資產回購協定範本_資產回購協定書

資產回購協定範本_資產回購協定書 篇1

鑒於：甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上，本著為確保雙方權益，促進雙方事業發展，達成如下協定：

一 借款額度：

原則上此次借款來源由甲方負責提供正規合法有效的資金，乙方負責提供真實合法有效的房產作為回購房源，同時甲方為乙方提供借款額度為 萬的借款擔保(以購房契約、商品房認購協定生效的金額為準)。

二、借款形式：

此次借款形式為房產擔保，簽訂有效的商品房買賣契約及商品房回購協定或商品房認購協定。如到期無法還款，購買方和甲方有權依據契約要求乙方辦理過戶手續，乙方承諾按照甲方或購買方的指示辦理過戶手續，乙方不還款視為商品房買賣契約正式生效。

三、回購價：

雙方協商此次借款原則上房產價格為：住宅 元/ ㎡，商鋪 元/㎡，一戶一簽，一戶一放款清算。

四、借款費用：此次房產擔保借款期限為陸月，月息1.5%月，擔保費為1.5%月，利息按月支付，擔保費一次性扣除。評估費等產生的其他費用由乙方支付。

五、雙方的權利和義務

1、甲方的義務：此次借款資金來源為甲方負責介紹正規合法有效的資金提供者，放款條件為簽訂商品房買賣契約並辦理好書面備案手續或簽署商品房認購協定之後，在乙方未違約並及時還款的情況下，甲方應及時協助乙方辦理預售解除手續。

2、乙方義務：

1、乙方必須保證為甲方提供的營業執照、稅務登記證、公司章程、開發資質證書、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》以及股東身份證的真實、合法、有效;並提供購買要求提供的其他證明材料，由於以上材料未提供或不符合購買人的要求未融資的，不視為甲方違約;

2、乙方需在商品房買賣契約簽訂之日起2個工作日內辦理完商品房買賣契約書面備案手續，否則從不能按期辦理完商品房買賣契約書面備案之日起按契約金額日付違約金百分之一;

3、乙方應在回購日前及時將購房款退還購買方，否則視為違約，乙方從不能按期還款日起按契約金額日付購買方百分之一的逾期違約金，直至還清款項或給買方辦理完畢房產證;

4、乙方應及時辦理回購房產的產權登記備案證;

5、乙方應無條件接受甲方對借款的監督管理，若乙方出現影響還款的重大事由，甲方及資金提供者有權提前收回借款;

6、如到期未還款，買方選擇辦理房產證或甲方替乙方向買方償還欠款，買方將契約權利轉讓給甲方，甲方要求辦理房產證的，

7、乙方若未還款的情況下擅自自行解除預售登記的或與行政部門及其他第三人串通導致預售被解除的，視為乙方重大違約，甲方有權解除本契約，立即要求乙方還款或辦理過戶，並由乙方分別賠償甲方和購買方借款金額20%的重大違約事項違約金。

8、特別事項：以上違約金為懲罰性質且可分別計算，如違約乙方自願交付，乙方放棄向法院申請減少的權利;

9、乙方應按照約定的用途使用資金，若購買方及甲方發現借款用途與約定不符，甲方及購買方有權採取一切措施提前收回借款並要求乙方雙倍賠償，因此而造成的一切損失由乙方承擔。

10、乙方可以部分提前還款，但需提前10個工作日通知甲方及購買方，同時按照還款額另外支付1個月利息。

六、條款的完整性

甲、乙雙方均承認已閱讀過本協定，並同意：本契約為雙方關於合作事宜的所有契約和約定的全部記載，並已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經雙方書面修訂，不得對本契約加以變更。契約附屬檔案是契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力。

七、契約的修改

契約在履行過程中如果有一方認為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協商同意後才能修改，並形成本協定的附屬檔案。如果雙方未達成新的修改意見，則原有契約繼續有效。

八、不可抗力

在契約的執行過程中如果出現了戰爭、水災、地震等等不可抗力事故，將影響契約的正常履行時，受不可抗力影響的一方應儘快將不可抗力事故的情況通知對方。並儘快將有關當局出

具的證明檔案提交另一方進行確認。對方未確認前，契約繼續履行，否則視為違約。違約日付守約方千分之五的逾期履行違約金。(該違約金為懲罰性質，乙方放棄向法院申請減少的權利)

九、協定生效

本協定自雙方簽字蓋章生效。本協定一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

十、爭議處理

1、對於執行本協定發生的與本協定有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

2、如果雙方通過協商不能達成一致，由回購房產所在地人民法院管轄執行。

3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協定的其他部分應繼續執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

資產回購協定範本_資產回購協定書 篇2

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

經甲方和乙方友好協商，就甲方回收乙方所購房產一事達成如下協定：

一、甲方資源向乙方回購在 年 月 日出售給乙方的坐落於 。 上述房屋建築面積 平方米

二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫) 。

三、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為 年 月 日之前

四、回購價格：

回購價格為乙方所購買房產的總房款。回購時，如若有剩餘的銀行按揭貸款由出乙方負責向銀行償還。

1. 房屋裝修費

2. 各種稅費：

①契稅 ②物業維修基金

③手續費 ④評估費

⑤抵押費 ⑥公證費

3. 甲方替乙方支付首付款

4. 按揭貸款利息

5. 入住期間發生的所有費用，如：

①採暖費 ②物業費

③維修金 ④煤氣安裝費

⑤視聽費 ⑥垃圾清運費等

五、回購時間：

年 月 日 —— 年 月 日

六、雙方責任和義務：

1. 乙方不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，甲方有權拒絕回購。

2. 乙方必須在本協定規定時間內辦理回購事宜，否則甲方有權拒絕回購。

3. 以房抵債的房屋不在回購範圍內。

七、回購程式：

1. 乙方提出書面申請，申請書必須有乙方本人及其直系親屬(夫妻)簽字，並附《商品房買賣契約》和此《協定書》。

2. 甲方公司銷售部門對書面材料進行審查。

3. 甲方公司工程部門、物業公司、監理公司到擬回購的住宅進行勘查。

4. 在擬回購的住宅符合本《協定書》要求，乙方攜帶物業公司出具的各種繳費證明到甲方辦理回購手續，甲方在7天內給予辦理完畢。

八、契約份數：本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份，具有同等法律效力。

九、在契約履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

資產回購協定範本_資產回購協定書 篇3

出賣人： (以下簡稱甲方)

回購人： (以下簡稱乙方)

根據有關法律、法規，甲、乙雙方在友好協商的基礎上，就甲方回購房屋和土地使用權的有關事宜，達成如下一致意見：

一、回購權

乙方充分了解雙方於 年 月 日簽訂《房地產轉讓契約》是因為甲方經營遭受到暫時性困難而不得已的行為，故同意甲方在《房地產轉讓契約》簽訂後的一段時間內有權對該契約所出賣之房產及土地使用權行使回購權。

二、回購標的

甲方回購標的為《房地產轉讓契約》第一條所列之房屋及土地使用權(以下簡稱為“該房產”)。

三、回購權行使期限

甲方行使回購權的期限為本契約簽訂之日起 年，在該期間甲方隨時有權回購該房產。

四、甲方回購方式為

五、回購價格及付款時間

六、交付期限及交付標準

1、該房產在回購時如尚未由甲方交付給乙方的，甲方不再向乙方交付。

2、該房產如果在回購時已經由甲方交付給乙方的，乙方應當在甲方支付完畢回購價款之日立即交付給甲方。乙方保證交付時該房產不存在任何第三方權利。

七、稅費承擔

因該房屋買賣而應繳納的有關稅費，由甲、乙雙方按有關法律規定各自承擔。

八、該房屋產權手續的辦理

該房屋的產權手續由乙方負責辦理，甲方給予協助。

九、乙方保證

1、在回購權行使期限內，乙方不得將該房產全部或者部分轉讓、抵押、出租給第三方或者在該房產上設定任何第三方權利。

2、如甲方行使回購權時該房產已經處於乙方管理或者控制之下，乙方保證該房產與依據《房地產轉讓契約》由甲方向乙方交付時狀態相比較，未受到任何形式的毀損。

十、房屋拆遷的處理

1、如《房地產轉讓契約》簽訂後，該房產之全部或部分被拆遷或者被國家徵用，拆遷人對該房屋給予的拆遷補償全部歸甲方所有。

2、如該房產全部被拆遷或者被國家徵用，在領取補償款後，甲方應當返還乙方依據《房地產轉讓契約》而向甲方支付的全部價款。

3、如該房產部分拆遷，則甲方行使回購權的標的為該房產尚未被拆遷或者尚未被國家徵用的部分，回購價款仍然依據本協定第五條確定。

第十一條 特別條款

1、乙方同意在簽訂《房地產轉讓契約》之後，甲方行使回購權之前，甲方有權利對上述房產進行轉讓或者處分。

2、轉讓或者處分所得歸甲方所有。

3、如該房產轉讓的，甲方應當在該房產轉讓後三個月內行使回購權，並按本協定第五條支付回購價款。

第十二條 違約責任

1、甲方行使回購權後，逾期支付回購價款的，應當按當期應付回購

2、甲方依據本協定行使回購權而被乙方拒絕的，乙方應當支付回購價款的 %的違約金。

第十二條 爭議條款

雙方在本協定履行過程中，如發生爭議，應協商解決，如協商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地法院進行裁決。

第十三條 其它

1、本協定獨立於《房地產轉讓契約》，自雙方簽字蓋章後生效。

2、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協定。補充協定為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

3、本契約一式肆份，雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

資產回購協定範本_資產回購協定書 篇4

甲方(轉讓方)：，身份證號：

乙方(受讓方)：X有限公司 (以下簡稱“X”)

營業地址：

法定代表人：

甲乙雙方協商一致，就債權債務，辦理解押事宜約定如下，雙方共同遵守。

一、 甲方與於20xx年X月X日簽訂的債權轉讓協定終止。

二、 甲方債權總數額為人民幣X萬元整(大寫：X圓整)。20xx年X月 日，乙方已償還甲方人民幣X萬元整(大寫：X萬圓整)。

三、 本協定簽訂當天，甲方配合乙方辦理X有限公司股權解押手續。乙方於上述手續辦理完畢後，向甲方現金支付人民幣X萬元整(大寫：X萬圓整)甲方收到後出具收條。

四、 本協定簽訂後一個月內，乙方通知甲方辦理X土地解押手續，甲方需協助乙方或其指定的代理人一同辦理，辦理完畢後，甲方需將全部質押、解押手續(包括但不限於借款契約、擔保函、銀行轉款憑證等全部相關憑證原件)交給乙方。手續交接完畢後，乙方或其指定的代理人支付全部剩餘款項人民幣X萬元整(大寫：X萬圓整)。自上述土地、股權的質押解押手續辦理完畢之日起，雙方全部債權債務關係解除。

五、 違約責任

1、本協定對雙方都具有約束力，任何一方不得違反協定約定;

2、雙方一致同意，任何一方違反其在本協定中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使另一方遭受或者發生損害、損失、賠償、訴訟仲裁、義務、責任等，違約方需全面賠償;

3、甲方應積極配合乙方辦理協定約定事宜，否則甲方應全額退

4、如因甲方原因，致使乙方受讓(回購)的債權不能順利實現或給乙方及借款契約上的其他保證人造成任何損失，包括但不限於名下財產被法院查封、扣押、強制執行等，甲方應全額退還乙方所支付全部款項，並承擔乙方已支付總金額30%的違約金。

六、本協定履行過程中，甲方對於所獲知的乙方商業秘密及本協定內相關信息均負有保密義務，非經乙方許可，不得向任何其他第三方泄露。

七、爭議的解決

雙方因履行本契約發生任何爭議，應友好協商解決，如協商不能解決的，可依法向乙方所在地人民法院訴訟解決。

八、協定的終止

未經協商任何一方違反本協定約定，本協定自動終止，違約方需向守約方承擔違約責任。

九、協定之生效

1、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份，雙方簽字生效。

2、本協定未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力。

3、附屬檔案：附甲方身份證複印件一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

資產回購協定範本_資產回購協定書 篇5

出賣人：

買受人：

經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協定：

一、回購對象：

二、總房款：元

三、買受人付款方式：

首付款：買受人支付元

替買受人支付元。

貸款元，貸款期限年。

四、回購價格：

回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩餘的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。

實際支付房款的組成：實際支付房款等於買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。

每月向銀行實際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12）

實際支付房款不包括以下費用：

1.房屋裝修費

2.各種稅費：

1）契稅2）物業維修基金

3）手續費4）評估費

5）抵押費6）公證費

3.出賣人替買受人支付首付款

4.按揭貸款利息

5.入住期間發生的所有費用，如：

1）採暖費2）物業費

3）維修金4）煤氣安裝費

5）視聽費6）垃圾清運費等

五、回購時間：

年月日年月日

六、雙方責任和義務：

1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，出賣人有權拒絕回購。

2.買受人必須在本協定規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

3.以房抵債的房屋不在回購範圍內。

七、回購程式：

1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，並附《商品房買賣契約》和此《協定書》。

2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。

3.出賣人公司工程部門、物業公司、監理公司到擬回購的住宅進行勘查。

4.在擬回購的住宅符合本《協定書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

八、契約份數：本契約一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

九、在契約履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。

出賣人：

法定代表人：

買受人（簽字）：

簽約時間：年月日

經辦人：審核人：