機電部年度工作總結

在公司的正確領導下,梓山湖12個項目有條不紊地進行,本年度設計、機電安裝方面作如下工作總結

一、工程概況及XX設計完成工作量情況:

1、本年度工程概況:

正在啟動的項目:1、5#、6#地,2、購物中心,3、梓山湖大酒店地塊,4、電纜入地。

正在施工的項目:1、梓湖灣住宅,2、主題購物區,3、會所,4、團山路,5、環湖路,6、街坊路。

正在掃尾的項目:佳寧娜廣場。

2、本年度設計及配合施工設計情況:

備註:正在進行施工的建築面積為325496.18㎡;道路施工的總長度為5145.28m;正在進行設計的建築面積為1648576.57㎡。

二、 本年度梓山湖設計(部門)管理設計內容:

在張總的總策劃、范經理統籌組織下,主要工作以下內容:

1、完成梓山湖總規及5、6#地詳規設計管理,報建基本通過,6#地可進行下一步設計。

1、完成梓山湖控規設計管理,用於規劃局報建。

3、完成梓山湖排污乾管的初步方案,用於以後總圖控規,它將成為其經過地塊的主排水管。

4、完成a-2#及8#地的總規設計管理,年前報規劃局。

5、完成購物中心規劃設計及其施工圖的方案、擴初設計管理,年後完成施工圖設計。

6、完成主題購物區的設計方案修改及施工圖變更管理。

5、完成新增5畝地規劃設計,並完成施工圖設計管理。

6、完成會所精裝修設計,並對施工圖設計進行修改管理。

7、完成西邊道路的設計管理。

8、完成環湖路規劃設計,並基本完成施工圖設計管理。

9、完成生態公園總規初步方案設計管理。

10、  完成110kv高壓線入地設計管理。

11、  完成2#地供電線路設計管理。

二、規劃及其設計前期工作方面:

1、管理相關單位完成測繪放線,主要內容如下:環湖路的放線、定測、控制放點;西邊道路放線、控制放點、現狀土方測繪;團山路控制放點;梓湖灣控制放點,驗線、室外交接土方測繪,增加項目(新增別墅、中心車庫、t17等)控制放點;購物大道控制放點,驗線;購物中心測繪、放線、及其等。

2、管理相關單位完成地質勘探,如:環湖路初勘及詳勘、t17的補勘等。

三、設計現場配合方面:

1、指揮安排工地現場變更,如:梓湖灣住宅、三條道路、購物大道、廣場雕塑等。

2、組織管理啟動施工項目的技術交底,如:中心車庫、購物大道、團山路等。

3、審核施工項目技術方案及其深化設計,如:住宅門窗大樣深化、住宅智慧型弱電等。

4、現場設計及技術指導,如:樣板間及其大堂。

四、與各部門配合方面:

1、直接參與以及安排人員與戰略發展部配合報建,如:購物大道的審圖、購物中心專家評審、梓湖灣消防報批資料、5畝地規劃報建等。

2、直接參與以及安排人員與行銷策劃部配合銷售,如:購物大道面積測繪、各設計規劃及設計要求的溝通、購物大道商鋪一層21裝修方案等。

3、與公司其他部門配合,如:配合人力資源部對工程部人員甑選、招聘,物業用房及配套設施、契約有關工程方面招投標技術答疑等。

五、在建項目安裝方面:

梓湖灣現場安裝以黃工為主,針對安裝技術方面疑點、難點、重點進行把關。

1、擬定、完善、審核設備招投標技術標,如:2#地供電設備、會所空調設備、游泳池設備等。

2、對設備契約的技術審核,如:電梯等。

3、現場技術指導,如:梓湖灣智慧型戶控箱位置及其布線、現場排水管問題、購物中心臨建水電方面等。