房產採購員的年度工作總結範文 篇1
20xx年上半年，物資部全體職工，緊緊圍繞公司提出的經營目標，結合自身工作，制定了今年物資供應公司的工作方針，並明確了具體工作措施。全體職工團結一致，克服重重困難，迎漲價狂潮，戰資金短缺，急公司所急，想生產所想，積極主動做好物資採購供應工 作，保證了生產任務的完成。現就上半年工作總結如下：
一、主要經營指標完成情況
1、物資部完成總供應額為8000萬元，計畫採購總成本為800萬元，實際採購總成本為17500萬元。
2、實際存貨周轉天數為68天，比總公司下達指標超5天。
3、廠外、廠內運輸費和倉庫管理費發生總額為，與總公司下達指標相比節約萬元。
二、 以生產經營為重點，保證物料準時供應
1、物資採購不確定因素增多
⑴、物料需求信息傳遞慢，標準不明確，採購周期短。一些物資配件往往是事先沒有工藝圖紙，也沒有技術通知，只能拿舊的實物去購買。部分物資配件接到技術通知後，立即與供應商聯繫供貨，但由於生產周期問題對總公司生產任務的正常進行有一定的影響。
⑵、採購資金不到位，一是一些供應廠商因為欠款太多，加上市場原材料價格上漲，不見錢不供貨，如：電線電纜、鋼材、電力金具以及勞保等，見到貨款才組織原材料、排產供貨，在時間上已無法滿足生產節拍。二是各單位開始重視應收賬款問題，多數物資專供廠商提出要先付款，再提貨。如電線電纜,工具等，有的要求須清理老欠款再談業務，如：固力發、龍鉞、華晟等。
⑶、點裝點修和獨家生產產品，供應經常不能及時到位。因多種因素不能及時到貨，如燈具、風機。；固力發等，因貨款問題，總是拖幾天。
2、克服困難千方百計保供應工程物資
物料採購供應是生產經營的前工序，是生產任務完成的保證。為做好物資供應工作，公司物資部年初就制定以公司年度經營目標、生產計畫為根本，以台車消耗為依據，以快捷、有效的方式，保證物資配件的準時供應和生產任務完成的工作措施。把準時供應和主動服務作為重點工作之一，一是領導重視精心組織人員到市場落實採購物資配件；二是部門領導和計畫採購人員經常主動深入到工程現場了解需求信息，掌握生產動態，主動橫向溝通有關處室，爭取物料採購的提前量，同時要求管庫人員跟蹤物料消耗動態，根據倉庫物料儲備和物料需求及時提報缺料信息。三是要求計畫採購人員掌握供應商的供貨能力及生產周期，及時向供應商發出採購信息並要求按確定的到貨日期供貨。四是要求全員發揚大會戰精神，提高服務質量，想生產所想，急生產所急，採購不分遠和近，卸貨不分上班和下班，發料不分白天和黑夜。通過公司物資部全體職工的共同努力，我們克服了種種困難，保證了公司上半年生產任務完成所需的物資供應。
三、 以效益為核心，做好招議標和三比採購工作
降低和控制好採購成本是物資供應公司的頭等大事。今年，物資供應公司必須做好的二項工作：一是按照局和總公司招議標檔案精神，結合總公司實際情況，在總結去年開展招議標工作的基礎上，繼續深入開展招議標採購工作，降低採購價格；二是認真開展比價格、比質量、比服務“三比”採購工作，對不納入招議標採購的項目，主動與兄弟總公司和市場進行對標，控制和降低採購價格。截止6月底，按分期分批進行招議標，我們已進行招議標八次，邀請供應廠商92家，實際參加投標廠商76家，涉及167項物資配件，占應招項目的 %，涉及採購金額萬元，其中降價70項，降價金額萬元，維持原採購價61項，漲價50項，漲價金額萬元。但是，招議標工作面臨很大的難度，一是點裝物料難以進行招議標，截止6月底共發生點裝項目約965項，涉及金額約萬元，占上半年採購額的%；二是招議標項目貨款由於資金緊張，無法按期兌現，對招議標價格影響較大，並且部分供應商不願參加投標，突出的是今年鋼材招議標就流標；三是部定產品無招標意義。
四、 以體系運行為標準，規範基礎管理
三體系運行是衡量企業內部管理的標準，關係到業務流程的 改進和提高。上半年我們繼續加強對供應廠商的管理，完善供應廠商檔案，並進行業績考核和質量跟蹤，嚴把採購質量關，堅決杜絕不合格物資進入下工序。今年，物資供應公司還加強了有保質期要求物資的管理，除要求計畫採購人員在採購時不準採購臨近保質的物資外，也要求管庫員嚴格按程式檔案要求，對有保質期的物資入庫時時按品種、規格、批次分開存放，並拴掛紅色“物資標識簽”，發放時嚴格執行先進先出原則，對超保質期的物資要進行隔離存放、標識，及時填報“保質期物資反饋表”，沒有經過質量檢查部重新檢驗或驗證和總公司批准同意使用，不能發放給使用單位，以確保總公司的修車質量。
五、 存在的問題
1、資金困難仍然存在。採購資金不足，外購物資配件的“點裝化”傾向在增多，有色金屬、油料價格上漲的因素依然存在，鐵道部指定廠家的供貨能力有限和資金要求到位，這些是影響我們完成採購料差和準時供應的主要因素。
2、庫容面積的限制。由於檢修車型品種不斷增多數量增大，新增許多新材料、新配件，原有的倉儲能力已明顯不足，很多材料配件堆碼在安全通道上或腳踏車棚里，給安全工作造成極大壓力，也不利於物資配件的保管保養。
3、部分物資配件的採購周期不足。由於檢修車型品種雜，新車型不斷增多，改造任務加重，很多現車檢修無圖紙、無標準，而採購周期有時只有一～二天，這對準時供應工作增加很大的壓力和難度。4、一些陋習仍然存在。在質量體系運行中，我們日常工作中存在一些陋習，仍在影響著我們，這對保證質量體系能夠持續有效的運行極為不利。
六、整改措施
1、繼續推進三項體系認證工作，加強和完善基礎管理。理順內部管理關係，加強管理，落實責任，做好績效考核。
2、按照總公司統一布置，逐步建立以看板指令為需求的配送機制，以需求指令為主導，為下工序做好物料配送服務工作。
3、克服資金困難，做好物料配件採購供應。
4、以效益為中心，合理調整儲備結構，壓縮存貨周轉天數。
5、繼續擴大推進物資招議標採購的範圍和金額，努力降低採購成本。
房產採購員的年度工作總結範文 篇2
很榮幸能在紫丁香日用品有限公司進行實習，工作中有苦也有樂，但更多的是收穫，這次實習使我受益匪淺。
雖然實習的時間不是很長但我覺得我不僅學習了很多專業以外的知識，而且也學習了很多寶貴的工作經驗和待人處事的方法。這對我畢業以後踏上工作崗位有很大的幫助。這次的社會實踐也證實了我能否在惡劣的環境中依靠自己的能力去>克服困難，同時，也想通過親身體驗社會實踐讓自己更進一步的了解社會，在實踐中增長見識，鍛鍊自己，培養自己的能力，更重要的是檢驗一下自己所學習的知識能否被社會所用，自己的能力能否被社會所承認。通過社會實踐，找出自己的不足和差距。
實習主要內容：在實習期間我跟隨黃主管和劉開藝進行學習，主要學習採購相關方面的知識：
1、了解各大原料廠的相關背景，供應物料的質量和價格狀況，進行對比，選擇合理的原料供應商。
2、熟悉不同原料的差易，學會判斷和檢測物料的質量。
3、處理好各方面的人際關係，為未來發展鋪路。
4、合理選擇原料的供應商，訂立契約關係，從而學習相關的契約法律知識。
5、有時會涉及到倉庫管理的相關方面，認識到怎樣合理地進行採購。
房產採購員的年度工作總結範文 篇3
上半年瞬間過去了，今年對於公司來說，是真正意義上非同尋常的一年。這半年來，儘管我們比以往更多的辛苦付出，經常加班加點，可是，我們各種指標離要求的差距甚遠。對於我來說，心裡沉甸甸的，非常不是滋味，但是，沒有任何一家企業是一帆風順的，關鍵是遇到困難的態度、信念和勇氣，找出問題的癥結在哪兒?然後對症下藥，根治不良，順應市場發展規律。
一、我想就此發表一下個人感受：20xx年10月4日，我很榮幸得到出國留學公司領導賞識進入歐安，並且安排比較重要的採購工作，當時對我這個已經成家的步入三十又無專業技能的人來說，心存無限感激。因為公司離家很近，剛從上海回來的目的就是方便照顧正上國小的女兒，加之本人的屬“牛“性格的原因，所以對這份工作顯得格外珍惜和投入，致使於有些同事甚至不能理解，認為我有目的性。我相信：“日久見人心”這句話的內涵，儘管常人無法理解和認同，但是，人做事，天在看，我問心無愧。沒有專業技能，我們沒有驕傲的資本，只能通過先天不足後天完善，製造機會和創造條件適應社會，如果破壞了這個基本的遊戲規則，恐怕也違背了起碼的生存法則。人各有所長，各顯其通，沒有什麼可以置疑的。踏實的工作態度、樸實的工作作風，確實也贏得了一些客戶的理解和信任，也贏得了商機和另一個轉折點，就是銷售工作。這是個很有挑戰性的工作，這是需要融會很多隨應千變萬化的東西。零八年，就我個人直覺在這個平台上，也就是在這個企業，我可能達到了頂峰，我擔心令人失望局面發生，自己難以面對，為此，那時提交過辭職報告，也給相關領導談得心得。可是，沒能如願以償。說實在的，這裡面也夾雜著用戶的依賴和難以割捨的不解情緣，最終沒有痛下決心斷然離去。
“心存感激，處處感動”，也許是機緣，也許饒幸，儘管壓力眾多，困難重重，**年工作制定的目標還是勉強完成了。但是，銷售指標的完成掩蓋了我們的組織結構、企業管理和市場的發展、企業定位逐步脫節現象，忽略了人員素質和技能的培訓與提高，也造成了目前很多產品不能正常交付，給現有的工作和公司的發展帶來了極其被動甚至進退兩難的尷尬局面，大量的人力、物力和資金投入到這些項目中，而且還不知道何時能解套。
總之，“冰凍三尺，非一日之寒”，這種現象的存在是多方面因素引起的，我們的組織機構、技術水平、人員素質;幹部員工崗位的責任心、對公司的敬業心、對工作的愛心和奉獻心。觀查色，察其行，我們憑著良心認真反思一下，我們究竟付出了什麼?付出的結果如何?公司戰略定位中銷售和產值的實值性意義何在?員工的成就感有多少?但凡沒有信心和成就感，一味埋頭苦幹在當今社會是非受益?
“人非聖賢、孰能無過”，關鍵我們對待錯誤的態度至關重要。在這個組織中，同樣的問題重複出現，簡單的事情複雜化，複雜的事情推諉化的現象屢見不鮮。例如，昆機操作箱的開孔尺寸問題、昆機系統發貨遺失模組、電抗器事件多次的問題、發貨缺件跟蹤不到位等，總是等到貨到現場反饋才發現、才追究、才解決。其實，這類問題，如果第一次犯的時候，若能及時地指出來，後期工作中的現象應該是可以減少甚至是可以杜絕的。所以，當每出現問題的時候，我們都得細緻記錄、綜合分析、認真解決。
為了鼓勵和調動銷售人員的積極性，充分發揮其價值，公司今年制定了一系列的相關政策，別的部門也給予大量的支持，可是上半年過去了，仍沒有拿到任何項目，可見，專業技能在行銷中的重要性。希望出國留學公司對銷售部門這塊兒注入些技術隊伍人才，這樣，可能更會贏得用戶的信任和依賴，取得更多的市場份額。
上半年的銷售工作內容：
1、元月份重點工作是年終用戶走訪;
2、二月份是重點是年度的工作的總結和新的一年工作計畫安排;
3、三月份工作重點是籌備上半年的契約，用戶要求發貨的頻率相對較高，生產任務尤其集中，重點是了解生產現場的情況，跟蹤落實生產進度，及時與用戶溝通和聯繫;
4、參加20xx年4月11-16日北京國際工具機展覽會，藉助這個平台，更多更好的宣傳了企業產品。再次合作就是這個契機中重建的平台、在各大主機廠購買幾台工具機時，在展會上看到我們為配套的電控櫃贊不決口，帶著主機廠技術人員要求以我們為標準製作電櫃，同時希望主機配套用我們的產品。
5、數控這塊兒的合作，組織相關人員學習和體會市場運作體制。通過深入走訪，很多思想得到拓寬，經營合作方式和途徑很多，認識到只有想不到，沒有做不到。
6、針對發貨欠款的作了重點部署，通過上述報表也不難反映，不能及時回款重點還是在項目不能正常交付這塊兒。**公司這塊兒去了幾次，電話傳真多次，不見任
何起色。這塊兒款難要是一方面，主要效益不好，以後合作的可能性幾乎沒有，針對這種情況我們及時向公司反饋，動用律師來解決這塊兒的疑難問題。
半年來，公司遇到前所未有的社會大環境和企業內部管理諸多困難，雖然我們組織機構做了局部調整。但是，遺留的歷史問題太多，很棘手，很讓人疚心刺骨似的痛。我們必須得實事求是地認真工作中存在的問題，分析現象的發生，沉著冷靜地進行戰略部署，加強主人翁意識，讓員工甘心情願地無私奉獻。只有這樣，企業才能腳踏實地的生存和發展。半年銷售額才*萬元，可是任務非常飽滿，勞動強度大，二至四月份生產裝配人員連續奮戰，真是筋疲力盡，苦不堪言，致使有些員工陸續提出離職申請。那段時間公司領導為此煞費苦心，對組織機構和人員工資方面痛心疾首地做了些調整。
最後，關於市場方面，我一直有個想法，出差人員到現場工作情況，我們掌握的不夠充分，建議公司在出差人員報銷時，必須有切實可行的工作記錄，並附有用戶的反饋信息。這樣的目的，我們便於用戶多強溝通，尤其在催辦欠款方面更為把握和力度，同時為長期項目合作的奠定基礎。二、物資採購方面工作
自四月份部門合併後，針對人員少、任務重這個環節，我也採取了一系列的措施，通過各種途徑加大這方面的配套手段。
針對今年各種原材料不斷上漲，利用一切資源有兒降低和控制成本。首先，對人員作了調整，把能動性充分調動起來，在市場、採購和倉庫中發揮起穿針引線的作用，了解市場計畫，協調組織調配元器件和裝配過程中的缺件跟蹤工作。原來每月出發貨費用平均在三千元左右，算算他的成本和勞動量，費用支出不成比例，所以，先和他談條件，當然，他有很多言詞進行反駁，初戰不順利，於是採取其他措施，讓借用上下班之際配送貨物，有機的用活人，有效的降低了成本。這種情況下，關師傅也意識到了問題的嚴重性，對貨物比較多專車發貨不再過多牢騷並積極配合。另外，根據掌握的信息，和個別信譽好的物流公司談了合作協定，若該公司有我們的貨物，讓他們一併帶到我公司來，這樣不僅有效地降低了一些費用支出，也保證了貨物能順利到達用戶現場。
三、倉庫方面的工作
倉庫今年三個人有兩名是新手，她們進入公司首先得適應工作的環境，對於琳琅滿目的元器件，外行人做起來必須得有一個過程，加之今年上半年生產任務繁重，與此同時，金蝶軟體對她們來說更是痛心疾首，經常加班加點兒。皇天不負有心人，通過她們不懈努力，很快熟悉了各種元器件和軟體的使用，能結合明細及時辦理出入庫登記手續，積極有效地配合生產組織貨源，沒有給生產裝配和市場帶來什麼不利因素。隨著工作的熟練程度後，通過各方面的學習和感悟，他們也逐漸意識到倉庫管理工作的重點性，各自對工作有了新的認真，信心實足的想把庫存物資盤活。
通過此次盤庫，根據財務部反饋，僅三年以上低壓器件庫存已達到近百萬元，**年以後的庫存量沒有明確的賬目，希望公司這方面引起高度重視，把這方面的工作調動相關部門的人員做細緻全面些，並將這結庫存物資公布出來，便於市場方案和技術選型使用，真正減少我們的庫存物資。
據我所了解，這兩年的庫存積壓非常嚴重，僅裝置部分占用資金達四十萬元。為此，我安排部門人員認真地做了統計，分文別類的將其規格型號和數量出來後報送相關部門，要求檢驗其產品的合格率。技術人員已在檢測中，若因技術和材料不能恢復正常功能的返廠家進行維修，修好後決定用在後期投產的項目中，堅決杜絕浪費現象再次發生。
總之，接手採購和倉庫，讓我很多方面的感受，公司管理細則中有很多不完善的地方，有些方面過於人性化，造成人員想做事的人處處都是事情，事不多的人敷衍了解、遊手好閒、無事生非，照樣工資不少，津貼照拿，應證了那句“叫喚的孩子有奶吃的現象發生。公司各部門總是這缺人，那缺人，真是這樣嗎?我我們真的認真深討過這個問題嗎?公司的工作環境、生活環境、學習環境在不斷改進和提高，可是大家聽到更多的卻是抱怨、是牢騷、是委曲。這種現象正常嗎?歐安發展理念是“靠技術、憑企業、重信譽、促發展”，為啥我們用戶投訴率越來越高?市場占有率的越來越少?用戶信譽越來越差?我們企業每年都想有新的突破。拿什麼去突破，技術真的領先了嗎?人才是否日益輩出?員工的積極性是否在不斷提高?企業的幹部員工是否有用心做事?團隊責任心和凝聚力是否都很強等等，其實，這都關係到企業正常發展的不可缺少的重要組織部分。
企業講究贏利，辦企業的宗旨就是賺錢。但是，投資都是有風險的，是把雙刃劍。如果投資都有回報，普天下就不存在流浪街頭，偷、砸、搶事件恐怕也不會發生，即使發生，可能是挑戰自己、尋求刺激的一種娛樂方式了吧!所以，我們不得不面對現實，自我解剖，找準定位，這才是明智之舉。我們要擅于思考、勤于思考，發現問題，解決問題。企業究竟是短期的還是長期的?惡性的還是良性的?如果盲目為了追究產值和利潤，企業可能是短性行為，不可能做長久，更不要提生存和發展。也許有人會置疑甚至會譴責我講這句話的動機，是為市場銷售完成不了目標找理由、找藉口。當然，我能理解，決不推諉，畢竟自己不是最大的投資者，講這些話可能超越我的職權範圍。但是，我可以理直氣壯坦言聲明，我絕不是這些人想像的那種不負責任的人，目標完不成我也徹夜難眠，只能說明能力有限。為此，我也誠懇地希望公司慎重研究關鍵崗位是否用對人的問題。無論公司如何決定，只在我在歐安一天，我都會竭盡全力貢獻自己的微薄之力。