支付總房款的5‰的違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行契約，甲方有權解除契約，乙方承擔本次交易雙方的全部交易稅費；乙方應承擔所有責任，並支付甲方支付的所有費用；
第八條本契約一式三份，甲方一份，乙方一份，見證一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
第九條爭議解決方式:協商解決，協商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本契約未盡事宜，雙方可另行約定，補充協定經雙方簽字後與本契約具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽署日期:
賣方的共同所有人:
2025年二手房買賣契約範文 篇8
張特律師
E-mail:[email protected]
原告： 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人： 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市XX區XX街X號宿舍樓號
被告： 性別：女 出生日期：X年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區XX街甲號
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產權過戶的`相關手續；
2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；
3、本案訴訟及相關費用由被告承擔。
事實與理由：
20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位於北京市西城區小西天號宿舍樓X層X號，房屋所有權證：X私字號），被告承諾與原告共同完成房屋
產權過戶的相關手續。房屋售價為二十五萬元整，原告於20xx年1月22日支付給被告定金五千元，餘款二十四萬五千元於20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款後即將XX街號宿舍樓X層X號及其房屋所有權證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續，給原告造成了經濟損失。
根據以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產權過戶的相關手續，並賠償一萬元損失，承擔本案的訴訟費用。
此致
北京市西城區人民法院
具狀人（原告）：
20xx年1月14日
2025年二手房買賣契約範文 篇9
出賣人：____________________
買受人：____________________
甲方欲將位於___________________房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在__________________（見附屬檔案的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分攤建築面積為_______平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。
第二條、本契約中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格
買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，總計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。
第四條、付款時間與方式
本契約簽署後乙方應將購房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂契約當日支付。餘款_______萬元在辦理產權過戶手續後三日內付清。甲方的銀行帳戶：______________開戶行建行______________，戶名：______________，賬號______________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付
1、本契約簽署後，甲方應將所持有的《安置協定書》原件交由乙方保管；
2、甲方應在通知交房後五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關於產權登記及過戶的約定
對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，甲方應告知乙方，並自甲方辦理房屋產權證到自己名下後的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建築差價的享有和承擔
1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協定，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，並從首付款中預先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建築差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本契約，乙方並承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；
2、甲方在交房後未按約定將房屋及其附帶的.鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產權通知後逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叄拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除契約，若甲方擅自解除契約，乙方有權要求甲方繼續履行契約或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據本契約的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元整。
6、甲方根據本契約的約定在出證後超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行契約，並有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元。
第九條、契約無效的特別約定
若本契約無效，甲方特別聲明在本契約確認無效的十日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。
第十條、本契約發生爭議的解決方式
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本契約的簽署地______________所轄地方法院______________區人民法院提起訴訟。
第十一條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本契約具有同等法律效力。
本契約在雙方簽字之時生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本契約一式叄份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。
甲方（簽字）：______________
_______年______月______日
乙方（簽字）：______________
_________年________月______日
2025年二手房買賣契約範文 篇10
契約編號：_________
交貨日期：________年____月____日
甲方：_________
乙方：_________
由甲方向乙方訂購軟體_________系統，_________套，契約總金額人民幣_________元經雙方友好協商簽訂契約如下：
一、雙方的權利義務
1.甲方保證不對乙方所開發的軟體進行拷貝、複製、泄露給第三方使用，且不能解剖、彙編與反彙編，否則乙方將追究甲方法律責任。
2.服務和升級：
（1）________年內升級服務（從軟體安裝日起，但甲方需承擔差旅費的._________％，按次數計算）。
（2）服務回響時，外省客戶5天內。
（3）軟體安裝後、乙方有義務對甲方操作員進行集中培訓，電話、e-a指導。
（5）乙方軟體是，甲方需要改動並進行二次開發，工作量過大需另訂協定，作為契約的附屬檔案，另收開發費用。
二、服務期滿後的收費標準：
1.升級時收取服務工本費。
2.服務費每年按契約總金額_________％收取。乙方則通過良好服務體系，保證軟體質量確保甲方正常運行，服務方式同上述服務與升級的
（2）、
（3）款。
三、驗收標準 乙方軟體能使甲方正常運轉即為合格。
四、結算方式
1.甲乙雙方確定後當日預付定金_________％（人民幣_________元整）。
2.甲方軟體安裝當日，甲方付給乙方_________％（人民幣_________元整）。
五、其它
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方提供技術資料必須經雙方簽字或加蓋公章。
2.本契約未盡事宜，由雙方協商。
3.本契約經雙方加蓋公章及負責人簽字後方能生效，具有法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 地址：_________ 電話：________ ________年____月____日 簽訂地點
乙方（蓋章）：_________ 地址：_________電話：________ ________年____月____日 簽訂地點：
代表（簽字）：_________
________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇11
賣方(以下簡稱甲方)：__________________
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯繫電話：______
共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________
地址：________________ 聯繫電話：______
買方(以下簡稱乙方)：__________________
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯繫電話：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：
第一條: 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於__________________;位於__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。
第二條: 房價款與費用：
甲乙雙方自願協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建築面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本契約面積有誤差，本契約約定的成交價格不變。】此房價為淨收價，甲方不承擔其他任何費用。
第三條：付款方式：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。
B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證複印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明複印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收複印件】。
C.銀行預審通過後。__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，
D.甲方開始辦理有關過戶手續。
E.剩餘房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須於取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一併支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】並於銀行放款當日付給甲方。
2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方於本契約簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。 __日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。
第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(契約範本 )並按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。 【註：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】
第五條：關於返還定金：
1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。
2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程式後即轉為購房款。
第六條：甲方應於收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條：違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇12
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;
2、甲方所售房屋位於______區______ 路(街)______號，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由___方負擔。
第三條 付款方式：____________________。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款___%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價___%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： _________________________乙方(簽章)：_________________________
住址(工作單位)：______________________住址(工作單位)：______________________
聯繫電話：____________________________聯繫電話：____________________________
______年______月______日______年______月______
2025年二手房買賣契約範文 篇13
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構
3、甲方所售房屋建築面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本契約
第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯繫電話：聯繫電話：
________年____月____日
二手房買賣契約條款：
一、當事人的名稱或姓名、住所這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產權歸屬(要與
第一條銜接)原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的'售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這裡主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這裡主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什麼情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、契約生效條款
雙方在此約定契約生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就生效或失效期限致使契約無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消契約的條件契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。
八、契約中止、終止或解除條款
按照《契約法》
第六十八條、
第九十一條、
第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務解除權的行使期限補救措施契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、契約的變更與轉讓
在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附屬檔案
在此說明本契約有哪些附屬檔案附屬檔案的效力等。
甲方： 乙方：
日期: 日期:
2025年二手房買賣契約範文 篇14
賣出方：________（以下簡稱甲方1）、身份證號碼：________
共有人：_______（以下簡稱甲方2）、身份證號碼：________
買受方：_______（以下簡稱乙方）身份證碼：_______
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓契約等相關規定，房屋的買賣雙方自願同意簽訂如下契約，以資相互監督、共同遵守。
1、甲方自願將座落於______房屋出售於乙方，計款人民幣______元。
2、乙方自願買受甲方房產，簽協定交付定金______萬元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續；甲方付清餘款。
3、本協定所指賣出房屋，房權證號______，包括房屋面積______平方米，及建築物所占用土地使用權、附屬等。
4、本協定期間，甲方須使該房保持現狀。
5、有關部門規定的'有關手續由______方辦理，稅費由______方承擔。
6、本協定期間，因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金______萬元。
7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償並支付違約金。
8、甲方須保證該協定順利履行完成法定程式，未盡事宜按法律規定協商辦理。
甲方：________乙方：________擔保人：________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇15
契約當事人
出賣人(以下簡稱甲方)：
【法定代表人】【負責人】：
地址(該地址為出賣人接收與本契約有關的法律文書的送達地址)：
電子信箱：
聯繫電話：
委託代理人：
身份證號：
地址：
電子信箱：
聯繫電話(出賣人為多人時，可相應增加)：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
【法定代表人】【負責人】：
地址(該地址為買受人接收與本契約有關的法律文書的送達地址)：
電子信箱：
聯繫電話：
委託代理人：
身份證號：
地址：
電子信箱：
聯繫電話(買受人為多人時，可相應增加)：
房地產經紀機構
機構名稱：
法定代表人：
地址：
電子信箱：
經紀機構備案證明號：
經紀人員：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，雙方經協商一致，就二手房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本契約。
第一條房屋基本情況
1.買賣房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ，建築面積 平方米，房屋用途為 ，房屋結構為 ，建設用地使用權取得方式為【出讓】【劃撥】【 】，使用期限至 年 月 日止。
甲方持有該房屋的【不動產權證】【房屋所有權證、國有建設用地使用權證】，證號為 。
2.該房屋【無】【有】建築主體和承重結構的拆除、變動情況，具體如下： 。
3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品具體情況。(附屬檔案 1)
4.甲方對該房屋權利狀況作如下承諾：
(1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的約定享有處分買賣標的的權利;
(2)如該房屋存在共有人、承租人等優先購買權人，甲方已經書面通知優先購買權人，優先購買權人已經書面同意放棄優先購買權;
(3)該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人;
(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉讓的情況;
(5) 。
如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成不動產所有權轉移登記的，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除契約通知送達之日起 日內返還乙方已付房款，並按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。
第二條買賣標的及價格
1.買賣標的物為【整套房屋】【百分之 的房屋份額】，總價為人民幣(大寫) (￥ 元)。
2.該房屋買賣產生的稅費由契約當事人按照有關規定承擔。
第三條付款方式及期限
(一)乙方按下列第 種方式向甲方支付房款：
1.一次性付款：乙方應當於 年 月 日前一次性支付全部房款人民幣(大寫) (￥ 元)。
2. 分期付款：乙方應當於 年 月 日前支付首期房款人民幣(大寫) (￥ 元)，剩餘房款按照下列約定支付： 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。
(1)乙方應當於 年 月 日前支付首期房款人民幣(大寫) (￥ 元)。
(2)剩餘房款人民幣(大寫) (￥ 元)由乙方申請貸款支付。乙方應當於 年 月 日前向貸款機構提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續。 年 月 日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支付剩餘房款的，按照下列約定處理： 。
4.其他方式： 。
(二)房款資金監管(房屋所在地已實施二手房買賣房款資金監管的，雙方應當作出選擇)雙方已充分了解二手房買賣房款資金監管相關規定，共同選擇： 。
1.雙方自願辦理資金監管相關手續，另行與資金監管機構簽訂監管協定。資金監管帳戶名稱為 ，賬號為 。
2.雙方自行交割房款，並承擔相應的法律風險。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為 ，賬號為 。
第四條房屋交付
雙方按照下列第 項方式交付房屋：
1.甲方應當於 年 月 日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋後，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉移占有的標誌。
2.其他方式： 。
第五條房屋交易審核和不動產登記辦理
雙方於 年 月 日前按照有關規定向房屋交易管理部門、不動產登記機構辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記。
第六條其他事項
1.【房屋交付】【 年 月 日】前產生的【物業服務費】【衛生費】【電費】【水費】【燃氣費】【數位電視費】【網路費】【車位費】以及其他用
由甲方向相關單位結清，此後產生的費用由乙方承擔。
2.甲方應當於【房屋交付】【 年 月 日】前將原戶口遷出。
3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權人為 ，抵押權登記證號為。甲方應當於【房屋交付前】【辦理不動產所有權轉移登記前】【 】完成抵押權註銷登記。
4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方應當根據相關法律規定履行通知承租人的義務，雙方經協商一致按下列第種方式處置租賃事項：
(1)該房屋所有權轉移後，原租賃契約對乙方繼續有效。甲方應當將承租人預付租金人民幣 元(大寫： 元)、押金人民幣(大寫) (￥ 元)轉交給乙方。
(2)甲方應當於 年 月 日前解除原租賃契約，並騰空房屋。
5.該房屋毀損、滅失的風險自【轉移占有】【完成不動產所有權轉移登記】之日起轉移給乙方。
6. 。
第七條違約責任
(一)逾期付款責任
乙方未按照約定時間付款的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，應當書面通知乙方;乙方應當自解除契約通知送達之日起日內按照累計應付款的百分之 向甲方支付違約金，房屋已經交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除契約的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之(該比率不低於第(1)項中的比率)的違約金。
2. 。
(二)逾期交付責任
甲方未按照約定時間交付房屋的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，應當書面通
知甲方。甲方應當自解除契約通知送達之日起 日內返還乙方已付房款，並按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，甲方按日計算向買受人支付全部房款萬分之 的違約金。
2. 。
(三)其他違約責任
1.甲方未按照約定時間將原戶口遷出的，按照下列約定處理： 。
2.一方當事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記，或者因一方當事人原因導致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產所有權轉移登記的，按照下列約定處理： 。
3. 。
第八條爭議解決方式
本契約履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交 仲裁委員會仲裁。
第九條本契約自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
第十條本契約及附屬檔案共 頁，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
契約附屬檔案與正文具有同等法律效力。
甲方(簽字或者蓋章)：
甲方代理人(簽字或者蓋章)：
乙方(簽字或者蓋章)：
乙方代理人(簽字或者蓋章)：
簽訂日期： 年 月 日
附屬檔案一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單
(一)房屋附屬設施設備：
1.供水：
2.供電：
3.供氣：【天燃氣】【煤氣】：
4.空調：【中央空調】【櫃式空調 台】【壁掛式空調 台】：
5.電視饋線：【無線】【數字】：
6.電話：
7.網路：
8.其他：
(二)裝修裝飾情況：
(三)家具、電器等物品情況：
(四)關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體約定：
甲方(簽字或者蓋章)：
甲方代理人(簽字或者蓋章)：
乙方(簽字或者蓋章)：
乙方代理人(簽字或者蓋章)：
日期： 年 月 日
2025年二手房買賣契約範文 篇16
出賣方(甲方)：________________
身份證號碼：________________
購買方(乙方)：________________
身份證號碼：________________
依據《中華人民共和國契約法》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂契約時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限於契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本契約經雙方簽字後立即生效。
第七條本契約一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。
第八條本契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向提起訴訟。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂契約日期：_______年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇17
1、購房者需要對售房者有準確的了解
購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關係，要求售房者提供證明檔案，並親自向房產所有人核實。
此外，購房者應當詳細了解並核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
2、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑑別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑑別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。
3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解
這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。
4、購房者還應當詳細了解並核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。
如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由於其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。
購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝修的詳細情況
5、估算稅費負擔
二手房買賣的稅費規定較多、較複雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、
教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。
2025年二手房買賣契約範文 篇18
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買方)：
按照《中華人民共和國契約法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建築面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：由雙方協商處理，並在補充協定中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇19
立房地產買賣契約人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣契約，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附屬檔案一);
(五)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附屬檔案二);
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協定(附屬檔案三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本契約約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本契約附屬檔案三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本契約簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，契約繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，契約繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
2025年二手房買賣契約範文 篇20
契約當事人
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行，二手房買賣契約範本。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位於______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建築面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產權證號為_____________________。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意檔案作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力(附：書面同意檔案)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房 □定金 □預付款。
購房 定金/首付款 將在最後一次付款時沖抵房價。
鑒於__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式於本契約簽訂當日由_________方支付。
第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協定，明確三方權利義務，該協定為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力）
甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起_____日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩餘房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在契約簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩餘房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日直接付給甲方。
[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代按揭貸款手續的，另行簽訂代理協定作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力，契約範本《二手房買賣契約範本》。]
甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：
□（1）甲、乙雙方約定在本契約簽定之日起______日內，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
（2）……
（3）（倒數第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。
（4）（最後一次）剩餘購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用並辦理完畢電錶、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本契約簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，於_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩餘購房款人民幣________元於_______年______月______日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋並辦妥各項過戶手續後出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應於第_______項規定的時間內為乙方辦理本契約項下房產過戶手續。
（1）收到乙方購房款_______________元之日起_______日內
（2）收到全額購房款之日起______日內
（3）接到第三方關於乙方已全額付款的通知後，_____日內
2、代辦過戶手續（可另行約定，與本契約具有同等法律效力）
甲乙雙方約定由_________________（律師事務所/第三方）代辦過戶手續。___________根據_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。
3、甲方應於 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續 當日/ ______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔（可選多項）
□甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。
□經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
□其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。
第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。
本契約第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬頻費等各項費用由甲方繳清。
[本契約簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補（提示：對於不約定房屋質保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]
第七條 權利義務
甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
甲方承諾在雙方簽訂本契約_______日內/____________日前空出房屋並遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、______________過戶手續。
乙方應按照契約約支付購房款，並在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續後支付尾款。
第八條 協定的變更、終止
1、本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本契約：
發生不可抗力事由，一方在超過 天期限後仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協定；或法律、行政法規及本協定約定的其他情形。
發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協定自書面終止通知到達對方時終止。
凡在本協定終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協定終止的影響。
第九條 違約責任
1、本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除契約，並要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應在契約規定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%
2025年二手房買賣契約範文 篇21
乙方簽字：___________________________
甲方簽字：___________________________
20xx____年____月____日
甲方：___________，身份證號碼：________________________________，身份證地址：_________________________________現住址：____________________________家庭電話：______________手機：______________
乙方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________現住址：___________________________________家庭電話：______________手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為：____小區____號____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。
鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條成交價格和付款方式
經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元，____元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
乙方付款方式如下：
1、本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項包含已付定金___元，_____元整。
2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。
3、該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分___元，_____元整。
第四條權屬轉移登記
甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶
5、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。
第九條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的.交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行
2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行
2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方：___________________________乙方：___________________________
見證人：___________________________
____年____月____日____年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇22
賣方：______________（以下簡稱甲方）
身份證號：________________________
買方：______________（以下簡稱乙方）
身份證號：________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，為______結構；
3、甲方所售房屋建築面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________________________。
第二條房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條付款方式
____________________________________________________________________。
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的'全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向_______人民法院起訴。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，其他_______份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：_________________________
住址（工作單位）：_____________________
聯繫電話：__________________________
乙方（簽章）：_________________________
住址（工作單位）：____________________
聯繫電話：___________________________
_________年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇23
在二手房買賣過程中，建議遵守下列規定：
1、檢查簽約主體的真實性
進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂契約前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣契約的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、明確雙方違約責任
簽訂二手房買賣契約時必須明確雙方違約責任二手房買賣契約中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此契約中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保契約條款的最終落實。
3、標明付款、過戶時間
必須標明付款、過戶時間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣契約中的違約責任。
4、註明二手房相關費用的交接時間
必須註明二手房相關費用的交接時間這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的'交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協定等，都應在契約中明確寫明。
5、中介公司簽訂契約時的注意事項
（1)與中介公司簽訂契約時，必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂契約時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經紀公司推出“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。
7、學會使用補充協定
必須學會使用補充協定買賣雙方在簽訂契約時如果遇到契約條款不明確，或需要進一步約定時，要在契約相關條款後的空白行或在契約後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣契約過程中，應當注意合適對方主體是否適格、契約違約責任約定是否明確、相關費用的交接時間是否明確等事項。由於當事人具體交易情況不同並且二手房交易金額較大，因此，建議當事人委託律師起草二手房買賣契約，以保障自身權益。
2025年二手房買賣契約範文 篇24
二手工程機械買賣契約訂立雙方：購貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
第一條 其產品名稱、規格、質量（技術指標）、單價、總價等。
第二條 產品包裝規格及費用＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條 貨款及費用等付款及結算辦法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條 交貨規定
1.交貨方式：＿＿＿＿＿＿
2.交貨地點：＿＿＿＿＿＿
3.交貨日期：＿＿＿＿＿＿
4.運輸費：＿＿＿＿＿＿＿
第六條 經濟責任
1.乙方應負的`經濟責任
（1）產品花色、品種、規格、質量不符合本契約規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由於上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之＿＿＿計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
（2）乙方未按本契約規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的＿＿＿％的罰金。
（3）產品包裝不符合本契約規定時，乙方應負責返修或重新包裝，並承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符契約規定包裝價值＿＿％的罰金付給甲方。
（4）產品交貨時間不符契約規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之＿＿的罰金，契約範本《機械買賣契約》。
（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2.甲方應負的經濟責任
（1）甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值％的罰金。
（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值＿＿％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按契約規定收貨。
（3）甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之＿＿的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之＿＿＿的罰金。
（5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之＿＿計算付給乙方，作為延期罰金。
（6）乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之＿＿作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分註銷契約，必須提出充分理由，經雙方協商提出註銷契約一方須向對方償付註銷契約部分總額＿＿％的補償金。
第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前＿＿天與甲方協商。
第十條 本契約所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本契約，對方有權拒絕生產或收貨，並要求單獨變更、修改契約一方賠償一切損失。
第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本契約時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行契約的理由。在取得有關機構證明後，本契約可以不履行或延期履行或部分履行，並全部或者部分免予承擔違約責任。
第十二條 本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可按下列第 種方式處理（未作選擇的，視為選擇
1）：
1、提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 本契約（二手工程機械買賣契約）自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本契約規定將貨款結算以後作廢。
第十四條 本契約（二手工程機械買賣契約）在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。
第十五條 本契約（二手工程機械買賣契約）一式＿＿＿份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本＿＿份。訂立二手工程機械買賣契約人：甲方：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 乙方：＿＿＿＿（蓋章）代理人：＿＿＿＿＿（蓋章） 代理人：＿＿＿（蓋章）負責人：＿＿＿＿＿（蓋章） 負責人：＿＿＿（蓋章）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿開戶銀行、帳號＿＿＿＿＿ 開戶銀行、帳號＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
2025年二手房買賣契約範文 篇25
甲方（售房人）：___________身份證號：___________
乙方（買房人）：___________身份證號：___________
經甲、乙雙方協商一致就坐落在房屋一套，房權證號為：達成如下協定：
一：甲方夫妻雙方同意將該房產以___________元的價格出售給乙方，大寫：___________。
二：在辦理房產過戶後，該房產歸乙方所有。甲方不得收回或更改協定。
三：此房產自辦理完過戶手續之日起由乙方承擔此房產所產生的'利益和責任。在這之前所產生的一切不利於乙方的責任應由甲方承擔。此協定契約書經甲方和乙方簽字按手印後有效。
此協定契約書由甲方、乙方各保存一份。
甲方：___________
乙方：___________
______年__________月___________日
2025年二手房買賣契約範文 篇26
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自願將其位於綿陽市涪城區_____青義鎮興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建築面積594平方米） （綿權涪私第 青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包乾房價款出售給乙方。（含地下室）
二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本契約按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本契約，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本契約簽訂時，房屋買賣發生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內20xx年 月日——20xx年月 日一次性將剩餘房款六十八萬元整支付甲方（沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產證和身份證複印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。
四、本契約簽訂後，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣契約》，及房屋轉讓，抵押。
五、契約簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。
六、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如甲方單方面解除契約，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，並賠償乙方及房屋裝修費用。
七、在契約簽訂後，乙方使用該房屋發生的一切法律行為及後果由乙方承擔。（包括安全和消防）
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續，並如數把政府拆遷款項轉給乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款後不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權和使用權。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區人民法院起訴。
十一、其他約定，本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約一式五份，甲乙雙方各執一份，見證人各一份。
甲方：
_______年____月____日
乙方：
_______年____月____日
見證人：
_______年____月____日
2025年二手房買賣契約範文 篇27
甲方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
乙方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
第一條房產過戶流程說明
(一)甲方的
方交付定金後，甲方於第二天即辦理提前還款贖回房產證業務。提前向銀行還款業務到贖回房產證，需要約30天時間。
(二)在房產證贖回後，甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款後，在雙方準備好證件材料，雙方預定好時間，在工作日到博羅房產管理局辦理過戶手續。
(三)乙方知曉及同意按照上述的程式辦理。
第二條稅費相關約定
本契約履行過程中，甲方按約定繳納房產證過戶相關稅、費。
第三條付款方式
乙方按約定時間付房款。乙方房款到位，甲方按契約辦理相關房產過戶，已經房屋交接手續。
房款轉入賬號：
戶名：
開戶銀行：
賬號：
甲方：
乙方：
契約簽訂日期：年____月____日
簽約地點：
2025年二手房買賣契約範文 篇28
二手房買賣契約最新的範本
甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣契約，共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自願購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款後，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建築面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協定簽訂之前不拖欠任何費用，並且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
2025年二手房買賣契約範文 篇29
本契約雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____國籍：_____(身份證)(護照)(營業執照號*)：________地址：_______郵政編*：________聯繫電話：___________委託代理人：_________國籍：__________電話：_________地址：__________郵政編*：_______
買方(以下簡稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：_________(身份證)(護照)(營業執照號*)：________地址：__________郵政編*：__________聯繫電話：__________委託代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：___________郵政編*：__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為___________，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米)，房屋用途為____________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十六條本契約(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
簽於_____簽於_____
附屬檔案一：房屋平面圖(略)二：室內附著設施(略)
2025年二手房買賣契約範文 篇30
甲方(賣方)________ 身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
乙方(買方)________ 身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建築面積_________平方米，套內建築面積為：____平方米。
土地使用權證號：____，房產權證號：____，
第二條房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以後自動轉為房屋首付款，併到房管所去查實房屋產權證。
第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房產契約變更當日，乙方首付____元(含定金)給甲方。
2、第二期：剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款日內付給甲方。
第五條交稅
1、營業稅方繳納。
2、個人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付：
乙方付清全部房款後___內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第七條違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，並自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條其他約定：
1、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
2、因不可抗拒的自然因素使本協定無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。
4、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴、)
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充協定：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯繫電話：聯繫電話：
_____年____月____年____月
2025年二手房買賣契約範文 篇31
二手房屋買賣契約
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：.
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下契約：
第一條 甲方所售房地產基本情況
1.1 甲方所售房屋房權監證號：成房權證監證字。房屋坐落於 ，房屋登記建築面積 平方米（其中套內建築面積 平方米）。該房屋性質為商品房，規劃用途為住宅。
1.2 甲方同意將房屋內附屬設施設備、裝飾裝修、房屋相關物品（屋內物品詳見清單）一併轉讓給乙方。
第二條 房屋價格及付款方式
2.1 甲乙雙方協商一致，該房屋成交價為人民幣（小寫） 。
2.2甲乙雙方同意，該房屋的家具/家電/裝飾裝修/配套設施設備、甲方購買房屋已支付的住房貸款利息/手續費、公證費等作價（以下簡稱裝修設備等作價）人民幣 (小寫）0元（大寫： 零 元整）。
2.3本契約成交價（以上兩項合計金額）為人民幣（小寫） 元（大寫： 整）。
2.4具體付款方式：
2.4.1乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金人民幣 元（大寫： 元整） 作為交易定金，該定金於交付首付款時抵作房屋價款。
2.4.2 除定金之外的剩餘房款人民幣 元（大寫： 整） ，甲乙雙方約定採取以下付款方式：
（1）甲方向銀行歸還該房產貸款當日，乙方向甲方支付購房首付款人民幣 元（大寫：元整），該款項專款專用，即：甲方只能用於歸還上述房產之上的貸款，不得挪作他用。
（2）除上述已付房款人民幣 元（大寫： 元整）外，乙方應於雙方在成都市房產交易中心A區一樓總諮詢台二手房交易發號視窗審查資料通過並排號後一次性付清剩餘購房款人民幣元（大寫： 元整）。
2.5甲方指定的收款賬號：開戶行： 賬戶名：
賬號：
第三條 產權過戶、房屋交付及稅費承擔
3.1 還款解押：在乙方支付完畢第2.4.1約定款項的前提下，甲方應在20__年2月28日之前到用該房產作為抵押的原借款方辦理預約申請提前還款手續。在乙方按約支付購房首付款的前提下，甲方應在 20__年5月31日 之前到用該房產作為抵押原借款方辦理完成解除抵押登記手續（包括但不限於申請提前還款、按照原借款方要求將足額錢存入還款賬戶、註銷抵押登記）且承擔相關費用，並保證房屋符合過戶條件。
3.2 甲方須在上述房產符合過戶條件之日起 5日內，通知並配合乙方向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
3.3 如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買該房屋並取得房地產權屬證書的，甲方應於五日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。
3.4 甲方應於乙方支付 首付房款60萬元（陸拾萬元整） 之日騰出房屋給乙方占有使用，並將房屋門鑰匙作為房屋交付的標誌。
3.5 交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日後所產生費用由乙方承擔。
3.6 甲方應負責在產權變更後 60日內 將落戶於該房產內的戶籍關係遷出。
3.7 房屋交易涉及的甲方或/和乙方的稅費均由乙方承擔：契稅、增值稅（如有）、房屋轉讓手續費、印花稅、個人所得稅等。
第四條 違約責任及契約解除
4.1除不可抗力外，乙方未按本契約約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款萬分之五 向甲方支付違約金 ，逾期超過 15日的，甲方有權解除本契約。甲方解除契約的，應書面通知乙方，乙方應按該房產成交總價的 10% 向甲方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4.2 除不可抗力外，甲方未按本契約約定期限交付房屋或辦理房屋產權轉移登記手續的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 萬分之五 支付違約金，違約金可從購房尾款中直接抵扣；逾期交房或逾期辦理產權轉移登記手續超過 15 日的，乙方有權解除契約，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總價的 10%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4.3甲方承諾該房屋無產權糾紛，未被限制轉讓。甲方承諾其配偶和該房屋共有權人知曉並同意本次房屋交易，認可本契約及其他檔案的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。因甲方原因導致乙方不能實現本契約目的，乙方有權解除契約。甲方應自解除契約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款項，並賠償該房產總價的15%違約金。因乙方簽訂契約時不具備購房資格等乙方原因導致本契約無法履行或契約目的無法實現的，甲方可解除本契約，扣除契約總價15%的違約金後，將剩餘款項無息退還給乙方。
第五條 本協定甲乙雙方簽字的通訊地址和聯繫方式為各方確認的通訊地址和聯繫方式，如有變動應及時通知對方。否則一方按上述方式傳送的“特快專遞”，從發出之日起，四川省內3日期滿，四川省省外5日期滿，即視為送達對方，送達後2日內無回復視為對函件內容無異議，另該通訊地址和聯繫方式同意適用訴訟、仲裁等法律文書送達。
第六條 爭議解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 1 種方式解決：
（1）提交成都仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
（2）依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
第七條 契約的效力
7.1 本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
7.2 本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）（簽字）： 乙方（買受人）（簽字）：
地址： 地址：
聯繫方式： 聯繫方式：
簽署時間： 年 月 日