隨著商品房市場的發展，關於商品房買賣的糾紛在不斷地增加。簽訂20xx年商品房買賣契約需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的20xx年商品房買賣契約範文，歡迎參考閱讀。
20xx年商品房買賣契約範文篇一
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。
七、違約責任
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本契約經雙方簽字蓋章並公證後生效。本契約未盡事宜由雙方另行協商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx年商品房買賣契約範文篇二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協定：
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京市 號房屋，建築面積為 平方米，其現用途為自住。
2.甲方已於 年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為 。
3.甲方已於 年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、 定金
乙方於簽訂本契約當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、 房屋交付
甲方應於辦理房屋立契過戶之日起7日內將契約約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見契約附屬檔案。
六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。
七、 甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.甲、乙雙方於簽訂本契約之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、 因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
九、 本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本契約於年 月 日在北京簽訂。
十一、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx年商品房買賣契約範文篇三
甲方(出賣人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯繫電話：__________________
乙方(買受人)：__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)：__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯繫電話：__________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______________;位於第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為 _________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本契約第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。
第三條 價格
按總建築面積計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止契約，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，契約繼續履行。