二手房房屋買賣契約

房 屋 買 賣 合 同

賣方 (以下簡稱甲方)  身份證號: 

買方 (以下簡稱乙方)  身份證號: 

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買住房,達成如下協定:

第一條  甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”,房屋土地使用權證號為“  號”;

2、甲方所售房屋位於  區  路(街)  號,為  結構;

3、甲方所售房屋建築面積  平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為: 

第二條  房屋價格及其他費用:

1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)  拾  萬  仟  佰元整(包含本契約第一條第4款所屬附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由  方負擔。

第三條  付款方式:

第四條  辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協定簽定後  日內,在房地產交易所辦理過房登記手續。

第五條  房屋交付:

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後  日內,甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長 日。

第六條  違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按契約規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本契約,甲方有權解除契約,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本契約第五條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本契約,乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。

第七條  其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條  未盡事宜

本契約款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協定,補充協定與本契約具有同等法律效力。

第九條  爭議的解決

本契約在履行中發生爭議,由甲、乙、丙叄方協商解決。協商不成的,甲、乙、丙叄方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條  本契約自甲、乙、丙叄方簽字之日起生效。

第十一條  本契約一式二份,甲、乙雙方各執一份。

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