物業費調整請示 篇1
*業主委員會:
*於20xx年建成，總建築面積22萬平方米，公司在接管小區物業管理工作十幾年來，*一直得到市委市政府領導關心。在市機關事管理局領導全力支持下，在小區業主委員會監督指導和廣大業主配合下，經過物業公司全體員工的負重拼博不斷努力，較好完成小區各項物業服務管理工作，受到市有關部門的表彰，向小區業主徵求意見中，得到了大多數業主的好評。
一是用人上我們共用64人，其中保全33人，負責6個大門，24小時巡邏和車輛管理，夜間專人負責蹲守，確保夜間防火、防盜和安全工作。保潔、綠化，工程維修等服務管理人員一兼多職，儘量減少不必要開支。二是小區共用設施設備老化，物價在不斷的上漲，管理的成本逐年加大，法定稅費也在不斷提高，養老保險等五項險種、工資福利、地方各項基金等也在逐年增加。致使每年虧損額度在增加,運轉很困難，在用工上年青人不願幹這項工作，用的是中老年人，工資偏底，目前連聘用中老年人都很困難，給公司用人管理增加難度和矛盾，再不調工資將面臨找不到人的狀況。
小區三年以來收支情況:*物業收支，每年通過管理局安排審計部門審計。小區總建築面積22萬平方米，按0.28/㎡收取，元全年收73.9萬元，其它收入:車位費10萬元至15萬元左右，房屋出租8萬元，廣告收入2萬元，合計:25萬元，總合計:98.9萬元。
20xx年收入106.6萬元，支出116.9萬元，虧損10.3萬元。
20xx年收入110.8萬元，支出124.5萬元，虧損13.7萬元。
20xx年，收入103.7萬元，支出123.6萬元，虧損19.9萬元,三年虧損金額43.9萬元。
這三年收入為什麼高於應收收入，因幾年來部分業主欠費和無人居房欠費在21.3萬元。通過採取措施上門催繳、起訴等辦法，收回16.7萬元。還有4.6萬死帳，管理局幾年補助12萬元才勉強過去。
經過市場調查:新建安置小區物業管理費已收到0.35元/平方米，*周邊如興鴻一品0.40元/平方米,陽光花園0.36元/平方米,明都水景0.33元/平方米,仁恆公寓0.53元/平方米，水木清華0.76元/平方米，中港雅典城0.47元/平方米,海天翡翠城0.56元/平方米等，另收水電分攤費，每月5元-12元。小區物業管理服務人員工資每月1200元-1600元，交五險。
測算依據，按照宿政規發〔20xx〕2號檔案《宿迂市市區物業管理辦法的通知》規定，第三十一條規定標準配備物業服務人員，按“四級”服務標準，每3200平方平應配一名物業服務人員,進行測算管理各項費用。《附預算表》
根據測算結果，建議提高0.38元/平方米至0.45元/平方米。另外，小區水電一直沒有收分攤費，建議進行收取每月5元，
我們在服務過程中也存在一是業主不滿意的問題，我們將積級回響業主委員會和局領導要求，深入學習貫徹落實“四評議、三公開、二創優、一滿意”活動和後勤服務工作大提升大改進，進一步提高服務水平改進服務態度，強化員工愛崗敬業的責任心。真抓實幹，開創好20xx年物業各項工作新局面，在業主委員會監督指導下。共同為小區廣大業主創建一個良好的生活居住環境而努力。
特此請示
4關於物業收費標準調價的請示
高安市物價局：
隨著CPI的上漲，人員工資的大幅提高，物業服務企業的運營成本增加，導致物業服務企業漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動法》實施後勞動力成本將推高企業經營成本，最終傳遞到物業服務價格上,如果不調高物業服務收費政府指導價，將使物業服務企業經營困難，甚至出現大面積的虧損，一些經營項目小的公司將會入不敷出，瀕臨倒閉。現向貴局申請調高住宅小區物業服務收費，確保物業服務公司的正常經營。
近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區實行的住宅小區物業服務收費標準為20xx年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調整。近幾年，物價也穩步上漲，人員工資提升，人員費用基本上占物業服務總支出的6成，甚至8成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業服務成本費用直接上升。適度調整隻是合理成本的回歸，只是消化近年漲價的壓力。
根據物業管理的實際情況，具體調整方案如下：由原來每平方米0.18元調整為每平方米0.35元。
以上請示妥否，請批覆。
高安市惠人物業管理公司
二零XX年十一月
物業費調整請示 篇2
縣編制委員會：
根據全縣經濟社會發展的需要，經我委黨組會研究，擬對委內設機構做相應調整。具體調整情況如下：
一、設立行政服務科，掛“法制科”牌子。
該科室的職能為：負責全縣行政許可事項縣級審批許可權內一、二、三產項目的審批、核准、備案和上級審批許可權內的核轉工作;根據國家、省、市的相關法律、法規、規章、規範性檔案等，制定我縣相關的實施意見(辦法);負責相應法律、法規、規章執行情況的調研和督查工作;承擔本部門規範性檔案合法性審核工作;承辦行政應訴和行政複議工作。
二、設立資源節約和環境保護科，掛“應對氣候變化科”牌子。
該科室的職能為：研究分析經濟社會與資源、環境協調發展的重大戰略問題;組織擬訂發展循環經濟、資源節約和綜合利用規劃及政策措施並協調實施;參與編制環境保護規劃;協調環境保護和清潔生產促進有關工作;負責上級審批、核准項目能評材料的上報及跟蹤服務工作;組織協調全社會發展循環經濟示範工程;負責資源節約和環境保護方面中央預算內投資補助及有關專項資金項目的組織、申報與監督管理工作;統籌協調全縣節約型社會建設工作;承擔全縣應對氣候變化工作，組織擬訂應對氣候變化的相關規劃和重大政策。
三、綜合規劃科，掛“經濟研究室”牌子。經濟研究室不再單設，其職能劃入綜合規劃科。
四、“項目推進科”更名為“工業發展科”，其職能不變。
五、縣重點項目辦單列，不再為項目推進科的掛牌單位。
六、撤銷沿海開發科。
以上請示，如無不妥，請予批覆。
物業費調整請示 篇3
根據廠給予我食堂的餐費標準，在去年，我食堂還可以勉強維持經營。但今年以來，由於物價飛漲，導致食堂運營成本不斷增加，部分主要食品價格已經明顯上漲。加上水、電、氣用量的增加等因素，食堂的營運成本大幅提高，如果再不調整價格，食堂就會面臨虧損營運。因此飯堂提升餐費價格標準;從原來的4元/餐，調整為5元/餐。
望全廠員工相互知悉並轉告