簡單大氣二手房買賣協定

簡單大氣二手房買賣協定 篇1

賣方：___________________

姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

買方：___________________

姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯繫電話：_______________________________

委託代理人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批准證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米，共____套____間。。

該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建築面積計算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收____，計____元整

2.代收____，計____元整

上述代收稅費合計______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止契約，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須於______年_____月____日前，將符合本契約附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本契約第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，契約繼續履行。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責任.

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任。

在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修_____月

2.地面保修_____月

3.頂棚保修_____月

4.門窗保修_____月

5.上水保修_____月

6.下水保修_____月

7.暖氣保修_____月

8.煤氣保修_____月

9.電路保修_____月

10._____保修_____月

11._____保修_____月。

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十九條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

第二十一條本契約)之日起生效。

第二十二條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的_____%賠償對方損失。

第二十三條本契約自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條本契約連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

乙方：_________________

法定代表人：__________________

代理人：_______________

___________年_______月_______日

簡單大氣二手房買賣協定 篇2

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯繫電話：

乙方：

(買受人)：

地址：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協定：

第一條甲方對所售房地產所有權的聲明

1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權並符合上市交易的條件。

房屋產權證號為：________。

2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落於________;

位於第__層共__間，房屋結構為________，登記建築面積___平方米(其中套內建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)。

3、該房屋的抵押情況為：___。

(1)、該房屋未設定抵押;

(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為___，抵押登記日期為：______年____月____日，他項權利證證號為：___ 。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於______年____月____日前辦理抵押註銷手續。

4、該房屋的租賃情況為：

(1)、出賣人未將該房屋出租。

(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整，

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由___承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由___承擔。

第四條房地產交付

1、甲乙雙方於本契約簽訂後____日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一併交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關於產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本契約內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本契約之日起____日內向甲方交納購房定金___元。

2、為防範交易風險督促賣方按契約約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留___元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關於交房保證金託管的約定：___ ;

4、甲乙雙方其他約定：___ 。

第七條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求契約繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除契約並要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第

2、甲方逾期交房的違約責任

(1)如甲方未按契約約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行契約。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除契約並要求甲方按購房款總額的百分之___支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之___作為違約金。

4、任何一方不履行本契約約定義務致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___作為違約金。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

(1)甲方有權簽署並有能力履行本契約;該房地產沒有設定抵。押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。

(5)該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本契約。

第九條契約的變更本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十一條契約的效力

1、本契約自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本契約一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

1、 ___;

2、 ___;

甲方(簽章)：

委託代理人(簽章)：

______年____月____日

乙方(簽章)：

委託代理人(簽章)：

______年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇3

甲方：（出售方）身份證號碼：地址：

乙方：（預購方）身份證號碼：地址：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。

第一條甲方轉讓的二手房位於________________________________（具體到室），（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建築面積為________，產權人：，房地產用途為：。

第二條該二手房產權現狀為________________（自用/出租，貸款是否還清），甲方保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市條件，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣_____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方在此契約簽訂當日銀行轉賬，若乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將上述房款支付到政府指定銀行帳戶,向甲方支付除定金之外的房款人民幣____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本契約的第五條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的`定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後當日，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的稅費由乙方交納。第十二條簽訂契約之後，所售房屋室內_______________________。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第十三條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本契約第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日___的比例向乙方支付違約金，契約繼續履行。

第十四條如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。

第十五條房屋有質量問題或安全隱患的，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。

第十六條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。

第十七條甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協定，已全部知曉所有條款所約定的內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協定。第十八條本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期：日期：

簡單大氣二手房買賣協定 篇4

甲方：乙方：甲方根據自身業務需要，經與乙方友好協商，雙方達成以下(工具)設備購銷協定：

1. 甲方向乙方訂購以下設備及工具(附清單 張，為本契約有效組成部分)：總金額：B大寫金額： 以上價格包含：√長途運費、 √短途運費、√現場裝卸費、√安裝費、 √稅金、 √其他費用：

2. 安裝：

2.1乙方負責所售設備的安裝調試，為甲方提供設備的使用培訓;

2.2甲方按照乙方要求預做地基，負責電源線的安裝;以上工作的展開乙方應派人員協助，保證安裝能夠順利展開之後，方能進行設備安裝。

2.3設備的保修期是________年，如產品質量有問題，乙方負責維修並提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設備或工具按廠家規定的標準執行;

2.4甲方應嚴格按照設備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護，由於甲方人員不正當的操作使用而造成設備的損壞不在保修範圍內，但乙方應予協助解決;

2.5設備安裝過程中甲方有義務安排人員協助乙方。

3. 交貨、驗收及售後服務：

3.1本契約內主要設備(包括： )的交貨期為： ;

3.2貨到後，甲方根據契約約定驗收設備的數量及型號、質量等，確認無誤後，在乙方的銷貨單上籤字或開出簽收單給乙方，並加蓋公章;

3.3 甲方指定本契約設備簽收人： ，證件號： ， 聯繫方式： ;乙方指定的設備安裝負責人是： ，身份證號： ，聯繫方式： ;

3.4乙方安裝調試時間預計為 個工作日;

3.5乙方設備安裝調試完畢後，甲方應在 個工作日內驗收;因為甲方原因在此期限內沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;

3.6 乙方應嚴格按照契約約定交付、安裝設備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

3.7 乙方售後服務如下：(質量、質保、維修服務、定期服務、培訓等)

4. 付款方式：本契約經雙方簽字蓋章確認後，雙方按照以下方式付款：

4.1契約簽定後，甲方即付定金： 元;(大寫： )

4.2本契約中主要大型設備(包括： )到貨後，由甲方再付款 元，乙方於____日內開具全額發票;

4.3設備安裝調試完畢後 個月內，甲方支付尾款 元;

4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：

5. 違約責任：

5.1乙方按照契約供貨，負責安裝調試及培訓，保證所售設備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調試、培訓並開具足額發票後____日內，甲方按照契約約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按契約總金額的 ‰向乙方支付違約金。

5.2 若乙方未如期安裝調試，未及時進行培訓，或安裝調試及培訓不能滿足甲方業務需要，後期未有依約維修服務，乙方應賠償甲方由此所造成的損失，並每天按照契約總金額的 ‰向甲方支付違約金6、甲乙雙方應自覺遵守本契約，如有違約應承擔相應法律責任。當事人一方因不可抗力不能履行契約時，應當及時通知對方，並於____日內提供相關證據，由雙方另行商議本契約更改事宜。7、本契約在執行中發生糾紛，契約雙方應本著有利於合作原則協商解決，若協商不成，應向甲方所在地法院起訴裁決。8、本契約一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇5

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規和昆明市地方條例規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、委託事項：

1、甲方自願將座落在 市區房屋(以下簡稱“該物業”)委託乙方全權代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委託代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣契約》均屬出售物業成功(特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委託所委託事項完結);甲方及甲方委託代理人簽訂本契約，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本契約的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。

2、經雙方協商特別委託許可權為： 。

二、委託物業的基本情況：房屋所有權證號(購銷契約號)： 所有權人： 、共有人： 、建築面積： ㎡ (以產權證為準)結構： 。

三、買賣及價款約定

1、甲方獨家委託乙方以不低於人民幣元整(￥)的房款價格銷售該物業，並由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣契約》;交易該物業過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委託服務費人民幣 元整(￥)。當物業售價為人民幣 元整(￥ )時，溢價部分 %做為委託酬金歸乙方所有。

2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： 。

3、簽訂本契約時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證複印件及戶口本複印件、婚姻證明等，

四、甲方權利與義務：

1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，並已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，並不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣契約》。

2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協定後，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，並於過戶前結清該房屋的貸款及利息。

3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。

4、本契約簽訂之後，甲方不得自行出售或委託他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。

5、甲方必須對該房屋委託銷售價格保密，保證本契約內容及相關信息不被第三方獲知。

五、乙方權利與義務：

1、若在本委託期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金 元整(￥ )。

2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管並將保管收據及時送交甲方;若在委託期限內甲方取回權屬資料的行為有礙於本乙方售賣該物業，則本委託期限順延至代理人完成本協定所有委託事項止。

3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上免費發布，並在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取儘快促成該物業成交。

六、違約責任

1、甲方違反上述條款約定，致使本契約無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。

2、涉及該物業的居間買賣契約一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣契約的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協定委託事項。

3、若甲、乙雙方委託期限屆滿時乙方未能售賣該物業，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協定委託期限。若協商不妥的，本契約終止。

七、符合下列情形之一，雙方免責，本契約終止;

1、不可抗力因素情況或履約後該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造範圍的情況。

2、法律、法規、政策變更，致使本契約無法履行或交易成本增加的情況。

3、本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

5、本契約附屬檔案和補充條款是本契約不可分割的一部分，與本契約有同等的法律效力。

6、因本契約的履行而發生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。

八、補充條款： 。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點：

簡單大氣二手房買賣協定 篇6

賣方(下稱甲方)：_______________身份證號：___________聯繫電話：___________

買方(下稱乙方)：_______________身份證號：___________聯繫電話：___________

甲、乙雙方於___________年______月______日簽訂了《二手房買賣契約》，契約編號：___________，契約約定乙方向甲方購買位於_____________的住房壹套(房產證號：___________)，現甲、乙雙方經友好協商，達成協定如下：

一、甲、乙雙方自願解除上述《二手房買賣契約》;

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金，現解除此《二手房買賣契約》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。

三、自本協定生效後，上述《二手房買賣契約》自動解除，雙方之間就《二手房買賣契約》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣契約》主張任何權利。

四、本協定自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協定一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：_______________

乙方：_______________

簡單大氣二手房買賣協定 篇7

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

2、甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，為______結構；

3、甲方所售房屋建築面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

第二條 房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 房屋交付

賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/契約全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；

賣方與房屋的承租人解除租賃契約關係。

3、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

5、賣方應於日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇8

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房契約範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房契約範本，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房契約範本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方二手房購房契約範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證二手房交易契約範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

簡單大氣二手房買賣協定 篇9

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：__________

身份證件號(或營業執照號)： 身份證件號(或營業執照號)：__________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：__________

營業執照號：__________

中介資質證書號：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。

契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1、本契約簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。

上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣契約簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣契約簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委託代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委託代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑑證機關(蓋章)：________________________

______年______月______日

簡單大氣二手房買賣協定 篇10

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ _

身份證號碼： __________________ _

地 址：___________________ _

郵 編：___________________ _

電 話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼：___________________ _

見 證 方：_____________________ 地 址：_____________________ 郵 編：_____________________ 電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

代 表：_____________________ __

日 期：_______年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇11

契約編號：___________

甲方(出賣人)：__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯繫電話：________________________________________

委託代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

乙方(買受人)：__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

委託代理人：______________________________________

聯繫電話：________________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第________層，共_______(套/間)，房屋結構為______________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1.本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時，房價款保持不變。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按______利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)________________________________________________________。

第三條　土地使用權性質

1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。

2.土地使用權年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

第五條　付款方式

1.乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。

2.已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________。

第六條　交付期限

甲方應於本契約生效之日起______日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

1.乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止契約，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，契約繼續履行。

(3)_________________________________________________________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支

付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，契約繼續履行。

3.其他：_____________________________ ___________________。

第九條 關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交

接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

印刷文字具有同等效力。 第十三條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________

仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向 人民法院起訴。)

第十五條 本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本契約連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

______年______月______日 ______年______月______日

簽於 簽於

簡單大氣二手房買賣協定 篇12

二手房買賣契約

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋 的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小寫)

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於

年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在

前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不 論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時， 甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條　甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方 有權解除本契約。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十四條　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本契約一式

份。其中甲方留執

份，乙方留執

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條　本契約自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地　址：

地　址：

現住址：

現住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽約日期：

簽約日期： 

簡單大氣二手房買賣協定 篇13

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

根據《放射性同位素與射線裝置放射防護條例》及相關法律法規對經營放射性同位素做出的專門規定，鑒於乙方完全具備法律法規要求的進口放射性同位素的資質條件，且該方承諾依法辦理相應的進口業務。雙方基於上述共識，甲方委託乙方為其提供kr-85放射源(以下簡稱“源”)的進口業務，用於相關設備。

第一條 源的規格與價格的確定

具體見附屬檔案a:產品訂單

第二條 交易方式和流程

1 甲方應於本契約成立後5個工作日內先向乙方付清購買源的所有款項。

2 乙方收到貨款後，乙方應按照本契約第一條規定的規格和價格於指定時間內向生產廠家購買源。

3 乙方負責安排發貨：

3.1乙方應在契約成立之後30個工作日之內安排發貨事宜，甲方協助乙方完成準購、辦理進口許可證，報關、衛檢、提貨及發貨。契約成立之日特指完成準購和辦理進口許可證之日。

3.2下列情形下乙方發貨可以不受上述“3.1”條所述30個工作日的限制：

a如果甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按契約規定到帳，則乙方發貨到甲方的時間不受契約約定的限制。

b 乙方向位於西藏、青海等邊遠地區、交通不便地區交貨時間不受上述30個工作日限制。

3.3乙方應協助甲方辦理向環保局申辦準購批件事宜，甲方負責收到源後向當地環保機關 申報備案。備案手續可向乙方和當地環保機構諮詢。

3.4 乙方發貨方式的選擇：

3.4.1 乙方主要採用鐵路和空運兩種運輸方式;

3.4.2 對於客戶要求送貨上門服務的，需要先經乙方確認，方可採用汽車運輸方式 (汽車運輸是指由乙方派公安局認可的車輛將源送貨上門)。

3.4.3 乙方不提供未經乙方許諾核實的任何地點的送貨上門服務，西藏地區、青海、新疆等邊區地區如需送貨則需特別申請，時間和運輸價格均需根據情況變化雙方協商後確定。 4 甲方應在接到乙方已經發貨的通知後及時做好相應的驗收準備。

4.1 如果收貨情況有所改變，甲方應於乙方發貨前48小時內通知乙方。

4.2 如果甲方未履行上述“4.1”條所規定的通知義務，乙方的發貨視為正常發貨，由此造 成的相應損失由甲方承擔。

5 甲方應在收到貨物後及時通知乙方。

第三條 雙方權利義務

1甲方權利義務

1.1甲方有權要求乙方在約定時間內及時交付貨物。

1.2甲方有按規定驗收貨物的權利。

1.2.1如因源泄露、源的活度小於應有活度的15%或其他原因導致貨物到達甲方後驗收不合格，鑒於源本身有半衰期，應由乙方負責辦理更換事宜，代理費用由雙方另立契約。

1.2.2 乙方備貨時間以甲方otr書面發出的備貨通知為準。

1.3甲方有配合乙方辦理相關手續的義務。

1.4甲方有及時驗收貨物的義務。乙方在發貨後15天內，如甲方未對貨物質量、數量提 出異議，則視甲方已經收到貨物且貨物經甲方驗收合格。

1.5 根據相關法規要求，在達到使用期限或其他原因不再使用後，iv、v類放射源應由甲方至所在地環保部門進行回收處理。

2 乙方權利義務

2.1契約成立後，乙方有權要求甲方首先向乙方交付貨款。

2.2付款方式：甲方應將付款(電匯)到乙方如下帳戶：

第四條 契約有效期限

本協定自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至乙方完成準購和辦理進口許可證之日後六個月。

第五條 契約的變更、解除、終止

1 經雙方協商一致，另行簽訂書面協定，可以變更契約中約定的事項。

2 經雙方協商一致，可以解除契約;此前已履行的契約不受影響。

3 契約有效期屆滿或雙方約定的契約內容已完成的，契約終止。

第六條 爭議解決

本協定在履行過程中，如果發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成，雙方採取以下第

(一) 種方式解決雙方爭議：

(一)雙方均有權向北京仲裁委員會申請仲裁;

(二)雙方可以向法院提起訴訟。

第七條 附則

1 本協定經雙方簽字、蓋章後生效;一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

2 本協定未盡事宜，雙方可通過補充協定加以確定，補充協定與本協定具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇14

甲方姓名(賣方)：___________

乙方姓名(買方)：___________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：______

乙方(簽字)：______

日期：_______年______月___日

日期：_______年______月___日

簡單大氣二手房買賣協定 篇15

房屋買賣契約樣本

賣方：(以下簡稱甲方)

【身份證號】

住所：聯繫電話：

賣方：(以下簡稱甲方)

【身份證號】

住所：聯繫電話：

買方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本契約。

第一條房屋基本概況

房屋坐落產別

書證號地號

房屋

狀況幢號房號結構總層數所在樓層建築面積設計用途

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、該房屋抵押狀態：無。

3、該房屋存有租約狀態：無。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修

等物品。

第四條房款交付

契約簽訂後，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：

(1)一次性付款：

買方於x年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。

第五條逾期付款違約責任

除本契約第十條規定的特殊情況外，買方如未按本契約規定的時間付款，按以下方式處理：

1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。

第六條產權過戶辦理

於x年xx月xx日收到買方支付的房款後，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。

第七條稅、費支付

買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。

第八條房屋交付：

賣方在x年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物

品一併交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品後，買方應自己負責管理維護。

第九條違約約定：

1、買賣雙方均應按照本契約約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。

第十條如有下列情形之一的.，當事人各方免責：

1、因不可抗力致使契約無法履行的;

2、因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。

第十一條因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。

第十二條本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

簽約地址：

簽約時間：x年xx月xx日

簡單大氣二手房買賣協定 篇16

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落_____________________________________________;

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________;

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇17

依據我國《民法典》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣契約中是必不可少的：

一、當事人的名稱或姓名、住所

這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這裡應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在契約中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這裡主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這裡主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什麼情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

六、解決爭議的方式

這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、契約生效條款

雙方在此約定契約生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使契約無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消契約的條件;契約無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、契約中止、終止或解除條款

按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，契約當事人可以中止、終止或解除房屋買賣契約。有必要在此明確約定契約中止、終止或解除的條件; 上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;契約中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、契約的變更與轉讓

在此約定契約的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附屬檔案

在此說明本契約有哪些附屬檔案;附屬檔案的效力等。

二手房買賣契約範例

賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：________________________

買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________________________ 。

第二條 房屋價格及其他費用

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條 付款方式

__________________________________ __________________________________

__________________________________ __________________________________

__________________________________ __________________________________

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：_________________________ 乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：_____________________ 住址(工作單位)：_____________________

聯繫電話：__________________________ 聯繫電話：__________________________

_________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇18

甲方：_________________

乙方：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：___

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：___

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)

坐落於：_________市區________街道_______小區________號樓_____單_____元_________號(室)。

該房屋所在樓層為____層，建築面積共______平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(四)該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

(五)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(六)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。

第二條房屋權屬情況

(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產享有完全的處分權。

(二)該房屋所有權證證號為：___________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：___________________________，土地使用權年限自________年___月___日至___________年_____月_____日止。

(四)該房屋性質為商品房。

(五)該房地產沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(六)該房產所在區域的戶籍未被凍結，可正常落戶。

(七)未受到政策性限制，保證本房產交易可順利進行。

第三條計價方式與價款

(一)按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_____________元整(大寫：___);房價款的支付方式__________。

(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)_____元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方更後一期付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：___

第一期：___

本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣______________元。

第二期：___

該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。

第三期：___

該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣________________________元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：___)。甲方在每次收到款項後三日內應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條房地產交付

1、甲、乙雙方定於_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應按照第十一條規定，辦理好房屋交接手續。

2、雙方約定於_____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在於_____年_____月_____日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起___日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

(二)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。

如逾期超過___日，乙方有權解除本契約，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(五)該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：___

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條違約責任：___

(一)乙方違約責任

1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起__日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過__日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除契約，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

(二)甲方違約責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在___日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起___日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過___日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條甲方承諾並保證：___

1、其為本契約項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案。

2、本契約項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的契約，並保證在本契約簽署後，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

4、在本契約約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在

(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，願意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

6、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

第十一條房屋的交付和驗收

(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

(二)該房屋交付時，應當履行下列各項手續：___

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：___

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

第十四條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本契約一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本契約自買賣雙方簽署後立即生效。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：____________________

身份證地址：___________________身份證地址：____________________

現住址：_____________________現住址：_______________________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：______________________

簽約日期：_____________________簽約日期：______________________

簡單大氣二手房買賣協定 篇19

甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

按照《中華人民共和國契約法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建築面積 平方米;樓頂享有使用權;

(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，

(小寫) 元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房契約、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條 甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空

該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

由雙方協商處理，並在補充協定中載明

第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附屬檔案一

房屋平面圖和四至範圍。

附屬檔案二

租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法。 附屬檔案三

室內附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1、 水

2、 電

3、 燃氣

4、 有線電視

5、 通訊

6、 其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁無正文)

甲方(簽章)： 身份證號碼： 法定代表人： 聯繫電話： 簽約日期： 乙方(簽章)：身份證號碼：法定代表人：聯繫電話： 簽約日期：

簡單大氣二手房買賣協定 篇20

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條

上述房產的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條

違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________

購買方（乙方）__________________

身份證號碼：

__________________

身份證號碼：

___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：__________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人（甲方）_________________

代理人（乙方）

_________________

身份證號碼：

___________________

身份證號碼：

___________________

鑑證方：

鑑證機關：

簡單大氣二手房買賣協定 篇21

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：______________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：______________________________

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本契約主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本契約經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本契約一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________     乙方：______________

代表：_____________      代表：______________

地址：______________     地址：______________

聯繫電話____________     聯繫電話：__________________

日期：____________        日期：____________

簡單大氣二手房買賣協定 篇22

當事人基本信息：_________________

賣方：_________________

姓名：_________________

國籍/地區：________________

身份證/護照號碼：________________

所占份額：__________________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼：________________

所占份額：_________________

通訊地址：________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：___________________

聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：_________________

代理人：_____________

聯繫電話：________________

身份證/護照號碼：_____________

通訊地址：________________

郵政編碼：_________________

共有權人：_________________姓名：________________國籍/地區：________________身份證/護照號碼：_________________聯繫電話：________________通訊地址：_____________郵政編碼：________________所占份額：_____________公司或機構名稱：_____________營業執照號碼：___________________所占份額：_____________通訊地址：_____________郵政編碼：_____________法定代表人：________________聯繫電話：_____________身份證/護照號碼：__________________

買方：_________________

聯繫電話：________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：________________

姓名：________________

國籍/地區：___________________

身份證/護照號碼：________________

郵政編碼：___________________

通訊地址：________________

聯繫電話：___________________

所占份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼：________________

所占份額：_____________

通訊地址：________________

郵政編碼：_____________

法定代表人：_____________

聯繫電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

代理人：________________聯繫電話：_____________

身份證/護照號碼：________________

通訊地址：________________郵政編碼：________________

範本(四)

賣方(以下簡稱甲方)：_________________[5]姓名：_____________(身份證號碼)：_________________

地址：_________________聯繫電話：_________________

共有人：_________________姓名：_____________(身份證號碼)：_________________

地址：_________________聯繫電話：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________

姓名：_________________(身份證號碼)：_________________

地址：_________________聯繫電話：_________________

第一條房屋的基本情況：_________________

甲方房屋坐落於;位於第______層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積__________平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：_________________

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_________________。

第三條付款方式：_________________

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：_________________，日內交付萬元(大寫)，餘款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：_________________

甲方應於本契約簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：_________________

乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：_________________

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：_________________

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起___________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第八條簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十二條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

簡單大氣二手房買賣協定 篇23

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落於南京市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途為____________；

2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________；

3.房屋平面圖；

4.房屋占用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款；在__________________時由甲方退還乙方；____________________________________。

第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程式以及雙方需要簽署的法律檔案。

本契約簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協定》，辦理資金監管的相關手續。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的'萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本契約。

甲方在解除契約後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。

甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條甲方、乙方、□經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。

補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約一式?份。

其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________

第十七條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十八條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

日期：

簡單大氣二手房買賣協定 篇24

賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條 房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條 付款方式：______________________________________________

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本契約第四條 規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

出賣方(甲方)：__________________________

購買方(乙方)：_____________________

20__年__月__日

簡單大氣二手房買賣協定 篇25

出售人（賣方）：

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約。

一、房產基本情況

賣方房產（下稱該房產）座落於 ，建築面積平方米。詳見 《房屋所有權證》、《房屋結構圖》 。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。（該房產的產權證將於20xx年10月01日前開具出來）

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本契約。買方己親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫） （但交易備案價為）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）： （￥： ）。

六、房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。

1、買方於本契約簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）: （￥： ）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由 買方 承擔。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1）營業稅及附加；(2）印花稅；(3）個人所得稅：(4）土地增值稅；(5）交易手續費。買方需付稅費：(6）印花稅；(7）契稅；(8）交易手續費；(9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 買方 承擔；雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由 買方 承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起至20xx年11月30日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 三 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過 十五 日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過 十五 日仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、契約變更

本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、契約附屬檔案本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

十六、契約數量及持有本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。

十七、契約生效本契約自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本契約不一致的，以本契約的條款為準。

（國土局備案契約與本契約不一致的，以本契約為準）

出售人：買受人：

電話： 電話：

簡單大氣二手房買賣協定 篇26

範本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的39;房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________見證方：鑑證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經辦人：____日 期：________年____月____日 鑑證日期：________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇27

賣方：_______________（簡稱甲方） 聯繫電話：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條　房屋信息

乙方同意購買甲方擁有的'座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條　價格

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條　付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條　甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條　違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條　本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條　本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條　本契約一式______份。甲方產權人______份，甲方委託代理人______份，乙方______份，______市房地產交易中心______份、________公證處各一份。

第十條　本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條　本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇28

賣方： 身份證護照號碼： 聯繫電話： 法定代表人： 聯繫電話： 代理人： 聯繫電話：

買方： 身份證護照號碼： 聯繫電話： 法定代表人： 聯繫電話： 代理人： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：___________________。房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產於________年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。

除正常考慮房屋戶型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

第二條 房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為_______：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案租賃編號：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自________年____月____日至________年____月____日。賣方須於簽署《____市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約（只能選擇其中一種）：

①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於___________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條 附著於該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條 提示：付款方式

雙方應該在契約中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。本契約簽訂後____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以儘快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房並不會帶來實質風險。為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管；

2、其它：_______________________。

第八條 房屋的交付

1、交付時間甲方應當在收到【□定金□第一期房款契約全部房款】之日起日內將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃契約關係。

第九條 權屬轉移登記

1、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

3、甲方應於日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期____日，應當按照房價款_______向乙方支付違約金。

4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由乙方承擔。

第十條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署契約時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第十一條 違約責任

1、甲方違約責任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期____日，應當按照契約房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權解除契約，甲方應當自解除契約通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，並且應當按照房價款的％向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任乙方未按照契約約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，並按照乙方已支付房價。

第十二條 本契約一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十三條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

賣方： 法定代表人： 代理人： 日期：

買方： 法定代表人： 代理人： 日期：

簡單大氣二手房買賣協定 篇29

賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________

買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方，剩餘房款人民幣____元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將___等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本契約主體

1、甲方是____共____人，委託代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____，代表人是_____。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 市房地產交易中心一份、_____ 公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________

身份證號碼： ________身份證號碼： ________

地址：________地址：________________

郵編：________郵編：________________

電話：________電話：________________

代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： ________________

身份證號碼：_____________身份證號碼： ________________

見 證 方： _______________________

簽字日期：________年____月____日鑑證日期：________年____月____日

簡單大氣二手房買賣協定 篇30

二手房買賣契約範本(有中介和無中介)

二手房買賣契約範本(有中介)

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：________________________ 該房屋所在樓層為___層，建築面積共___平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：)達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣______元(小寫)，______元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本契約簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。

2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本契約簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣契約公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

契約簽訂日期：年月日

二手房買賣契約範本(無中介)

甲方(賣方)：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

乙方(買方)：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室。該房屋建築面積共_____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。

甲方所售車庫坐落為：_____號車庫，該車庫所在位置為_____，建築面積共_____平方米。

鑒於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的契約中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此契約約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為，。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本契約簽訂後_____日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後_____日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，

應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本契約簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本契約，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年月日 年月日

附屬檔案一

房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2、供電：【220V】【380V】【可負荷KW】：

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機台】【自裝掛機台】：

7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：

8、電話：【外線號碼】【內線號碼】：

9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】【ADSL】：

10、其他：

簡單大氣二手房買賣協定 篇31

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米(詳見房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權證第__________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經協商後同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩餘房款以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

第六條 違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本契約規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 本契約主體

1.甲方是______ ______共______人。

2.乙方是______ ______共______人。

第八條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本契約一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。

簡單大氣二手房買賣協定 篇32

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業執照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業執照號________中介資質證書號_______________

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______委託代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

委託代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑑證機關(蓋章)

____ 年 _____ 月 _____ 日