房屋委託中介（獨家）買賣契約 篇1
第一條房地產基本情況1.房地產地址：;房地產權證號碼：。2.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.建築時間：。4.【建築面積】【套內建築面積】：平方米。5.擬售價格：￥元以上。6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可於年月日前解除。8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金。9.房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用國小學位。
第二條中介服務事項甲方委託乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：1.書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準;2.提供市場行情，介紹客源;3.促成房屋買賣，並協助上網簽訂《存量房買賣契約》;4.協助甲方辦理房屋按揭貸款塗銷手續;5.協助辦理銀行房款託管手續及銀行託管房款交割手續;6.代辦房地產權屬轉移及變更登記手續;7.協助交割房源;8.其他：
第三條中介服務費經乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣契約》的，按照的方式支付中介服務費。1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費，其中：.完成網簽手續時，甲方應向乙方支付中介服務費的%;.完成交易遞件手續後，甲方應向乙方支付中介服務費的%;.。2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協商約定，乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。
第四條權利義務1.如甲方非獨家委託乙方出售該房地產後，自行與非乙方介紹的買方達成交易並書面通知乙方的，本契約解除，乙方應當撤下乙方在網上登記的本契約及房地產信息。甲方與買方解除買賣契約的，乙方應當及時撤下乙方在網上登記的存量房買賣契約。非經甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委託或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委託乙方出售該房地產後，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知乙方解除本契約。
第五條違約責任1.甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，並按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，協商未能解決的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補充約定或本契約以外的其他約定，設立明確或暗示與本契約內容相衝突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效，以本契約為合法依據。本契約共頁，一式份，甲方份，乙方份。
第八條其他約定：
甲方：乙方：委託代理人：
經紀人及執業證號：
日期：日期：
房屋委託中介（獨家）買賣契約 篇2
出租人：_________________________
承租人：_________________________
出租人_______證件類型及編號_______________
承租人_______證件類型及編號_______________
居間人_______備案證明編號_________________
依據有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自願的基礎上，就房房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落於________區______________街道辦事處__________________________，建築面積________平方米。
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權人姓名或名稱：_____________，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：__________如租賃用途為居住的，居住人數玩為：_____，
最多不超過_______人。
如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房
屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本契約之時24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共
計______年______個月，甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及___________________後視為交付完成。
租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前三十日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房租租賃契約。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：__________元/，租金總
計：人民幣__________元整
支付方式：，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。
押金：人民幣____________元整租賃期滿或契約接觸後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數還給乙方。
第五條其他先關費用的承擔方式：
租賃期內的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費
室內設施維修費_______________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條居間服務
丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃契約提供機會或媒介服務，
如實報告有關訂立房屋租賃契約的事項，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。
本契約簽訂後，甲方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為佣金，支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款乙方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整作為佣金，支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的佣金總和應不超過月租金標準。
本契約簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的佣金。
第七條房屋維護及維修
甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方
房屋委託中介（獨家）買賣契約 篇3
賣方：__________________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
通訊地址：__________________
委託代理人： __________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯繫電話：__________________
買方：__________________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
通訊地址：__________________
委託代理人：__________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯繫電話：__________________
經紀方：__________________
公司地址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南寧市房地產交易管理條例》及其他有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下契約條款，以資共同遵守：
第一條 該物業基本情況
買賣雙方委託經紀方(居間人)出售及購入位於 ____________________________________(以下稱該物業)賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產權人：__________________，共有人__________________ ，該建築面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產權人外 ，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業有所有權的，賣方承諾已取得該物業任何第三人的同意。
第二條 成交金額
經買賣雙方確認，該物業成交價為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第三條 該物業付款方式
1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本契約時按以下第_______條履行。
(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：
(2)買方需於_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經紀方。賣方委託經紀方代為保管(經紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經紀方查檔該物業無查封、無拆遷時由經紀方直接轉給賣方;
(3)____________________________________________________________________
2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。
(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續的權利公證委託給經紀方並交付公證書，公證《委託書》由經紀方提供)支付，並指定改款項用於銀行提前還款解押;
(2)在遞件辦理過戶當天;
(3)辦土地證當天;
(4)____________________________________________________________________
3、第三部分房款為房屋餘款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)資金託管，雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金託管，領取新房產證當天由託管銀行支付;
(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協定書，待辦出買方新產權證辦理抵押登記後由貸款銀行直接劃給賣方;
(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當天出具房屋餘款欠條給賣方，賣方收到房屋餘款後將該欠條還給買方，欠條自動失效。
(4)____________________________________________________________________
4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)賣方在實際交付該物業給買方當天結算，由買方直接付給賣方;
(2)戶口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;
(3)____________________________________________________________________
第四條 交付
賣方交付該物業予買方的時間為：按以下第______條約定交付：
(1)賣方收到房屋餘款之日起______天內;
(2)帶租約於______年______月______日之前交付;
(3)____________________________________________________________________
賣方在交付該物業予買方前，必須付清有關該物業的所有雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬頻費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，並視為賣方逾期交房。
第五條 該物業的交房現狀
(1)空房保留固定裝修及設施完好;
(2)保留固定裝修及設施完好並包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;
(3)毛坯房;
(4)附帶租約;
(5)______________________________________________________________________
第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用：(1)查檔費 ;(2)營業稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得稅;(4)防洪保全費;(5)轉讓手續費;(6)契稅;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委託公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費。
1、買賣雙方辦理房屋過戶手續時間為經紀方以口頭、書面、電話、簡訊、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知後三個工作日內全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬於違約;
2、賣方應繳納上述稅費和費用的 款項;買方應繳納上述稅費和費用的 款項。
3、除上述稅費和費用外，如還有其他稅、費的，賣方或買方應按有關部門規定由各自繳納改稅、費。如遇國家出台新的政策或政府及相關部門調整稅率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規定執行。
第七條 買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。
1、賣方在收取定金當天須將該物業的所有權證原件交由經紀方保管直至辦理該物業遞件過戶手續當日，否則視為賣方違約。
2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應在簽訂本契約之日起拾日內向稅務部門補交完畢，否則視為違約。
3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本契約(如是契約房為領取房產證)之日起 天內向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)並承擔提前還款的所有手續費用，同時到房產交易中心辦理抵押註銷手續。
4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本契約(如是契約房為領取房產證)之日起 日內把該物業交易辦理手續的權利公證委託給經紀方(含代收房款，且委託書內容由經紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。
(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)
(2)賣方交付公證委託書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)
(3)買/賣方交付公證委託書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)
5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本契約之日起 日內向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，並承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協定書等，貸款銀行批准按揭金額後辦理房產過戶手續及抵押登記手續(抵押登記手續應當在買方領取新房產證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批准的貸款額少於買方申請的貸款金額，買方應在遞件過戶當天以現金方式補足給賣方。
6、賣方保證對上述物業享有完全所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關係終止或原承租人自己已放棄優先購買權;保證不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;保證該物業交易後買方無須負責該房的產權糾紛，否則賠償買方及經紀方由此引起的損失。
7、若該物業地址已落有戶口，賣方應當在 把戶口遷出。
8、若因為買賣雙方現有、曾擁有或曾經申請：經濟適用房、廉租房、房改房，導致本契約所交易之物業無法辦理產權過戶，則視為該方違約，並承擔違約責任。
9、買賣雙方應當及時提供與該物業交易有關的資料，並積極配合經紀方簽署相關檔案及辦理相關手續，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢時止。
10、買賣雙方接到經紀方通知之日起3個工作日內應當配合經紀方辦理交易的相關手續，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本契約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。
11、買賣雙方同意買方的新房產證由經紀方陪同買方到房管部門領取並由經紀方保管至賣方收到房屋餘款之日止，且買方有權指定記載於新房產證的所有權人。
12、本契約記載的當事人地址為所有通知、檔案、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日後視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知契約其他方，否則相關通知、檔案或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。
第八條 經紀方的權利和義務
1、基於買賣雙方之信任委託經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該物業前已經為雙方提供了訂立契約的機會和媒介服務，並促成買賣雙方簽訂本契約，已完成了本契約主要義務，買賣雙方同意在簽訂本契約當日各向經紀方支付成交價1.5%的服務佣金(以《佣金確認書》為準，如無《佣金確認書》則按本契約約定標準支付)。簽訂契約後，除因經紀方原因導致不能完成物業的產權過戶之外，該佣金不予退還。如買賣雙方逾期支付佣金或信貸服務佣金，每逾期一天，應按佣金總額的1%向經紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。
2、經紀方協助買賣雙方辦理該物業的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(註銷)登記、交房等相關手續(但買方或賣方不需要經紀方協助且自行辦理相關手續的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產證、雙方交房即行終止。
3、若賣方或買方原因導致本契約不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經紀方已經收買賣雙方或一方服務佣金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務佣金損失。
第九條 違約責任的承擔
買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(註銷)登記、過戶等任何相關手續或逾期交付物業或逾期支付房款或違反契約其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：
1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。
2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除契約並要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經紀方支付的佣金。守約方解除契約的，應向違約方傳送解除契約通知書。
3、若守約方同意繼續履行契約的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產局、國土局、銀行等有關部門規定的期限為準。
第十條 其它約定
1、經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌控的信息包括但不限於最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門稅費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內容，並對本契約所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和契約條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬於被限購主體，否則願意承擔相應的法律責任。
2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規定的，三方應按照新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任。
3、契約三方同意如因履行本契約產生糾紛，先友好協商解決，協商不成直接向人民法院起訴。
4、契約標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現契約標的物事宜由買賣雙方協商解決。
5、本契約在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與契約不一致時以本契約為準。買賣雙方到南寧市產權交易中心簽署《存量房買賣契約》時，如該契約的內容與本契約內容不一致的，以本契約為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協定與本契約具有同等法律效力。
6、本契約所有權利義務履行完畢或契約因不可抗力原因導致契約無法履行時，契約終止。
7、本契約一式叄份，自契約簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各執一份。
第十一條 補充約定 (如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________
賣方簽字：____________
委託代理人：____________
買方簽字：____________
委託代理人：____________
經紀方：________________________
經辦人：__________________
本契約於：______年______月______日簽訂。
客戶須知：
1、本契約標註*項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據款項內打開具有“財務專用章”或“契約專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，並不承擔由此引起的一切法律責任。